과잉자본화
Overcapitalisation |
과자본화 또는 과자본화는 자산의 가치평가/가격이 정의하기 어렵더라도 '실제' 가치보다 우수하여 합리적인 투자수익률을 얻기 위한 시도에 부담을 주는 경제현상을 말한다. 특히 상품 생산이나 서비스 제공(예: 농업 보유, 산업 공장 등)에 필요한 자본재(자본재)가 위태로운 경우에 그러하다. 수익률이 아니라 재판매시 잠재적 수익으로 평가되는 동시대 금융상품의 경우는 적다. 과잉자본화는 자산 인플레이션과 밀접한 관련이 있다. 경제의 금융화가 부동산, 인프라 등과 같은 많은 비금융자산의 수익화('세금화'라고도 함)로 이어짐에 따라, 기업의 수준에서 해로운 결과(비현실적으로 높은 수익성을 얻기 위해 발버둥치는)와 함께, 가계(격투)가 횡행하고 있다.부풀려진 담보 대출금을 갚기 위한 고리)와 개인(자본 보유, 따라서 차입 및 상환 잠재력이 엄청나게 과대평가될 수 있다.
예
제러드 다이아몬드는 그의 저서 "붕괴"에서 광범위한 과잉 자본화의 예를 제시한다(13장, "마IN" 호주, '수입 가치'에 관한 단락) 여기서 그는 호주의 정착민들이 어떻게 '집'(잉글랜드)에서 파생된 가격으로 토지를 매입하거나 임대하였는지 그리고 나서 어떻게 필요한 반환을 달성하기 위해 매우 열심히 (그리고 보통 실패했는지를 기술하고 있다.항아리를 너무 많이 파서 그 과정에서 부서지기 쉬운 자원을 파괴하는 것.
