인사이드 트랙

Inside Track

인사이드 트랙은 영국 부동산 시장의 급격한 하락에 따라 2008년 4월 행정부에 들어간 영국의 부동산 투자 정보 회사로서[1] 수상[citation needed] 경력이 있는 회사였다.Inside Track 고객들에게 부동산을 매각한 자매 회사인 Instant Access Properties는 세계 경제 위기로 인해 2008년 9월 행정부에 들어갔다.

그 회사는 신문, 라디오, TV, 우편촬영 등을 통해 광고하며 무료 부동산 투자 세션에 고객을 초대했다.그 회사는 무료 세미나를 제공했는데, 그 세미나는 부동산 투자에 대한 통찰력을 제공한다고 주장했고, 참석자들을 이틀 유급 강좌에 참여시킬 목적으로 했다.

많은 잠재 고객들은 교육 과정이 끝난 후에도 적절한 자산을 찾을 시간이나 기술을 가지고 있지 않았다.고객 수요에 대응하기 위해 인사이드 트랙은 '오프마켓(Off-to-let)' 부동산 기회를 연구·출처하기 위해 인사이드 트랙의 자매회사인 '인스턴트 액세스 속성'을 만들었다.이것들은 일반적으로 부동산이 건설되기 전에 가격 절상을 달성하는 것을 목표로 하고 심지어 중장기적으로 부동산을 보유하려는 목적으로 계획되지 않은 부동산이었다.인사이드 트랙은 자매회사인 인사이드액세스프로퍼티스를 통해 구매하면 3%인 이 서비스 구매 가격의 일부를 받았다.인스턴트 접속 회사를 통해 매입한 부동산은 명목상 15% 할인된 가격에 팔렸다(일반적으로 최소 85%의 주택담보대출에 접근하기 위해서).

2007년까지 매년 집값 상승률이 10%를 웃도는 가운데 인사이드트랙의 일부 고객 2만5000여 명은 회사가 밸류에이션 부풀리기 과대평가로 인해 돈을 벌지 못했고, 대부분의 고객들은 손해를 보았고, 많은 개발은 끝나지 않았으며, 이 시스템은 지속적으로 상승하는 시장과 매우 높은 시장에 의존하고 있는 것으로 빠르게 밝혀졌다.방만한 담보 대출과 그 회사는 2008년 4월에 경영에 들어갔다.

Inside Track의 방법론은 기어링에 기반을 두고 있었는데, 2007/8년 부동산 시장이 자유낙하 상태에 빠졌을 때, 고객들이 더 많이 사기 위해 부동산에 대해 차입하도록 권장하는 방법론이다.

역사

인사이드 트랙은 짐 무어와 킴 무어가 2001년에 설립했다.2년 후 그들은 버진 그룹의 전 기업 개발 이사인 공동 창업자 겸 부회장인 브래드 로저와 함께 했다.그 회사는 빠르게 성장하여 마케팅과 직통 우편에 많은 돈을 썼으며, 2006년 4월 30일까지 44.8만 파운드의 매출로 10.9만 파운드의 수익을 올렸다.2007년 3월 31일까지 무료 세미나에 25,265명이 참석했으며 3,834명이 유료 세미나에 참석하기 위해 등록했다.

브래드 로서 부회장(Ex Virgin Group & McKinsey 컨설팅)이 영입됐다.이 사업은 Ernst & Young에 의해 2006/7년에 걸쳐 시판되었고, 시장 침체가 시작되면서[citation needed] 2008년에 유명한 하이 스트리트 은행으로부터 8천만 파운드의 입찰이 철회되었다.

일단 영국 부동산 시장이 하락하기 시작하자, 부동산에 대한 정서가 돌아섰고 금융은 확보하기가 더 어려워졌다.Inside Track은 부동산 세미나 회사가 더 이상 새로운 잠재 투자자를 확보할 수 없게 되었고 2008년 4월에 행정에 들어갔다.자매 부동산 판매 회사인 인스턴트 접속 부동산은 수많은 건설 프로젝트 취소로 인해 2008년 9월 4,500명의 사람들이 구매를 완료하지 못하고 행정에 들어갔다.

그 후, 이 회사의 원래 설립자인 무어는 새로운 회사인 IAP Global Limited를[citation needed] 사용하여 4500명의 고객을 지원하기 위해 상당한 개인 자금(3백만 GBP)을 투입했다.체스터튼스 공인중개사 이사 출신인 앤서니 맥케이가 '소비자 챔피언' 루이사 플레처(News of the World & ITN)와 함께 기업의 일상적인 업무를 관리하는 데 채용됐다.2010년에 IAP Global은 고객이 모기지 금융을 조달하는 것을 성공적으로 돕지 못하면서 청산 작업에 들어갔다.

관리

신용경색 여파로 영국 부동산시장 심리가 급격히 위축되면서 2008년 4월 세미나를 운영했던 인사이드트랙세미나(주)가 행정부에 들어갔다.

관련 기업

  • Fuel, 금융을 허락하기 위해 구매를 전문으로 하는 모기지 브로커.(현재 닫힘)
  • 즉석 액세스 속성, 투자자가 구매할 수 있는 부동산 찾기 서비스(현재 마감)
  • IAP Global Limited(현재 마감)

참조

  1. ^ 인사이드 트랙 공식 웹사이트