PIK 그룹

PIK Group
PIK 그룹 PJSC
유형공용(aoAO)
MCX: PIKK
산업부동산
건설
설립.1994년 페르바야 이포테치나야 콤파니야로
본사러시아 모스크바
주요 인물
세르게이 고르데예프(최고경영자)
상품들집짓기
수익.52억7천만달러[1](최소)
12억[1] 2천만 달러 (최소)
12억달러[1](최소)
총자산90억달러[1](최소)
총자본25억 3천만[1] 달러 (최소)
웹 사이트https://www.pik.ru/

PIK(공식 Public Joint Stock Company)는 모스크바에 본사를 둔 유럽 유수의 주택 건설 회사입니다.PIK는 러시아와 유럽에서 가장 큰 주택 개발업체로 산업용 주택 건설 분야를 중심으로 컴포트 클래스 주택의 건설과 판매를 전문으로 하고 있다.1994년 설립된 이래로 PIK는 2천7백만 평방미터 이상의 주택을 건설하여 2백만 명 이상의 사람들에게 아파트를 제공해 왔다.이 회사는 모스크바와 모스크바 지역을 중심으로 러시아의 15개 지역에서 운영되고 있습니다.2021년 PIK는 첫 번째 국제 프로젝트인 One Sierra(필리핀 [2][3]마닐라)에서 판매를 시작했습니다.

2021년 1월 1일 현재 러시아 최대 개발자 평가 1위

역사

페르바야 이포테치나야 콤파니야(PIK)는 1994년 유리 주코프와 Kirill Pisarev에 의해 설립되었다.

PIK는 2001년 부동산 개발 활동을 확대하기 위해 주택용 복합 2호기(DSK-2)를 인수했다.DSK-2는 모스크바에서 [4]세 번째로 큰 주택 건설 기업으로 매년 480만 평방 피트(45만 평방 미터) 이상의 주거용 공간을 제공하고 있습니다.KOPE(3D 디자인 요소) 시리즈의 다층 산업용(패널) 주거용 건물을 짓는 것을 전문으로 한다.이 조합은 외부 및 내부 철근 콘크리트 구조물, 파사드 솔루션, 창문 유닛 및 주거용 건물의 기타 요소의 제조를 포함한 모든 범위의 주거용 패널 구축 작업을 수행합니다.

2005년 PIK는 모스크바의 또 다른 주요 주택 건축 조합인 DSK-3를 Inteco로부터 인수했습니다.DSK-3는 540만 평방 피트(50만 평방 미터)의 용량을 갖추고 연간 최대 1,080만 평방 피트(100만 평방 미터)의 대규모 패널 건설 능력을 갖추어 러시아 r의 선두 주자가 되었습니다.특히 패널 주택 [5]시장입니다.

2006년 PIK는 Stroyinvestregion사를 인수하여 러시아 전역으로 부동산 개발 활동을 확대하기 시작했으며 칼리닌그라드, 야로슬라블, 칼루가, 오브닌스크, 니즈니노브고로드, 타간록, 노보로시스크, 페름, 옴스크 등의 도시에서 프로젝트를 진행하고 있다.

2007년 PIK는 툴라 지역 알렉산드르 마을에 위치한 철근 콘크리트 구조 콤바인 480호를 매입했다.

2007년 5월 하순, PIK는 IPO를 실시해, 주주가 회사의 15%를 18억 5천만 달러에 매각해, 123억달러의 [6]자본을 확보했습니다.2013년에는 런던증권거래소와 모스크바은행간거래소에서 [7]주식배치를 추가 실시하여 주식을 거래하였다.2017년 6월 PIK는 런던 증권거래소에서 상장폐지하고 모스크바 증권거래소에서 주식거래를 통합했다.

2013년에는 DSK-2, DSK-3, PIK-Avtrans를 [8]기반으로 PIK-Industriya AO라는 통합 제작사가 설립되었습니다.

2014년에는 CEO와 거의 모든 경영진이 교체되었습니다.

2016년 중반, PIK는 러시아에서 가장 큰 부동산 개발 회사 중 하나인 Morton Group을 인수할 것이라고 발표되었습니다.그 거래의 가치는 공개되지 않았다.

러시아의 경제 위기 시기

2008년 러시아 경제위기의 결과로 이 회사는 재정난에 직면했다.그 해 주거용 부동산 건설은 2만3천 가구(1.5 mln m2)에서 1만2천380 가구(81만3천 m2)로 2007년에 비해 거의 반토막이 났다.

그 위기는 그 회사 역사의 전환점이었다.2008년 12월 25일, 러시아 연방 정부는 PIK를 러시아 경제의 시스템 기업 리스트에 포함시키는 결정을 채택했다.그러나 2009년 4월 PIK의 설립자인 Kirill Pisarev와 Yuri Zukov는 채무 [9]재조정을 대가로 Sulyman Kerimov(Nafta-Moscow OOO)에게 25%의 지분을 양도했습니다.

2009년에 이 [10]회사는 러시아 연방 정부로부터 국가 보증을 받았습니다.

경제 위기의 가장 첨예한 국면에 이어 2010-2012년에는 PIK가 회복되어 시장에서의 입지를 강화했다.국가신용평가원은 이 회사에 A등급을 부여했다.국제신용평가사 스탠더드앤드푸어스(S&P)는 2014년 이 [11]회사에 긍정적인 전망과 함께 B/긍정적인 기업 신용등급을 부여했다.2013년 말 전략적 투자자 알렉산드르 레오니도비치 마무트와 세르게이 에두아르도비치 고르디예프는 술리만 케리모프 [12]재단의 자회사로부터 PIK 지분을 취득했다.

2014년 말 PIK는 사장 겸 대주주인 Sergey Gordeev의 지분율이 24.9%에서 29.9%[13]로 5% 증가했다는 통보를 받았습니다.

2017년 여름, 세르게이 고르디예프는 알렉산드르 마무트(16%)와 미케일 시슈카노프(9.8%)의 지분을 보통주 1주당 280루블의 가격에 인수하는 계약을 맺었다.이에 따라 세르게이 고르디예프는 [14]PIK의 50,02%를 소유하며 지배주주가 되었다.

2017년 가을, Sergey Gordeev는 Alexander Mamut'[15]s와 Michail Shishkhanov의 회사의 소수 주주 인수를 완료함으로써 PIK 지분을 74.6%로 더 늘렸습니다.

오너와 관리

PIK의 주요 주주이자 사장은 세르게이 고르디예프이다.그는 59,33%[16]의 지분을 가지고 있다.

활동.

모스크바 주 나로포민스크에 있는 PIK 그룹이 소유한 주택 건설 공장.

PIK는 주로 산업용 주택 건설 부문에서 컴포트급 주거용 부동산의 건설과 판매를 전문으로 하며 러시아 부동산 시장의 선두주자입니다.이 회사는 1994년 사업을 시작한 이래 2억2800만 평방 피트(3000만 평방 미터)의 주거 공간, 즉 34만 채의 아파트를 지어 100만 명 이상의 사람들에게 주택을 공급했다.PIK는 모스크바와 모스크바주를 중심으로 러시아의 15개 지역에서 활동하고 있습니다.

PIK는 광범위하고 다양한 프로젝트 포트폴리오를 가지고 있습니다.2007년 12월 31일 현재 1,130만 평방 피트(1,150만 평방 미터)의 토지 은행을 보유하고 있습니다.2018년에는 모스크바 수도권에서 40여 개의 통합 부동산 개발 프로젝트를 진행하고 있으며, 그 중 대부분이 저렴한 주택 분야입니다.동시에 Vavilova 4, Vander Park, Mosfilomovkaya 등 비즈니스 클래스 프로젝트도 다수 준비하고 있습니다.

PIK는 약 13,000명의 직원을 보유하고 있으며 18개의 주요 러시아 [17]은행에 등록되어 있습니다.

2017년 분석신용평가사(ACRA)는 이 회사에 러시아 부동산 개발사 중 가장 높은 'BBB+' 등급을 부여했고 스탠더드앤드푸어스(S&P)는 'B' 등급을 확정했다.또한 2017년에는 전문가 평가기관이 안정적인 전망으로 PIK에 A-등급을 부여했다.러시아 연방 정부의 결정에 따라 PIK는 러시아 경제의 시스템 기업 목록에 포함되었습니다.

PIK는 독자적인 설계국과 현대적인 제조 설비를 갖추고 있어 시장의 요구에 유연하고 신속하게 대응할 수 있습니다.2015년에는 근본적으로 새로운 산업용 및 획일적인 주택 건축 제품을 시장에 출시하여 새로운 개발에서 내부 생활 환경을 형성하기 위한 접근방식을 완전히 전환했습니다.

PIK의 생산 시설은 Alexin 철근 콘크리트 구조 플랜트, Naro-Fominsk 철근 콘크리트 구조 플랜트, Ochakov 철근 콘크리트 구조 플랜트, Obninsk의 새로운 건설 시스템 플랜트 및 Volga 형식의 비표준 철근 콘크리트 플랜트입니다.또한 콘크리트 믹싱 유닛 및 모든 구성 요소, 매립 품목, 연결 장치, 형틀 등의 반제품 생산도 포함한다.종합하면, 이러한 시설은 연간 1.5mln m2의 조립식 철근 콘크리트 하우징 유닛과 500,000 m2의 SEM(초과적 모노리스) 파사드 구조물을 갖추고 있어 이러한 항목에 대한 PIK의 요건을 완전히 충족한다.

이 회사는 현재 PIK(산업용 주택)와 SEM(Superefficient Monolith) 두 가지 주요 카테고리로 집을 짓고 있다.PIK 시리즈 건물의 지하와 지상층은 일체형으로 되어 있으며, 1층부터 위쪽으로 타일 패널이 사용되고 있습니다.

대부분의 집에는 발코니가 없지만 거주자를 위한 창고가 있고 외기용 케이지가 설치돼 있다.이렇게 하면 파사드의 건축적 외관을 보존하는 데 도움이 됩니다.

PIK는 de Architekten Cie., Gilespies, Steer Davies Gleave, John McAslan+Partners, Urbica 및 RuGSC, Aukett Swanke, Buromoscow 등 유럽 및 러시아 디자인, 건축 및 엔지니어링 파트너와 협력하고 있습니다.

2015년에는 PIK Standard를 도입했습니다.PIK Standard는 모든 신규 프로젝트가 구현되는 자체 규정입니다.이것은 전면의 외관부터 각 아파트의 전기 콘센트 수까지 주택가의 모든 매개변수를 설명한다.

PIK는 AFA 조경국과 함께 부닌스키예 루가 주택가 구내에 러시아 최초의 플레이허브 어린이 놀이터를 만들었다.2018년에는 살레에보파크 [18]지구에 두 번째 플레이허브를 완공할 계획이다.

2019년 Samokat는 세르게이 고르디예프의 PIK Group of Companies(2017년 러시아 최고 기업인 57위)로부터 1000만달러의 투자를 유치했다.PIK Innovations와 Samokat의 거래는 2019년 7월에 종료되었다.키프로스 등기소에 따르면 PIK 그룹은 [19]로보레테일의 27%를 받았다.

주요 통계 정보

PIK의 2013년 IFS 수익은 625억 루블이었다.2013년 12월 31일 현재 회사의 순이익은 201억 루블 감소한 180억 루블(2012년: 381억 루블)[20]입니다.2012년 12월 31일 현재 순부채는 371억 루블로 [21]전년보다 57억 루블 줄었다.

2013년 52개 신규 프로젝트(2012년 49개 신규 프로젝트)가 시작되었습니다.매출은 2.9% 성장한 677,000m2의 주택용 부동산입니다.수익성이 낮은 도매 거래를 의도적으로 줄인 후, 2013년 총 현금 수입은 10.8% 증가했고 부동산 소매 판매 수익은 32.3% 증가했습니다.2013년 순이익은 74억 루블로 2.3배 [22]이상 증가했다.

2014년 PIK의 총매출은 8.4% 감소한 62만m2, 매출은 19.1% 감소한 509억5천만루블을 기록했다.2014년 그룹의 총 수익은 748억 루블에서 617억 루블, 즉 17.5%[23]로 감소했습니다.

2015년에는 12개의 신규 프로젝트(다층 건물 50개)를 시장에 내놓았다.부동산 매매는 62만5천 평방미터로 증가했고 PIK의 총 수익은 687억 루블이었다.[24]

2016년에도 전년과 마찬가지로 12개의 신규 프로젝트를 시장에 내놓았고 63개의 다층 주거용 건물이 새로 매물로 나왔다.개발자의 총 수익은 1년 동안 47.2% 성장한 1012억 루블, 주택 판매는 50% 이상 증가한 950,000m2를 [24]기록했습니다.

2017년, 이 회사는 11개의 새로운 프로젝트와 99개의 새로운 다층 건물을 [25]매물로 내놓았다.총수입은 203.4% 증가한 1751억 루블입니다.부동산 매매는 214.5% 증가한 1699억 루블을 기록했다.매입자에게 양도된 준공 부동산은 188만7000m2로 10.4% 증가했다.

2018년 1분기에 PIK는 21개의 새로운 주거용 건물을 매물로 내놓았다.총 수익은 2017년 1분기 449억 루블에서 570억 루블로 26.9% 증가했다.부동산 매매는 538억 루블로 2017년 1분기 393억 루블에 비해 36.9% 증가했다.

사회적 책임

PIK는 2005년부터 Stroymetres ZAO, Kompaniya Stroya OOO, KT Sotsialnaya Initsiativa 등 부정직한 건설사가 사취한 개인 투자자들의 문제를 해결하는 데 관여해 왔습니다.이 회사는 20여 채의 다층 빌딩을 완공하고 3330여 채의 아파트를 투자자들에게 넘겼다.

이 회사는 또한 모스크바 지역 오딘초보 마을에 있는 수도 주거단지로 가는 서쪽 게이트웨이를 건설하고 있다.이 프로젝트는 2004년에 시작되었지만 2005년에 동결되었다.이를 완료하기 위해 신규 투자자가 들어왔지만 의무도 이행하지 못했다.이 프로젝트의 새로운 투자자인 PIK에 의해 2016년 11월 6개 구역의 건물 2와 3의 건설이 재개되었고,[26] 2017년 가을 마침내 그 블록의 아파트 열쇠는 오랫동안 고통 받아온 주인에게 넘겨졌다.

동사는, 학교, 유치원, 클리닉등의 사회 인프라를 구축하는 것에 중점을 두고 있어, 이러한 프로젝트에 임하는 저명한 전문가를 채용하고 있습니다.이에 따라 PIK는 도미니크 콜론 & 어소시에이트 사무국과 협력하여 그린 파크 주거단지를 위한 학교와 유치원을 설계했다.그리고 바르샤브스코에 쇼세 141 프로젝트의 Buromoscow가 만든 독특한 원형 유치원은 모스크바 건축 위원회에서 교육 및 의료 시설을 위한 최고의 도시 건축 솔루션으로 선정되었습니다.

2014년 1월부터 2018년 6월까지 PIK는 16개 학교와 33개 유치원을 건설하여 모스크바 지역의 아동 교육 시설 19,645곳을 만들었습니다.이 회사는 가구, 장비, 완구 등 학습, 발달, 쾌적함, 유익한 [27]레저에 필요한 모든 것을 구비한 모든 사회시설을 아이들을 위해 제공하고 있습니다.

갤러리

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ a b c d e "Консолидированная финансовая отчетность по МСФО за 2020 г." (PDF) (in Russian). PIK Group. 22 March 2021. p. 100. Retrieved 22 March 2021.
  2. ^ "The PIK of Russian real estate". BNE Intellinews. 29 November 2017. Retrieved 28 October 2018.
  3. ^ "Власти отказались работать с устаревшими ДСК по программе реновации". РБК. Retrieved 28 October 2018.
  4. ^ 2012년 7월 2일, ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
  5. ^ ее 、 、 н // 、 н // 、 н // : к //? // вв 20 20 20 20 20, 2005년 7월 20일
  6. ^ Бэла Ляув. 2007년 4월 1일 // 100일(1874일), 4일)
  7. ^ SPO //Interfax, 2013년 6월 7일
  8. ^ 2013년 11월 6일, 2013년 11월 6일.
  9. ^ кк 、 оодаав // ллллл 。2010년 7월 23일
  10. ^ Ольга Сичкарь, Дмитрий Ладыгин, Группа ПИК дождалась госгарантий // Коммерсант, № 173 (4228), 18 September 2009 г.
  11. ^ S&P присвоило ГК ПИК рейтинг «B» с положительным прогнозом Archived 15 August 2014 at the Wayback Machine // РИА Новости, 14 August 2014 г.
  12. ^ Forbes, 2013년 12월 20일, Forbes, 2013년 12월 20일.
  13. ^ "Сергей Гордеев увеличил долю в ГК ПИК". Retrieved 22 February 2017.
  14. ^ "Глава "ПИК" Сергей Гордеев получил контроль над компанией с 50,02%". Retrieved 22 February 2017.
  15. ^ "ПИК одиночества Сергея Гордеева". Retrieved 22 February 2017.
  16. ^ "Capital Group нашла партнера на застройку промзоны". Ведомости. Retrieved 27 January 2018.
  17. ^ http://rbcdaily.ru/market/562949985577338 "이렇게 하면 안 돼요", "이렇게 하면 안 돼요"
  18. ^ http://www.forbes.ru/biznes/365209-na-pike-sprosa-krupneyshiy-zastroyshchik-zapuskaet-servis-arendy-kvartir, "Forbes, 2018년 7월 26일" 입니다.
  19. ^ «Самокат» за 700 миллионов: как военный и экономист придумали доставлять продукты за 15 минут и опередили «Яндекс»
  20. ^ // 2013년 1월 24일
  21. ^ 2012년 4월 23일 14% // 14% // 2014년 4월 23일
  22. ^ 2013년 4월 22일 // 2014년 4월 22일
  23. ^ "Ажиотажный спрос на квартиры не помог ПИК увеличить выручку в 2014 году". РБК. Retrieved 22 February 2017.
  24. ^ a b "Группа Компаний ПИК объявляет о результатах основной деятельности за 12 месяцев 2016 г." (in Russian). pik.ru. Retrieved 22 February 2017.
  25. ^ ""Мортон" помог ГК ПИК удвоить продажи в 2017 году" (in Russian). Retrieved 23 January 2017.
  26. ^ "Дольщики двух корпусов долгостроя в подмосковном Одинцове получили ключи". Retrieved 22 February 2017.
  27. ^ "Детская инфраструктура в проектах ГК ПИК". Retrieved 22 February 2017.

외부 링크