담보보증
Collateral warranty | 이 글은 검증을 위해 인용구가 추가로 필요하다.– · · · · (2009년 12월 (이 템플릿 과 시기 |
"상호보증"이라는 용어는 재산법에서 유래한다. 1839년 닉 그리슬리는 "담보 보증은 상속인이 영장으로부터 자신의 소유권을 땅으로 끌어낼 수도 없고, 소유권을 주장할 수도 없고, 퇴거할 경우에도 보상받을 의무가 있는 것이다"[1]라고 썼다. 담보 보증의 개념은 때때로 "[……] 모든 관습법 범위에서 가장 부당하고 억압적이며 변명의 여지가 없는 것"[1]으로 간주되었다.
이 용어의 실제 사용과 가장 일반적인 사용을 고려할 때 의미가 다르다. 오늘날 담보 보증은 일반적으로 다른 주된 계약 및/또는 임명장에 부수되는 계약을 정의한다. 제3자의 이익을 위하여, 계약과 관련된 두 개의 별도 당사자에게 더 넓은 책임과 연장된 주의 의무를 부과한다. 보조 보증은 설계자, 건물 계약자 및 전문 하도급업체가 제공할 수 있다. 건물을 위탁하는 당사자가 하자 발생 시 부담을 지우지 않을 때 담보 보증의 필요성이 존재한다.
예를 들어, 건축가가 개발자의 주거지 그룹을 설계하도록 임명되었을 때. 만약 개발자가 주택조합에 건물을 팔려고 한다면, 계약상의 어려움 때문에 건축가는 일반적으로 결함이 발생할 경우에만 개발자에게 계약상 책임을 져야 할 것이다. 담보보증은 주택조합과 건축가 사이에 결함에 대한 계약관계를 설정한다.
참조
