즈워타로44번길

Złota 44
즈워타로44번길
Warszawa, Złota 44 (1).jpg
퍼레이드 광장에서 보기
일반 정보
상태완성하다
유형주거용
건축양식해체주의
위치폴란드 바르샤바
주소즈워타로44번길
좌표52°13′52″N 21°00′09″E / 52.23111°N 21.00250°E / 52.23111; 21.00250좌표: 52°13′52″N 21°00′09″E / 52.23111°N 21.00250°E / 52.23111; 21.00250250
공사시작2007
완료된2016
높이
지붕192m (192 ft)
기술적 세부사항
층수52
바닥 면적79,000m2 (1997,000평방피트)
설계 및 시공
건축가대니얼 리베스킨트
개발자암스타 – BBI 개발
다른 정보
스위트 수266
웹사이트
www.zlota44.com

즈워타 44(Zwota 44)는 폴란드 바르샤바 중심부에 있는 주거용 고층[1] 건물(높이[2] 192m, 52층)이다. 폴란드계 미국인 건축가 다니엘 리베스킨트가 폴란드 건축가 건축과 연계해 설계했다.[3] 미국 부동산투자책임자 암스타와 바르샤바 개발자 BBI개발이 개발했는데, 초기 개발사인 ORCO로부터 1등이 되었지만 미완성 건물을 매입했다.

디자인

측면도(2014년)

이 건물의 이름은 즈워타("골든") 거리에 있는 그것의 주소에서 유래되었다. 즈워타 44는 폴란드에서 가장 높은 건물인 문화과학궁전(237m)과 즈워테 타라시 쇼핑센터 옆에 위치해 있다. 192미터의 즈워타 44는 바르샤바에서 여섯 번째로 높은 고층 건물이다.

즈워타 44는 폴란드와 유럽연합에서 가장 높은 주거용 건물 중 하나이다. 52층 높이의 고급 고층건물은 높이가 192m에 이르며 287채의 아파트가 들어서 있다. 이 모든 것은 에어컨, 롤러 블라인드, 난방, 조명, 온라인 식당 주문 및 기타 서비스 등의 통제가 용이하도록 홈 관리 시스템(HMS)을 갖추고 있다.[4] 모든 거주자는 자신의 아파트가 있는 층에만 도달할 수 있는 보안 카드를 받는다.[5]

주민들은 최대 1만 병까지 수용할 수 있는 와인 저장고를 이용할 수 있으며, 시식실이 있다.[5] 레크리에이션 플로어에는 25m의 수영장(폴란드 최대의 개인 수영장) 외에도 온수욕조, 마사지실, 핀란드식 사우나, 스팀룸, 야외 테라스 등이 있다. 바닥에는 골프 시뮬레이터와 어린이 놀이방, 회의실 등이 설치된 개인 영화관도 마련돼 있다. 전담 컨시어지가 주민들의 손에 맡겨져 있다.[6]

아파트

아파트는 9층과 52층 사이에 위치해 있다. 완제품 아파트는 실내디자인 9종류로 1인실(62~70㎡), 중형(90~120㎡), 대형 아파트(140~250㎡), 펜트하우스(1000㎡ 이상) 등 4개 규모다.[7]

2015년 4월 16일 아파트 분양이 공식 재개됐다.[8] 위치, 크기, 배치, 마감 기준에 따라 ㎡당 가격은 2만4000~4만 PLN이었다.

역사

  • 2011년 4월

  • 2012년 5월

  • 2014년 2월

개발업자가 경험한 재정적인 문제, 건축허가 무효화, 주변 건물 주민과의 분쟁 등으로 인해 즈워타44의 공사는 2009년 중단됐다가 2011년 1월 재개됐다.[9] 2012년 2월 3일, 이 빌딩은 전면으로 지어졌다.[10]

2013년 12월 ORCO는 종합건설업체 인소와의 계약을 해지했다.[11] 올해 말까지, ORCO는 이 투자를 "2013년 가을 그룹의 주요 재정 실패"라고 부르고 있었다.[12] 1억2100만 유로(약 5억 PLN)의 건물 가치 하락을 발표하고, 가능한 한 빨리 매각할 뜻을 밝혔다. 이 초고층 빌딩의 건설에 자금을 대는 은행 중 한 곳은 계약을 해지하고 2억 5천만 PLN 대출금을 환불받기를 원했다.[13] ORCO는 또 높은 아파트 가격(당시 ㎡당 최대 6만5000PLN, 폴란드 최고치)이 인위적으로 부풀려져 언론 보도를 유발했다고 밝혔다.

2014년 8월 28일 ORCO의 Zwota 44 매각이 확정되었다. 이 초고층 빌딩은 미국 부동산 투자 회사 Amstar와 폴란드 부동산 개발업체 BBI Development에 의해 추정 공사비 1억6300만 유로(7억 PLN)의 일부인 5,000만 유로(약 2억1500만 PLN)에 인수되었다.[14]

파노라마 사진

즈워타의 파노라마 44

참고 항목

참조

  1. ^ "Amstar and BBI development to acquire prestigous residential project in Warsaw (PL)". Retrieved 20 February 2015.
  2. ^ "Denver company buys Polish 52-story apartment tower for $83M". Retrieved 20 February 2015.
  3. ^ "ZŁOTA 44 – masterwork of a famous architect". 6 March 2015. Retrieved 27 April 2015.
  4. ^ "Złota 44 wraca do sprzedaży! [Zdjęcia]" (in Polish). 5 April 2015. Retrieved 27 April 2015.
  5. ^ a b "Mieszkać inteligentnie i w apartamentach przyszłości!" (in Polish). 27 April 2015. Retrieved 11 June 2015.
  6. ^ "Tyle kosztują apartamenty w Złotej 44" (in Polish). 16 April 2015. Retrieved 11 June 2015.
  7. ^ "Tak będzie się mieszkać na 50. piętrze Złotej 44. Zobacz luksusowe apartamenty żagla Warszawy [WIDEO]" (in Polish). 16 April 2015. Retrieved 11 June 2015.
  8. ^ "Ruszyła sprzedaż mieszkań w ZŁOTEJ 44" (in Polish). 16 April 2015. Retrieved 27 April 2015.
  9. ^ "Orco to resume Warsaw apartment project Złota 44 in January 2011". Retrieved 20 February 2015.
  10. ^ "Wiecha i fajerwerki na Złotej 44" (in Polish). 3 February 2012. Retrieved 14 April 2012.
  11. ^ Matusiak, Wojciech; Wojtczuk, Michał (17 December 2012). "Kłopot grupy Orco. Co ze "szklanym żaglem" w Warszawie?". Gazeta Wyborcza (in Polish). Retrieved 14 January 2014.
  12. ^ "StockWatch: Orco Property Group on sale of Zlota 44 project". 28 March 2014. Retrieved 7 April 2015.
  13. ^ Ostrowski, Szymon (2 April 2014). "Fiasko flagowej inwestycji. Muszą oddać 250 mln w miesiąc" (in Polish). Biztok.pl. Retrieved 11 February 2015.
  14. ^ "Ostateczna cena sprzedaży Złotej 44 ustalona na 50 mln EUR" (in Polish). PB.pl. 9 January 2015. Retrieved 19 February 2015.

외부 링크