하퍼 코트

Harper Court
Hyde Park/Metra Electric District 선의 53번가 역에서 온 Harper Court

Harper Court는 미국 일리노이주 시카고 남쪽에 위치한 Hyde Park 커뮤니티 지역에 위치한 복합 상업 시설로, 시카고 대학이 임대 및 점유하고 있는 하얏트 호텔과 12층짜리 오피스 타워가 포함되어 있습니다.호텔은 2013년 9월 17일에 문을 열었지만, 소매 및 주차 공간이 넓은 상업 구조는 2013년 11월 8일에 정식으로 문을 열었습니다.시카고 대학은 11월 13일 개발품 대부분을 매입한 후 2014년 3월에 매각할 수 있는 선택권을 행사했다.대학은 자금의 대부분을 제공하고 소매 세입자에 대한 마스터 리스를 보유하고 있다.개발은 2014년 7월에 Clal Insurance Company에 인수되었습니다.

세부 사항

햄프턴 하우스에서 온 하퍼 코트

하퍼 코트는 시카고 시내에서 남동쪽으로 약 6마일(9.7km) 떨어진 곳에 위치해 있으며, 남쪽은 하이드 파크의 주요 상업 통로인 53번가와, 동쪽은 메트라 일렉트릭 디스트릭트 [1]선과 접하고 있습니다.이 프로젝트의 개발자는 Vermilion Development와 JFJ Development이며, 자본은 Canyon-Johnson Urban Funds(Canyon Capital Realty Advisors와 Earvin "Magic"[1] Johnson의 합작 투자 부문)에 의해 제공되었습니다.개발 당시 시카고 대학교는 53번가 [2]복도에 있는 여러 주변 부동산 개발에도 관여하고 있었습니다.시와 대학의 협력으로, 하퍼 코트 사이트 주변에는 클라크(24시간 식당), 하퍼 극장(24시간 극장), 아키라(의류점), 파이브 가이즈(Five Guys)[3] 등 몇 개의 새로운 사업체가 문을 열었다.개발을 양분하는 거리는 2014년 [4]5월 16일 양방향에서 일방통행으로 변경되었다.

2001년 이 도시는 53번가 주변 84에이커(34.0ha) 지역을 TIF(증세금융) 지구로 지정했고, 이는 복도에 있는 부동산의 개발 부족과 파손으로 인해 세금 [5]우대 혜택을 받을 수 있게 되었다.Harper Court는 대학이 [1]2008년에 구입한 3.18에이커(1.3ha)의 부지에 위치하고 있다.131개의 객실을 갖춘 하얏트 플레이스 브랜드 하얏트 호텔과 12층 규모의 오피스 타워가 있는 이 건물에는 15만 평방 피트(1만39352 m), 75,000 평방 피트(69682 m)의 소매 공간 및 500대 이상의 주차 [1]공간이 있는 주차 공간이 포함됩니다.이 빌딩은 TIF 자금 지원금 2000만 달러와 총 2,350만 달러에 [6][7]이르는 토지 분할로 부분적으로 자금을 조달받았다.TIF 자금은 하퍼 법원이 [8]완공될 때까지 시에서 배분되지 않을 것입니다.하얏트 호텔은 시카고 [2]시의회로부터 별도로 520만 달러의 보조금을 받았다.

하얏트 플레이스

하얏트 플레이스 시카고 –남·대의료원(2014년 7월 6일)

공식적으로 하얏트 플레이스 시카고로 명명된 하얏트 플레이스 호텔 부분.South/University Medical Center는 2013년 [9]9월 17일에 문을 연 자체 지하 주차 구조를 가지고 있습니다.그 호텔은 하이드 [10]파크에 50년 만에 처음 지어졌다.Smart Hotels는 이 개발의 하얏트 부분을 소유하고 있는데,[6] 이 부분은 판매용이 아닙니다.

시카고 대학교 참여

시카고 대학교는 새로운 하얏트 플레이스 [6]호텔 건설에 2,150만 달러의 대출 보증을 제공하는 것 외에 토지 취득과 사무실 공간 증축에 3,000만 달러를 투자했습니다.이 건물은 2013년 11월 8일 공식적으로 문을 열었고 시카고 대학은 사무실, 주차 및 소매 부품 구입과 5일 후 425채의 [7][11]주거용 유닛 개발권을 9,800만 달러에 행사했습니다.2014년 3월에 매물로 나온 이 대학은 모든 사무실 공간을 [6][7]550명의 직원을 수용할 수 있도록 임대합니다.2013년 11월 7일 Harper Court에 입주를 시작한 대학 직원들은 ITS(정보 기술 서비스), 동창회 관계 및 개발 및 시설 서비스 [12]부서 출신이었습니다.대학의 20년 마스터 리스에는 [11]소매 공간이 포함됩니다.그 대학은 주택 개발권을 [8]팔지 않는다.7월 25일, 시카고 시는 (2단계 주택 건설이 아닌) 현재의 구조물을 1억1200만 [13][14][15]달러에 CLAL Insurance Company에 매각하는 것을 승인했습니다.

레퍼런스

  1. ^ a b c d "ULI Case Studies: Harper Court". Urban Land Institute. November 1, 2013. Retrieved July 6, 2014.
  2. ^ a b Cancino, Alejandra; Hal Dardick (June 6, 2012). "Aldermen OK $5.2M for Hyde Park hotel". Chicago Tribune. Archived from the original on June 8, 2012. Retrieved July 6, 2014.
  3. ^ Bever, Celia (September 22, 2013). "O-Issue 2013: Harper Court and 53rd Street Development". Chicago Maroon. Archived from the original on October 18, 2014. Retrieved July 7, 2014.
  4. ^ Coleman, Calmetta (May 16, 2014). "Private drive at Harper Court now one-way". University of Chicago. Archived from the original on July 14, 2014. Retrieved July 7, 2014.
  5. ^ Cancino, Alejandra; Corilyn Shropshire (February 11, 2012). "Changes coming to Hyde Park: U. of C. leads efforts to revive commercial developments". Chicago Tribune. Retrieved July 7, 2014.
  6. ^ a b c d Guy, Sandra (March 11, 2014). "U of C puts Harper Court up for sale". Chicago Sun-Times. Archived from the original on June 27, 2014. Retrieved July 6, 2014.
  7. ^ a b c Maidenberg, Micah (November 18, 2013). "U of C takes over Harper Court". Crain's Chicago Business. Retrieved July 6, 2014.
  8. ^ a b Cholke, Sam (March 7, 2014). "University of Chicago Selling Harper Court Two Months After Buying It". DNAInfo.com. Archived from the original on July 14, 2014. Retrieved July 6, 2014.
  9. ^ Carlozo, Lou (September 17, 2013). "Hyatt Place opening brings new hotel to Hyde Park". University of Chicago. Archived from the original on March 5, 2014. Retrieved July 6, 2014.
  10. ^ Verma, Raghav (November 15, 2013). "Two months in, Hyatt Place reports economic success". Chicago Maroon. Archived from the original on July 14, 2014. Retrieved July 5, 2020.
  11. ^ a b Welbers, Lindsay (March 12, 2014). "U. of C. selling Harper Court". Hyde Park Herald. Archived from the original on March 4, 2016. Retrieved July 6, 2014.
  12. ^ Fang, Raymond (October 29, 2013). "ITS to move to Harper Court this weekend". Chicago Maroon. Retrieved July 8, 2014.
  13. ^ Welbers, Lindsay (August 13, 2014). "Harper Court sold for $112M". Hyde Park Herald. Archived from the original on September 26, 2015. Retrieved August 24, 2014.
  14. ^ Burgher, Fritz (July 29, 2014). "U of C sells Harper Court for $112 million". Crain's Chicago Business. Retrieved August 24, 2014.
  15. ^ "Harper Court sale allows University to ensure continuing community benefits". University of Chicago. July 29, 2014. Archived from the original on August 26, 2014. Retrieved August 24, 2014.

외부 링크

좌표:41°48°00°N 87°35′18″w/41.8001°N 87.5882°W/ 41.8001; -87.5882