달디오 목장 프로젝트 논란

Dalidio Ranch Project controversy
달디오 속성

달디오 목장 프로젝트는 가장 최근에 알려진 개발 프로젝트 제안서 'Measure J'를 말하며, 2006년 11월 7일 캘리포니아 주 산루이스 오비스포 카운티 시민들이 투표로 투표했다.개발사업을 위해 제안된 소포는 미국 101번 국도 서쪽 캘리포니아 산루이스 오비스포와 인접한 농경지 131에이커(53ha) 부지다.이 소포는 프로메네이드 쇼핑센터 남쪽에 있으며 프레푸모 크릭과 접해 있다.[1]제안된 사업에는 13에이커(5.3ha)의 유기농 농장, 주 7일 농가의 시장, 유칼립투스 나무 숲에서 보이는 군주나비 보존소, 드라이브스루(24시간) 약국, 산책로와 화려한 분수대를 특징으로 하는 소매업 개발, 인력주택 60가구 등이 포함된다.뉴타임즈 산 루이스 오비스포의 기사에 따르면,[2] 미국 101번 국도와 프라도 도로를 잇는 엉덩이어니 달리디오는 달리디오 목장의 전 소유주였으며 1991년부터 이 땅의 도시 합병을 적극적으로 청원했고, 2013년에 이 땅을 팔았다.[3]

역사

달디오 속성

달리도 목장 재산은 1900년대 초부터 달리도 가문 소유였다.어니 달리디오의 조부모인 포리노와 케이티 달리디오는 우물을 파서 농가를 짓고 밭을 경작하여 땅을 가장 먼저 개발하였다.1920년대에 달리디오스는 이 땅에 다섯 개의 우물을 파서 제2차 세계대전이 끝날 때까지 산루이스 오비스포 도시 전체에 물을 효과적으로 공급했다.1952년 어니 달리디오는 아버지로부터 땅을 물려받았고, 어니는 1997년까지 계속 경작했는데, 그 때 그는 "쇼핑센터와 소분업으로 땅을 경작하는 것은 더 이상 현실성이 없다"[2]고 주장했다.어니 달리디오는 1991년 처음으로 산루이스 오비스포 시의회에 가서 자신의 재산 개발 허가를 청원했다.1994년 어니의 제안은 타협안 마련 후 산루이스 오비스포 시의회의 승인을 얻어 개방농업공간으로 제안된 토지의 절반을 남겼다.[4]

사건 연대기

  • 1991년 – Ernie Dalidio는 산 루이스 오비스포 시의회의 추천으로 전체 개발에 대한 원래 계획 대신 자기 땅의 절반의 개발을 제안했다.[5]
  • 1994 – 산 루이스 오비스포 시의회는 상업적 성장이 달리디오의 재산의 절반에 인필로 허용되어야 한다고 결정했다.[6]정부 기획자들은 달디오 재산의 절반을 열린 공간으로 보존할 것을 요구했다.이 결정은 달디오 마켓플레이스 이니셔티브의 시작을 알렸다.
  • 2001년 2월 – 시의회는 달리도 마켓플레이스 제안을 거부했다.어니 달리디오는 산루이스 오비스포 카운티에 보다 광범위한 이니셔티브를 제안하기로 결정했다.[7]
  • 2002년 산루이스 오비스포 시의회는 카운티 이사회에 시 관할권에 이양할 것을 촉구했다.산루이스 오비스포 카운티는 이 문제에 대한 관할권을 해제하기로 합의했다.
  • 2004년 7월 – 산루이스 오비스포 시의회의 자문 위원회인 산루이스 오비스포 다운타운 협회는 산루이스 오비스포 시의회의 승인 투표에도 불구하고 달리디오가 제안한 마켓플레이스 쇼핑센터에 반대했다.[2]
  • 2005 – San Luis Obispo 시 유권자들은 Marketplace Project를 거절했다.Measure A와 B는 51%의 유권자가, Measure C는 52%의 유권자가 거부했다.[8]
  • 2006년 3월 – 달리디오는 산루이스 오비스포 카운티 주민들이 투표하여 프로젝트의 운명을 결정하게 할 목적으로 개정된 "달리디오 목장 프로젝트"를 고안했다.이 개정안은 카운티에 측정 J로 제출되었다.
  • 2006년 11월 – 산루이스 오비스포 카운티 유권자의 65%가 Measure J를 승인했다.[9]
  • 2007년 12월 – 로우는 달리도 목장 프로젝트에 참여하지 않기로 생각하기 시작한다.달디오는 타겟, 로웨, 메이시가 이 프로젝트의 가능한 후보라고 주장했다.로위스가 프로젝트를 그만둘 경우 메이시스가 두 번째 앵커로 나서 파워센터(빅박스 쇼핑센터)를 메이시스 사의 빌딩 요건을 충족시키기 위해 지역 상가로 바꿀 가능성이 있다.[10][11][12]
  • 2007년 2월 – 시민이 정치적 시책을 통한 농업 의사결정에 대한 권리를 갖지 못한다는 주장과 함께 달리도 목장 프로젝트에 대한 승인된 제안에 대한 소송이 제기되었다.
  • 2008년 2월 – Roger Picquet 판사는 "특정 개발 프로젝트의 승인이...판결에 의한 것이지 순수한 입법행위가 아니다."이것은 피케 판사가 그 발의안이 카운티나 시 유권자들이 아닌 시 상급 법원에서 결정할 문제라고 판결했다는 것을 의미했다.[9]
  • 2008년 4월 – Target and Macy's (Dalidio의 프로젝트에서 가능한 후보자들)은 그의 프로젝트를 마돈나 엔터프라이즈의 어떤 부동산에도 맡기지 않기로 확정했다.[13]
  • 2009년 8월 4일 – 캘리포니아주 벤투라 소재 제2항소법원은 SLO 카운티 판사 피켓의 판결을 뒤엎고 측정 J의 유효성을 재설치한다.[14]이번 판결은 달리디오가 SLO시 도심지 협회(DTA)와 비밀리에 운영 중인 LLC(CPR)를 상대로 한 RECO 소송을 재청구할 가능성도 다시 열렸다.

프로젝트

마켓플레이스 프로젝트

측정 A, B, C

의회는 2004년 11월 16일 산루이스 오비스포의 유권자 앞에 세 가지 조치인 측정 A, 측정 B, 측정 C를 배치하도록 지시했다.각 방안은 달리다오 부동산에 대해 검토되고 있는 마켓플레이스 개발 제안을 승인하는 다른 측면을 다루었다.

측정 A

개발제안이 승인되려면 일반계획, 토지이용요소 및 일반계획 토지이용지도와 일치해야 한다.일반계획 토지이용지도가 항상 명확하게 정의된 것은 아니다.2001년, 산 루이스 오비스포시에 의해 일반계획 토지이용 지도와 일치하도록 달리도 부동산 부지에 대한 개발 제안이 결정되어 다음과 같은 용도로 제공되었다.

  • 40에이커(16 ha) 일반 소매
  • 60에이커(24ha)의 보존/개방 공간
  • 11.1 에이커(4.5 ha) 중고밀도 주거지
  • 9.2 에이커(3.7 ha) 중간 보존/개방 공간(개발 제약이 극복될 때까지 개방된 토지)
  • 도로의[15] 경우 10.2 에이커(4.1 ha)

2004년 7월 7일 산루이스 오비스포 시의회는 1994년 일반계획 토지이용 지도를 개정하는 결의안 9590호를 채택하였다.이 결의안은 산루이스 오비스포의 등록 유권자들이 제기한 국민투표 청원의 대상이었다.주민투표는 재적 유권자의 10% 이상이 서명했기 때문에 산루이스 오비스포 시의회는 결의안을 폐기하거나 유권자들 앞에 내놓도록 했다.그들은 그것을 투표에 부치기로 결정했다.투표는 2004년 11월 16일에 실시되었다.결의안 9590호는 다음과 같은 용도를 제공하기 위해 1994년 일반계획 토지이용지도를 수정하는 방안을 검토했다.

  • 48.7 에이커(19.7 ha) 일반 소매
  • 54.7 에이커(22.1 ha)의 보존/개방 공간
  • 8.1에이커(3.3 ha) 사무실
  • 3.3에이커(1.3 ha) 중고밀도 주거지
  • 교환 및 기타 도로의[15] 경우 16.2 에이커(6.6 ha)
측정 B

달리도요 부지는 기술적으로 산루이스 오비스포 시 경계 내에 있지 않고 시에 병합되지 않았기 때문에 도시 구역제 규정으로 보호받지 못하고 있다.2004년 8월 3일 산루이스 오비스포 시의회는 산루이스 오비스포의 등록 유권자들이 발의한 국민투표 청원의 대상이었던 조례 제1449호를 채택하였다.주민투표는 재적 유권자의 10% 이상이 서명했기 때문에 산루이스 오비스포 시의회는 결의안을 폐기하거나 유권자들 앞에 내놓도록 했다.그들은 그것을 투표에 부치기로 결정했다.투표는 2004년 11월 16일에 실시되었다.

조례 1449는 달디오 재산을 다음과 같이 미리 분류하였다(변경에 따른 변경은 2004년 7월 7일 산루이스 오비스포 시의회에서 채택한 개정된 일반계획 토지이용 지도와 일치했다).:

  • 개발 오버레이가 계획되어 있는 48.7 에이커(19.7 ha) 소매상업 (이 부분에서는 프로젝트에 대한 예비 개발 계획을 승인했다)
  • 8.1 에이커(3.3 ha) 사무소(특별 배려 오버레이 포함)
  • 3.3에이커(1.3 ha) 특별 배려 오버레이가 있는 중형 주거지
  • 45.0에이커(18.2 ha) 농업
  • 9.7 에이커(3.9 ha)의 보존/개방 공간
  • 교환 및 도로의 경우 16.2 에이커(6.6 ha)

모든 변경은 그 부지가 산 루이스 오비스포 시 경계로 최종 합병됨에 따라 조건화되었다. 즉, 구역 지정 전 지정이 달리다오 재산의 구역 지정 규정이 될 것이다.[15]

측정 C

달리도 부동산 개발 제안과 함께 개발자가 개발 협약을 제안했다.2004년 1월, 산루이스 오비스포 시의회는 개발 협약에 포함하기 위한 일반 조항을 승인하고, 검토를 위해 완성될 최종 협약의 협상을 지시했다.2004년 8월 11일, 산루이스 오비스포 시의회는 산루이스 오비스포시와 개발자간의 개발 협정/특별세금 환급 협정을 승인하는 조례 제1452호를 채택하였다.이 조례는 산루이스 오비스포의 등록 유권자들이 제기한 국민투표 청원의 대상이었다.주민투표는 재적 유권자의 10% 이상이 서명했기 때문에 산루이스 오비스포 시의회는 결의안을 폐기하거나 유권자들 앞에 내놓도록 했다.그들은 그것을 투표에 부치기로 결정했다.투표는 2004년 11월 16일에 실시되었다.

조례 제1452호 개발약정/특별세금상환약정서는 다음 사항을 규정하고 있다.

  • 개발자는 조례 제1449호에 의해 승인된 예비 개발 계획에 상당 부분 적합하게 개발할 수 있다.
  • 개발 협정이 발효되는 시점에 발효되는 도시 규칙과 수수료 또는 협정에서 달리 규정되는 경우, 이후 채택된 규칙에 대한 통제.
  • 추가 승인의 처리는 계약서 및 해당 규칙과 일치해야 한다.
  • 개발자는 농업이나 개방공간에 54.7 에이커(22.1 ha)의 면적을 보존하는 보존 편의시설을 제공할 것이다.
  • 개발자는 야외에서 24 에이커(9.7 ha)의 공간을 보존하기 위해 최대 192,00달러를 지불할 것이다.
  • 개발자는 Prado Road Interchange의 건설을 보장할 것이다(Interchange 건설 계약이 체결될 때까지는 건축허가를 받을 수 없다).
  • 거래소의 70%는 지역사회 시설 지구 채권을 통해 지원되며, 이 채권은 개발업자가 전액 상환을 책임진다.
  • 특별세금상환협정(DESTR)에 따라 확정초과매각세수(DESTR)의 50%까지 개발자에게 채권채무를 이행하기 위해 변제할 수 있다.
  • DESTR에 대한 조정은 시내에 부정적인 영향을 미치는 프로젝트에서의 사용을 억제하기 위해 이루어질 것이다.
  • 나머지 세수(50% 이상)는 산루이스 오비스포로 간다.[15]

마켓플레이스 프로젝트의 장점

판매세 수입의 증가는 시와 마켓플레이스 개발자들에게 분배될 것이다.이 프로젝트는 세수의 유입으로 인해 카운티뿐만 아니라 도시에도 이익이 될 것이다.산루이스 오비스포의 중소기업 퇴출로 시가 150만 달러 증가분의 약 30%를 잃게 되겠지만 나머지 70%는 프라도 로드와 마돈나 로드를 잇는 고속도로 고가도로 신설 비용을 부담하게 된다.[16]마켓플레이스 프로젝트의 지지자들은 이 개발이 산 루이스 오비스포에 가져다 줄 경제적 이익과 고가도로 건설 자금 조달에 초점을 맞췄다.이 사업도 대형 유통업체에 대한 주민들의 우려를 염두에 뒀다.실제로 문제의 부동산 소유주인 어니 달리디오는 지역 기업을 제치고 월마트를 마켓플레이스 프로젝트에서 제외시키겠다는 약속을 군민들에게 안심시켰다.마켓플레이스 프로젝트는 산 루이스 오비스포 시를 더욱 발전시키고, 1994년부터 도시 계획에 들어간 고가도로에 대한 지불 수단을 제공하며, 카운티로 유입되는 수익을 높이기 위한 시도로 제안되었다.

마켓플레이스 프로젝트 반대

마켓플레이스 프로젝트의 반대자들은 이 지역이 개발자들에게 넘겨지면 낭비되는 주요 농경지라고 주장했다.반대론자들은 또한 이 프로젝트가 산 루이스 오비스포의 전통적인 농경 분위기를 "어느 곳이나 미국"이 될 수 있는 구별할 수 없는 분위기로 변화시킬 수도 있다고 주장했다.[16]그 땅을 소매업자로 대체하면 그 군에서 농사를 유지할 수 있는 땅의 양에 공백이 생기게 될 것이다.그들은 또한 마켓플레이스 사업이 산루이스 오비스포 시내와 카운티 전역의 소상공인들에게 미치는 영향을 살펴보았고, 많은 지역 기업들이 그들의 고객 대부분을 차지하는 대형 소매업자들에게 압박을 받았을 것이기 때문에 그것이 그들의 최선의 이익은 아니라고 믿었다.

달디오 목장 이니셔티브 조치, 측정 J-06

척도 J는 자기 땅을 개발하려는 어니 달리디오의 두 번째 시도를 대변하는 구상이었다.이번 조치로 산루이스 오비스포 카운티 일반계획, 제목 22, 공식지도 수정 여부가 결정된다.승인된 경우, 측정 J는 일반 계획에 조항을 추가하여 달리다오 토지 사용을 준수하도록 의도된 특정 구역제 구역을 만든다.또한, 부동산 소유자인 Ernie Dalidio는 그의 건축 프로젝트를 후원하고 개발할 수 있는 독점적인 권리를 갖게 될 것이며, 그 부동산 개발에 관한 어떤 결정에서도 카운티를 제외시킬 것이다.발의안에는 또한 부동산의 허용된 용도는 소매업, 기업 사업, 주거, 레크리에이션 및 열린 공간을 포함할 수 있다고 명시되어 있다.그러나, 이 프로젝트와 시책은 단지 새로운 개발에만 초점을 맞추지는 않는다.기존 현장 헛간과 빅토리아 양식장 주택도 달리다오 사유지의 별도 장소로 이전한다.이 구조물들은 복구되고 대중이 접근할 수 있도록 만들어질 것이다.그 조치의 지지자들의 결과로 많은 "승인 조건"이 만들어졌다.이런 조건에서는 프라도로의 101번 고속도로 고가도로 건설에 400만 달러가 조건부로 적용된다고 명시돼 있다.

이 조치가 통과되면 모든 군 조례와 지침, 규정에서 면제된다.또한 제22호 및 제26호 「성장관리조례」를 포함한 규제 및 토지 이용을 둘러싼 모든 법규는 조치의 통과 시 무시될 수 있다.간단히 말해서, 어니 달리디오는 카운티 관계자들의 필요 승인 없이 자기 땅의 계획과 개발을 자유롭게 통제할 수 있게 될 것이다.조치 J에 대한 찬성표를 던지면 일반 계획의 개정과 조치에 자세히 설명된 혼합 용도에 대한 달리도 부동산 개발이 허용될 것이다.조치 J에 대한 반대 투표는 조치에서 상세히 기술된 혼합 용도에 대한 일반 계획의 수정과 달리도 재산의 개발을 방해할 것이다.[17]

측정의 장점 J

Measure J에 찬성하는 산 루이스 오비스포 시민들은 달리다오 부동산에 제안된 시장의 개발을 지지한다.지지자들은 131에이커(53ha)짜리 농지는 상업용 부동산과 101번 고속도로로 둘러싸여 있어 더 이상 생산성이 떨어진다고 보고 있다.그들은 시장의 발전이 산루이스 오비스포 지역에 더 많은 일자리 기회를 창출하고 계획한 프라도 고가도로의 상당 부분을 재정적으로 조달하기 위한 자금을 창출하는 데 도움이 될 것으로 믿는다.[18]달디오 목장의 개발이 없으면 프라도 도로 고가도로 건설에 쓸 수 있는 민간자금이 없어지고, 이 사업은 건설 비용이 더 많이 들 것이다.또한, 달리다오 목장 개발로 발생하는 세수는 산루이스 오비스포 현에 이익이 될 것으로 생각되지만, 현재 세수의 상당 부분이 산타 바바라 현에 전달되고 있다.제안된 프로젝트는 두 개의 환경영향 보고서를 완료했고 개발 계획에 명시된 환경 기준을 이미 충족시켰다.

많은 산 루이스 오비스포 시민들 또한 개발 과정에 포함될 많은 생물학적 향상을 지지한다.예를 들어, 이 프로젝트는 토종 식물을 경작할 것이며, 민감한 습지와 그 지역에 있는 이교도 서식지에 대한 개발을 자제할 것이다.이 프로젝트의 "녹색" 또는 환경 친화적인 특징들은 군주나비 자연 서식지 보존과 관람 지역, 1마일 길이의 자전거 길, 주 7일제 농부 시장, 13.3 에이커(5.4 ha)의 유기농 농장, 푸른 왜가리 둥지 서식지 보존, Perfumo Creek 오픈 스페이스 복도, 건설 폐기물 재활용, 더 많은 것들을 포함할 것이다.n 650그루의 나무(그림자 크기에 많은 나무 선택), 안전 규정당 야간 허용 가능한 어두운 하늘, 일부 건물의 태양 전지판을 포함한 에너지 효율적인 에너지 생산, 실용적인 경우 토종 식물의 사용을 통한 수효율.[19]산루이스 오비스포 시의회는 당초 이 사업에 찬성표를 던졌고, 시민의 65%가 찬성표를 던졌다.지지자들은 달디오 목장의 운명이 산루이스 오비스포 시민들, 그리고 대부분의 재산 소유주인 어니 달디시오의 손에 맡겨져야 한다고 믿는다.

측정의 반대 J

Measure J의 반대자들은 131에이커(53 ha)의 땅을 개발하면 큰 사업체들로 도시를 더욱 뒤덮음으로써 산루이스 오비스포의 농업, 소도시 느낌을 더욱 변화시킬 것이라고 주장한다.그들은 이것이 산루이스 오비스포 시내에 있는 소기업들에게 소득적자를 만들어 줄 것이며, 단지 카운티에 이미 지어진 대형 소매상들의 복제품을 만드는 데만 도움이 될 것이라고 믿고 있다.이들은 프라도로와 마돈나로를 잇는 고속도로 고가도로가 조성되면 하루 약 3만대의 차량통행이 [20]추가돼 101번 고속도로 교통정체가 발생할 것으로 보고 있다.그들은 또한 이 고가도로가 홍수 방지 사업뿐만 아니라 수백만 명의 납세자들에게도 도로 공사비를 부담시킬 것이라고 주장한다.척도J 반대 측은 달리도 목장 사업에 배정된 자금이 46번 고속도로와 101번 고속도로, 브리스코 로드, 윌로우 로드 등 군내 다른 사업에 대한 지역 자금 지원에 영향을 미칠 것이라고 주장한다.Measure J 제안을 거부하는 사람들은 산루이스 오비스포 카운티 유권자들에게 지역 농업 공동체의 미래를 결정할 권리를 주는 것은 위험한 선례가 된다고 믿으며 그렇게 한다. 산루이스 오비스포의 구역제와 개발 계획과 관련하여 잘 교육된 결정을 내릴 수 있는 주민은 거의 없기 때문이다.[21]

2008년 2월 1일 법원 판결

2008년 2월 1일 산루이스 오비스포 고등법원 로저 피케트 판사는 2006년 이전 투표에서 유권자들이 통과시킨 조치 J를 뒤집었다.그는 Measure J가 "특정 개발 프로젝트의 승인은 판결적이고 순수한 입법 행위가 아니기 때문에 이니셔티브의 적절한 대상이 아니다"[22]라고 판결했다.판사는 제안된 사업지가 산루이스 오비스포의 공항 토지 이용 지역 내에 있으며, 지방 공항이 비행장 주변 안전 계획을 수립하도록 하는 주 항공법을 방해한다고 결정했다.Measure J의 개발은 현재 중단되어 있으며, 카운티는 현재 이 프로젝트를 더 이상 이행하기 위한 어떠한 신청도 처리할 수 없다.[23]

2009년 8월 4일 법원 판결

미국 캘리포니아주 벤투라 소재 제2항소법원은 2008년 2월 피케트 판사의 3대 0 표결에 대한 판결을 뒤집고, [측정 J]의 유효성을 재청구했다.재판부는 판결문에서 "이번 상고심사는 유권자가 주도적으로 법률을 제정할 수 있는 권력에 대한 매우 광범위한 존중에 의해 엄격하게 제한된다"고 밝혔다.국가 헌법 발의권이나 국민투표권은 '민주적 절차의 가장 소중한 권리 중 하나'이다.이러한 권한은 국민에게 부여된 것이 아니라 국민에게 부여된 것이다.따라서 이러한 힘을 '명예롭게 지키는 것'이 우리의 의무라고 말했다.

이 법원 판결은 또한 달리디오에게 산루이스 오비스포 다운타운 협회(DTA)를 상대로 한 LLC, 책임 있는 계획을 위한 시민들(CPR)과 Meas J를 강력하게 반대하여 이를 뒤집기 위해 소송을 제기한 RICO의 소송을 재청구할 수 있는 선택권을 주었다.

항소심 재판부는 조치J가 입법적이고 판결적이지 않다고 판단, 공항 토지 이용 문제는 '무공로'로 판단했다.달리디오에 반대하는 다른 주장들은 요약해서 폐기되었다.

재산매각

2013년 5월 25일, 산 루이스 오비스포 트리뷴은 달리도 목장 부동산이 개인 투자자들에게 팔려고 에스크로(Escrow)에 들어갔다고 보고했다.[24]131에이커의 이 사이트는 1,9750,000달러의 상장 가격으로 팔렸다.[25]국내 개발사인 게리 그로스만은 이 부동산을 매입했고 최종 개발에 대한 빠른 승인 절차를 기대하고 있다.[26][27][unreliable source?]

기본 참조

  1. Measure J Initiative.http://www.slocounty.ca.gov/Assets/CR/Elections/November+7$!2c+2006+general+election/Full+text+Measure+j-06.pdf
  2. 문제 삼기 계획에서 트래픽에 이르기까지, 측정 J는 테스트를 통과한다."산루치안 2006년 4월 02일 2008년 3월 2일.
  3. 콘넬, 샐리.The Tribune은 "시, 카운티 및 달디오를 위한 테이블로 돌아왔다"면서 "SLO Councilman은 실패한 시장 프로젝트의 일부 배치를 되살리고 싶다고 말한다"고 말했다.2007년 7월 19일 2008년 3월 1일.
  4. "A, B, C 이니셔티브 측정" 2008년 3월 3일https://web.archive.org/web/20110716141306/http:///www.slocity.org/cityclerk/specialelection2005/Final%20Sample%20Ballot%20%26%20Voter%20Information%20Pamphlet.pdf
  5. 산루이스 오비스포 군 J-06 조치의 공정성 분석." 2008년 3월 3일.http://www.nomeasurej.org/supporting-documents/official-ballot-materials

참조

  1. ^ 달디오 목장 이니셔티브 대책."산루이스 오비스포 주2008년 3월 2일 http://www.slocounty.ca.gov/Assets/CR/Elections/November+7$!2c+2006+general+election/Full+text+Measure+j-06.pdf
  2. ^ a b c "Dalidio opposition may land Downtown Association in hot water". Archived from the original on November 15, 2006.
  3. ^ 콘넬, 샐리."시, 카운티 및 달리다오를 위한 테이블로 다시 돌아왔습니다만, 슬론 의원은 실패한 시장 프로젝트가 781-7930에 도달한 데이빗에게 비아냥거린 일부 계획을 되살리고 싶다고 말한다." 트리뷴.2007년 7월 19일. 2008년 3월 1일.
  4. ^ "Dalidio Property Realities". Archived from the original on May 27, 2007.
  5. ^ 문제 삼기 계획에서 트래픽에 이르기까지, 측정 J는 테스트를 통과한다."산루치안 2006년 4월 2일 2008년 3월 2일
  6. ^ 머레이, 가이 "예, 측정 J, 달리다오 목장 프로젝트 산루이스 오비스포"Nipomo News. 2006년 11월 4일. 2008년 2월 19일 [1] 웨이백머신에 2008-06-02 보관
  7. ^ 로메로, 데이브. "달리도 부동산 현실". romeroformayor.com2004년 8월. 2008년 3월 2일 [2] 웨이백 기계에 2007-05-27 보관
  8. ^ 그리피, 레슬리."최종 투표는 여전히 좁고 '아니오' – 비공식 결과에서 측정치와 B가 약 51%, 측정치가 52%로 패배했다."호민관.2005년 4월 30일 2008년 3월 3일
  9. ^ a b 찰튼, 에이프릴"SLO 카운티 판사가 뒤집은 J 측정"산타 마리아 타임즈.02 2008년 2월 15일 2008년 2월 15일 [3]
  10. ^ 호민관.2007년 12월 14일 금요일[4][permanent dead link]
  11. ^ 호민관.2008년 4월 17일 목요일http://www.sanluisobispo.com/business/story/334965.html 웨이백 머신에 2008-04-20 보관
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좌표:35°15′32″N 120°40′59″w/35.2587°N 120.68293°W/ 35.25887; -120.68293