갤러거 수정안

Gallagher Amendment

갤러거 수정안은 1982년 제정된 콜로라도 헌법의 개정안이며 재산세와 관련하여 2020년에 폐지되었다.그것은 콜로라도 헌법에 부동산의 실제 가치 결정과 그러한 [1]부동산의 평가를 위한 가치 평가를 위한 지침을 명시하였다.갤러거 수정안은 당시 주 [3][4]의회 의원이었던 데니스 J. 갤러거가 입안한 주민투표였다[2].그것은 [5]2020년에 폐지되었다.

요약

갤러거 수정안은 콜로라도의 [6]재산세에 많은 중요한 변경을 가했습니다.

  1. 이는 자산의 실제 가치를 결정하기 위한 심사원의 방법론을 단순화하였다.이 개정 전에 심사원은 몇 가지 7가지 요소를 고려하였다.갤러거 수정안은 비용, 시장, 수입의 세 가지만을 규정했다.
  2. 이 기준서는 주택용 부동산의 실제 가치는 원가와 시장 평가 접근법에 의해서만 결정될 것이라고 결정하였다.
  3. 이 기준서는 농지의 실제 가치는 오직 평가에 대한 소득접근법에 의해서만 결정된다고 결정하였다(이는 토지의 수익 또는 생산능력이며 법률에 규정된 비율로 자본화된다).
  4. 1983년과 1984년에 대한 과세율을 줄임으로써 다양한 유형의 부동산에 대한 세금 부담을 즉시 완화시켰다.
  5. 1985년 1월 1일부터 시작된 다양한 종류의 부동산 평가를 위해 총회는 주 전체의 평가 비율을 결정할 것을 요구하였다.특히, 총회는 주택용 부동산의 평가 비율을 조정하여 다른 과세 대상 부동산에 대한 주 전체의 평가 비율이 전년도와 동일하게 유지되도록 할 필요가 있다.단, 평가 속성에 대한 평가의 증가는 제외한다.신규 건설과 광물, 석유 및 가스 생산량 증가로 이어집니다.이 조항은 갤러거 조정으로 알려지게 됩니다.
  6. 그것은 특정 재산에 대한 과세를 면제했다.이러한 면제조항에는 소득 생산에 사용되지 않는 가구 및 개인용품, 기업 소비 또는 판매를 위해 보유하는 상품 및 자재 및 공급품, 가축, 농축산물, 농산물 생산 시 농장 또는 목장에서 사용되는 농기구 등이 포함되었다.이러한 종류의 많은 부동산은 가치평가의 복잡성(및 그것이 필요로 하는 시간과 자원)과 세금에 의해 창출되는 한계수입을 근거로 하여 성가신 세금으로 간주되었다.

갤러거 수정안은 위에서 설명한 조항을 시행하는 메커니즘을 포함하여 다른 효과도 있었다.

투표용지 제목

콜로라도 헌법 제X조 제3항과 제15항을 다음과 같이 개정한다.

  1. 평가를 위한 실제 가치 및 가치 평가: 모든 주거 단위와 기초 토지 및 이동식 주택 공원으로 구성된 주거용 부동산 평가를 위한 가치 평가를 감소시킨다.그러나 호텔과 모텔은 실제 가치의 30~21%를 제외하고, 주 전체에 걸친 거주자 부담 평가 평가의 전년도 비율을 유지하기 위해 새로운 가치 수준을 사용하여 실제 가치를 결정할 수 있는 연도에 대해 총회가 그러한 비율을 조정하도록 요구한다.부동산주택용 부동산의 실제가치를 제외한 실제가치는 원가접근법, 시장접근법 및 평가에 대한 소득접근법을 적절히 고려하여 결정되도록 하기 위해 기타 모든 과세 대상 부동산의 평가를 위한 평가를 위한 평가를 30퍼센트에서 29퍼센트로 감소시킨다.농업용지의 접근방법만 및 실제 가치는 법률에 규정된 비율로 자본화된 수익 또는 생산능력을 고려하여 결정된다.광산, 석유 및 가스임대 및 토지를 생산하기 위한 평가를 위한 평가는 실제 연간 또는 실제 평균 연간 생산량의 일부이며 t에 기초한다.가공되지 않은 재료의 값
  2. 가구, 개인용품, 물품 및 자재 재고, 사업용 또는 판매를 위해 보유하는 물품 및 물품의 분류를 면제하기 위한 재산세 면제에 관한 사항.농가 또는 목장에서 농산물 생산에 사용하는 축산물, 농축산물 및 농기구
  3. 국가 헌법 또는 관련 법령에 따라 실제 가치 또는 평가액을 산정하지 못한 군에 대한 시행규정을 제공하기 위한 재산세법 시행에 관한 사항
  4. 평준화 주 위원회 및 재산세 관리자에 관하여, 이사회가 하원의장 또는 지명인, 상원 의장 또는 지명인 및 주지사가 지명하는 2명의 위원으로 구성되도록 하기 위하여 각자가 상원의 동의를 얻어 임명된 2명의 구성원으로 구성되어야 한다.ppisher, 전 카운티 심사원 또는 재산 과세에 관한 지식과 경험이 있는 사람.이사회에 의한 관리자 임명 및 주 인사 시스템에서 관리자 퇴출?

선거 결과

551,334표(65.5%)로 290,590표(34.5%)[7]로 통과.

노력을 철회하다

2020년 주 예산 부족 때문에 주 입법부는 갤러거 [8]수정안을 폐지하기 위한 투표 계획을 승인했습니다.폐지로 인한 재산세율 변경은 [9]학교에 더 많은 자금을 지원할 수 있게 될 것이다.폐지는 [5]성공적이었다.

레퍼런스

  1. ^ 1982년 투표 제안의 분석.리서치 출판물 269호, 2페이지.1982년 콜로라도 의회 입법회
  2. ^ 1982년 투표 제안의 분석.리서치 출판물 제269호 콜로라도 주의회 의장 존 G. 햄린 하원의원이 보낸 커버 레터.1982년 콜로라도 의회 입법회
  3. ^ 2009년 12월 9일 포럼 개최 부동산 센터, 주 전체에 걸친 갤러거 수정안 발표
  4. ^ 덴버시 및 카운티: 데니스 J. 갤러거, 현 덴버 감사관의 전기.[영구 데드링크]
  5. ^ a b Kenney, Andrew. "Colorado Voters Repeal Gallagher Restraint On Residential Property Taxes". Colorado Public Radio. Retrieved 2020-11-05.
  6. ^ 1982년 투표 제안의 분석.리서치 출판물 269호, 2페이지.1982년 콜로라도 의회 입법회
  7. ^ 콜로라도 총회 투표 이력
  8. ^ Eason, Brian (June 3, 2020). "Gallagher led to $35 billion in residential property tax cuts. Now Colorado lawmakers want voters to repeal it". The Colorado Sun. Retrieved 2020-10-13.{{cite web}}: CS1 maint :url-status (링크)
  9. ^ Hayes, Emily (July 21, 2020). "How Colorado schools could lose more funding". The Journal. Retrieved 2020-10-13.{{cite web}}: CS1 maint :url-status (링크)