부동산청산

Estate liquidation

부동산 청산은 부동산 매매 조직과[1] 함께 부동산(주택, 차고, 창고, 마당)을 청산하는 것이 주된 관심사나 목표라는 점에서 부동산 매매와 비슷하다.업계에 대한 정부의 규제가 없다. 부동산 청산인을 위한 공식 교육도 없다.[2] 재산 청산은 감정, 기부, 청소, 포장, 운송, 경매와 같은 모든 것을 포괄할 수 있다.[3]

미국에서는 대부분의 주에서 부동산 매각을 위한 서류를 작성하기 위해 부동산 중개인이 있어야 하지만, 대부분의 다른 항목들은 청산이 이루어지고 있는 해당 시, 군 또는 주에서 사업을 운영하는 데 필요한 지방 허가증 외에 다른 면허증이나 허가를 필요로 하지 않는다. 종종 그 가족은 청산 과정을 감독하고 거래되고 있는 주식과 채권, 투자 청산, 그리고 합법적인 모든 부동산의 손바뀜에 대한 법률에 대해 제도를 바로 유지하기 위해 변호사를 고용할 것이다.[4] 다만 독일 등 유럽 국가에서는 구속력이 없는 초기 검사를 먼저 요구했다가 계약을 해지하는 기업이 있다.[5][6]

부동산 매각은 대부분 부동산 매각과 마찬가지로 이루어지며, 청산업자들은 공매도 준비를 위해 주택과 물품을 매각한다. 대부분의 청산인은 순이익의 일정 비율을 수수료로 부과할 것이다.

부동산 매매와의 차이

부동산 청산과 단순한 부동산 매각의 주요한 차이는 청산에서 주식, 채권, 부동산, 고급 보석, 동전 수집, 미술품 등으로 확대될 수 있는 포함 영역이다. 부동산 청산은 부동산 중개업자, 변호사, 공인회계사 및 감정평가사가 동반하는 경우가 많은 반면, 부동산 매각은 해당 가구 및 수집품의 가치에 대한 지식을 가진 사람이라면 누구나 할 수 있다.

부동산 청산 형태

부동산 매매 외에도, 부동산을 청산하는 것은 경매의 형태로 행해지거나 부동산 청산업자가 주택의 전체 내용물에 대해 현금 매입을 제공할 것이다.[7]

참조

  1. ^ "What is An Estate Liquidator?". Estate Sales. Present EstateSales.org. Retrieved 4 September 2019.
  2. ^ O'Brien, Elizabeth. "10 things estate sales won't tell you". marketwatch. MarketWatch, Inc. Retrieved 4 September 2019.
  3. ^ Jordan, Wendy A. (24 March 2016). "When mom and dad are gone, how best to get rid of a lifetime of possessions". The Washington Post. Retrieved 4 September 2019.
  4. ^ Gray, Victoria (2017-08-15). Estate Sales Made Easy: A Practical Guide to Success from Start to Finish. Hay House, Inc. ISBN 978-1-4019-5303-4.
  5. ^ Schulze, Eike; Stein, Annette; Tietgen, Andreas (2019-05-01). Haushaltsauflösung leicht gemacht: Richtig entrümpeln und clever verkaufen (in German). Akademische Arbeitsgemeinschaft Verlagsgesellschaft. ISBN 978-3-96533-017-7.
  6. ^ "Haushaltsauflösung Zuverlässig & professionell Deutschlandweit". RümpelExperten Entrümpelung (in German). Retrieved 2021-04-05.
  7. ^ Codina, Martin (2013-10-23). Liquidating an Estate: How to Sell a Lifetime of Stuff, Make Some Cash, and Live to Tell About It. Krause Publications. ISBN 978-1-4402-3665-5.