원 시어터 광장

One Theater Square
원 시어터 광장
1TheatreSquareNewarkAug2017.jpg
2017년 1위
일반 정보
유형혼합 용도(주거용 고층 아파트 및 지상 소매 공간)
위치2 센터 스트리트
뉴어크, 뉴저지 주
좌표40°44′22″N 74°10′05″w/40.73944°N 74.16793°W/ 40.73944; -74.16793좌표: 40°44′22″N 74°10′05″W / 40.73944°N 74.16793°W / 40.73944; -74.1679393
공사시작2016년 11월
완료된2018년 후반
오프닝2018년 후반
비용1억 달러
높이
지붕283.23ft(86.33m)
기술적 세부사항
층수22
승강기/엘리베이터6
설계 및 시공
건축가BLT 건축가
개발자Dranoff 속성, NJPAC
구조 엔지니어하모니 엔지니어링[1]

원 시어터 스퀘어는 뉴저지 주 뉴어크에 있는 복합용도(주거용과 상업용) 건물이다.밀리터리 파크와 뉴저지 공연 예술 센터 맞은편에 위치해 있어 그 이름에 영감을 주었다.2018년 완공된 이 아파트는 50여년 만에 도심에 신축되는 초고층 아파트가 포함돼 있다.그것은 BLT Architects에 의해 디자인되었다.[2][3][4][5]

개념과 발전

NJPAC는 원래 원씨어터 광장 부지에 있는 건물 2동을 포함하여 추가적인 부동산 구성요소가 있는 것으로 생각되었다.[6]이 프로젝트는 2005년 전 NJPAC 사장 겸 CEO인 로렌스 P가 제안한 것이다.골드만필라델피아의 NJPAC와 Dranoff Properties는 2008년 복합용도 고급 주거 및 소매 프로젝트 개발을 위한 의향서에 서명했다.[7][8] 당시 초기에는 소매공간 3만㎡, 주차공간 640개, 임대아파트 250개 등 28층 규모로 계획됐다.2010년까지 이 아이디어는 44층 타워, 328채의 주거용 임대주택, 수영장, 스파 등을 갖춘 1억 9천만 달러 규모의 프로젝트로 성장했다.그러나 경기 침체와 이에 따른 재정난으로 계획이 다시 바뀌었다.그 제안은 그 도시에서 가장 높은 건물을 지었을 것이다.[9][10]

245주거 단지 24의 될 것이다 저렴한 주택 예술가 거주자를 내세웠던, 일층의, 문화적 소매를 공용하며 구조화된 주차의[11]1만 2천 평방 피트를 가진 22명 이야기들을 위해 285대의 차량이 주거 공동체가 공유하는 요구뿐만 아니라기 위해서 봉사하기 위해 결국 120에이커의 사이트에 대한 계획(0.49 널 기다릴 꺼야)을 불렀다호스NJPAC의 청중과 주간 상업적 수요.[12][13]약 1억1,600만 달러의 비용이 예술가를 위한 저렴한 주택 포함에 대한 뉴저지 경제개발청 어번 트랜짓 세액 공제와 연방 세액 공제로 상쇄되었다.[14][15] [16] [17] [18] [19] [20] 이 사업은 오랫동안 지연되어 왔으며 2017년까지 건설 투자가 시작되지 않으면 세금 공제를 잃게 되었다.[21]2016년 11월 착공해 2018년 말 완공됐다.[22][23][24][25]

리빙 다운타운

이 프로젝트는 뉴어크 다운타운 중심부의 주민 수를 늘리기 위한 지속적인 노력의 일환으로 구상되었다.[26]복원된 레이몬드 대로의 일레븐 80, 유니온 빌딩,[27] 옛 하앤컴퍼니의 플래그십 스토어, 뉴저지 벨 본사 빌딩, 아메리칸 보험사 빌딩과 새로 건설된 50 렉터 파크 인근이다.[28][29][30][31]2019년 현재 오랫동안 재개발을 위해 제안됐던 그리피스 빌딩은 공석으로 남아 있다.[32]

뉴어크 경전철 서비스는 NJPAC/센터 스트리트 역에서 2006년 7월 17일에 개통되어 브로드 스트리트 역과 펜 역 뉴어크를 연결하였다.

참고 항목

참조

  1. ^ "Revitalizing Newark: One Theater Square tops off". 26 September 2017. Retrieved 9 March 2019.
  2. ^ News, Eyewitness (3 October 2018). "New Newark luxury high-rise apartment building is first completed in 50 years". ABC7 New York. Retrieved 2 March 2019.
  3. ^ "Newark's first luxury residential tower in nearly 60 years officially opens". Building Design + Construction. Retrieved 2 March 2019.
  4. ^ Di, Mark (24 September 2017). "Newark's building boom an echo of its history : Di Ionno". nj.com. Retrieved 2 March 2019.
  5. ^ September 26, Steve Lubetkin; AM, 2016 at 04:00. "First Upscale Highrise in Newark Since 1960, One Theater Square Poised to Begin Construction". GlobeSt. Retrieved 2 March 2019.
  6. ^ [https://www.nytimes.com/1995/01/01/realestate/in-newark-prologue-to-an-arts-center.html?searchResultPosition=3 Newark, 예술 센터에 대한 프롤로그, David W. Dunlap, 1995년 1월 1일, 뉴욕 타임즈, 2020-03-21일에 검색됨]
  7. ^ NJPAC 단지에는 2억 달러의 고층 아파트 타워가 추가될 것이다.NJ.com.2013-07-15년에 검색됨.
  8. ^ Martin, Antoinette (May 14, 2010). "In Newark, Housing for Artists and Others". New York Times. Retrieved 2010-09-01.
  9. ^ "Graph of twelve tallest buildings in New Jersey". Star-Ledger. Archived from the original on 2011-07-16. Retrieved 2010-09-01.
  10. ^ Read, Philip (February 28, 2010). "Proposed Newark high-rise would become city's tallest building". The Star=Ledger. Retrieved 2010-09-01.
  11. ^ Strunsky, Steve (26 June 2017). "One Theater Square 22-story apartment tower rises rapidly on Newark skyline". nj.com. Retrieved 9 March 2019.
  12. ^ "Former NJPAC CEO to step down from luxury apartment project now that funding is complete". Retrieved 29 June 2016.
  13. ^ "High-rise near NJPAC in Newark delayed, downsized". Retrieved 29 June 2016.
  14. ^ Smothers, Ronald (16 March 2006). "Arts Center Has a Plan to Help Newark Revive". The New York Times.
  15. ^ Angel, Karen (5 May 2010). "Theater Square project is tower of hope for downtown Newark". Daily News. New York.
  16. ^ "Archived copy" (PDF). Archived from the original (PDF) on 2012-04-06. Retrieved 2012-04-08.{{cite web}}: CS1 maint: 타이틀로 보관된 사본(링크)
  17. ^ Dranoff Properties 및 NJPAC 1개 극장 광장에 대한 공개 계획 - NEWARK, N.J. 5월 5일 /PRNewswire-USNewire/Prnewswire.com.2013-07-15년에 검색됨.
  18. ^ N.J. Performing Arts Center는 뉴어크에 있는 고층건물에 대해 3800만 달러의 세금 공제를 받는다.NJ.com.2013-07-15년에 검색됨.
  19. ^ Jacobs, Andrew (18 January 2008). "Planning for Newark's Next Big Step: An Apartment Tower Near the Arts Center". The New York Times.
  20. ^ Angel, Karen (4 March 2010). "It's a wonderful loft: Downtown Newark making space for lots of conversions". Daily News. New York.
  21. ^ "Why NJPAC's next big act is still a parking lot". Retrieved 29 June 2016.
  22. ^ Perry, Jessica (16 September 2016). "Construction underway on Newark high rise, NJPAC and developer say". Retrieved 2 March 2019.
  23. ^ Haydon, Tom (15 November 2016). "NJPAC breaks ground on long-awaited high-rise project". nj.com. Retrieved 2 March 2019.
  24. ^ "One Theater Square Luxury Apartments I Dranoff Properties". Visionary Urban Real Estate Development - Dranoff Properties. Retrieved 2 March 2019.
  25. ^ "Philly developer Dranoff completes luxury high-rise in Newark, N.J." The Inquirer. 3 October 2018. Retrieved 10 October 2018.
  26. ^ "Living Downtown Plan". City of Newark. May 23, 2008. Retrieved 10 February 2019.
  27. ^ 유니온 빌딩에 온 걸 환영해Unionbuilding.com.2013-07-15년에 검색됨.
  28. ^ Jacobs, Andrew (5 January 2007). "Boulevard in Newark Runs From Decline to Rebirth". The New York Times.
  29. ^ "NYC developers crossing the river to Newark". The Real Deal. Archived from the original on 15 February 2010. Retrieved 22 July 2010.
  30. ^ "Hahnes Griffith Buildings". Berger Organization. Retrieved 29 July 2010.
  31. ^ "In Manhattan's shadow, troubled Newark is having a moment". North Jersey. Retrieved 2 March 2019.
  32. ^ "NYC developers crossing the river to Newark". The Real Deal. Archived from the original on 2010-02-15. Retrieved July 22, 2010.