아메리칸 홈 모기지

아메리칸 홈 모기지 인베스트먼트사는 미국에서 10번째로 큰 소매 모기지 은행이었으며 부동산 투자 신탁(REIT)으로 구조되었다.

2007년에 파산 신청을 하였고 청산되었다.^[2][3] 이 회사는 자체발행형 대출과 담보부 증권, 그리고 기관투자자를 위한 주택담보대출의 출처와 수리를 통해 과세형 자회사를 통해 순이자수익을 얻는 데 주력했다.

모기지론은 회사 직원뿐 아니라 통신원 대부업체로부터 구입해 텍사스 어빙에 있는 회사 서비스센터에서 서비스를 받았다.

그 회사는 2007년 8월 6일 윌밍턴 델라웨어 연방법원에 파산보호 11장을 신청했다.^[2] 신청 일주일 전, 회사는 많은 대출자들이 그들의 돈을 돌려달라고 요구했고 AHM 또한 주택 대출에 대한 약 8억 달러의 약속을 이행할 수 없었고 7,000명의 직원들 중 거의 90%를 해고했다고 말했다.^[4]

역사

1987년 뉴욕에서 설립된 이 회사는 1999년 9월 나스닥에서 상장되었다. 이 회사는 2000년 뉴욕주 멜빌로 본사를 옮겼다. American Home Mobile Holdings, Inc.로 시작한 이래로, 그것은 오직 모기지 시작과 서비스에만 관여했다. 2003년 12월에 에이펙스 모기지 캐피털을 인수한 후, 회사는 REIT가 되었고, 그 이름을 아메리칸 홈 모기지 모기지사의 새로운 모회사인 아메리칸 홈 모기지 인베스트먼트 코퍼레이션으로 변경하고 나스닥에서 NYSE로 옮겼다.^[5][6] 이 회사는 1999년부터 어바인의 마리나 모기지, CA, Mt 프로스펙트사의 퍼스트 홈 모기지, IL, 컬럼비아 내셔널 오브 컬럼비아, MD, 그리고 주 주택 모기지, 워터필드 파이낸셜, 어윈 모기지, 86개의 워싱턴 뮤추얼 오피스로부터의 소매 지점 등 수많은 인수를 해왔다.^[1]

2007년 7월 31일, 그 회사는 더 이상 주택 대출에 자금을 댈 수 없으며 자산을 처분할 수도 있다고 발표하여 생존이 불투명해졌다.^[7] 뉴욕 소재 멜빌 부동산투자신탁은 마일스톤 어드바이저스와 라자드를 보유해 옵션 평가를 돕고 "순수한 자산 청산을 포함한 추가 유동성 소싱과 관련해"^[8] 조언했다. 아메리칸 홈의 발표는 신용도가 약한 사람들에게 빌려주는 서브프라임 대출자를 넘어 고품질 대출을 해주는 대출기관으로 신용불량자와 주택소유자의 채무불이행에 대한 우려가 어떻게 확산됐는지를 보여준다. 뉴욕주 키프, 브루예트앤우즈 애널리스트인 보세 조지는 "이번 발표로 뉴욕증시에서 주가가 이날 90% 폭락한 1.04달러까지 떨어졌다"면서 "회사가 파산하거나 물적 구조조정을 할 가능성이 상당히 높아 주주들에게 거의 가치가 없다"고 말했다. American Home은 프라임 대출과 거의 프라임 대출에 전문화되어 있다. 그러나 정부는 대출자들이 소득이나 자산에 대한 문서화를 거의 만들 수 있도록 허용하는 많은 대출을 해 왔다. 그것은 최근 미국 모기지 시장의 약 2.5%를 점유했다.

재정적인 어려움

2007년 8월 2일, 마이클 스트라우스는 회사의 심각한 재정난을 알리는 이메일을 회사 전체에 보냈다.

오늘 나는 아메리칸 홈 모기지사가 문을 닫도록 강요당했다는 것을 매우 슬프게 발표한다. 불행히도 2차 모기지 시장은 물론 전국 부동산 시장의 시장 상황이 더 이상 우리 사업이 생존할 수 없을 정도로 악화되었다. 이것이 대부분의 우리 직원들에게 의미하는 것은 2007년 8월 3일 금요일이 당신의 마지막 취업일이 될 것이라는 것이다. 급여, 복리후생 및 기타 인사 관련 사항에 대한 자세한 정보는 금요일 오전 사무실에서 배포할 수 있다. 나는 개인적으로 회사를 위해 일하는 모든 개인에게 그들의 노력에 감사하고 싶다. 이렇게 훌륭한 팀과 인연을 맺게 된 것은 나의 특권이었다.^{[citation needed]}

Strauss의 이메일에 이어, 적어도 AHM의 한 직원은 AHM의 서부 사업부가 IndyMac Bank에 의해 구매되어 그 직원들의 일자리를 구했다고 진술했다.^{[citation needed]} 2008년에 인디맥도 실패했는데, 이는 미국 역사상 가장 큰 은행 실패 중 하나이다. 2008년 7월 11일, 인디맥 은행은 FDIC에 의해 관리원에 배치되었고, 2008년 8월 6일 은행은 11장의 파산 보호를 신청했다. American Home Mobile Service Inc.는 2007년 11월 파산 청산의 일환으로 Wilbur Ross & Co. LLC에 매각되었다.^[9] 이 기업은 파산 청산 과정에서 미국주택모기지투자공사, 미국주택모기지공사, 미국주택모기지서비스회사의 서비스 자산을 취득할 목적으로 2007년 11월 WL Ross & Co. LLC의 계열사에 의해 설립되었다. 아메리칸 홈 모기지 서비스 사는 2012년 2월 회사명을 홈워드 주거지 홀딩스로 바꾸었다.^[10] 2012년 10월, Ocwen은 WL Ross & Co.로부터 7억 5천만 달러에 Homeward Housing Holdings, Inc.를 매입할 계획을 발표했다. 인수는 2012년 12월 27일에 최종 확정되었다.^[11]

WARN Act Class Action Action Law Suit

2007년 8월 8일, Outten & 및 검 LLP아메리칸 홈 저당 공사, 아메리칸 홈 저당을 인수할 주식 회사, 아메리칸 홈 저당 Servicing 주식 회사, 아메리칸 홈 주택 모기지 투자와 아메리칸 홈 저당 홀딩 주식 회사에 아메리칸 홈 저당의 전 직원들을 위해 60일 임금과 혜택을 회복하기 위해 노력하고 소송을 냈다. 그들은 경합된 것은 2007년 8월 3일경 근로자 조정 및 재교육 통보법을 위반하여 종료되었다. (경고법). 2009년 12월 14일, 법원은 아메리칸 홈 모기지(American Home Mobile)의 전 직원들에 대해 650만 달러 상당의 최종 합의를 승인했다. 2013년 5월 5일 현재 "수탁자가 WARN Class 등 AHM 채권단에 대한 배부 시기에 영향을 미칠 청구 및 소송 미해결 작업을 지속하고 있다"는 이유로 배부된 바 없다.출처
경고법 정착은 2014년에 배포되었다.

외부 링크

• 미국 주택 담보 대출 내역 SEC 파일링
• 유동성 경색에 직면하여 아메리칸 홈 모기지(American Home Mobility)는 배당금 지급을 중단한다(2007년 7월 28일)
• Outten & Golden LLP American Home Mobile WARN Suit 웹 페이지
• 미국 모기지 회사 일리노이 주택 담보 대출 면허소지자.

참조