프레이저 속성

Frasers Property
프레이저 속성 그룹
이전에
  • 프레이저스 센터포인트
  • 중앙점 특성
유형공공의
SGX: TQ5
산업부동산
설립됨1963
본부싱가포르
제공되는 영역
  • 아시아
  • 유럽
  • 호주.
주요인
 차룬 시리바다나바하크디(회장)
파노테 시리바다나바하크디(대표이사)
자회사
자회사
  • 프레이저 속성 오스트레일리아
  • 프레이저스 프로퍼티 싱가포르
  • 프레이저 재산 환대
  • 프레이저즈 프로퍼티 인더스트리얼
  • 프레이저스 프로퍼티 인터내셔널(유럽 및 나머지 아시아)
웹사이트www.frasersproperty.com

프레이저스 프로퍼티(Frasers Property)는 싱가포르의 다국적 부동산 및 부동산 관리 회사로 전 세계 부동산을 개발, 소유, 관리하고 있다. 그것은 상업, 주거, 접대, 소매, 산업 및 물류 분야의 부동산을 소유하고 관리한다. 싱가포르에 본사를 둔 이 회사는 SGX-ST(Singapore Exchange Securities Trade Limited, SGX-ST)의 메인 보드에서 거래한다. 스테이플러드드 트러스트 1개를 포함한 부동산투자신탁(REITs)도 후원하고 있으며 이 중 2개는 SGX-ST에도 상장돼 있다.

역사

1963–1996: The Centrepoint, IPO 및 Fraser와 Neave의 인수, 설립

2006년 센트럴포인트 쇼핑 센터 인테리어.

나중에 Frasers Property로 알려질 그 회사는 1963년에 시장과 소매 체인인 [1]Cold Storage Limited로 통합되었다.[2] 그것이 처음으로 개발한 부동산은 싱가포르의 과수원 도로에 위치한 The Centrepoint로 알려진 쇼핑 센터였다. 그 개발에 대한 공사는 1980년에 시작되어 1983년에 완공되었다.[3][4] 1980년대 초에 그 회사는 비재산권을 처분하기 시작했다.[1] 1987년 프레이저와 네이브, 굿맨필더 와티 등이 콜드스토리지의 식품 제조, 소매, 재산 무기의 지주 그룹인 [2]콜드 스토리지 홀딩스를 장악했다.[5] 1988년 콜드 스토리지(Cold Storage)의 부동산 암이 CPL(Centrepoint Properties Limited)이 되었고 싱가포르 거래소(SGX)에서도 거래가 시작되었다.[1] 1990년 CPL은 구조조정을 거쳐 프레이저와 니브의 일원이 되었다. 인수 당시 CPL의 유일한 기능은 The Centrepoint mall의 소유주 겸 운영자로,[2] 전무이사는 G.H. Darwin이었다.[3]

그 다음 해에 이 회사는 포트폴리오에 추가되어 싱가포르에[6] 또 다른 복합쇼핑몰인 Northpoint를 열고 호주 시드니에 본사를 둔 쇼핑몰인 Bridgepoint를 인수했다.[7] 1994년 CPL은 싱가포르의 옛 앵커맥주가 위치한 콘도미니엄 단지인 '더 앵커리지'와 함께 첫 주거사업을 열고 관리를 시작했다.[8] 1996년 호치민시에서 베트남 최초의 상업 프로젝트인 메 린포인트(Me Linh Point)를 착공했다.[9] 21층 규모의 이 소매 및 상업용 타워는 1999년에 완공되었다.[10]

1996년 지에이치 다윈은 전무직에서 물러났고 CEO 역할을 맡은 제프리 헝으로 교체됐다.[11] Heng 아래에서, Centrepoint는 호텔 브랜드인 Fraser Place와 Fraser Suites에 대한 환대로 확장되었다. 1998년 프레이저 스위트 싱가포르와 프레이저 플레이스 로버슨 워크는 F&N의 서비스형 주거용 부동산 중 첫 번째였다. 그 회사는 이후 영국, 한국, 필리핀에 입지를 열었다.[12] 이 회사는 또한 2000년 애넌데일 하우스의 주택 개발로 처음으로 영국에 진출했다. 그것의 중국에서의 첫 발전은 2001년 상하이에서 진안 사계절과 함께 이루어졌다.[13]

1996-2013: 추가 확장, SGX에서 상장 폐지, REITs 확립

2002년, 센터포인트 프로퍼티스는 Fraser와 Neave의 완전 소유 자회사가 되었고,[14] Fraser와 Neave는 그것을 SGX에서 상장폐지함으로써 그것을 사유화했다.[1] Lim Ee Seng은 2004년에 Centrepoint Properties의 CEO로 임명되었다.[15] 2년 후, 이 회사는 Frasers Centrepoint Limited (FCL)로 재브랜드 되었다.[1] FCT(Frasers Centrepoint Trust)와 함께 첫 부동산 투자신탁(REIT)도 개발했다. FCT는 싱가포르증권거래유한공사(SGX-ST)의 메인보드에 상장을 하고 출범했다. 2008년 프레이저와 니브는 올코상업리츠 지분 17.7%를 취득했다. 이후 프레이저즈 커머셜 트러스트(FCOT)로 브랜드가 변경되어 FCL의 구조 아래 놓이게 되었다. 2005~2014년 FCL의 자산은 50억달러를 조금 넘는 수준에서 168억9,000만달러(SGD)로 늘어났다.[2][15]

FCL의 모회사인 프레이저와 니브는 2013년 태국계 억만장자 차룬 시리바다나바흐디 TCC그룹에 110억달러에 인수됐다.[16] 그해 8월, Fraser와 Neave가 싱가포르 거래소에 대한 별도 상장으로 FCL을 분리하여 주식의 특정 분배를 통해 사실상 TCC그룹 산하의 독립된 기업으로 만들 것이라고 발표되었다.[17]

2014~2017년: TCC그룹 인수, SGX 재상장, 호주 및 유럽 진출

거의 12년의 공백 끝에 2014년 1월 9일 SGX-ST의 메인보드에서 정식으로 거래를 시작했다.[18] FCL은 2014년 6월 접대 사업에 중점을 두고 스테이플러스를 붙인 프레이저스 환대신탁(FHT)을 출범시켰다. SGX-ST에 등재되어 있으며,[19] 2016년 6월 SGX-ST에서 또 다른 REIT인 Frasers Logistics and Industrial Trust(FLT)가 출시되었다. 2014년 7월 프레이저스 센터포인트는 호주에 본사를 둔 부동산 그룹인 오스트랄란드를 26억 달러(AUD)에 인수했다.[20] 오스트랄란드는 2015년 8월 프래저즈 프로퍼티 오스트레일리아로 리브랜딩되었다.[21] 2016년 태국에 상장된 개발업체 골든랜드의 증권거래소 지분을 인수했다.[22][23]

2016년 10월 파노테 시리바다나바학디가 그룹 대표이사를 맡아 12년간 이 역할을 맡아온 은퇴한 임이센을 대신했다.[24] 시리바드하나바흐디는 이전에 태국에 본사를 둔 유니벤투스 공기업의 CEO와 프레이저스 센터포인트의 비상임 및 비독립 이사직을 역임한 바 있다.[25] 2017년 4월 프레이져스 센터포인트(TCC그룹과 공동으로)가 '원 방콕'으로 알려진 태국에서 가장 큰 규모의 복합용도 개발을 계획하고 있다고 발표했다. 2025년 완공 예정인 16.7헥타르 통합지구는 주거지, 호텔, 사무공간, 쇼핑몰 등이 들어선다.[26]

그 달 말, 이 그룹은 암스테르담에 본사를 둔 부동산 투자 회사인 진바 프로퍼티 NV의 지분 86.56%를 취득했다.[27] 2017년 10월 독일 2개 창고시설, 2017년 11월 영국 4개 비즈니스파크, 2018년 2월 독일 상업·물류·제조업체 알파인더스트리얼 인수로 유럽 포트폴리오를 계속 추가했다.[28]

2018–현재: 프레이저 자산으로 리브랜딩 및 추가 인수

2018년 2월 Frasers Centrepoint Limited에서 Frasers Property Limited로 정식 명칭을 변경했다. 싱가포르 이외의 많은 사업부들은 수년간 "Frasers Property"라는 이름을 사용해 왔다.[29] 이후 지난 2월 프레이저즈 프로퍼티그룹은 이미 40.95%의 지분을 보유한 태국 상장 개발사인 티콘산업연계공기업의 지분 26.1%를 추가로 취득했다. 이번 매각으로 티콘의 나머지 보통주에 대한 입찰 제안이 촉발됐다.[30] 이후 티콘은 2019년 골든랜드개발사를 자회사로[31] 두고 프레이저즈 프로퍼티 타이(Frasers Property Taya)로 개칭했다.

2018년 5월 이 그룹은 싱가포르 국부펀드인 GIC와 동료 회사인 저스트코와 파트너십을 맺고 1억7,700만 달러를 투자해 동남아 코워킹 플랫폼을 만들었다.[32] 그 달에는 베트남에 본사를 둔 푸안캉 부동산의 지분 75%를 1,800만 달러에 인수하기도 했다.[33] 2019년 2월 PGIM부동산아시아소매펀드(PGIM부동산) 지분 17.8%를 3억5,640만달러에 조건부 매매계약을 체결했다.[34] 2019년 7월 프레이저물류산업신탁의 자산 및 재산관리 기능과 함께 호주와 유럽의 산업 및 물류 업무를 통합한다고 발표했다. 그 회사는 2020년부터 새로운 전략 사업 단위인 Frasers Property Industrial을 만들 것이라고 발표했다.[35]

2020년 2월 이 회사의 소매 계열사가 아시아몰스 매니지먼트를 인수하기로 합의하면서 포트폴리오에 6개의 부동산을 추가했다.[36]

2021년 9억5000만달러 규모의 주식 매각을 개시해 산업단지 및 기업단지 인수에 박차를 가하는 것은 물론 새로운 부동산 투자 차량을 세웠다.[37]

자회사

Frasers Property는 싱가포르, 호주, 태국, 영국, 베트남, 중국에 기반을 둔 여러 사업부로 구성되어 있다. 접대사업과 산업물류 보유사업도 사업부를 운영하고 있다. 이들 사업부는 그룹의 각종 리츠 관리도 총괄한다.[1]

프레이저스 프로퍼티 싱가포르

Frasers Centrepoint Singapore 이전 Frasers Property 싱가포르 사업부는 싱가포르의 개발, 자산 및 재산 관리를 다룬다. 유닛 포트폴리오에는 2019년 현재 싱가포르 내 22개 쇼핑몰이 더 센트럴포인트, 노스포인트시티, 베덕포인트, 코즈웨이포인트, 이스트포인트몰, 후강몰, 센츄리스퀘어 등이 포함되어 있다.[38] 또한 Frasers Centrepoint Homes라는 브랜드명으로 다운타운 코어의[39] Frasers Tower와 싱가포르 전역에 17,000여 개의 주거용 부동산 등 다양한 상업용 부동산을 운영하고 있다.[40][41] 프래저즈 프로퍼티 싱가포르는 프래저즈 센터포인트 트러스트(FCT, 2006년 설립)와 프래저즈 커머셜 트러스트(FCOT, 2008년 설립, 올코 커머셜 트러스트 인수 및 리브랜딩 후 설립)를 관리하고 있다. 두 신탁 모두 SGX-ST에 독립적으로 상장되어 있다.[2][42]

프레이저 속성 오스트레일리아

주요 기사: 프레이저 속성 오스트레일리아
원 센트럴 파크 시드니의 동쪽 타워, 프래저즈 프로퍼티 오스트레일리아의 개발.

호주 부동산그룹인 오스트랄란드는 2014년 7월 프레이저스 프로퍼티(Frasers Property)에 인수됐고,[20] 다음 달 프레이저스가 장악했다. 오스트랄란드는 1920년대부터 사업을 해왔다.[43] 이 유닛은 2015년 8월 프레이저즈 프로퍼티 오스트레일리아로 리브랜딩되었다.[21] 시드니 원 센트럴 파크,[44] 로도스 기업 사무소 공원 내 호주 최초의 탄소 중립 상업 건물,[45] 수많은 주거 및 토지 개발 등이 그것이다.[46]

프레이서스 프로퍼티 오스트레일리아는 2016년 6월 SGX-ST에 론칭한 프레이서즈물류산업신탁(FLT)[40]도 관리한다.[15] 2019년 7월에는 FLT가 호주와 유럽의 산업·물류 사업장을 통폐합하는 새로운 사업부문에 포함될 것이라는 발표가 있었다. 그 새로운 사업부는 총 54억 달러의 자산을 관리하게 될 것이며 2020 회계연도까지 운영을 시작할 예정이다. 레이니 오터(Rini Otter)는 프래저즈 프로퍼티 오스트레일리아의 경영자로, 새 회사의 CEO로 임명되었다.[47]

프레이저스 프로퍼티 영국

프레이저 프로퍼티지는 영국 부동산에도 프레이저 프로퍼티 UK를 운영하고 있는데, 여기에는 2017년 9월 취득한 4개의 비즈니스파크가 포함된다.[48] 2018년 현재 15억 달러의 가치 있는 포트폴리오를 가지고 있다.[49]

프레이저즈 프로퍼티 인더스트리얼

Frasers Industrial 사업부는 호주, 네덜란드, 독일, 오스트리아에서 산업재산을 개발하고 관리한다. 그것은 2019년 12월 현재 그룹의 산업 및 물류 시장에 걸쳐 약 54억 달러의 자산과[50] 133개의 부동산을 보유하고 있다.

프레이저스 프로퍼티 인터내셔널

Frasers International 사업부는 유럽 및 싱가포르 이외의 아시아 지역에서의 사업을 포괄한다.[40] 유럽에서는 프레이저 프로퍼티 유럽으로 네덜란드 부동산그룹 진바 프로퍼티와 독일의 상업·물류·제조업 개발업체인 알파 인더스트리얼을 운영하고 있다.[51] 아시아에서는 프레이저 프로퍼티(Frasers Property)가 중국, 베트남, 태국에 서브 유니트를 두고 있다.[40] 프레이저스 프로퍼티 태국은 2018년 인수한 뒤 2019년 리브랜딩되기 전까지 티콘산업연계공기업으로 알려져 있었다.[31][52]

프레이저스 환대

프레이저 스위트 퀸즈 게이트, 런던

프레이저스는 1990년대에 프레이저 플레이스와 프레이저 스위트 호텔이 생기면서 환대에 들어갔다. 2002년까지, 그것은 영국 런던과 한국의 서울에 부동산을 가지고 있었다.[12] 다른 브랜드로는 프레이저 레지던스, 프레이저 바이 모데나(중국 소재), 프레이저 캐프리(장기 체류를 위해 지은 서비스형 레지던스) 등이 있다. 2015년 6월 프레이저 퍼스펙션은 영국에 본사를 둔 말메이슨과 호텔 듀 부티크 호텔 체인을 인수해 기존 이름으로 브랜드를 계속 운영해 왔다.[53]

2019년 2월 현재 아시아, 유럽, 호주, 중동 등 70여 개 도시에서 150여 개의 호텔과 서비스형 주거지를 운영하고 있다. 또 관리 중인 자산 48억달러를 보유하고 있다.[40][54] 프레이저스패시브먼트도 2014년 6월 설립돼 SGX-ST에서 거래를 시작한 프레이저스 환대신탁(FHT)을 관리한다.[19] 세계 최초로 SGX-ST 메인보드에 이름을 올린 호텔 겸 서비스형 레지던스 트러스트였다.[40]

참조

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외부 링크