물질적 고려
Material consideration |
영국에서 물질적 고려는 개발 신청서를 평가할 때 의사결정자가 신청서의 결과를 결정할 때 고려해야 하는 계획법상의 과정이다.
과거의 물질적 고려사항에는 교통, 야생동물, 경제적 영향 및 그 지역의 역사적 이익에 관한 문제가 포함되었다. 개발 신청을 고려할 때 의사결정자는 제안의 성공 여부를 결정하기 위해 종종 지역 개발 계획과 계획 정책 지침서를 참조한다.
관점의 상실이나 재산 가치에 미치는 영향과 같은 문제는 중요한 고려사항이 아니다.
영국 농촌 보호 캠페인은 계획 신청이나 상소에 대한 결정이 내려질 때 고려해야 할 요소가 물질적 고려사항이라고 조언한다. 2004년 「계획 및 의무구매법」 제38조에 따라, 계획 신청에 대한 결정은 다른 중요한 고려사항이 달리 명시되지 않는 한, [개발] 계획에 따라 이루어져야 한다.
법원은 궁극적으로 중요한 고려사항이 무엇인지 결정한다. 그러나 사례법은 지방 계획 당국이 계획 신청에 대한 결정을 내릴 때마다 어떤 고려사항이 관련되고 얼마나 가중치를 부여해야 하는지를 결정할 수 있는 상당한 여유를 준다. 토지의 사용이나 개발과 관련된 어떠한 고려사항도 물질적 고려사항이 될 수 있지만, 예외적인 경우(대포틀랜드 에스테이트의 상원 v. 웨스트민스터 시의회[1985년]
실제로 정부 계획 정책은 개발 계획 외에 가장 중요한 물질적 고려사항인 경우가 많다. 정부 정책은 또한 개발 계획에 대해 더 최근에 협의되고 출판된다면 이를 무효로 할 수도 있다.
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