토지보호법 1885년 과분할당

Undue Subdivision of Land Prevention Act 1885

1885년 토지보호법의 부당한 세분화는 퀸즐랜드 주, 특히 브리즈번 주의 도시와 마을의 과밀과 도시 저하를 막기 위해 퀸즐랜드 의회가 그해 통과시킨 법률이었다.이 법은 도시 개발을 통제하고 빈민가의 출현을 피하려는 호주 입법자들의 초기 노력의 주목할 만한 사례다.

이 법은 투기꾼과 개발업자에 의한 토지의 분할을 16평방미터(4,360평방피트) 미만으로 제한하였다.그 결과, 브리즈번과 록햄튼과 같은 도시의 구식 지역의 대부분의 주거지 개발은 직사각형 구역의 단독 주택으로 이루어져 있으며, 대개 정면 반쪽이나 10.05미터(33.0피트), 깊이 2개의 체인 또는 40.2미터(132피트)의 단독 주택으로 이루어져 있다.10미터의 전면은 반드시 테라스 주택의 개발을 막는데, 이것은 시드니, 멜버른, 뉴캐슬과 같은 다른 호주의 도시들에서 가장 두드러진 형태의 주택이었다.많은 중산층과 부유한 토지 소유주들은 두 필지에 인접한 16필지 할당제를 사서 두 필지에 걸쳐 더 큰 집을 짓는 것을 선호했다.입법부의 한 의원은 토론 중에 최소 32개, 즉 809평방미터(8,710평방피트)의 로트 크기를 주장했다고 한다.[1]

이 법은 브리즈번과 다른 퀸즐랜드 도시들을 더 매력적이고 덜 붐비는 곳으로 만들고 각 가정이 정원을 가꾸는 것을 허용했지만, 주된 이유는 낮은 인구밀도로 인해 하수도, 포장, 도로와 같은 도시 서비스를 제공하는 것이 더 비싸졌다는 것이다.조명의그 결과 브리즈번은 호주의 마지막 주요 도시로서 포괄적으로 포장되지 않은 차로가 1960년대까지 도심에서 흔했다.또한 브리즈번은 빈민가 개발의 공포를 면하지 못했다. 웨스트 엔드나 레드 힐과 같은 교외 지역은 시드니나 멜버른의 비슷하게 빈곤한 지역만큼 과밀하지는 않더라도, 그들의 일반적인 가난과 낮은 사회 경제적 지위로 오랫동안 알려져 있었다.

이 법은 1923년에 폐지되었고, 현재의 2016년 계획법 등 보다 최신의 도시계획 입법으로 여러 차례 대체되었다.그러나 브리즈번과 퀸즐랜드의 다른 도시들은 여전히 남부 오스트레일리아 주에 비해 낮은 인구밀도로 유명하다.

참고 항목

참조

  1. ^ 퀸즐랜드 입법 위원회 Hansard 1885년 10월 21일.2016년 3월 6일 회수됨.

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