리바이스 플라자

Levi's Plaza
리바이스 플라자

Levi Strauss Plaza 또는 Levi's Plaza라고도 알려진 Levi Strauss Plaza는 캘리포니아 주 샌프란시스코의 Embarcadero를 따라 North Beach/[1]텔레그래프 언덕에 위치한 사무실 단지다. 그곳은 Levi Strauss & Co.의 본사를 가지고 있다. 1998년 현재 블루진스 에쿼티 웨스트라는 회사는 이 단지의 지주다. 1998년 이 회사의 소유권은 Equable Real Estate, Gerson Bakar, Jim Joseph, Al Wilsey로 구성되었다.[2] 샌프란시스코 비즈니스타임스의 스티브 긴스버그는 1998년 이 단지가 샌프란시스코에 있는 유일한 진정한 기업 캠퍼스라고 말했다.[1]

역사

이 부지는 원래 프레데릭 그리핑의 부두라고 알려져 있었다. 결국 육지는 쌓이고 부두는 프레데릭 그리핑의 배와 함께 묻혔다. 리바이스 플라자가 건설되고 있을 때, 묻혀 있던 배가 재발견되었다.

리바이 스트라우스 플라자는 미국 풋볼 리그 LA 축구 프랜차이즈의 구단주인 짐 조셉이 소유한 인터랜드 개발 주식회사에서 개발했다.[3] 헬무스, 오바타, 카사바움 주식회사(HOK)가 이 구조물을 설계했다. Levi Strauss & Co.가 인테리어 디자인을 맡았고, Gensler and Associates가 Levi Strauss의 노력을 감독했다. 76만3000평방피트(약 7만900m2) 규모의 7층짜리 시설은 1979년 착공해 1981년 완공됐다. 외부 건물에 1억1000만 달러가 투입됐고, 레비 스트라우스는 인테리어 개선에 1억2000만 달러를 썼다.[4]

Levi Strauss & Co.는 1981년에 처음으로 그 시설로 이사했다.[2]

1995년경 레비 스트라우스와 소유주들간의 중재절차가 임대료 인상에 대한 협상 때문에 일어났다. 샌프란시스코 비즈니스타임스의 스티브 긴스버그는 일부 부동산 내부에서는 이번 중재로 레비 스트라우스가 개성공단을 떠날 수도 있다는 전망이 나왔다고 전했다. 1990년대에 Levi Strauss 회사는 Staubach Co.를 고용하여 본사 옵션을 고려할 수 있었다. 긴스버그는 리바이스 스트라우스는 이전에 있었던 중재 절차에도 불구하고 샌프란시스코시나 리바이스 플라자 단지에서 떠날 것을 심각하게 고려하지 않았다고 말했다.[1]

1998년까지 2년 동안 회사의 노동력은 1,700명으로 약간 감소했다. 긴즈버그는 이것이 1997년 매출 부진의 반영이라고 말했다.[2]

1998년 레비 스트라우스는 62만 평방피트(5만8000m2)의 임대 계약을 갱신한다는 내용의 의향서에 서명했다. 네모난 영상을 보면, 1998년 3월 8일 현재 그것은 1990년대 샌프란시스코에서 가장 큰 임대 계약이었다. 회사 인력의 감소로 인해 회사는 보유하고 있는 사각형 영상의 양을 줄였다. 레비 스트라우스는 당시 17세였던 이 단지를 개조하기 위해 수백만 달러를 추가로 투자하겠다고 발표했다. 1999년에 시작될 예정이었던 보수 공사는 리바이스 플라자 건물 3개를 포함해 모든 주요 건물들에 영향을 미칠 예정이었다. 긴즈버그는 리노베이션에서 구현될 새로운 "새로운 오픈 룩" 디자인은 "팀 상호 작용에 더 도움이 되는 것"[2]이라고 말했다.

2008년 샌프란시스코 비즈니스 타임스는 리바이스 플라자의 임대 계약이 2012년 말에 만료되면 리바이스 스트라우스 & 코퍼레이션이 본사를 샌프란시스코로 이전하는 것을 고려할 것이라고 보도했다. 2009년에 그 회사는 2022년 말까지 임대 계약을 갱신했다. 그 당시 그 시설에는 1,200명의 직원이 있었다.[5] 2021년에 그것은 354,000 평방피트(32,900m2)에 대한 임대 계약을 다시 갱신했고, 사무실을 탄소중립으로 만들기 위한 5천만 달러 프로젝트를 발표했다.[6]

디자인

Levi Strauss & Co.는 그 시설의 개발에 중요한 투입물을 제공했다. HOK의 디자이너인 빌 발렌타인은 "리바이스의 누군가가 이 청바지가 잘 입는 청바지처럼 느껴지길 원한다고 말했다. 그리고 그것이 우리가 시도했던 것이다. 그것은 수갑에서 벗어났고, 결코 대칭적이지 않으며, 느긋하고 느긋하다."[4] Levi Strauss는 그 새로운 단지가 모든 계층의 고용인들의 혼합을 촉진하기를 원했다. 이전 엠바르카데로 시설에서는 상층 및 하층 직원을 층별로 배치하도록 강요해, 공통적인 영역에서 이 단체들이 서로 만날 수 없었다. 한 건물에 큰 아트리움을 배치하여 높은 직원뿐만 아니라 모든 직급의 직원들이 같은 경치를 볼 수 있도록 한다. 주변 도시를 조망할 수 있는 데크는 내부와 외부 지역을 통합하기 위해 사용되었다.[4]

조경 자연 면적

겐슬러와 어소시에이츠의 야마가미 게이코는 그녀가 더 큰 건물 안에 있는 건물이라고 말한 그 디자인은 복도에게 "작은 마을의 작은 거리"라는 분위기를 준다고 말했다.[4] 캠퍼스마다 '미니 플라자'가 들어서 있다. 야마가미는 각각 "집 안의 소굴과 비슷한 [4]것"이라고 말했다. 고무 타일 바닥재와 같은 대조적인 재료는 캠퍼스 내 주요 순환 구역을 촉발시켰다. 야마가미는 무늬가 있는 마룻바닥이 "우리는 거의 인상파 그림 같다"[4]는 색을 사용한다고 말한다. 그녀는 "웨스트 코스트 일몰 컬러"[4]를 가지고 있다고 강조했다. 캠퍼스에는 다양한 주제를 가진 운동실과 다양한 주방이 있다. 야마가미는 1989년 야외에서 사용하는 가구처럼 꾸민 '정원 소굴'이 가장 인기 있는 곳이라고 했다.[4] Levi Strauss 카페테리아는 가로 9.1m, 세로 12m의 정자 공간을 가지고 있으며, 각각 뚜렷한 색과 정체성을 가지고 있다. 야마가미 씨는 회사가 "제도화된 구내식당을 갖기를 원하지 않았고 식당처럼 느껴지는 구내식당을 갖기를 원했다"[4]고 말했다.

리바이스 플라자 분수

리바이스 플라자는 이탈리아 스위스 콜로니 빌딩을 디자인에 접목시켰고, 단지 주변 동네에 맞도록 설계됐다.[4] 1991년 토론토 스타의 데이비드 암스트롱은 당시 새로 지어진 빨간 벽돌 건물들이 "역사적인 창고와 함께" 들어섰다고 말했다.[7] 이 건물은 텔레그래프 힐의 주민들을 존중하기 위해 설계되었으며, 이는 리바이스 플라자의 배경이 되었다.[4]

건물 및 시설

Levi Plaza 부지의 건물에는 다음이 포함된다.

  • Saddleman Building (1355 Sansome Street), 4층,[8] 6만 4천 평방피트(5,900m2)의[2] 공간
    • 1998년 Levi Strauss & Co.는 그곳에서 일하는 7명의 여성이 유방암에 걸린 후 Saddleman에서 직원들을 옮겼다.[8] 1996년과 1997년 유방암 환자가 발생했고, 한 직원이 최고경영자(CEO)인 로버트 하스와 회의를 한 후 직원들의 암 공포가 이어졌다.[8] 한 연구에서는 이 건물이 건강에 해를 끼치지는 않았지만, 직원들은 이 건물에서 일하는 것을 두려워한다고 밝혔다. 그해 여름, 종업원들이 이직하기 시작했다. 1998년 10월까지는 직원이 한 명도 남아 있지 않았다.[8]

그 회사는 원래 인원 감축이 새들맨에서 직원들을 빼내게 만들었다고 말했다. 여러 내부 비망록은 직원들의 공포로 인해 회사가 직원들을 건물에서 철수시켰다고 밝혔다.[8] 한때는 소비자 업무, 엔지니어링 그룹, 패턴 메이커 등이 건물 안에 자리 잡고 있었다.[2]

  • 선미빌딩(1265 배터리 거리) - 캠퍼스 북동쪽 코너에[8] 위치
  • 코슈랜드 빌딩[2]

단지 내에는 해당 지역 주민과 직원들을 대상으로 서비스를 제공하는 소매센터가 들어서 있다. 새크라멘토 비(Sacramento Bee)의 글렌 브랭크(Glenn Brank)는 소매센터가 "모던" 곳이라고 말했다.[4] 1987년 현재 레비 스트라우스는 단지 내에 450명의 회사 식당을 가지고 있다.[4]

1998년 현재 레비 플라자 공간의 66%가 오픈 플라자 및 공원 부지에 전용되어 있다.[1] 레비 플라자 공원은 단지 내 시설이다. 과학 공공도서관의 리즈 알렌은 이 공원이 "버드나무, 물, 바위, 그리고 번화한 도시의 굽이굽이 흐르는 오아시스"라고 말했다.[9] 조경가 Lawrence Halpry는 Levi Strauss Plaza를 디자인하는 것을 도왔다.[10] Levi Strauss Plaza의 완공과 동시에, 그의 디자인 스케치 몇 개가 전시되었다.[11] 배터리 스트리트(Battery Street)에 의해 두 개의 뚜렷한 부분으로 나뉜다.[citation needed] 1991년 현재 공원에서는 다양한 공동체 행사가 열렸다.[4]

리바이스 플라자에는 이전에 20만 평방 피트의 시설인 아이스2 하우스가 있었다. 1991년에 Levi Strauss & Co.가 그것을 인수했다. 1998년에 그 회사는 그 시설을 재설계할 계획을 세웠다.[1]

참조

  1. ^ a b c d e 긴즈버그, 스티브. "Levi Strauss는 3억 달러의 본사를 인수한다." 샌프란시스코 비즈니스 타임즈 1998년 3월 8일 일요일 2 (대체로 웨이백 기계에 보관된 2014-07-28). 2012년 3월 3일에 검색됨
  2. ^ a b c d e f g 긴즈버그, 스티브. "Levi Strauss는 3억 달러의 본사를 인수한다." 샌프란시스코 비즈니스 타임즈 1998년 3월 8일 일요일 1(Wayback Machine에서 대체 보관 2014-07-28) 2012년 3월 3일에 검색됨
  3. ^ 오츠, 밥 "프로 미식축구 스프링 리그 83을 노린다" 로스앤젤레스 타임즈 1982년 5월 26일. D3, Part III, 2페이지. 2012년 3월 3일에 검색됨
  4. ^ a b c d e f g h i j k l m n 브랭크, 글렌 "비즈니스 워드 프렌들리, 리바브LE 쿼터. IT가 원하는 것은... 토탈 디자인." 새크라멘토 비. 1987년 8월 3일 월요일 D1. 2012년 3월 3일 회수. 레비 스트라우스 플라자
  5. ^ 덱스베리, 사라. "레비 스트라우스는 샌프란시스코에 머물 것이다." 샌프란시스코 비즈니스 타임즈. 2009년 7월 13일 월요일 2012년 3월 3일에 검색됨
  6. ^ Roland Yi (June 24, 2021). "Levi Strauss to renew lease for entire S.F. HQ, the city's biggest deal during the pandemic". San Francisco Chronicle.
  7. ^ 암스트롱, 데이비드 "샌프란시스코의 식당들은 그야말로 최고의 민족 음식점이 즐비하다. 토론토 스타. 1991년 11월 23일 토요일 E18 여행. 2012년 3월 3일에 검색됨
  8. ^ a b c d e f 레빈, 다니엘 S, 스티브 긴스버그, 아담 푸어스타인. "암 공포증이 레비를 건물 밖으로 몰아낸다." 샌프란시스코 비즈니스 타임즈. 1999년 1월 31일 일요일 2012년 3월 4일에 검색됨
  9. ^ 앨런, 리즈 "플로스 샌프란시스코 사무실이 움직이고 있어" 공공 과학 도서관. 2010년 6월 16일. 2012년 3월 3일에 검색됨
  10. ^ 직원 보고서. "마린은 2009년에 많은 주목할 만한 시민들을 잃었다." 콘트라 코스타 타임즈. 2009년 12월 30일. 2012년 3월 3일에 검색됨
  11. ^ "경관 디자이너 세트 전시회" 로스앤젤레스 타임즈. 1982년 1월 17일. G12, 7부. 2012년 3월 3일에 검색됨

외부 링크

좌표: 37°48′9″N 122°24′5″w / 37.80250°N 122.40139°W / 37.80250; -122.40139