좌표: 29°56'47 ″N 90°04'36 ″W / 29.94639°N 90.07667°W / 29.94639; -90.07667

플라자 타워

Plaza Tower
이 기사는 뉴올리언스의 마천루에 관한 것입니다. 영국 리즈에 있는 마천루는 스카이 플라자를 참조하세요. 테네시 녹스빌의 마천루는 플라자 타워(테네시 녹스빌)를 참조하십시오.
플라자 타워
2007년 10월 뉴올리언스 스카이라인의 친숙한 랜드마크
Map
일반정보
유형주거용
위치하워드 애비뉴 1001번지
뉴올리언스
좌표29°56'47 ″N 90°04'36 ″W / 29.94639°N 90.07667°W / 29.94639; -90.07667
공사시작1964
완료된1969
리뉴브드2006-2008
높이
지붕531 ft (162 m)
기술적 세부사항
층수45
바닥면적485,000 sq ft (45,058 m2)
리프트/엘리베이터13
설계 및 시공
건축가레너드 R 스판겐베르크, 주니어 & 어소시에이츠
지정2013년1월30일
참고번호.12001241[3]
참고문헌
[1][2]

플라자 타워(Plaza Tower)는 루이지애나주 뉴올리언스에 있는 45층 531피트(162m) 높이의 마천루로, Leonard R Spangenberg 주니어 & Associates가 현대적인 스타일로 디자인했습니다. 센트럴 비즈니스 디스트릭트(CBD)에 위치해 있으며, 뉴올리언스 시와 루이지애나 주 모두에서 세 번째로 높은 건물입니다.

그 건물은 2002년부터 유독성 곰팡이와 석면과 같은 환경 문제로 인해 사용되지 않고 있습니다.

역사

플라자 타워의 건설은 1964년 개발업자 샘 J. 레실의 프로젝트로 시작되었지만 1966년 10월에 중단되었습니다.[4] 부동산은 1968년에 매입되어 공사가 재개되었으며 1969년에 완공되었습니다.[4] 플라자 타워는 행콕 휘트니 센터(당시 원 쉘 스퀘어라고 불림)가 160피트(49m) 이상으로 뛰어넘을 때까지 4년 동안 뉴올리언스와 루이지애나에서 가장 높은 건물이었습니다.

미시시피 강가에 있는 세계 무역 센터와 함께 플라자 타워는 뉴올리언스의 현대 고층 빌딩의 시작을 알렸습니다. 이 건물은 1970년대 카날 거리의 빌딩 붐과 1980년대 포이드라스 거리의 빌딩 붐 이후에도 도시 스카이라인에서 항상 중요한 위치를 차지해 왔습니다. 이것은 독특한 디자인, 특히 "크라운 탑"과 CBD의 극단적인 가장자리에 위치한 두 가지 때문입니다.

플라자 타워는 원래 고층에 주거 공간이 있는 사무실 건물로 설계되었습니다. 타워가 완공되자 주거 공간이 거의 없었습니다. 1984년까지 남아있는 주거용 아파트가 사무실로 만들어졌습니다.

2001년, 세입자들은 건물의 악화되는 상황을 무시한 건물주들을 공개적으로 비난하기 시작했습니다. 적절한 관리가 부족하여 석면과 유독성 곰팡이에 노출되었다는 주장이 제기되었습니다. 노동자들은 소유주와 관리자, 그리고 자신의 고용주인 루이지애나 사회복지부와 루이지애나 보건병원을 상대로 집단소송을 제기했습니다. 2002년에 루이지애나 주와 뉴올리언스 지방 검찰청 직원 약 700명이 커먼 스트리트에 있는 사무실로 집단 이주했습니다. 그 이후로 건물은 폐쇄되고 사용되지 않고 있습니다.

초승달 도시 타워로 재탄생 제안

힐튼 뉴올리언스 스카이데크에서 보는 모습

2000년대 후반 몇 년 동안, 플라자 타워를 "Crecent City Towers"라는 이름 또는 그 이름의 변형으로 주거 공간으로 재개발하는 계획이 뉴스에 나왔습니다.

석면, 유독성 곰팡이 및 누수가 있는 건물의 역사 때문에 필요한 내부 및 외부의 상부 구조물까지 건물을 내부에서 제거하는 것으로 시작하는 계획입니다. 제안된 새로운 전면은 뉴올리언스 스카이라인과 미시시피강의 전망을 제공하기 위해 유리와 엇갈린 발코니를 광범위하게 사용하는 신현대적인 외관을 특징으로 할 것입니다. 건물이 완공되면 고급 레스토랑, 스파, 피트니스 센터, 실내 수영장 및 소매 공간과 같은 편의 시설이 포함됩니다. 350칸 규모의 주차장과 여러 타운하우스 유닛이 있는 인접 건물의 개조도 계획되었습니다. 재설계는 원래 Crescent City Residence라는 이름으로 제안되었습니다.

재설계 뒤의 건축 팀은 뉴올리언스의 윌리엄스 건축가와 볼티모어의 마크 토마스 건축가로 구성되었습니다. 도리안 엠. Bennett Realtors Inc.는 350대를 판매할 수 있는 독점적인 권리를 가지고 있었고, 가격은 35만 달러부터 시작했습니다. 단위 크기는 정해졌지만, 가격은 프랑스 쿼터의 가격과 비슷한 제곱피트당 450달러, 근처 창고 지구보다 제곱피트당 약 100달러 정도 높은 범위로 계획되어 있었습니다.

2005년 11월, Giannasca Development Group은 재개발 프로젝트를 시작하기 위해 2,400만 달러를 확보했다고 발표했습니다. 허리케인 카트리나 이후의 지연과 물류 문제를 고려한 건설 일정표가 개발되고 있었으며, 2008년 개통 예정일로 추정하고 있습니다.

2006년 봄, 카트리나 이후의 우려를 해결하기 위한 변경 사항을 반영하여 수정된 계획이 발표되었습니다. 이 재설계에는 시속 320km의 바람을 견딜 수 있도록 설계된 유리, 자체 발전기 및 내부 급수 장치가 포함되어 있으며, 개발자들은 이 건물을 3-4주 동안 자급자족할 수 있다고 말합니다. 외부 디자인도 더 깨끗한 유리와 강철 디자인으로 변경하여 원래 디자인의 바늘 포인트와 다중 모서리 표면을 제거했습니다. 이 새로운 외관은 금박으로 된 벽에서 벽 유리와 청록색 강철로 구성되었습니다. 프로젝트의 가격은 1억 달러에서 1억 2천만 달러로 인상되었고 유닛 수는 350개에서 197개로 줄었습니다. 이 장치들은 1,080 평방 피트(100m2)에서 450,000달러부터 시작하여 수 백만 달러의 비용이 드는 3,000 평방 피트2(280m) 단위까지 운영될 예정이었습니다. 유닛의 4분의 3에는 침실이 하나만 있어야 했습니다. 이 프로젝트는 또한 크레센트 시티 타워로 약간의 이름이 변경되었습니다.

2007년 7월, 소유주들은 담보 대출을 불이행했고 플라자 타워는 경매 블록에 붙여졌습니다. Howard Acquisitions, LLC는 건물에 대한 저당권을 이미 보유하고 있었습니다. 그들의 낙찰가는 그들의 투자를 보호하고 고층에 대한 완전한 통제를 제공합니다. 새 소유주인 플레인필드 다이렉트는 건물 계획에 대해 입을 굳게 다물고 있습니다.

2007년 12월 19일, 플레인필드 다이렉트는 뉴올리언스시에 밀린 세금 60만 8천 달러를 지불하고 환경 개선에 1천만 달러를 쓸 계획을 발표했습니다. 이 작업은 결국 완성되었습니다. 개선 작업 이후, Plainfield는 개발자들과 협력하여 건물을 다시 사용할 수 있도록 했습니다.[5]

그러한 계획들은 성공적이지 못했습니다. 2011년 7월, 여전히 비어있는 건물은 9월 20일까지 입찰이 완료될 예정이라고 발표되었습니다.[6] 브라이언 번스는 2011년 12월 개인 경매에서 65만 달러에 이 건물을 구입했지만, 2010년에는 상장 가격이 1,550만 달러였습니다. [7] 2014년 9월, 이 건물은 다시 알렉산드라 랜드 앤 디벨롭먼트 LLC에 미공개 금액으로 매각되었습니다.[8]

부스러기와 화재 및 지속적인 부패

2021년 5월 20일, 플라자 타워의 조각이 건물 위에서 떨어져 1명이 다쳤습니다.[9] 이 잔해들은 하워드 애비뉴와 로욜라 애비뉴와 같은 뉴올리언스의 많은 주요 도로들을 폐쇄하게 만들었습니다. 뉴올리언스 관계자이자 현재 부동산 소유주인 조 예거(Joe Jaeger)는 건물에서 떨어지면 새 울타리와 더 이상의 잔해를 잡을 수 있는 그물을 받을 것이라고 말했습니다. 이후 더 많은 도로가 폐쇄 목록에 추가되었습니다. 이러한 폐쇄는 건물 주변에 새로운 울타리를 설치하고 보행자에게 안전하다고 판단될 때까지 시행됩니다. 플라자 타워 주변은 그물망이 설치된 후 7월 16일에 다시 문을 열었습니다.

2022년 1월 10일 새벽, 플라자 타워에서 화재가 발생했다는 신고가 접수되었습니다. 지붕에서 엘리베이터 통로를 통해 연기가 흘러내리는 것이 보였습니다. 뉴올리언스 소방국은 이에 대응하여 같은 날 화재를 진압했습니다.[10]

2023년 1월 10일, 위험하게 땅에 떨어진 조각들이 다시 주변 거리의 폐쇄를 촉발하면서 오랫동안 버려진 건물이 다시 지역 뉴스에 실렸습니다.[11]

2023년 4월 24일, 한 남성이 플라자 타워에서 추락해 사망했습니다.[12] 이것은 소방관들이 건물에 또 다른 화재를 진압한 지 몇 시간 만에 일어났습니다[citation needed]. 타워의 주차장 구조물에서 패널들 중 많은 부분이 뜯겨나오면서 건물은 계속해서 부식되고 있습니다. 라토야 캔트렐 뉴올리언스 시장은 이 건물이 더 이상 안전상의 위험을 초래할 경우 건물을 철거할 가능성을 타진했습니다.

위치

하워드 애비뉴 1001번지
뉴올리언스, LA 70113-2002

플라자는 다음과 같은 거리로 둘러싸여 있습니다.

참고 항목

참고문헌

  1. ^ "Plaza Tower". Emporis. Archived from the original on March 6, 2016.
  2. ^ "Plaza Tower". SkyscraperPage.
  3. ^ "Weekly list of actions taken on properties: 1/28/13 through 2/01/13". National Park Service. February 1, 2013. Retrieved February 24, 2013.
  4. ^ a b McAuley, Anthony (May 21, 2021). "From troubled development to falling debris, the story of New Orleans' abandoned Plaza Tower". NOLA.com. Archived from the original on November 26, 2021. Retrieved October 30, 2022.
  5. ^ "Investors to rehab Plaza Tower". The Times-Picayune. December 19, 2007. Retrieved December 19, 2007.
  6. ^ "Plaza Tower, city's third tallest skyscraper, to be sold at auction". The Times-Picayune. July 21, 2011. Retrieved September 12, 2017.
  7. ^ "Plaza Tower, 45-story office building vacant for more than a decade, is sold". The Times-Picayune. September 8, 2014. Retrieved September 12, 2017.
  8. ^ "Loud, Garish Plaza Tower Sells With Little Fanfare". Vox Media. September 8, 2014. Retrieved September 12, 2017.
  9. ^ Vargas, Ramon Antonio (May 20, 2021). "Bicyclist struck and injured by debris blown off abandoned New Orleans skyscraper". NOLA.com. Archived from the original on August 7, 2022. Retrieved October 30, 2022.
  10. ^ Ayyad, Osama (January 8, 2022). "Firefighter responding to vacant Plaza Tower fire found 'multiple points of origin': NOFD". WWL-TV. Archived from the original on January 9, 2022. Retrieved October 30, 2022.
  11. ^ "Streets near Plaza Tower closed until further notice due to debris concerns". January 10, 2023.
  12. ^ https://www.wdsu.com/article/new-orleans-plaza-tower-person-fell/43686433
  13. ^ https://www.wdsu.com/article/nofd-responds-to-fire-at-plaza-tower/43679413
  14. ^ https://www.nola.com/entertainment_life/arts/despite-problems-the-plaza-tower-has-fierce-defenders-heres-why-they-love-it-so-much/article_68c8047e-c99d-11ed-a031-d34800ead39d.html

외부 링크

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