모호크 몰

모호크 몰

위치	미국 뉴욕시 니스카유나
좌표	42°46′19″N 73°53′32.1″W / 42.77194°N 73.892250°W / 42.77194; -73.892250좌표: 42°46′19″N 73°53′32.1″W / 42.77194°N 73.892250°W / 42.77194; -73.892250
개업일	1970년 10월 5일
마감일자	2000 (2000–2001년 봄, 2002년 마샬스)
개발자	스탠퍼드 어소시에이츠
주인님.	마이런 M. Hunt, Inc.와 Benderson Development Corp.
매장 및 서비스 번호	88
앵커 입주자 수	3
총 소매 바닥 면적	750,000평방피트(70,000m2)
층수	1 (보스턴 스토어를 수용하고 나중에 애디스와 데이의 가게는 2층이었다)
주차	4,000

모호크몰은 뉴욕 주립 가와 볼타운 로드 모퉁이에 위치한 50에이커(약 20만² m)짜리^[1] 소포 위에 있는 뉴욕 니스카유나 마을의 폐쇄된 쇼핑몰이었다.^[2] 그것은 Gensee Management에 의해 관리되었다.^[3] 그곳은 분수대와 좌석 구역이 있는 세 개의 법원을 가지고 있었다.^[4] 이 상가는 1970년에 처음 문을 열었고 2000년에 대부분 철거되었으며, 2002년에 마지막 남은 구간이 철거되었다. 그 부동산은 생활 중심지인 모호크 커먼즈로 재개발되었다.

개발

쇼핑몰이 되기 전, 그 재산은 스탠포드 골프 코스였다.^[5]

그 쇼핑몰은 짓는데 2,500만 달러가 들었다.^[2] 스탠포드 어소시에이츠가 건설하고 필라델피아의 에반타시 프리드먼 어소시에이츠가 설계했다.^[1][2][6] 그 주차장은 4000대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 있었다.^[1] 지역 임대업은 뉴욕주 알바니의 프랭크 J. 나이그로 부동산이 담당했다.^[7]

Lewis M에 따르면. 팬아메리칸 개발사의 스톤은 전국 최초로 "미니몰" 개념을 가진 쇼핑몰로, 주요 대도시 지역을 대표하는 약 15~20개의 부티크에 9,000평방피트(840m²)의 공간을 마련했다. 그것은 또한 소기업들을 위한 것이 될 것이다. 이 구간은 쇼핑몰 남서부에 포함되었다.^[7][8]

오프닝 데이

그 쇼핑몰은 1970년 10월 5일에 문을 열었다. 3개의 앵커 백화점과 70개의 추가 점포로 문을 열었다. 온도는 72도로 설정되었다. 개막식 날에는 아메리카 원주민들의 정통 춤과 의식과 1만 개의 무료 장난감들과 풍선들이 있었다.^[9] 발명은 성 다윈 키르브스 목사에 의해 예정되어 있었다. 조지 ^[10]성공회

이벤트

1987년 10월 17일, 우주비행사 도널드 슬레이튼이 17주년 기념 쇼핑몰에 나타나서 많은 어린이들과 이야기를 나누고 달 먼지 샘플을 나누어 주었다.^{[11][citation needed]}

1986년 추수감사절 이후 쇼핑몰 아이들은 산타클로스를 가장한 남성이 심장마비를 일으켜 그들 앞에서 사망했을 때 산타클로스가 진짜가 아니라는 것을 알게 되었다.^[12]

1985년에 펩시 챌린지가 쇼핑몰에 왔다.^{[citation needed]}

1991년 2월 10일 오전 11시부터 오후 4시까지 ABC의 '미국의 가장 웃긴 사람들'의 승무원들이 잠재적인 참가자들을 찾기 위해 중앙 코트(아디스 & 데이와 텅 빈 전 플라즈 가게 사이)에 있었다.^[13]

초기 테넌트

상가 오픈 전에 임대 계약을 체결한 입주자는 다음과 같다.

앵커스

• 몽고메리 워드
• 보스턴 스토어(84,000평방피트)^[14] (1990년 8월 19일 폐쇄 위치)^[15]
• J.M. 필드
• J.M.을 대신한 브래들리. 필드

소규모 상점

• 크리스털 맨션
• 미들랜드 레코드
• 존 J. 로메로의 뮤직랜드
• 톰 매칸 슈즈
• 모호크 주류 - 백스터의 소유였고 프라이스 초퍼가 문을 닫은 후 편의점으로 나뉘었다.
• 히코리 팜스
• 누스바움
• 패브릭 페어
• 섀츠 고정
• Dream Machine, Barl of Fun & The Dark Room - 비디오 게임 아케이드 - 는 피자 가게 옆에 있었다. 항상 이기게끔 설정되어 있는 봉제완구가 달린 집게발 기계가 있었다. 그들은 네 명의 선수 건틀렛 게임을 했다.
• 파니 파머 캔들
• 셰넥타디저축은행^[2]
• 울워스(3만 평방피트)(1993년 말 폐쇄)^[16]
• 알바니의 플라즈 (18,000평방피트, 20년 임대)^[17]
• 맥도날드 - 이것은 쇼핑몰에 위치한 두 번째 맥도날드였습니다.

몽고메리 워드의 가게는 1970년 8월 26일 문을 열었는데,^[18] 16만 평방피트로 구성되어 있다.^[17]

보스턴 상점은 1970년 10월 5일 쇼핑몰에 문을 열었다. 이 상점이 사용하는 8만 평방피트(7400m²) 규모의 공간은 쇼핑몰 내 유일한 2층 공간이었다. 당시 50개 부서가 있었으며 연간 100만 달러의 급여로 200명을 채용할 것으로 예상됐다.^[19]

후기 테넌트

1976년 후반에 골럽사는 1976년 5월에 문을 닫은 전 팬트리 프라이드 매장의 임대 계약을 취득했다. 골럽社는 쇼핑몰에 프라이스 쇼퍼 식료품점을 열었다.^[20] 골럽사는 1987년 1월 이웃 마을 콜로니에 '슈퍼센터'가 들어서면서 쇼핑몰 내 프라이스 초퍼 매장을 폐쇄했다.^[21]

1990년 9월, 애디스와 데이는 모호크 몰 보스턴 스토어를 구입했다.^[22] 애디스앤디스는 1992년 12월 사라토가에서 이 장소와 윌튼 몰에서 폐업 세일을 열었다.^[23]

마샬은 1992년경 모호크 몰의 세입자가 되었고, 그 이름을 가진 옆 스트립 몰인 마샬스 플라자를 떠났다.^[24]

쇼핑몰에는 아르비(Arby)도 있었다.

소유권

1972년 (트로이) 타임즈 레코드는 스탠포드 어소시에이츠를 "몰의 중간"^[25]의 소유자로 언급하였다. 1976년, 이 쇼핑몰은 발코르 부동산 인베스트먼트에 의해 매입되었다.^[26] 1983년, 윌모라이트는 23.9에이커(97,000m²)를 소유하면서 쇼핑몰의 중심 부분을 매입했다.^[27] 1998년 알바니 비즈니스 저널은 윌모라이트를 모하크몰 어소시에이츠라는 사업부의 쇼핑몰 센터 소유자로 등재하면서 이전 몽고메리 워드는 시카고 부동산 회사가 소유하고 있었고, 이전 브래들리스 상점의 공간 하우징은 아메리칸 부동산 홀딩스가 소유하고 있었다고 지적했다. 파트너.^[28]

사양

1985년, 모호크 몰 옆에 마샬스 플라자라는 스트립 몰이 지어졌다.(마샬스 시그니처 테넌트는 결국 광장을 떠나 모호크 몰로 입주하게 된다.)^[29]

1980년대 말 모호크몰의 1차 소유주인 윌모라이트가 로테르담 스퀘어 몰을 오픈한 것이 영향을 미쳤다. 이것은 소매업들이 그 지역에 미치는 영향에 대한 연방정부 연구에서 예측되었다.^[30] 1991년 10월까지 쇼핑몰의 25%가 공석이었다. 실종된 세입자 중 상당수는 로테르담 스퀘어 몰로 이사했다.^[31] 1992년 초 애디스앤디스가 모호크몰의 공실 증가로 라담서클몰로 이전할 것이라는 소문이 돌았다.^[32] 1993년 초, 아디스 앤더슨 리틀과 앤더슨 리틀이 폐점한 후, 니스카유나 타운 감독관 에드윈 레일리는 쇼핑몰 매니저들에게 고급 매장을 찾아보고 푸드코트와^[33] 더 많은 분수와 같은 아이템을 추가해 줄 것을 요청했다. 그는 쇼핑몰에서 자주 문을 닫는 것에 대해 불평했다.^[34]

모하크 몰에서 불과 몇 분 거리에 있는 니스카유나 스퀘어 쇼핑센터는 1990년대 중반에 지어졌다. 스트립 센터에는 슈퍼샵 앤 세이브 슈퍼마켓과 다른 상점들이 있었다. 이것도, 모하크 몰에 소매 압력을 가하라.^[35]

1996년 5월, 당시 앵커였던 브래들리스는 가게가 문을 닫을 것이라고 발표했다.^[36] 브래들리스의 폐막은 1996년 11월에 완료되었다.^[37] 몽고메리 워즈는 1997년 말에 가게를 닫았다.^[37][38] 와드스가 문을 닫은 1998년 초까지 쇼핑몰의 점유율은 50%에 불과했다.^[39] 당시 루즈 극장에 의해 운영되었고 7개의 스크린이 있는 이 영화관은 1999년 7월에 폐관했다.^[40]

크로스게이트 몰과 같은 더 새롭고 큰 지역 쇼핑몰과의 경쟁도 이 쇼핑몰의 운명을 결정하는데 도움을 주었다.^[41]

세금 문제

1972년 스탠포드 어소시에이츠(상가의 중심부 소유주)는 니스카유나 타운(Town of Niskayuna)을 상대로 상가의 비중을 낮추기 위해 소송을 제기했다.^[25] 스탠포드 어소시에이츠는 그들의 몫을 67만 달러라는 낡은 평가로 돌려줄 것을 요청했다. 사우스콜론지 학교 이사회는 1972년 10월 3일 학교 이사회에서 그 재산에 대한 완전한 평가를 명령하기로 결정했다.^[42]

1990년에는 더 많은 평가 과제가 있었다.^[43]

1990년대 후반, 당시 주인 윌모라이트는 쇼핑몰의 평가를 놓고 니스카유나 타운과 4년 동안 법적 분쟁을 벌였다. 1999년 2월 법원은 윌모라이트의 손을 들어 104,205달러를 갚도록 했다. 사우스 콜로니 학구는 481,237달러를 환불해야 했다.^[44]

재개발

쇼핑몰 매니지먼트는 1998년 관공서와 의사실을 위한 사무공간과 같은 복합이용시설을 고려했다. 지역 주민들, 심지어 초등학생 아이들도 쇼핑몰을 다시 채우기 위한 아이디어를 생각해 냈다.^[45]

그 재산은 2000년 6월 Myron M에 의해 Wilmorite로부터 매입되었다. 뉴욕주 버팔로 출신의 헌트와 벤더슨 개발. 당시 남은 세입자는 마샬과 미디어플레이, 렉스의 TV와 어플라이언스였다.^[46] 구 모호크 몰의 비어있는 부분에 대한 철거는 2001년 봄까지 완료되었다. 나머지 3개 점포 모두 스트립몰 파워센터 신축에 입점할 것으로 예상됐다. 그러나 렉스와 미디어플레이는 공사 도중 문을 닫았다. 미디어 플레이는 2001년 9월 9일에 폐막했다.)^[47] 렉스 TV & 어플라이언스 매장의 주인들은 고객들이 공사 중에 가게를 찾는데 어려움을 겪었다고 불평했다. 그들은 2002년 2월 중순에서 후반에 문을 닫고 셰넥타디 지역의 새로운 위치를 찾기 시작했다. 마샬의 가게 공간은 오래된 쇼핑몰의 중앙 구역 뒤쪽에 있고 공사 기간 내내 열려 있었다. 마샬의 가게에 가기 위해 고객들은 이전의 미디어 플레이 매장을 거닐어야 했다.^[48]

2002년 4월 25일, 마샬은 새로운 30,010 평방피트(2,788㎡)의 공간에 다시 문을 열었고, 오래된 쇼핑몰에서 새로운 소매 공간으로 이전한 유일한 가게였다. 구 마샬의 상점과 구 미디어 플레이 상점이 입주해 있는 건물은 올해 후반 추가 공사를 위한 길을 만들기 위해 철거될 예정이다.[11]

원천

외부 링크

• DeadMalls.com - 모호크 몰
• 사례 연구: 뉴욕의 수도 지역
• 도시 탐험: 모호크 몰