평가자

Appraiser

평가자(Latin appretiare, "to value")는 제품의 시장 가치 또는 기타 가치, 특히 부동산에 대한 의견을 개발하는 사람이다.

USPAP(Uniform Standards of Professional Affessional Practice)에 따른 현재 '평가자'의 정의는 "독립적이고 공정하며 객관적인 방식으로 평가 서비스를 수행할 것으로 기대되는 사람"이다.USPAP는 이 정의에 대한 추가 코멘트: "이러한 기대는 개인이 선택 또는 요건에 의해, 또는 법률, 규제 또는 고객 또는 의도된 사용자와의 합의에 의해 제공되는 서비스에 의해 그들이 준수하고 있음을 나타낼 때 발생합니다."

미국에서 부동산 감정인이 되려면 개인이 시행하는 주(州)별로 감정인 자격증을 취득해야 한다.이 부동산 평가 면허는 배경 조사, USPAP에 대한 이해 및 모든 관련 주 법률 및 규정을 준수하는 것에 기초합니다.개인 자산 평가자 또는 비즈니스 평가자와 같은 다른 자산의 평가자는 주정부의 허가 요건이 없습니다.

평가자가 제공하는 실제 가치평가용역은 일반적으로 가치의 달성을 위한 세 가지 일반적인 방법 중 하나 이상의 방법에 기초한 가치의견의 개발을 포함한다.

  • 판매비교접근법(SCA)
  • 비용접근법(CA)
  • 소득접근법(IA)

사용.

미국에서 가장 일반적인 용도는 부동산 및 개인 재산 평가와 관련된 반면, 이 용어는 사망자나 사망자의 유형재산법(IRS)의 목록 항목 등 재산에 대한 평가를 하기 위해 사법기관 또는 준사법기관에서 특별히 임명된 사람을 지칭하는 데 종종 사용된다.공공의 목적을 위해 영지의 권리에 의해 취득된 토지에.수입품 감정자 및 일반 감정자 위원회는 미국의 관세법을 관리하는 광범위한 기능을 가지고 있다.상인의 감정인은 감정인의 직책을 보유하지 않고 거주 감정인이 없는 경우에 가치를 부여하기 위해 세입법에 따라 임시로 임명되기도 한다(미국 통계청, 2609).[1]

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ 앞의 문장 중 하나 이상에는 현재 퍼블릭 도메인에 있는 출판물의 텍스트가 포함되어 있습니다.Chisholm, Hugh, ed. (1911). "Appraiser". Encyclopædia Britannica. Vol. 2 (11th ed.). Cambridge University Press. p. 227.