폐기종

Emphyteusis

폐기처분(Emphyteusis, 그리스어: 이식)은 토지 소유자가 적절한 관리, 세금 및 임대료 지불을 조건으로 종종 영구적으로 재산을 향유할 권리를 갖게 하는 토지 계약이다. 권리는 임무와 혈통을 포함한다.

역사

폐기종은 고대 그리스에서[citation needed] 유래되었다. 초기 로마 제국에서는 처음에는 농업이나 개발을 목적으로 국가에 의해 허가되었다. 본질적으로 그것은 현물대여를 위해 제국영역을 장기 임대하는 것이었다. 폐기종 이전에 존재하는 제목은 icus in agro vectigali이다. 폐기종은 임대료(캐논 또는 펜시오)를 지불한 사람이 실소유주에게 남았지만, 임차인(엠피테우타)에게 소유주와 비슷한 권리를 주었다. 세입자는 소유자의 권리를 대부분 얻었다. 따라서, 그는 그렇게 임대된 토지의 소유권을 되찾기 위해 어느 누구에 대해서도 렘방 생활을 유지할 수 있었다.[1] 특정한 상황에서 토지는 유언을 남기지 않은 폐기물의 사망, 3년(또는 교회가 보유하고 있는 토지의 경우 2년) 동안 집세나 세금을 미납한 경우와 마찬가지로 소유주에게 반환되었고, 계약체결된 폐기물의 경우, 계약체결은 특정 계약체결된 것이 아니라 계약체결된 폐기물의 경우였다. 보통 임대 또는 매매 폐기물의 권리는 토지와 그 생산물의 완전한 사용을 수용했고, 유언 없는 유언이나 유언 없이 유언 없이 증명하는 것으로 이국적이고 양도할 수 있었다.[2]

폐기종은 스리랑카,[3] 독일, 캐나다,[4] 포르투갈,[5] 프랑스,[6] 이탈리아,[7] 몰타와 같은 나라에서 비교적 최근까지 사용되고 있다.[8]

참고 항목

참조

  1. ^ Poste, Edward (1904). Institutes of Roman Law by Gaius. Clarendon Press. p. 430.
  2. ^ Berger, Adolf (1953). Encyclopedic Dictionary of Roman Law. French University. p. 452.
  3. ^ http://repository.ou.ac.lk/bitstream/handle/94ousl/980/Alfred%20Fernando%20V.%20Julian%20Fernando.pdf?sequence=1&isAllowed=y
  4. ^ Agency, Canada Revenue (22 June 2017). "Emphyteutic Leases". aem. Retrieved 2019-06-09.
  5. ^ "Archived copy" (PDF). Archived from the original (PDF) on 2015-08-24. Retrieved 2019-04-05.CS1 maint: 제목으로 보관된 복사본(링크)
  6. ^ Glock, Stéphane. "REAL PROPERTY LAW PROJECT FRANCE" (PDF).
  7. ^ "How does Emphyteusis apply?".
  8. ^ Steven, Andrew J M. "REVOLUTION IN SCOTTISH LAND LAW" (PDF).


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