영국의 로프트 전향
Loft conversions in the United Kingdom |
다락 변환(loft conversion) 또는 다락 변환(loft conversion)은 일반적으로 침실, 사무실, 체육관 또는 수납 공간으로 사용되는 빈 다락 공간 또는 다락을 기능적인 방으로 변환하는 과정을 말합니다.로프트 변환은 영국에서 가장 인기 있는 주택 개선의 형태 중 하나로, 이는 그들이 인식하는 다양한 이점의 결과입니다.
또 다른 종류의 로프트 변환은 비주거 공간(가장 일반적으로 창고, 부두, 이전 공장 또는 수도 타워)을 거주 가능한 주택으로 전환하는 것입니다.이러한 형태의 로프트 변환은 1960년대 미국에서 시작되었습니다.예술가들은 때때로 도시의 중심부에 위치한 낡은 산업용 건물의 상층부에 거주 공간을 만들었습니다.
실현가능성
로프트 변환의 첫 번째 단계는 로프트 공간을 정밀 검사하여 정확한 치수와 변환이 가능한지 여부를 확인하는 것입니다.다락방에 들어갈 때 지붕의 능선 아래에 충분한 공간이 있는지 확인해야 합니다.충분한 여유 공간을 확보하기 위해서는 2.3m의 측정이 필요하지만, 7피트(2.1m) 정도의 작은 공간에서도 유용한 방을 얻을 수 있으며, 출입 계단 위치보다 최소 2m 이상의 여유 공간이 있어야 합니다.
지붕의 경사와 필요한 접근 헤드룸으로 인해 로프트 변환의 실현 가능성은 요이스트에서 정점까지 측정되는 약 2.2m(7피트 6인치)의 최소 높이에 따라 달라집니다.이 요건이 충족된다면 대부분의 속성은 로프트 공간을 변환할 가능성이 있습니다.
종류들
2015년에는 영국 내 주택 소유자들의 로프트 전환에 대한 수요가 증가하였는데, 이는 계획 규정의 신설 및 간소화로 인한 결과입니다.가격, 사용 가능한 공간, 심미적인 매력, 스타일, 지붕의 높이, 계획 허가가 [1]필요하기 때문에 다양한 종류의 로프트 변환이 선택됩니다.런던에서는 로프트 변환의 종류가 다양한데, 그 중 가장 인기 있는 것은 도머 변환, 맨사드 변환, 힙(Hip), 게이블 변환, 벨룩스(Velux) 또는 루프(Roof) 윈도우 변환입니다.가장 인기가 없는 것은 갬블렐 변환과 힙루프 변환입니다.
루프 윈도우 변환
지붕 창은 지붕의 선에 들어갈 수 있기 때문에 집을 소유한 사람들에게 매력적인 옵션입니다. 따라서 지붕 자체를 재구성할 필요가 없습니다.이러한 창문의 설치는 로프트 공간에 상당한 빛을 제공할 것입니다.영국에서는 허가된 개발권에 따라 지붕 창 전환을 완료할 수 있으며, 건축 규제 승인이 항상 필요하지만 계획 허가가 필요하지는 않습니다.
도머 변환
도머(domer)는 지붕의 창문 기능 확장 장치로, 일반적으로 지붕 내부에 더 많은 공간과 헤드룸을 제공하고 계단 접근성을 개선하기 위해 설치됩니다.기숙사 전환은 경사진 지붕의 평면에서 투영되는 방식으로 구성됩니다.수직 벽과 수평 천장으로 만들어져 집에 더 넓은 공간을 제공합니다.응집력 있는 외관을 위해서는 기존 지붕과 일치해야 합니다.기숙사는 또한 그들이 제공하는 건물에 대한 미적인 향상 때문에 인기가 있습니다.영국의 경우, 기숙사 설치는 특정 규칙이 충족되지 않을 경우에만 지역 당국의 계획 허가 요건을 적용받습니다.대부분의 기숙사 전환은 개발이 허가된 상태입니다.
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현장 동원, 가동 연장 시작
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기숙사 전환 시작.타일과 펠트가 벗겨졌습니다.
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내부에서 벗겨낸 타일, 펠트 및 목재 욕조
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타일과 펠트가 벗겨지고 목재통이 제거된 도머 익스텐션
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내부에서 목재구조 진행
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창틀구조완료
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외부에서 도머 연장이 거의 완료됨
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내부에서 도배된 도머 익스텐션
맨사드 로프트 변환
이 다락방의 개조는 17세기의 유명한 프랑스 건축가 프랑수아 만사드에게 그의 이름을 따서 경의를 표합니다.지붕의 경사진 면을 수직에 가까운 면으로 올려서 개조하는 방식입니다.평평한 지붕을 가지고 있기 때문에 평평한 기숙사와 비슷하지만 창문은 작은 기숙사에 있습니다.맨사드 로프트 확장은 주택의 외관을 좋게 해주기 때문에 더 매력적인 기숙사 전환 옵션입니다.이러한 로프트 변환의 문제점은 주택의 형태와 구조에 대한 엄청난 변화로 인해 계획적인 허가가 필요하다는 것입니다.이 로프트 변환은 공간을 극대화하여 평평한 지붕과 72도 각도로 경사진 뒷벽, 그리고 지붕에서 뻗어나가는 작은 기숙사에 수납된 창문으로 추가적인 방을 만들 수 있기 때문에 일반적인 선택입니다.
힙투게이블 로프트 변환
영국은 아일랜드나 다른[citation needed] 유럽 국가들과 비교했을 때 방 크기가 가장 작고, 신축 건물로 공간이 점점 작아지면서 내부 부피가 작아지면서 힙-투-글래스 로프트 전환이 인기 있는 선택이 되었습니다.이것은 작은 공간을 극대화하는 가장 혁신적인 방법입니다.이 변환은 지붕의 구조적 변경을 의미하므로 계획 허가가 필요합니다.지붕의 능선을 기존 엉덩이에서 수직벽 끝까지 확장하고, 평평한 끝 박공으로 집의 측면을 변경함으로써 방의 크기를 늘리고 헤드룸을 늘릴 수 있도록 했습니다.
팔작지붕 변환
이 개조형은 건물이 경사진 지붕이라 해서 옆엉덩이를 수직으로 바꾼 것에서 이름을 따왔습니다.이 변환은 주택의 경사 지붕에 의해 제한되었던 기능적 공간의 크기를 증가시킵니다.그러나 이러한 유형의 전환은 그 전환의 정도에 따라 허용되는[citation needed] 개발에 해당합니다.
감브렐 변환
감브렐(gambrel)이라는 단어는 라틴어 "감바(gamba)"에서 유래했으며, 말의 다리를 의미합니다.처음에는 미국의 국내 지붕과 축사를 디자인하기 위해 우아한 미적 감각과 늘어난 거주 공간과 보관 공간 때문에 현재 이 로프트 컨버젼 디자인이 사용되고 있습니다.Mansard 변환과 매우 유사한 이 변환 유형은 양면 지붕이 대칭이고 양쪽이 두 개의 경사면과 수직 박공 끝을 가지고 있습니다.두 기울기의 경우 하나는 각도가 얕고 다른 하나는 각도가 가파릅니다.대부분의 변환 유형의 경우 계획 권한이 필요합니다.
벨룩스 로프트 변환
벨룩스 로프트 변환의 디자인은 창문마다 현재 서까래 중 하나만 잘라내기 때문에 쉽게 끼워집니다.설계가 용이하기 때문에 기존 지붕은 파손되지 않고 유지되며 약간의 침입으로 인해 제작 시간이 단축됩니다.지붕에 여유 공간이 많고 Velux 로프트 변환 비용이 매우 낮고 빌드 기간도 최소라면 이러한 유형의 로프트 변환을 생각해 볼 수 있습니다.
규정
건축물관리규정
로프트 공간이 지역 당국의 요구 사항에 따라 사용 가능한 형태의 숙박 시설로 전환되는 경우에는 건물 제어 규정이 거의 항상 필요합니다.많은 전환이 허용된 개발권에 속하므로 계획 허가가 필요하지 않을 수 있습니다.일반적으로 '지정 구역'으로 알려진 영국의 일부 지역에서는 허가된 개발권이 더 제한됩니다.예를 들면, 자연 보호 구역, 국립 공원, 자연미가 뛰어난 구역, 세계 문화 유산 또는 노퍽 또는 서퍽 브로드스입니다.위의 내용은 일반적으로 허용되는 개발권을 제한하게 됩니다.지방계획청은 제4조 방향으로 허가된 개발권의 일부를 말소하였을 수 있으며, 이 경우에는 계획신청이 필요합니다.이러한 요건은 필요한 건설 기준을 충족하고, 무엇보다도 모든 보건 및 안전 법규가 충족되었는지 확인하기 위해 마련된 것입니다.일반적으로 전문 로프트 변환 전문가가 관련 지역 [2]당국과 모든 연락을 수행합니다.
상업적 용도에서 주택으로 용도가 변경된 부동산은 가구 허가 개발법에 따라 추가 개발이 불가능할 수 있습니다.
구조강화
대부분의 주택에서 기존의 천장 조이스는 천장의 무게를 지지하도록 설계된 것에 불과하므로, 지붕 지지대의 정렬을 일반적으로 변경해야 하므로 새로운 로프트 바닥에서 주택의 벽으로 하중을 전달하기 위해 추가적인 지지가 필요할 것입니다.건물 바닥의 특정 지점에서 압력을 크게 증가시키는 원인이 됩니다.일반적으로 사용되는 방법은 I빔 또는 압연강조이스(RSJ)를 설치하는 것입니다.단일 길이로 설치하거나 볼트로 고정된 작은 섹션에 설치할 수 있습니다.그런 다음 새 바닥을 깔 수 있는 RSJ 사이에 새 목재 호이스트를 설치합니다.구조 엔지니어가 RSJ와 조이스트의 크기를 계산할 것입니다.
혜택들
로프트 전환은 주택 소유자들에게 많은 혜택을 가져다 주는데, 이것이 주택 소유자들의 인기 증가의 이유일 수 있습니다.대개 부동산의 잠재적 공간의 최대 30%가 로프트 영역 내에 위치합니다.따라서 다락방을 개조하면 침실, 욕실, 사무실 또는 오락실과 같은 다양한 숙박 시설에 사용할 수 있는 상당한 양의 공간이 제공됩니다.
2016년, [4]네이션와이드의 수석 경제학자인 로버트 가드너는 다락방의 개조가 영국에서 주택의 가치를 20% 증가시킬 수 있다고 보고했습니다.
많은 가족들은 또한 [citation needed]집을 옮기는 비용이 많이 들고 스트레스를 많이 받는 과정을 견디지 않고 더 많은 공간을 확보하기 위한 수단으로 다락방을 개조하기를 선택합니다.
로프트로서 매력적인 사용을 가능하게 하는 이전의 산업 공간의 주요 특징은 높은 미완성 천장, 큰 창문, 노출된 벽돌 또는 실린더 블록 벽 및 노출된 덕트 작업을 포함합니다.많은 산업용 로프트들은 공간 내의 방들이나 지역들을 분리하는 부분적인 높이의 벽들만 가지고 있습니다.몇몇 다락방들은 산업화 시대의 화물 엘리베이터가 생활 공간으로 개방되는 것을 보존하기도 합니다.
참고 항목
참고문헌
- ^ "Planning Permission". www.planningportal.co.uk. Retrieved 2021-06-15.
{{cite web}}: CS1 유지 : url-status (링크) - ^ Planning Portal (Department for Communities and Local Government) (2012). "Planning Permission for Loft Conversion". Retrieved 2012-05-05.
- ^ Garrett, James. "Planning Permission". www.planningportal.co.uk. Retrieved 2019-05-27.
- ^ Association, Press (2016-03-27). "Home extension or loft conversion 'can add 20% to house value'" (PDF). The Nationwide. ISSN 0261-3077. Retrieved 2019-05-27.
