홈라이트

HomeLight
홈라이트
산업부동산
설립됨2012; 10년 전(2012년)
창시자드류 우허 CEO
본부샌프란시스코, 캘리포니아
서비스중개 서비스
웹사이트www.homelight.com

홈라이트(HomeLight)는 미국 캘리포니아주 샌프란시스코에 본사를 둔 부동산 소개업체로, 부동산 기술을 활용해 인터넷을 마케팅 매체로 활용하고 있다.홈라이트 자체가 부동산 중개인이지만 브로커 특유의 서비스를 제공하지 않는다.대신 홈라이트는 다양한 시장에서 참여형 부동산중개사 네트워크와 연동해 고객을 추천한다.[1]그 회사는 집을 파는 사람들과 지역 부동산 중개인을 연결시키는 것을 목표로 하고 있다.[2][3]

홈라이트는 2012년 설립 이후 30억 달러 이상의 주택을 상장했다.[4]이 회사는 구글 벤처스와 그룹 11의 초기 투자로 설립되었다.홈라이트는 설립 이후 2억 달러 이상의 기금을 모았다.[2]이 회사는 전문성과 자격요건을 바탕으로 200만 명 이상의 부동산 중개인을 알고리즘으로 분석한다.[5][6]

역사

홈라이트는 드류 우허 최고경영자(CEO) 부부가 필요나 자격에 따라 요원 연구에 어려움을 겪자 2012년 창업했다.[3][2][7][2]원래 구매자를 대상으로 했던 사업은 판매자에 초점을 맞춘다.[4]

2015년 2월에는 몽타주 벤처스, 크로스링크 캐피털, 크릴리언 벤처스, 500 스타트업, 웨스턴 테크놀로지 인베스트먼트 등이 참여해 불펜벤처스가 주도하는 300만 달러의 자금을 지원받았다.[5][8]

2016년 홈라이트는 지브 벤처스, 그룹 11에서 1,100만 달러의 자금을 지원받았다.[9]

2017년까지 이 회사는 투자자들로부터 총 1550만 달러를 모금했다.[3]

홈라이트는 2017년 8월 시티벤처스(Citi Ventures)[3][10]가 참여한 가운데 멘로벤처스(Menlo Ventures)를 비롯해 이전 투자자 지브 벤처스(Zeev Ventures), 그룹 11, 크로스링크 캐피털, 이노베이션 엔데버즈(Innovation Endeaders)가 주도하는 라운드에서 4000만 달러의 시리즈B 자금을 모았다.[2]

2018년 1월 홈라이트는 옐프와 파트너십을 맺고 홈라이트의 알고리즘 데이터를 옐프 홈서비스 목록에 추가한다고 발표했다.[11]

홈라이트는 2019년 7월 디지털 모기지 스타트업 이브를 인수했다.[12]

홈라이트는 2019년 11월 지브벤처스, 그룹11, 멘로벤처스, 크로스링크캐피털, 스테레오캐피털 등으로부터 총 1억6000만 달러를 확보했다.[13]

개요

홈라이트의 알고리즘은 100개 이상의 출처와 약 3,000만 건의 거래에서 얻은 판매 및 에이전트 기록을 포함한 데이터에 따라 대리인의 순위를 매긴다.[3][7]알고리즘은 가격대, 근린, 유형, 경험 수준별로 에이전트를 분류한다.[14][5]홈라이트 측은 자사의 알고리즘이 약정 상태에 관계없이 대리점 순위를 매기고, 대리점은 거래가 완료된 후에야 서비스 수수료를 지불한다고 밝혔다.[2]홈라이트가 제공하는 매칭 결과에는 거래가 완료된 후 홈라이트에 위탁료를 지불하기로 합의한 부동산 중개업소만 포함된다.홈라이트는 부동산 중개업자의 추천 여부와는 별개로 순위를 매기는 반면 부동산 소비자와 소개료 계약을 맺지 않은 중개업자는 비교가 안 된다.[15]

추천수수료비평

홈라이트는 에이전트 최종 커미션에서 25%의 의뢰료 형태로 지급된다.모든 에이전트는 고용 브로커를 통해 홈라이트에게 모든 비공개 거래에 대한 소개료를 지불하기로 동의한다.의뢰일로부터 2년 이내에 거래가 종료되면 의뢰수수료가 발동된다.소개 수수료는 대리점 측에서 총수수료를 계산한다.총 커미션은 거래의 대리인 또는 다른 중개인과 커미션이 분할되기 전에 에이전트 브로커에 의해 일단 수령된 후에 계산된다.

대리인이 동일한 거래에 대해 구매자와 판매자 모두를 대표하고, 한 당사자가 홈라이트 의뢰인일 경우, 소개 수수료는 거래 총수수료 ℓ의 표준수수료(25%)가 된다.만약 대리인이 HomeLight 의뢰인과의 동일한 거래에서 구매자와 판매자 모두를 대표한다면, 소개 수수료는 총 수수료의 표준 수수료가 될 것이다.대리인이 의뢰일로부터 2년 이내 복수의 거래에서 홈라이트가 의뢰한 의뢰인을 대표할 경우, 이들 추가 거래에는 표준 의뢰료가 적용된다.2년 이후의 거래에는 수수료가 적용되지 않는다.

의뢰로 인한 거래에 대한 계약 체결 후, 대리인은 즉시 이메일이나 홈라이트 웹사이트를 통해 홈라이트에게 통지하고, 예상 마감일을 명시한다.에이전트는 에스크로 담당자에게 에스크로에서 직접 결과 소개비를 지불하도록 지시할 것이다.소비자들이 홈라이트에서 대리인을 선택할 때, 그들은 본질적으로 그 대리인을 지칭하는 것이고, 그 대리인은 홈라이트에 다시 의뢰료를 지불할 것이다.추천 수수료는 일반적으로 독점 금지 전문가들이 "역전 경쟁"이라고 부르는 결과를 낳는다. 즉, 소비자의 관심이 아니라, 소비자를 브로커의 네트워크로 유도하고 경쟁자들로부터 멀어지게 하는 중간자의 관심을 위한 경쟁이다.이러한 운영은 서비스 품질을 낮추거나 수수료, 수수료 및 가격 수준을 높일 수 있다.[16]

일부 부동산 중개업자들은 중개수수료 중개업자들이 소비자들을 다른 중개업자에게 팔고 있는 상품으로 만든다고 주장한다.[17]홈라이트가 무료로 서비스를 판매할 때, 소비자는 자신이 의뢰받은 에이전트가 홈라이트에게 의뢰 수수료를 지불할 의무가 있다는 것을 완전히 이해하지 못할 수 있다.일부 에이전트는 Homentury에서 의뢰한 의뢰인이 해당 의뢰인을 위해 덜 공격적으로 일하게 할 수도 있다고 생각한다.[18][19]

참조

  1. ^ US GAO. "가격 경쟁에 영향을 미칠 수 있는 부동산 중개 요소: 금융 서비스 위원회, 하원 보고" 다이앤 출판, ISBN1428933999
  2. ^ a b c d e f Omri Barzilay (August 15, 2017). "HomeLight Raises $40M In Series B Funding To Help You Find A Listing Agent". Forbes.
  3. ^ a b c d e Ryan Lawler (August 15, 2017). "Homelight raises $40 million to help home sellers find the best real estate agents". Tech Crunch.
  4. ^ a b Alastair Dryburgh (January 6, 2018). "Don't Disrupt; Work With Existing Forces". Forbes.
  5. ^ a b c Anthony Ha (February 4, 2015). "HomeLight Raises $3M More To Help Homebuyers And Sellers Find Real Estate Agents". Tech Crunch.
  6. ^ Rip Empson (November 15, 2012). "Backed By Google & Eric Schmidt, HomeLight Launches A New Way To Find The Best Real Estate Agents". Tech Crunch.
  7. ^ a b Susan Taylor Martin (December 28, 2017). "Do seller-Realtor matching services work? We put two to the test". TBO.
  8. ^ Bob Shallit. "Real estate matchmaker identifies top Sacramento agents based on data". The Sacramento Bee.
  9. ^ Sindy Nanclare (April 18, 2016). "Real estate marketplace HomeLight closes $11 million deal". Venture Beat.
  10. ^ Roland Li (August 15, 2017). "S.F. startup raises $40 million to rank residential real estate brokers". San Francisco Business Times.
  11. ^ "HomeLight Partners with Yelp to Provide Data-Driven Insights on Real Estate Agents". Business Wire. January 9, 2018.
  12. ^ "HomeLight Acquires Eave, a Digital Mortgage Lender, to Launch Mortgage Services in 6 U.S. States". finance.yahoo.com. Retrieved 2020-05-05.
  13. ^ "HomeLight raises $109 million for AI that matches home buyers with real estate agents". VentureBeat. 2019-11-05. Retrieved 2020-05-05.
  14. ^ J. O'Dell (November 14, 2012). "HomeLight aims to change the real estate business with Google funding". Venture Beat.
  15. ^ "HomeLight Terms of Service". Retrieved July 14, 2018.
  16. ^ 바를로 버크"부동산 브로커의 법칙" 아스펜 출판사 온라인, 2007
  17. ^ Elizabeth Weintraub (February 15, 2017). "Should You Hire a Referral Agent?". The Balance.
  18. ^ "The Truth About HomeLight - A Real Estate Agent's Perspective". VagharRealEstate. 2020-09-23. Retrieved 2020-11-26.
  19. ^ "How To Become a Real Estate Agent". LearningRealEstate. Retrieved 2021-10-21.

외부 링크