디어우드 컨트리 클럽

디어우드 컨트리 클럽

클럽 정보
위치	잭슨빌, 플로리다, 미국
설립된	1960
유형	개인, 회원 소유
운영자	디어우드 이사회
주최 토너먼트	그레이터 잭슨빌 오픈
웹 사이트	www.deerwoodclub.com
디어우드 골프 코스
설계자	조지 콥(1960) 브라이언 실바(2004)
파	72
길이	7,223
코스 평가	75.6
코스 레코드	64

디어우드는 1960년대 중반 설립된 이후 잭슨빌 사우스사이드에서 ^[1]가장 고급스러운 주거지역이었다.1960년대 후반과 1970년대 초반 플레이어스 챔피언십의 전신인 그레이터 잭슨빌 오픈이 열린 골프장은 ^[2][3]1975년 11월 한때 제럴드 포드 대통령과 안와르 사다트 이집트 대통령 간의 회담 장소였다.

역사

스키너족

Richard Green Skinner는 1899년 그의 해양 공급 사업을 위한 테레빈유를 생산하기 위해 수액을 수확하기 위한 소나무들을 찾아 잭슨빌에 왔다.세인트루이스의 남쪽과 동쪽으로 상륙한다. 존스강은 대부분 소나무, 모래 언덕 또는 습지로 야생동물이 서식하고 있었다.1900년 이후 스키너 가문은 약 40,000에이커(160km²)를 소유했다.그 땅은 1920년대에 그가 사망하자 여섯 명의 아들에게 분배되었다.맏형인 브라이트와 다른 두 형제는 탬파로 이사했고 그곳에 소유된 땅을 받았다.시내에서 가장 가까운 지역은 1970년대 후반에 문을 닫고 사우스포인트로 개발된 스키너 낙농장을 지은 벤 스키너에게 돌아갔다.

Chester와 Richard는 땅이 기존 ^[4]도로와 상당히 멀리 떨어져 있었기 때문에 가장 큰 경계가 주어졌습니다.리처드 스키너는 차례로 자녀, 리처드 주니어, 브라이언트, 도티에게 디어우드가 지어질 땅을 포함한 토지를 증여했다.

디어우드

브라이언트는 1960-61년에 유명한 골프 코스 건축가인 조지 ^[5]콥에 의해 제한된 예산으로 설계된 이 골프 코스를 지었다.그 다음 그는 이듬해 디어우드 개발지에 첫 번째 집을 지었다.리처드 주니어는 1963년에 그곳에 그의 집을 지었다.1962년 초, 브라이언트는 디어우드가 될 독특한 게이트 골프 커뮤니티의 윤곽을 그리고 배치하기 시작했다.플로리다의 시골에서 그는 골프, 수영, ^[6]테니스를 즐길 수 있는 컨트리 클럽 주변에 세워진 크고 탁 트인 공용 구역과 함께 커브 도로, 파노라마, 그리고 부피가 큰 부지에 독특한 주택이 있는 동네를 상상했다.승마용 마구간과 굴레길을 ^[2]위한 충분한 공간이 있었다.그 개발지는 칠면조, 야생 돼지, 너구리, 곰 그리고 많은 ^[1]사슴과 같은 많은 야생 동물들 때문에 디어우드라고 이름 붙여졌다.

브라이언트는 사람들이 그것을 받아들일 것이라고 확신했지만, 확립된 도시에서 그곳으로 가려면 미국 1번 도로를 따라 8마일(13km)을 운전해서 내려가야 했고, 그 후에 샌 클레르라는 거친 비포장도로에서 동쪽으로 3마일을 달려야 했고, 그 길은 결국 베이미도 로드가 되었다.1960년, 미국 1의 동쪽인 비치 대로 남쪽에서 해안 내 수로(약 50평방마일)까지 10마일(16km)에 이르는 지역은 모래 언덕과 소나무로 이루어진 황무지였다.고립된 위치의 문제를 해결하기 위해, 스키너 부부는 토지를 기부했고 잭슨빌 고속도로 관리국에 비치 대로와 필립스 고속도로를 연결하는 도로를 건설하도록 설득했다.지금은 사우스사이드 대로라고 불리는 그 길은 디어우드의 개발을 가능하게 했다.1970년대에 그들은 202번 국도(버틀러 대로)를 위한 땅을 주었고, 그 땅은 사우스사이드에서 동쪽으로 9A번 국도(현재의 I-295번 국도)가 건설되는 지점까지 확장되었다.스키너 부부는 또한 현재 노스플로리다 ^[4]대학의 캠퍼스를 위해 약 500에이커(2.0km²)를 기부했다.

학교

잭슨빌 컨트리 데이 스쿨은 1960년 ^[7]디어우드의 남서쪽 모퉁이에 세워졌다.이 학교는 1989년 자본 개선을 위해 사우스사이드 대로에 있는 4.3에이커(17,000만² 에이커)의 프런트를 100만 달러 이상에 매각했다.구매자들은 그 부동산을 소매업을 ^[8][9]위한 두 개의 스트립 센터를 짓기 위해 사용했다.이 학교는 약 17에이커(69²,000m)의 면적을 차지하고 있으며, 2개의 출입구가 있습니다.일반인의 출입구는 베이메도 로드에서이며, 디어우드 게이트 커뮤니티 내에서 ^[6]개인 출입구가 있습니다.

돈.

Bryant Skinner는 북동부 플로리다에서 가장 큰 모기지 뱅킹, 부동산 및 보험 사업인 잭슨빌의 Stockton, Whatley, Davin & Co(SWD)에서 근무했습니다.스키너 부부는 땅은 풍부했지만 디어우드 프로젝트를 개발하는 데 필요한 자금 자원은 없었습니다.J. Daniel은 1960년에 SWD 사장이 되어 스키너 가족으로부터 디어우드의 900에이커(3.6km²)를 매입하기로 계약했습니다.SWD는 Derwood Country Club의 개발에 자금을 지원했습니다.브라이언트 스키너는 새 골프장 주변 주택 매매에 전념하기 위해 SWD를 그만두고 회사를 차렸다.Bryant Skinner Company는 결국 잭슨빌의 가장 성공적인 부동산 개발 사업 중 하나가 되었습니다.1980년, 그들은 게이트 페트롤리엄과 합병하여 250에이커(1.0km²)의 사우스포인트 오피스 ^[10]파크를 개발하였다.

돈 데이비스는 1965년 디어우드 컨트리 클럽의 제너럴 매니저로 임명되어 20년 이상 재직했습니다.1978년, 데이비스는 SWD의 운영 부사장으로 승진하여 주택과 주택 부지의 판매를 포함한 모든 Derwood Club 운영을 책임졌습니다.1979년에는 86가구가 디어우드에 ^[1]살았다.

지역 개발

1932년 사우스 잭슨빌이 합병되기 전에 잭슨빌 시는 세인트루이스 강 북쪽과 서쪽의 땅을 점령했다.존스 리버.오르테가 지역은 잭슨빌의 사회와 오래된 돈의 피난처였다; 강변 저택과 귀족 사유지의 이웃이었다.1923년에 설립된 티무콰나 컨트리 클럽은 그들의 ^[2]전유물이었다.

디어우드 컨트리 클럽의 설립과 성공은 베이메도 로드와 사우스사이드 대로를 따라 극적인 성장을 시작한 발판이었다.소매업, 주거단지, 아파트 및 상업용 부동산은 클럽의 위신을 높이기 위해 "디어우드"를 이름에 포함시켰다.2005년 지역 신문에 실린 기사에는 다음과 같이 기술되어 있다.

"Deerwood는 새로운 거주지가 되었고, 가족을 부양할 수 있는 보호지역이 되었고, 외부인들이 저녁 초대를 받을 수 있는 탐나는 공동체가 되었습니다.타임즈 유니언은 정기적으로 세련된 집과 똑같이 멋진 집주인을 특집으로 내세웠다.디어우드는 테니스 코트, 수영장, 그리고 물론 전국적으로 알려진 골프 ^[2]코스와 함께 마굿간을 제공했습니다."

12년간 잭슨빌 시의회 의원이자 8년간 주 의회 의원이었던 돈 데이비스는 "나는 강 건너편에 있는 사람들이 꽤 놀랐다고 생각한다.그들은 자신들이 가장 살기 좋은 지역이라고 느꼈다.그 후 사우스사이드, 비포장도로,^[2] 외진 곳에서 새로운 급부상했습니다."

게이트

게이트 페트롤리엄은 1983년에 디어우드 컨트리 클럽의 소유권도 포함한 SWD의 부동산 자산을 매입했다.게이트는 또한 에핑 포레스트 요트 클럽과 폰테 베드라 인 앤 클럽을 소유하고 있었기 때문에, 디어우드의 제너럴 매니저 돈 데이비스는 게이트에 고용되어 클럽을 계속 운영하고 관리하였다.1980년대 내내 발전 속도가 빨라졌다.

1989년, 게이트는 베이메도스 로드와 사우스사이드 대로의 교차로에 편의점과 주유소를 건설했습니다.

디어우드 주택 소유주들은 1990년 디어우드를 310만 달러에 인수하려 했으나 회원들을 ^[11]설득할 수 없었다.그 당시에는 회원이 700명이었다.이 중 500명이 참가했다면 각각 ^[12]약 7,500달러가 들었을 것이다.

1990년대 말, 새로운 연방법규는 물을 보다 효율적으로 사용해야 했고, 디어우드 골프장의 관개 시스템은 대대적인 개조가 필요했다.거의 모든 건축 부지가 팔려 수익성 있는 수입을 올릴 기회가 없었다.1999년, 게이트의 설립자 허브 페이튼은 클럽에게 세 가지 선택권을 주었다: 회원들은 클럽 자산을 살 수 있었고, 게이트는 수익의 3%에 회비를 더하여 클럽을 계속 운영할 수 있었으며, 아니면 클럽을 ^[12][13]제3자에게 매각할 수도 있었다.클럽 회원들은 클럽 자산을 5백만 달러에 사기로 합의하여 회원 ^[12]소유가 되었다.이번에는 비거주자 100명을 포함해 약 700명의 회원이 참가에 동의했다.구입 자금을 마련하기 위해 환불 가능한 주식 회원권은 9,000달러에 제공되었고, 어소시에이트(비투표) 회원권은 3,^[14]500달러가 들었다.^[15]

소유물

디어우드 게이트 공동체는 처음에는 몇 년 동안 단독 가족 거주지로 제한되었다.아파트 개발, 제로 로트라인 주택, 안마당 공동체는 개발이 성숙하고 수요가 증가함에 따라 점차 포함되었다.주택지에는 20에이커(81,000m²)^[6]의 사유지와 5에이커(2,000m²)의 구획이 있었지만, 평균 부지는 ^[16]1에이커가 넘습니다.디어우드는 현재 대부분 지어졌으며, 약 900가구가 40만 달러가 넘는 집에 살고 있다.베이메도스 로드와 디어우드 입구 근처의 사우스사이드 대로의 교차로는 잭슨빌 시에서 가장 붐비는 교차로 중 하나입니다.틴셀타운 상업 중심지는 북쪽으로 몇 마일 떨어져 있다.Avenues Mall은 남쪽으로 2마일(3.2km) 떨어져 있습니다.그리고 사우스사이드 대로와 베이메도 로드에서 떨어진 수십 개의 개발 지역에 수만 명의 사람들이 살고 있습니다.디어우드의 많은 집들은 40년이 넘었기 때문에 누군가가 오래된 집을 허물고 새로운 맞춤형 집을 짓는 것은 드문 일이 아니다.더 큰 부동산의 대부분은 "The Estites"^[17]라고 알려진 공동체의 개발 동쪽에 위치해 있습니다.입구는 실물 크기의 동전으로 장식되어 있는데, 사슴이 많고 사람이 ^[1]적었던 시절을 떠올리게 한다.

컨트리 클럽

Derwood Country Club 내 운영은 Equity 멤버십에 의해 선출된 Derwood Board of Governers(DBG)에 의해 관리됩니다.

시설.

디어우드 컨트리 클럽에는 18홀 골프 코스 및 드라이빙 레인지, 피트니스 센터, 올림픽 크기의 수영장, 12개의 하르트루 코트(8개 조명)가 있는 테니스 시설 및 클럽 하우스가 ^[16]있습니다.

KBJ Architects에 의해 설계되고 1960년대에 건설된 원래의 골프 클럽 하우스는 2004년 12월에 25,000 평방 피트(2,300² 미터)의 새로운 클럽 하우스가 문을 연 후 철거되었다.새 건물은 골프 코스와 주변 호수의 자연미를 조망할 수 있도록 높아졌습니다.이 시설에는 회원 기능을 위한 여러 개인실, 정식 식당, 그늘진 야외 테라스 ^[18]공간이 있습니다.

Derwood Golf Course와 그 관개 및 배수 시스템은 2004년에 8개월에 걸쳐 대폭적인 개조가 이루어졌는데, 이는 오래 전에 해야 할 일이었다.고통스러울 정도로 평평한 코스는 빗물을 지하 배수로 이동시키기 위한 등고선이 제공되었고 1961년 재정적인 제약으로 인해 생략되었던 기능들이 추가되었다.벙커가 재건되었고 몇몇 심각한 도그 레그(굴곡부)가 약간 펴졌다.새로운 카트 시설과 퍼팅 그린도 ^[5][19]포함되었습니다.

회원가입

디어우드가 처음 문을 열었을 때, 모든 주민들은 컨트리 클럽에 소속되어 있었다. 왜냐하면 회원권은 부동산 소유권과 연결됐기 때문이다.그것은 집을 사고 팔면서 수년에 걸쳐 바뀌었고, 회원권은 각 소유자의 기호에 따라 더 유연해졌다.오늘 디어우드는 성문 밖에 사는 200명이 넘는 가족에게 전화를 걸게 되어 자랑스럽습니다.

Derwood Country Club은 2종류의 멤버십 기회를 제공합니다.Equity 회원은 클럽 오너이며 정책, 투표, 이사회 멤버십, 토너먼트 개최 우선권, 친구 및 가족과 공유하는 연간 게스트 이용권, 26세까지 자택에 거주하는 직계 가족을 포함한 기타 특전이 있습니다.가족 전체와 집에 사는 24세까지의 어린이를 포함한 준회원권도 이용할 수 있습니다.

클럽 시설:

• 수상 경력이 있는 건축가 Brian Silva에 의해 2004년에 재설계된 6세트의 Tees가 있는 Par 72 골프 코스.DWCC는 Greater Jacksonville Open(현재는 TPC)의 이전 호스트입니다.
• 퍼팅 그린 2개, 프랙티스 벙커 및 치핑 그린을 포함한 완전한 연습 범위
• 12개의 하르트루 테니스 코트, 10개의 야간 플레이용 불이 켜졌다(전국 토너먼트는 빌리 진 킹, 마가렛 코트, 아서 애쉬, 지미 코너스 등 테니스 거물들이 참가하는 DWCC에서 열렸다).
• 피트니스 클래스 및 퍼스널 트레이닝 마사지 테라피, 미용 및 속눈썹 서비스를 포함한 별도의 체중, 심장 및 교실을 갖춘 피트니스 센터
• 올림픽 규모의 수영장, 스플래시풀, 자쿠지와 스팀룸
• 수영팀(토페도) 어린이와 성인 모두 수영과 뇌졸중 레슨
• 육아, 캠프, 활동을 제공하는 어린이 클럽
• 디어우드 호수를 조망할 수 있는 풀 서비스 다이닝
• 회의, 이벤트, 생활 축하를 위한 개인 연회실

자산 매각

디어우드 컨트리 클럽의 재정 부담을 줄이기 위한 기금을 조성하기 위해, 클럽은 개발을 위해 매각할 수 있는 땅을 소유하고 있는 것으로 밝혀졌다.2005년 여름, 한 지역 개발자가 260만 달러를 지불하고 컨트리 클럽의 북쪽 끝에 있는 140에이커(0.57km²)를 구입했습니다.이곳은 한 때 이용하기엔 너무 비싼 습지로 여겨졌던 마지막 미개발 토지입니다.콜린스 그룹은 보존을 ^[20]위해 100에이커(0.40km²)를 예약한 채 콜린스 그로브 로드라는 이름의 새로운 도로 위에 26개의 1에이커(4,000m²)의 집터를 그렸습니다.이 주택들은 최소 5천 평방 피트(4천6백만² 달러)가 될 것으로 예상되었으며, 총 비용은 150만 ^[15]달러에서 시작할 것으로 예상된다.

게이트 커뮤니티

Dearwood 주택 커뮤니티 내의 운영은 지역 주택 소유자 협회인 DIA(Derwood Improvement Association)에 의해 관리됩니다.그들의 지도력은 투표 멤버쉽에 의해 선출된다.

CC&R

Derwood의 모든 증서는 표준을 제정하고 시행을 허용하는 포괄적인 일련의 규약, 조건 및 제한을 포함합니다.그들은 지역사회에 대한 통제된 접근을 가능하게 하고, Derwood 개선 협회에 그들의 활동에 자금을 지원하고, 레크리에이션 구역, 배수 구역, 도로 유지 보수 및 공용 ^[6]구역을 포함한 인프라를 제공할 수 있는 권한을 부여합니다.KBJ Architects는 Deerwood의 주거 개발을 위한 설계 표준을 개발했는데, 이 설계 기준은 Amelia Island ^[21]Plantation에서도 사용되었습니다.

시설.

DIA는 커뮤니티 워크, 농구 코트, 다목적 볼 필드, 독특한 놀이터 및 파빌리온을 포함한 3에이커(12,000m²)의 휴양지를 관리합니다.다른 공통 구역에는 교통 섬과 두 개의 건물 출입구,^[22] 포장 도로와 가로등 16마일(26km), 빗물 배수 시스템 및 45개의 ^[23]호수가 포함된다.

회원가입

DIA는 Derwood 계약에서 위임된 조직으로, 선출된 Derwood 주택 소유주들로 구성되어 있으며, 이들 모두는 자동으로 조합원이 됩니다.1999년 게이트의 디어우드 매각의 일환으로 공유 지역의 소유권은 DIA로 넘어갔다.당시 DIA 자동회원권에는 투표권이 포함되어 있지 않았으며, 이 투표권은 1회비 3천 달러에 제공되었으며 회원 재산이 매각되면 양도할 수 있었다.주택 소유자의 거의 3분의 2가 이 혜택을 구입했고,^[14] 84명을 제외한 모든 주택 소유자는 9,000달러의 에쿼티 수수료와 클럽에 가입하기 위한 3,000달러의 수수료를 지불했다.

기능들

2010년의 DIA 예산은 175만달러가 넘습니다.2010년에는 ^[24]DIA의 활동을 지원하기 위해 920개 이상의 주택 소유자와 29개 로트 소유자에게 각각 $1,900의 연회비를 부과했다.

DIA 이사회는 총재, 부사장, 비서, 재무 담당자를 포함한 11명의 임기로 구성되어 있습니다.비임원은 다음 중 하나의 위원회를 주재한다.표준, 아키텍처 리뷰, 접근통제 및 안전, 지반, 경관 및 통신/뉴스레터.^[25][26]

DIA는 일상적인 업무를 처리하는 전문 자산 관리자의 서비스를 제공하며 거주자의 주요 연락처입니다.자산관리자는 모든 위원회와 협력하여 도움을 제공하고 ^[26]활동을 조정합니다.

가장 비용이 많이 드는 지원 활동은 커뮤니티 액세스로 600,000달러가 넘었습니다.수리 및 유지보수는 400,000달러, 자산관리는 120,000달러, 마지막으로 유틸리티는 거의 100,^[24]000달러였습니다.

리프트

2005년 140에이커(0.57km²)의 매각으로 디어우드 이사회는 260만 달러의 부채를 줄일 수 있었다.1992년 새로운 개발지와 맞닿아 있는 부지에 집을 지은 이웃들은 습지가 개발되지 않을 것이라고 확신했지만 그것은 단지 악수 합의였을 뿐이라고 말했다.그들은 판매를 막기 위해 소송을 제기했다.개발자가 버퍼 협상을 하기로 합의하자 소송을 취하했습니다.

레퍼런스

외부 링크

• 디어우드 컨트리 클럽 웹사이트
• 디어우드 개량 협회 웹사이트

좌표:30°13°52°N 81°32′58″w/30.23111°N 81.54944°W/ 30.23111; -81.54944