브로드마르슈

직관 브로드마르슈

저포장에서 구 브로드마쉬센터 입구
위치	영국 노팅엄 시티 센터
좌표	52°57′0″N 1°08′55″w / 52.95000°N 1.14861°W / 52.95000; -1.14861좌표: 52°57′0″N 1°08′55″W / 52.95000°N 1.14861°W / 52.95000; -1.14861;
주소	리스터 게이트
개업일	1972년; 50년 전 (1998년)
마감일자	2020년 7월
소유자	노팅엄 시의회
매장 및 서비스 번호	55[1]
앵커 입주자 수	5
총 소매 바닥 면적	45,000m2(제곱,000평방피트)
층수	2
대중교통접근	브로드마르슈 버스 정류장

브로드마르슈는 영국 노팅엄의 역사적인 지역이다. 이 지역은 대규모 빈민굴 폐쇄를 받아 재생에 이용되는 넓은 공간이 조성되었다. 1970년대 초에 조성된 쇼핑센터, 주차장, 버스 정류장, 도로 복합시설은 도심에서 철도와 운하까지 전통적인 도로를 관통했다. 1981년에 큰 법원 건물이 문을 열었다.

브로드마쉬 센터(The Broadmarsh Centre, 2013년 인튜어드 브로드마쉬로 브랜드 변경)로 알려진 이전의 쇼핑 지구는 노팅엄 시의회가 소유하고 이전에 인튜어티 프로퍼티스에 임대했던 토지 위에 노팅엄 중심부 약간 남쪽에 위치해 있었다. 그것은 직감 그룹에 의해 보수 공사 중에 부분적으로 철거되었다.

인튜가 2020년 행정으로 인한 재정파탄에 이어 구 다층 주차장과 버스정류장 등 이벤트성 재개발에 대해 수용 가능한 결과를 찾기 위해 협의회가 공개 협의에 나섰다.^[2][3][4]

2021년 발표된 '레벨링업(Leveling up) 자금조달 방안'에 따라 시의회가 중앙정부로부터 자금을 조달받으려 해 나머지 선거구 구조물의 철거 예정이 지연됐다.^[5][6][7] 자금 조달 입찰은 2021년 10월 부결돼 2022년 봄 이후 2천만 파운드의 자금 조달에 대한 신규 입찰이 제출될 때까지 동부권 철거 공사가 더 지연됐다.^[8]

역사

쇼핑 센터는 1970년대 초에 중세 도시의 외곽에 있는 역사적으로 늪지대였던 브로드 마쉬라고 알려진 지역에 지어졌다. 이곳은 한때 노팅엄 그레이프리아스로 알려진 프란시스칸 프리아리가 점령한 곳으로, 1539년에 해체되었다.^[9] 그 지역은 새 쇼핑 센터를 수용할 수 있도록 모든 건물들을 치웠다.^[10][11]

부지 준비 과정에서 도시의 연한 사암기슭을 파고든 많은 동굴과 지하실이 재발견되었다(고대적이면서도 더 최근). 이 동굴들은 건축의 일환으로 파괴될 예정이었으나 주민들과 역사학자들의 활동으로 인해 동굴이 보존될 수 있게 되었다. 이 동굴들은 노팅엄 시의회 박물관 직원들과 지역 역사 애호가들에 의해 발굴되었다. 일부는 쇼핑 센터 아래 동굴 도시 박물관의 일부로 일반에 공개되었고, 예정 기념물로 보호되고 있다.^[12]

1975년에 대중에게 개방된 이 쇼핑 센터는 원래 Arndale 센터로 계획되었고, 한때 "노팅엄에서 가장 끔찍한 건물"로 뽑혔던 관련 주차 구조는 Arndale Car Park로 알려져 있었다.^[13] 그 센터는 1988년에 대대적인 미용 개조를 받았다.^[14]

재개발

노팅엄 시의회는 2013년 현재 브로드마르슈에서 거의 20년 동안 개발을 장려하기 위해 노력해왔다.^[15] 노팅엄 구시장 광장과 철도역을 잇는 남북노선이 분명한 2002년 개발보고서는 노팅엄 구시장 광장과 철도역을 연결하는 남북노선이 분명한 도심곡물, 도로, 도시블록 등을 통해 가독성과 정체성, 미래 유연성을 확보할 수 있는 도시곡물을 조성할 것을 요구했다. 보행자 전용도로의 형태."^[16]

2002년 11월에는 기존 쇼핑센터와 주차장, 인접한 브로드마르슈 버스 정류장을 철거하는 계획이 승인되었다.^[17]

2007년 4월, 2002년에 제안된 계획과 거의 동일한 계획이 승인되었다. 3년간의 재개발 계획에는 중심부, 주차장, 인접한 버스 정류장의 상당 부분을 철거하는 것이 포함되었을 것이다.^[18]

2011년 11월, 도심 바로 북쪽에 위치한 빅토리아 쇼핑 센터의 소유주 캐피털 쇼핑 센터(CSC)가 브로드마르슈에 대한 웨스트필드의 지분을 매입했다고 발표되었다.^[19][20] 이번 매입은 공정 거래 사무소와 경쟁 위원회의 조사를 촉발시켰는데, 공정 거래 사무소와 경쟁 위원회는 이 회사의 도시 쇼핑 센터 독점이 경쟁에 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 우려했다.^[21]

2013년 2월 CSC는 인튜버 속성 plc로 명칭을 변경하였다.^[22] 새 소유주들은 이미 계획된 빅토리아 센터의 개발을 시작하기를 원했지만, 노팅엄 시의회는 브로드마르쉬가 그들의 "우선순위"가 되어야 한다고 주장했고 그것의 재개발을 위해 5천만 파운드를 제공했다.^[23]

2013년 한 보고서는 그 센터가 "반쪽짜리"라고 언급했다.^[24] 노팅엄 시의회 부의장은 의회가 "불도저가 브로드마쉬 센터에 들어가는 것을 볼 때까지 빅토리아 센터 개발에 대한 계획적인 허가를 보류할 것"이라고 말했다.^[15]

2015년 6월 일부 센터의 제한된 재개발을 위한 새로운 계획이 계획 승인을 받았다.^[25] 이 계획에는 1970년대 쇼핑몰의 대부분의 원단과 부츠, 윌코, 브라이트하우스를 포함한 기존 세입자들의 화장품 업데이트도 포함되어 있다. 9개의 스크린으로 된 영화관이 리모델링된 남동쪽 코너에 새로운 레저 및 레스토랑 공간과 함께 건설될 예정이었다. 드루리 워크는 '브리지레즈미스 스퀘어'로 기획돼 고급 브랜드들을 타깃으로 한 직관적인 브로드마쉬 외곽의 새로운 영역을 제공했다. 2002년 개발 브리핑과 반대로, 도심과 역 사이의 새로운 산책로는 기존의 폐쇄된 쇼핑몰 안에 새로운 유리 지붕 아래에 위치하도록 계획되었다.^[26]

건설회사 로버트 맥팔핀 경은 2019년 10월부터 브로드마르슈의 단계적 폐지로 오랫동안 기다려온 센터 재개발 공사를 시작한다는 계약을 받았다.^[27][28] COVID-19 대유행으로 인해 2020년 3월 재개발 공사가 중단되었다. 건설공사를 계속할 수 있도록 규정이 완화됐음에도 불구하고 건설업자들은 2020년 6월 장비와 비계를 철거하는 등 2020년 5월 현장으로 복귀하지 못했고, 센터가 안전상의 우려 등을 이유로 폐쇄되는 ^[29]등 공공의 통행권도 확보하지 못했다.^[30]

인스펙트 프로퍼티 소유주들이 관리로 들어가면서 2020년 6월에 작업이 중단되었다.^[31] 2020년 7월 초, 부품 탈취 쇼핑 센터는 문을 닫았고 그 부지는 자유 소유자인 노팅엄 시의회에 다시 넘겨졌다.^[32]

2020년 8월 6일, 이 센터는 8백만 파운드를 들여 완전히 철거될 것이라고 발표되었다. 복합적인 미래 개발이 가능하다.^[33]

이 부지는 2021년 10월 현재 노팅엄 시의회의 추가 정부 지원 유치로 일부만 철거된 상태다.^[7][6] 철거 현장을 통해 새로운 보행자 덮개 보행로가 조성되어 철도역 일대와 도심을 연결함으로써 나머지 1970년대 건축물의 향후 통관이 가능해졌다.^[34] 그 달에는 자금입찰이 거부되어 2022년 봄 이후 신규 추가 자금입찰이 가능할 때까지 동부 말단 철거작업이 더욱 지연되었다. 이스트미들랜즈 LEP인 D2N2로부터 일부 자금이 확보되면서 이전 상가 서쪽 끝의 철거가 계속되었다.^[8][35]

2021년 12월 재개발 계획이 보고됐다.^[36] 디자이너 토마스 헤더윅이 이끄는 이 개념은 테 프레임이라는 잠정적인 명칭으로 광범위한 소프트 조경을 위한 프레임워크와 기초로서 중심부의 일부 구조적 유적을 보존할 수 있다.^[37]

주차장

버스정류장이 있는 1970년대 다층 주차장은 2017~2018년 철거됐다.^[38][39]

2021년 10월, 1,200개의 공간, 90개의 오토바이 베이, 81개의 충전 지점을 갖춘 새로운 다층 주차장이 11월 1일에 개장할 것으로 예상되면서 완공되었다고 발표되었다. 노팅엄 시의회는 비록 쇼핑 센터 재건축이 이루어지지 않아 이용에 대한 예약이 있었지만, 근처의 칼리지 앤 캐슬이 쇼핑객들의 손실을 상쇄해 주길 바랐다. 그 디자인은 높은 수준의 도보교를 허용했다.^{[40][41][42][43]}

중앙도서관

원래 도심 외곽의 엔젤로우에 위치한 중앙도서관은 COVID-19 규제 기간 동안 폐쇄되었고, COVID-안전한 환경을 조성하는 데 어려움이 있어 재개관이 포기되었다. 주차장 및 버스정류장 단지의 일부로 새로운 시설을 재개발하는 동안 제공이 이루어졌다.^{[44][45][46][47]}

시티 허브

노팅엄 칼리지의 이익을 위해 운하 거리를 따라 인접한 토지를 재개발하는 2017년 계획이 승인됐다.^[48] 5800만 파운드의 시티 허브에 대한 작업은 2018년에 시작되었다. 셰필드 소재 건축회사 본드 브라이언이 설계한 6층짜리 건물이다. Wates에 의해 건설된 이 회사는 24개의 근무처, 16개의 새로운 직업, 13개의 견습생 배치 및 11개의 NVQ에 대한 훈련을 포함한 훈련과 고용 기회를 제공하기 위한 것이었다.^[49]

참조

외부 링크

위키미디어 커먼즈에는 브로드마쉬 쇼핑센터와 관련된 미디어가 있다.