키트하우스

킷하우스는 20세기 전반 미국, 캐나다 등지에서 유행했던 조립식 주택의 일종으로 방앗간집, 프리컷 주택, 레디컷 주택, 레디컷 주택, 우편주문 주택, 카탈로그 주택 등으로도 알려져 있다.^[1] 키트하우스 제조업체는 단순한 방갈로에서 콜로니얼을 부과하는 것에 이르기까지 다양한 계획과 스타일로 집을 팔고, 특정 주택의 건설에 필요한 모든 자재를 정가로 공급했지만 일반적으로 벽돌, 콘크리트 또는 조적물(기반을 쌓는 데 필요한 재료 등)은 제외했다.(현지에서 한 것)

디자인

로벅 목재 부서는 1919년 미국 상원 위원회에 시어스의 관리자로서 스틱으로 지어진 풍선 프레임의 키트하우스가 임시 구조물이 아닌 영구 구조물로 지어졌다고 설명했다.^[2]

레디컷하우스는 단면형 이동식 주택과 혼동해서는 안 되는데, 이 주택은 빗장을 풀어서 철거하고 옮길 수 있다. 레디컷하우스는 영구주택으로 목수들이 손으로 재목을 액자(또는 적당한 길이로 자르거나 노치 등으로 자르는 것 등)로 만든 다른 프레임하우스와 건축방법이 다르지 않다.

공장에서 단면적으로 건축되는 모듈형 주택과는 달리 키트하우스에서는 출하되는 모든 개별 목재 조각에 이미 번호가 매겨져 집 안의 특정 위치에 맞게 절단되어 측정과 절삭의 필요성, 마찬가지로 시간 낭비(특히 전동 공구 이전 일수)와 재료가 제거되었다. 따라서 킷홈 제조업체들은 전통적인 건물 방식보다 고객을 30~40%까지 절약할 수 있다고 주장했다.^[3][4] Gordon-Van Tine Company에 의한 킷 하우스 제조의 연구원 Dale Wolicki의 설명은 다른 킷 하우스 회사들의 노력의 전형이었다.^[4]

모든 설계는 효율성을 극대화하고 자재와 노동력 낭비를 줄이기 위해 표준화되었다. 목재와 하드웨어는 대량으로 구입되었다. 공장에는 숙련된 직원들과 서까래나 계단 같은 어려운 조각들을 자르기 위한 특별한 기계들이 있었다. 목재들은 길이로 미리 잘라졌고, 잘 맞도록 보장되었고, 못을 박을 준비가 되었고, 조립이 쉽도록 라벨을 붙였다. 바닥 조이스트와 다리미질, 하위 바닥재, 마감 바닥재, 스터드, 서까래, 덮개, 판자, 스투코, 석고 또는 건벽, 기둥, 난간, 문과 창문, 철물, 못, 외부 코트 2벌의 페인트 등이 순서에 포함되었다. 배관, 전기, 난방 시스템은 추가 충전으로 이용할 수 있었다. 목재와 하드웨어는 표준화되었지만, 설계는 이루어지지 않았고 구매자들은 주문을 개인화하도록 장려되었다. 많은 모델들이 두세 개의 평면도를 가지고 있는 반면, 외관은 박수보드, 판자, 스투코 또는 벽돌로 된 액자가 될 수 있었다. 벽, 창문 및 문은 이동, 추가 또는 제거될 수 있다. 포치, 일광욕실, 꽃상자, 트레일리스, 발코니, 빌트인 캐비닛, 다양한 문양과 새시 패턴 등이 추가 요금으로 제공됐다.

납품 및 시공

그 계획의 크기와 스타일에 따라 목재와 다른 건물 material,[3]의 아마도 10,000–30,000 조각들을 포함한 자료를 전형적인 집을 건설하기 위해 필요한, 회사의 공장에 있는데, 그곳에서 파리들은 철로에 주차되어 있는 고객의 집 마을로 보내 진다 로드할 것 하나 또는 두명의 철도 공사 boxcars,[5][6]을 가득 채울 것입니다. 화물 하역장 재료가 도착하면 고객은 지역 목수나 계약자에게 고객이 소유한 부동산에 집을 조립하도록 주선하거나, 도구를 사용하는 고객은 몇 주 또는 몇 달 후에 집의 전체 또는 일부를 직접 조립할 수 있다.

결과적인 주택들은 품질과 외관 면에서 더 낫지는 않았지만 전통적인 방법으로 지어진 주택들과 구별할 수 없었다. 그러나 목수들과 계약자들의 임금에 대한 절약 때문에 종종 건설하는 것이 현저히 저렴했고, 대형 킷 하우스 회사로부터 구입하는 고급 목재들의 원가는 종종 지역 목재의 y보다 낮았다.이 밖에 시어스, 몽고메리 워드, 고든-반 티네, 해리스 브라더스 등 일부 기업에서는 현금할인과 넉넉한 주택담보대출 조건을 내걸었다.^[4] 대부분의 주택 소유자들에게 키트하우스를 짓는 데 드는 전체 비용은 카탈로그 가격의 약 2배 수준으로 재단 건설과 인건비가 가능했다.^[3][7] 토지나 도시 부지의 가격은 또 다른 비용이 될 것이다.

사용자 지정

일부 업체는 사전 절단 주택 외에도 주택 평면도(주택 구입자가 현지에서 모든 재료를 구입하는 것)나 사전 절단되지 않은 주택(더 낮은 가격에)만 매각해 건축과 목공 작업을 주선할 수 있도록 했다. 시어즈 아카이브에 따르면 시어스는 실제로 모던홈즈 건설업자들이 현지 목재공장에 목재를 주문해 돈을 절약하도록 독려했다. 시어스는 모던홈이 구매자들에게 비용 효율적이기를 원했는데, 이는 종종 소수의 시어즈 목재공장으로부터가 아니라 현지에서 재료를 구입하는 것을 의미했다.^[8]

게다가, 일부 회사들은 그들의 집을 거꾸로 제공하거나 요청에 따라 다른 변경을 할 수도 있다. 예를 들어,^[9]

시어스는 인기 있는 주택 디자인을 매우 잘 따르는 사람이었지만, 구매자의 취향에 따라 집과 하드웨어를 개조할 수 있다는 장점이 더해졌다. 개인들은 심지어 자신의 집을 설계하고 시어스에게 청사진을 제출할 수 있었고, 시어스는 적절한 사전과 맞춤 재료를 발송하여 집주인을 완전한 창조적 통제에 처하게 했다.

게다가, 일부 회사들과 함께, 집을 사는 사람들은 재료의 품질을 선택할 수 있다. 고든-반틴은 품질이 떨어지는 사이드, 지붕, 문, 창문, 트림을 선택한 고객들에게 할인을 제공했다. 시어스는 최고급 재료를 갖춘 '호너 빌트(Honor Bilt)' 주택을 비롯해 '따뜻한 기후에 가장 적합한 표준 빌드(^[9]Standard Built)' 주택과 함께 볼트로 고정할 수 있는 조립식 패널로 만든 '심플렉스 섹션(Simplex Sectionals)'을 임시 구조물이나 여름철 주택으로 활용했다.^[10]

광고

키트하우스는 목재 마당과 철물점에서 구할 수 있는 카탈로그, 시어스, 와즈 등 대형 유통업체들이 발행한 우편 주문 카탈로그, 키트홈 제조업체가 현지 판매사무소를 둔 도시의 인기 잡지와 신문 광고 등을 통해 홍보됐다. 데일 월리키는 고든-반틴이 광고한 전국 잡지의 예로 토요일 저녁 포스트,^[4] 내셔널 지오그래픽, 좋은 하우스키핑을 꼽았다. 예비 고객들은 그들 주변에 있는 키트하우스를 검사하거나 모델하우스를 둘러보기 위해 회사의 공장을 방문할 수 있다.^[4][11]

건설의 용이성과 키트하우스의 비용 절감은 블루칼라에서 부유층에 이르기까지 경제 전반에 걸쳐 많은 예비 주택 소유자들에게 어필했다. 예를 들어, 1928년에 월트 디즈니와 그의 형 로이는 그들이 소유했던 LA의 실버 레이크 근처에 Pacific Ready Cut Homes에 의해 만들어진 두 개의 키트 하우스를 지었다.^[11]

키트하우스의 인기는 1920년 버스터 키튼 주연의 무성 코미디 원위크에서 우회적으로 증명되었는데, 키튼은 이 모든 것이 잘못 된 것으로 판명된 빌드 잇 유어 하우스를 건설하는 모습을 보여준다.^[12]

킷 하우스 회사

많은 회사들이 키트하우스를 제공했고,^[13] 때때로 화장실이 부족한 기본적인 "산업"과 여름 별장은 물론 차고, 복층, 아파트, 헛간, 그리고 심지어 외딴 집도 제공했다.^[9]

캐나다

캐나다에서 가장 많이 판매된 제품은 다음과 같다.

• 캐나다 알라딘사 캐나다에서 가장 큰 키트 홈 판매업체인 미시간 소재 알라딘 홈스의 지사 공장인 Ltd. – 캐나다 본사는 토론토에 있는 캐나다 퍼시픽 빌딩에 위치해 있었다. 그들은 1905년부터 1952년까지 캐나다 전역에서 활동했다. 그들은 정말로 미리 잘라 놓은 것이었고, 조립하는 데는 거의 기술이 필요하지 않았다. 그들은 또한 고급 목재를 특징으로 했고, 회사는 키트에서 발견된 각각의 매듭에 대해 1달러의 환불을 제공했다.^[14]
• T. 이튼사 Ltd. – 20세기 초 캐나다에서 단연코 가장 중요한 우편 주문 종합 소매업체로, 1910년부터 1932년까지 하우스 키트를 공급하기도 했다. 그들은 온타리오나 동부가 아닌 서부 캐나다에서만 이용 가능했다. 이튼은 적어도 40여 개의 다른 주택 설계도를 팔았지만, 가장 흔한 타입은 주택 설계도였다. 1+1⁄2-store, 때로는 반제곱근이라고도 한다. 1919년과 1920년 카탈로그에서 이튼의 모든 집에는 "에아"에서 시작하는 이름이 붙여졌고, 따라서 이튼코트, 이스트본, 이스턴, 에리어, 얼스우드, 얼스쿠르 등이 있다. 이튼의 집은 키트로 팔렸지만, 미리 깎은 것은 아니었다.^[14]
• 우편 주문 키트의 다른 소규모 제공업체들은 B.C.를 포함했다. 밀스 목재 무역 회사, 유나이티드 곡물 재배 회사, 사스카처원 대학, 매니토바 농업 대학.^[14]

미국

미국에서는 1908년에서 1940년 사이에 10만 가구 이상의 키트하우스가 지어졌다.^[5] 기업의 전체 또는 일부 존속 기간 동안 키트하우스를 제공하는 회사는 다음과 같다.^[1]

• 미시간 주 베이 시티의 알라딘 홈즈 – 1906년부터 1981년까지^{[15][16][17][18]}
• Bennett Homes, North Tonawanda, New York – 1902 ~ 1935년 이상^{[19][20][21][22]}
• Fenner Factory Cut Homes, Ready Built House Company, Oregon, North Portland - 1912년부터 1928년까지^[23]
• 아이오와 주 데이븐포트의 고든-반 티네 홈스, 세인트에 추가 공장을 가지고 있다. 루이스, 미주리,^[24] 체할리스, 워싱턴, 루이지애나,^[25] 해티즈버그, 미시시피 - 1907년에서 1947년^[4][21][26]
• Harris Homes, Harris Brothers Company, Chicago, Illinois – 1913년부터 1960년까지^[21][27][28]
• 휴이트 리-펑크 회사, 시애틀, 워싱턴^[29]
• Liberty Homes, Lewis Manufacturing, Lewis Manufacturing, 미시건 주 베이 시티 - 1925년부터 1973년까지^[21][30][31]
• Pacific Ready Cut Homes, Los Angeles – 1908 - 1940^{[11][32][33][34]}
• 시어스 모던 홈스, 시어스, 로벅, 시카고 – 1908 - 1940^[10][35]
• 미시간 주 베이 시티의 스털링 홈즈, 인터내셔널 밀 및 팀버 컴퍼니 – 1915년에서 1971년^[21][36][37]
• 워드웨이 홈즈, 몽고메리 워드, 시카고, 일리노이 – 1910년에서 1931년(실제 주택 제조는 고든-반 티네에 하청)^{[4][21][38][39]}

키트하우스 업체들은 대공황을 전후해 다양한 경제적 이유로 사업을 접었고, 일부는 파산했으며, 다른 회사들은 건축자재 공급자로서의 본연의 기능을 되찾았다. 연구원 월리키에 따르면:^[40]

대중의 믿음에 반하여 몽고메리-워드와 시어스 로벅은 담보 대출을 연체한 고객들 때문에 사전 정리된 주택 부서를 중단하지 않았다. 루즈벨트 행정부가 도입한 뉴딜 프로그램은 주택 소유주들이 연방주택청이 수립한 프로그램을 통해 기존 주택담보대출에 더 낮은 비율로 재융자를 하도록 장려했다. 1934년과 1935년에 걸쳐 고객들은 시어스와 몽고메리에게 주택 담보 대출을 갚았다. 수익성 있는 모기지 프로그램 없이 몽고메리-워드는 사전 주택과 건축 자재 제공을 전면 중단하기로 결정했다. 시어스 로벅은 프리컷 하우스를 계속 팔았지만 영업 규모를 크게 축소했다.

일부 킷 하우스 회사들은 2차 세계대전 이후에도 계속되었지만, 대부분의 주택 구입자들은 전국적으로 생겨나고 있는 새롭고 저렴한 주택 구역에 몰려들었다.^[21]

비록 전통적인 키트 하우스 회사들 중 아직 사업을 하고 있는 회사는 없지만, 사전 커팅된 로그 홈 키트는 많은 제조업체들에 의해 제공되고 있다.^[41] 1945년 설립돼 워싱턴주 시애틀에 본사를 둔 키트하우스 업체 린달 시더홈즈는 프리컷 외장재 홈 패키지를 독립 유통업체 네트워크를 통해 국제적으로 지속적으로 판매하고 있다.^[42] 그리고 2006년부터 몇 년 동안, 로우가 카트리나 오두막이라고 불리는 작은 막대기 건설 주택에 공급한 계획과 재료는 시속 140마일의 바람을 견딜 수 있도록 설계되었으며, 허리케인 카트리나로 집을 잃은 걸프 해안 주민들에게 임시 주택을 공급하기 위한 것이었다.^[43][44] 처음에 미시시피와 루이지애나에 있는 로웨의 상점을 통해 제공되었던, 2008년에 로웨는 전국 모든 상점에 오두막을 제공하기 시작했다.^[45] 그러나 처음에는 "새로운 시어스 & 로벅 하우스"로 환영받았지만,^[46] 이 프로그램은 단지 내 부동산 가치를 떨어뜨릴 것을 우려한 걸프 해안 지역의 지방 정부들로부터 강한 반대에 부딪혔고, 2011년 중반에 이르러 로우는 제품군을 중단했다.^[47][48]

보존

앨버타주 아카디아 시립지구는 지역 카탈로그 하우스의 자율주행이 가능한 여행지도를 발간했다.^[49]

참고 항목

• 미시간 주의 키트 하우스
• 맨 스틸 하우스
• 시어스 모던 홈스
• 고든-반 티네 컴퍼니 히스토리 구

참고 문헌 목록

• 슈바이처, 로버트, 그리고 W. R. 데이비스. 미국이 가장 좋아하는 집: 20세기 초 인기 있는 주택의 안내서로서의 우편 주문 카탈로그. 디트로이트: 웨인 주립 대학교 출판부, 1990. ISBN0-8143-2006-6(여기서 Google 북스 미리보기)
• 스티븐슨, 캐서린 콜, H. 워드 잰들. 우편집: 시어스, 로벅, 회사에서 온 집 안내서. 워싱턴 D. C.: 보존 프레스, 1986. ISBN 0-471-14394-4
• 손튼, 로즈마리, 데일 월리키. 몽고메리 워드의 우편 주문 주택; 워드웨이 홈즈의 역사 및 현장 안내서. 젠틀 빔 출판물, 2010. ISBN 0-9715588-6-8

참조

외부 링크

• 센트럴 미시간 대학교 클라크 역사 도서관의 알라딘 홈즈 회사 자료실에는 1908년부터 1954년까지의 완전한 판매 카탈로그가 포함되어 있다.
• 빌딩 기술 유산 라이브러리 - 다운로드 가능한 수백 개의 미국 및 캐나다, 1964년 이전 건축 무역 카탈로그, 주택 계획 도서 및 기술 건물 안내서가 포함된 온라인 모음
• 1908년부터 1921년까지 시어스와 몇몇 다른 회사들에 의한 about.com의 방갈로 평면도
• 1917년 Eaton Catalogue Homes 웹 페이지에는 1917년 Eaton의 카탈로그에서 가져온 이미지와 함께 마니토바주 스펄링 근처의 론스타 농장에 실제로 지어진 커다란 Eaton의 집의 청사진도 포함되어 있다.
• Eaton Catalogue House의 저자 Les Henry가 등장하는 Eaton 집에 관한 다큐멘터리를 소장하고 있다. 이튼과 다른 사람들
• Dale Wolicki의 Gordon-Van Tine 웹사이트에는 많은 회사 정보와 GVT 주택의 사진이 포함되어 있다.
• 책과 키트의 주택 평면도 - 앤티크 홈스타일의 1900년부터 1960년까지
• 키트 홈 정보 녹색 키트 홈 빌딩에 대한 정보 포함
• 예술공예협회 키트홈 정보
• Kithouse.org 건축 연구자 겸 작가 레베카 헌터의 키트 하우스에 대한 역사적 정보와 광범위한 참고 문헌
• 메릴랜드 대학의 국립 역사 보존 도서관 소장품 신탁에 있는 킷 하우스 연구 가이드에는 참고 문헌이 포함되어 있다. 2013년 8월 5일 검색됨
• 캐나다 역사박물관의 "메일주문집", 캐나다 우편주문 카탈로그의 역사
• Sears Modern Home 이미지 searsarchives.com
• Searshomes.org: 로즈마리 손튼, 키트 하우스에 관한 여러 서적의 저자
• 시어스 홈즈 오브 치카골랜드(Sears Homes of Chicagoland)는 일리노이 주 시카고에 있는 키트하우스를 특징으로 한다.
• "리디-컷 하우스에 대한 수요의 꾸준한 증가" 미국 수출업자, 제91권, 제4권, 1922년 10월, 페이지 73-75.
• 1903년부터 1971년까지 다양한 제조업체가 만든 3다스 이상의 키트 하우스 카탈로그 앤티크 하우스의 빈티지 하우스 계획
• 워드웨이 홈즈는 몽고메리 워드의 프리컷 주택에 대한 역사, 일부 계획과 최근 사진들을 가지고 있다.
• 많은 키트하우스 회사를 위한 온라인 역사 카탈로그
• Sears Modern Houses 온라인 역사 카탈로그
• Harris Brothers Company 온라인 역사 카탈로그
• Lewis/Liberty Manufacturing Company 온라인 역사 카탈로그
• 몽고메리 워드의 워드웨이 홈즈 온라인 역사 카탈로그
• 스털링 하우스를 위한 온라인 역사 카탈로그
• 페너 공장의 역사적 목록