그레이엄 코트

Graham Court
그레이엄 코트
Graham Court.jpg
일반 정보
건축 양식이탈리아 르네상스[1]
위치할렘, 맨해튼, 뉴욕시
주소.1921년-1935년[2](또는 1923년-1937년[3]) 1925년 애덤 클레이튼 파월 주니어. 뉴욕, 뉴욕, 10026번 대로
좌표40°48°12.26°N 73°57°8.28°W/40.8034056°N 73.9523000°W/ 40.8034056, -73.9523000좌표: 40°48°12.26°N 73°57°8.28°W / 40.8034056°N 73.9523000°W / 40.8034056; -73.9523000
공사 시작1898년[4]
완료된1901년[4]
높이8층[4]
기술적 세부사항
바닥수8
설계 및 시공
건축가.클린턴과 러셀[3]
주계약자William[4] Waldorf Astor가 개발

그레이엄 코트는 아담 클레이튼 파월 주니어를 따라 뉴욕 맨해튼 할렘에 있는 역사적인 아파트 건물이다. 웨스트 116번가와 117번가 사이의 대로입니다그것은 건축가 클린턴과 러셀이 설계한 윌리엄 월도프 애스터의 의뢰로 1899-1901년 할렘 부동산 [3]붐의 일부로 건설되었다.

뉴욕시 랜드마크스 보존위원회는 1984년 그레이엄 코트를 "세기의 전환기에 할렘의 도시개발을 상기시키는 것 중 하나" 그리고 "뉴욕시 [3]아파트 역사에서 중요한 업적 중 하나"로 지정하면서 이 건물을 랜드마크로 지정했다.뉴욕타임즈는 그것이 할렘의 [5]"다코타와 동등한 것"일 수도 있다고 제안했다.

묘사

그레이엄 코트는 800개의 방을 가지고 있으며 현재 [6]93개의 [7]아파트로 나누어져 있다.그 건물은[5] 8층이고 [8]8개의 엘리베이터가 있다.아담 클레이튼 파월 주니어를 따라 116번가와 117번가 사이를 이 블록의 전체 길이를 달린다.이면도로의 [5]깊이 175피트(53m)의 대로.

외부

이탈리아 궁전을 [5]모티브로 디자인된 박시 매스입니다.외부 파사드의 처음 두 층은 녹슨 석회암으로 되어 있으며, 그 위에는 황갈색 또는 회색 벽돌과 구리 [5]코니스로 덮인 잎 모양의 테라코타의 꼭대기 층이 있다.

메인 파사드

그 건물은 가로로 세 부분으로 나누어져 있다.아담 클레이튼 파월 주니어 대로의 메인 파사드는 중앙과 끝의 파빌리온도 약간 돌출된 형태로 세로로 다섯 부분으로 나누어져 있습니다.2층 녹슨 바닥은 가로줄만 보이는 가로줄과 가로줄만 번갈아 세팅된 석회암으로 구성되며, 단순한 직사각형 펜스트레이션으로 되어 있으며, 금형수 테이블(건축)과 연철 [3]난간으로 된 면적 위로 솟아 있다.

베이스 캡은 중앙과 끝 정자에 웨이브 몰딩으로 장식된 돌출 현악 코스입니다.아케이드를 통해 내부 안마당으로 이어지는 기념비적인 정문은 중앙 몰드 아치로 구성된 팔라디안 모티브로, 분홍색 광택이 나는 화강암 기둥과 엔타시스(Entasis)가 받쳐주는 중단한 엔타블러쳐에서 솟아오른 키스톤이 카르투슈로 구성되어 있습니다.중앙의 한 쌍의 커다란 장식용 연철문은 작은 문들로 둘러싸여 있다.스판드렐에는 화강암 원형이 박혀 있다.입구의 측면에는 둥근 아치를 두른 1층 창문과 주춧돌을 [3]두른 2층 직사각형 창문이 있다.

"그레이엄 코트"라는 글귀가 아치 위에 있고, 옆에는 앤티미온 모티브 장식이 있는 수평 테라코타 패널이 있습니다.안뜰로 통하는 아케이드는 기둥과 벽돌을 계속 처리한다.과스타비노 타일로 면한 통형 금고는 출입구에서 솟아오르고 [3]기둥에서 뻗어나온 넓은 갈비뼈로 장식되어 있습니다.

3층부터 7층까지 이어지는 건물 중앙의 전각은 누각으로 되어 있고, 중앙의 녹슨 돌띠는 장막으로 되어 있다.모든 창문은 단순한 직사각형 테라코타 주위를 가지고 있으며, 중앙 파빌리온의 4층, 5층, 7층에는 대부분 [3]엔터블이 있습니다.

각 층은 연속된 돌줄 코스로 구분되어 있다.3층 입구 위, 창문 사이, 잎 모양의 테라코타 패널이 있습니다.중앙정 4층에는 돌발코니가 있고(4층 끝에는 하프를 모티브로 한 철제 발코니, 7층 중앙정·[3]끝 정자도 있다.

7층에는 중앙과 끝의 카르타치가 있는 장식용 테라코타 현악기(만엽 화환으로 묶인 리드)가 있다.꼭대기 층에는 원형 아치형 창문과 테라코타 패널이 번갈아 배치되어 있으며, 고전적인 파생 장식이 되어 있습니다.원래 치아가 있고 수십억 개였던 금속 코니스는 제거되었습니다. 남은 것은 치질과 계란-다트 모티브 몰딩입니다.원래 중앙과 끝의 정자를 위한 은은한 장식물 역할을 하던 난간 벽이 지금은 완전히 드러나 있고 [3]타르로 덮여 있다.

측면면

두 개의 측면은 동일한 거울 이미지(16번가 양 끝에 있는 2개의 둥근 아치형 출입구와 117번가 서쪽 끝에 있는 1개의 큰 출입구 제외)이며 메인 파사드와 동일한 처리를 계속한다.두 개의 측면은 세 개의 정자로 세로로 배치되어 있다.이음매가 없는 뒷면은 평범한 [3]벽돌로 되어 있다.

안마당

7번가에서 탁 트인 아케이드 입구에 이르는 이 안뜰은 가로 79피트, 세로 108피트의 넓이로 원래 잔디와 관목 [5]식물로 심어져 있었다.침입자를 [5]막기 위해 문이 잠겼습니다.코트 자체는 우아하지만 아늑한 느낌, 웅장하면서도 외부로부터 편안한 안전함을 만들어 냅니다.- 개인 지붕이 없는 공간도 거의 없는 도시에서는 이례적인 쾌적함입니다.또한 모든 [5]아파트에 교차 환기를 제공합니다.

세기가 바뀔 무렵 아파트 설계에서 가장 큰 문제 중 하나는 법정의 배치였다 - 종종 단순한 통풍구로 전락했다.하지만 그 크기 때문에 그레이엄 코트는 다른 [5]건물과 공유되는 안뜰을 가질 수 있었다.

안뜰에는 원래 중앙 분수(석기둥)[3]가 있었던 타원형의 정원 주변을 산책로가 십자형으로 둘러싸고 있다.타원형에는 8개의 철제 가로등이 있고, 4개의 내부 출입구(기둥 4개, 지구본 1개, 석조 받침대 1개)에 각각 1쌍씩 붙어 있다.정면의 입구 아치의 뒷면은 그것과 비슷하지만 키스톤이 없고, 양 옆에는 블라인드 타원형의 황소 눈, 위아래 [3]키스톤이 있습니다.

이 건물은 안마당에서 4개의 현관, 구아스타비노 기와 천장, 난간(동북쪽 모서리 일부가 없어짐)을 통해 진입한다.중앙 유리 패널과 트랜섬이 있는 목재 이중 문은 에그 앤 다트 몰딩으로 둘러싸여 있으며, 측면에는 작고 둥근 아치형 창문이 있습니다(대부분은 광택이 나는 화강암으로 채워져 있습니다).안마당 벽은 기단 높이가 1층이고 넓은 석회암 띠로만 구성되어 있으며 벽돌은 수평 띠로 되어 있고,[3] 틀니 모양의 현수막으로 되어 있다는 점을 제외하고는 건물의 전체적인 수평 구획과 재질을 유지하고 있다.

첫 번째 층은 단순한 직사각형 벽으로 되어 있다; 2층부터 7층까지의 창문은 3개의 열쇠돌을 가진 평평한 아치형 보풀로 되어 있다. 단, 입구 현관 위의 2층 모서리 창문은 카르투슈 열쇠돌로 둘러싸여 있다.꼭대기 층은 둥근 아치형 창문과 키스톤을 가지고 있으며, 계란과 달트와 무늬의 모티브 [3]몰딩이 있는 구리 코니스로 덮혀 있다.

내부

그 아파트들의 계획은 약간 조잡했다.앤드류 앨퍼른은 그의 저서 '부유층을 위한 아파트'에서 이 건물은 "어색한 순환 패턴"을 가지고 있으며 침실은 작고 좁은 경향이 있다고 말합니다.그러나 각 아파트는 오크 주방 캐비닛, 모자이크 로비 바닥, 마호가니와 오크 바닥, 패널이 있는 식당과 여러 벽난로 등 나중에 더 단순한 건물들이 [5]견본 제작만 할 수 있는 특징을 결합했다.

역사

오리진스

Graham Court가 서 있는 땅은 1860년대에 William Backhouse Astor에 의해 취득되었고 1890년에 Astor 사유지에 의해 William Waldorf Astor에게 양도되었습니다.그레이엄 코트는 건축가 클린턴과 러셀에 의해 뉴욕에서 가장 크고 가장 훌륭한 "플랫하우스" 중 하나로 약 50만 달러의 비용을 들여 지어졌다.건축가는 존 [3]다우니였다.

그 후 그레이엄 법원은 할렘에 특히 큰 타격을 준 1904-05년의 시장 붕괴에 휘말렸다.역사학자 길버트 오소프스키에 [4]따르면, 흑인들은 할렘을 다른 어느 지역보다 전체적으로 흑인들이 더 잘 사는 지역 사회로 만들었다.그 건물은 [9]1933년까지 William Waldorf Astor 사유지의 관리 하에 있었다.

이 건물은 할렘에서 마지막으로 통합된 주요 아파트 중 하나였다.한 소식통은 [10]1928년까지 흑인 거주자들에게 개방되지 않았다고 말하고, 또 다른 소식통은 "유색인종을 받아들이기로 한 새로운 경영진의 결정이 서비스의 감소와 대공황 시대의 줄어든 [4]임대료 인상을 동반한 1933년까지 어떠한 흑인 세입자들에게도 임대되지 않았다고 주장한다.세입자를 [4]보호하기 위해 통합 세입자 연맹을 조직한 의사 시릴 돌리 박사를 포함한 많은 저명한 흑인들이 이사했다.유명한 주민들 또한 제임스 펨버튼과 그의 아내 에드나를 포함합니다.제임스 펨버튼은 타마니 홀의 일부인 할렘을 대표하는 주 의회 의원이었으며 양키 스타디움에서 경기 통합을 촉구하는 시위를 주도했다.웹과 토핑 펨버튼은 1945년 맥페일이 팀을 인수한 뒤 개막 첫날 "돈을 낼 수 있다면 왜 경기를 할 수 없느냐" "총알을 막을 수 있다면 왜 공을 던지지 않느냐"는 팻말을 들고 시위대를 이끌었다.

사양

1960년대에 이르러 그 건물은 급격히 [7]쇠퇴하기 시작했다.그 후, 1978년 그레이엄 코트는 소유주가 세금을 [4]내지 못하자 시의 손에 넘어갔다.

1979년 약사인 모하메드 시디키는 이 건물을 5만5천 달러와 체납세 [4]15만 달러를 지불하기로 약속했다.판매자는 Bankers Trust와 Astor [11]Trust였다.그러나 Siddiqui는 세금 고지서를 체납했고 세입자 협회에 따르면 건물을 더 황폐하게 만들었다.한편, 일부 주민들은 마약이 건물 [4]내 아파트에서 불법적으로 판매되고 있다고 말했다.Siddiqui의 6년간의 소유 기간 동안 세입자들은 법원이 지정한 관리자의 [11]도움을 받아 건물을 운영했습니다.1986년까지, 시는 93만 3천 달러의 [4]세금을 내지 않았다는 이유로 모하메드 시디키로부터 건물을 압류하기로 했다.시에서는 세금을 체납했다는 이유로 건물을 압류할 것으로 보여 세입자들은 시 분양 프로그램으로 [11]한 채에 단돈 250달러에 아파트를 살 수 있게 되었다.그러나 압류가 확정되기 불과 몇 시간 전인 2월 중순 집주인은 시의 4개월 유예기간을 이용해 93만3천 달러를 세금징수관에게 건넸다.그 후 시디키는 처방약 취급에 대한 "고민함"으로 약사 면허가 3개월간 정지된 후 맨해튼 [4]전역에 대규모 아파트 포트폴리오를 가진 웨스트사이드 부동산 투자자인 리언 샤프에게 200만 달러에 팔았다.1986년, 샤프 씨는 뉴욕 타임즈와의 인터뷰에서 그 해 개선에 100만 달러를 썼으며 건물의 미래에 대해 낙관적이었다고 말했습니다.결국엔 우리가 협동조합으로 갈지도 모른다고 그가 말했다.[5]

1990년 영화 제작자 조지 잭슨은 그레이엄 코트를 뉴 잭 시티에 있는 크랙 공장의 배경으로 사용했는데, 뉴욕 매거진 부동산 섹션은 이 장면을 "올 투 바이블"[12]이라고 묘사했다.

재활성화

1998년 샤프 씨는 대주주인 '그레이엄 코트 오너즈 코퍼레이션'에게 2003년 [13]현재도 이 건물을 소유하고 있는 관리회사 '레지덴셜 매니지먼트'[7] 산하 '그레이엄 코트 오너즈 코퍼레이션'에 지분을 매각했다.

그레이엄은 현재 라디오 토크쇼 진행자인 알렉스 베넷과 같은 유명한 거주자들이 살고 있는데, 그는 그와 그의 여자친구가 이 아파트를 처음 봤을 때부터 이 아파트 단지를 사랑하게 되었다.메이저 인테리어 디자이너 쉴라[14] 브릿지는 스파이크 리 감독이 1991년 영화 '정글 피버'를 촬영했던 그레이엄 코트에 있는 같은 유닛에 살고 있다.브릿지는 여전히 원래의 붙박이 가구와 [15]웨인스케이팅을 가지고 있으며, "새뮤얼 L. 잭슨이 마지막에 총에 맞은 현장에서 남은 가짜 핏자국"[16]을 청소해야 했다.

세입자의 관심사

인테리어 리노베이션

1990년대 초, 그레이엄 코트 오너스는 건물의 랜드마크 [7]코드에 의해 보호되지 않는 건물 내부를 수년에 걸쳐 보수하기 시작했다.주거관리 관계자는 기본적으로 임대료 안정법은 아파트 개보수 등에 상당한 돈을 들이지 않으면 임대료를 올릴 수 없도록 하고 [7]있다고 설명했다.

뉴욕타임스(NYT)는 세입자들의 말을 인용해 임대료를 올려 결국 건물을 협동조합으로 [7]바꾸는 것이 목적이라고 전했다.모두 폐기되고 더 값진 물건들이 [7]팔릴 겁니다."

창 교체

1996년, 집주인은 검사 결과 20%의 창문이 수리 불가능한 것으로 판명된 [17]후 뉴욕시 랜드마크 보존위원회로부터 새 창문을 설치해도 좋다는 허가를 받았다.이 계획은 이 건물의 원래 400개의 마호가니 창문을 알루미늄 [17]창으로 교체할 것을 요구했다.집주인의 한 직원은 수리가 필요하다며 회사가 알루미늄 창문을 설치하고 임대료를 [17]인상할 계획이라고 말했다.

2000년 여름, 세입자 협회에 의한 조사에서, 55명의 응답자 중 단 2명만이 창문을 교체하기를 원했다; 대부분은 창문을 다시 칠하고 수리하기를 원했다.일부 세입자들은 그것이 불필요하고,[17] 건물에 특정 작업을 하면 인상될 수 있는 임대료를 올리도록 고안되었다고 말한 것으로 전해졌다.세입자들은 주택 및 커뮤니티 리뉴얼부가 집주인의 임대료 인상 요청을 거절하기를 바라며 커뮤니티 보드 10의 지지를 호소했다.그러나 주택부 관계자들은 새 창문이 [17]마련되기 전에 이 기관이 개입할 가능성은 낮다고 말했다.

보안 서비스

2000년에 경비실은 [17]사라졌고 2006년에는 도어맨이나 인터폰 [4]시스템이 없었다.오후 4시부터 자정까지 당번 경비원이 방문객을 받아들이지만 나머지 시간에는 입주자들이 손님을 맞이하기 위해 문으로 내려가야 했다.주민들은 경비 부족과 마약 거래상들의 정기적인 존재는 직접적인 연관이 있다고 말했다. 그들 중 일부는 [4]이 건물에 살고 있다.

2007년, 세입자는 건물 보안의 저하가 건물 전체의 서비스 삭감에 해당한다는 이유로 임대료 삭감을 요구해, DRA(Directory and Resource Administrator)[18]로부터 유리한 판결을 받았다.

집주인은 세입자와 합의협약을 맺고 서비스 축소 또는 변경 신청을 했다.DRA는 집주인과 세입자가 건물 정문에서 보이는 두 곳에서 경비원을 보고 볼 수 있도록 배치하기로 합의했다고 지적하며 집주인의 신청을 받아들였다.그 후 집주인은 DRA와 DHCR이 승인한 두 번째 임대료 복원 신청서를 제출했다. DHCR 조사관은 집주인과 [19]세입자 간의 합의에서 두 개의 관람 장소 중 하나로 지정된 경비 스테이션에 앉아 있는 경비원을 관찰했다.

레퍼런스

  1. ^ Trager, James (September 7, 2010). The New York Chronology: The Ultimate Compendium of Events, People, and Anecdotes from the Dutch to the Present. By James Trager. 2004. ISBN 9780062018601. Retrieved September 17, 2014.
  2. ^ 건축정보시스템(BIS)을 이용한 NYC 건축부 '프로퍼티 프로필 개요'웹 쿼리"
  3. ^ a b c d e f g h i j k l m n o p "Graham Court Apartments" (PDF). New York City Landmarks Preservation Commission. October 16, 1984. Retrieved December 9, 2019.
  4. ^ a b c d e f g h i j k l m n Vitullo-Martin, Julia (January 19, 2006). "Once-Heralded Address Lags Behind Rest of Harlem". The New York Sun. Retrieved December 9, 2019.
  5. ^ a b c d e f g h i j k Gray, Christopher (July 12, 1987). "Streetscapes: Graham Court; Grande Dame Tries to Regain Her Respectability in Harlem". The New York Times. ISSN 0362-4331. Retrieved December 9, 2019.
  6. ^ Gray, Christopher (May 28, 2009). "Buildings for a City He Could Live Without". The New York Times. ISSN 0362-4331. Retrieved December 9, 2019.
  7. ^ a b c d e f g Kennedy, Randy (April 3, 1994). "NEIGHBORHOOD REPORT: HARLEM; When Renovation Erases the Past". The New York Times. ISSN 0362-4331. Retrieved December 9, 2019.
  8. ^ welcometoharlem.com의 "Central Harlem History"(2011년 7월 18일 Wayback Machine에서 아카이브)
  9. ^ 뉴욕 카운티, 등록부, 자유 증서 및 운송 기관.1984년 랜드마크 보존 위원회에서 인용되었습니다.
  10. ^ 길버트 오소프스키, 할렘:The Making of a Ghetto (뉴욕: 하퍼 토치북스, 1966년)
  11. ^ a b c Williams, Winston (April 4, 1987). "Rise in Values Spurs Rescue of Buildings". The New York Times. ISSN 0362-4331. Retrieved December 9, 2019.
  12. ^ "REAL E$TATE 2000: Uptown Boomtown". NYMag.com. April 10, 2000. Retrieved December 9, 2019.
  13. ^ "Graham Ct. Owners Corp. v Green". Retrieved September 17, 2014.
  14. ^ Green, Penelope (July 17, 2013). "Weeding Out the Riffraff". The New York Times. ISSN 0362-4331. Retrieved December 9, 2019.
  15. ^ "New York Social Diary - NYSD House". Retrieved September 17, 2014.
  16. ^ "Brown Alumni Magazine - Designing Women". Retrieved September 17, 2014.
  17. ^ a b c d e f Day, Sherri (December 24, 2000). "NEIGHBORHOOD REPORT: HARLEM; Tenants Suspect a Plot In a Plan to Replace Windows". The New York Times. ISSN 0362-4331. Retrieved December 9, 2019.
  18. ^ "Guard house replaced by security guard office and intercom". New York Landlord v. Tenant. Describing Graham Court Tenants Association: DHCR Adm. Rev. Docket No. UL430016RT. March 29, 2007. Retrieved September 17, 2014 – via FindArticles.com.
  19. ^ "Landlord restored security guard service. Graham Court Tenants' Assn.: DHCR Adm. Rev. Docket Nos. XB430036RT, XB430043RT (7/10/09) 3-pg. doc". Retrieved September 17, 2014.