익스프레스 타워

익스프레스 타워
일반 정보
위치	뭄바이
주소	뭄바이 나리만 포인트 마린 드라이브 400021
나라	인도
좌표	18°55′41″N 72°49′19″e/18.928062°N 72.822082°E/ 18.928062; 72.822082좌표: 18°55′41″N 72°49′19″E / 18.928062°N 72.822082°E / 18.928062; 72.822082
현재 테넌트	인도 익스프레스 유한회사 DBS은행 블랙스톤 그룹 에른스트 & 영 맥킨지 앤 컴퍼니 워버그 핀커스 웰스 파고 인도 호텔 회사 컬럼비아 대학교 메릴린치
완료된	1972
리노베이션	2008-2012
소유자	미국계 사모펀드 블랙스톤과 푸네에 본사를 둔 판치실 부동산
높이	105m(344ft)[1]
기술적 세부사항
층수	지하+주차+지상+25[2]
바닥 면적	40만 평방피트(37,000m2)
승강기/엘리베이터	10
설계 및 시공
건축가	조지프 앨런 스타인
리노베이션 팀
건축가	프라벤 바시슈트 & 어소시에이츠
리노베이션 회사	Xebec Project Management Services www.xebecdesign.com
서비스 엔지니어	스펙트럼 서비스 컨설턴트
웹사이트
www.expresstowers.in
리노베이션 로비 넬리 세트나 벽화 익스프레스 타워, 클로즈업 익스프레스 타워에서 보기-3

익스프레스 타워는 뭄바이 나리만 포인트의 마린드라이브에 위치한 25층짜리 건물이다.1972년 완공된 105m(344ft) 건물은 약 2년간 남아시아에서 가장 높은 건물이었다.이 건물은 인디안 익스프레스 유한회사의 법인 본부 역할을 하고 있는데, 이 건물도 소유하고 있다.2013년 11월 19일, Pune에 본사를 둔 Panchsil Realty와 함께 Blackstone Group은 Rupe 900 crore (미화 1억 4천 4백만 달러)를 위한 사우스 뭄바이 상징 건물을 매입하기로 계약을 체결했다.^[3]

역사

이 건물은 남아시아에서 가장 높은 빌딩을 짓기로 작정한 인도 익스프레스 리미티드 설립자 람나트 고엔카(Ramnath Goenka)가 위탁했다.이곳은 나리만 포인트의 간척지에 지어진 최초의 주요 건물이었다.^[4]

이 건물은 인도에 정착하기로 한 미국인 건축가 조셉 알렌 스타인이 설계했다.파드마 슈라이 수상자인 그는 우아하고 단순하며 생태학적으로 온화한 건축물로 잘 알려져 있으며 오늘날 그의 건물은 보존할 가치가 있는 랜드마크로 인정받고 있다.^{[citation needed]}

익스프레스 타워는 이것이 지금까지 디자인된 유일한 고층 건물이었기 때문에 가치가 있다.그 건물은 지상과 연결되는 방식이 독특하다.타워 블록은 3층 높이의 연단 위에 있는 테라스 정원에서 솟아 있다.1960년대 중반에도 그는 특히 이와 같은 상업용 건물에 대한 자동차 사용의 증가를 인식했다.따라서 거리 수준의 전체 층은 주차 전용으로 지정되었고, 방문객들은 위 층의 완만한 경사로에 의해 건물 안으로 들어오게 되었고, 반대쪽의 다른 경사로를 통해서도 건물을 통과할 수 있게 되었다.주탑 블록 중앙의 리프트와 계단 코어는 모든 사면에 개구부를 허용했다.보푸라기 수준의 칸틸레버 발코니는 햇빛과 비로부터 전체 높이 창문을 보호하며, 탑승객들은 한쪽은 아라비아해, 다른 한쪽은 도시와 항구의 웅장한 경관을 가지고 있다.^{[citation needed]}

익스프레스 타워는 완공 당시 남아시아에서 가장 높은 건물로, 약 2년간 유지되었다.카라치의 101m(331ft) 하빕 뱅크 플라자를 넘어섰다.^[5]차례로 117m(384ft)의 오베로이 트라이던트 타워에 의해 추월당했다.^[6]

이 건물은 아라비아해를 마주보고 있는 마린드라이브의 뭄바이에서 가장 좋은 위치를 차지하고 있다.2011년 현재 이 건물의 가장 잘 알려진 세입자는 인도 익스프레스 유한회사 외에 맥킨지 & 컴퍼니, 블랙스톤 그룹, 에른스트 & 영, 멀렌 로웨 린타스, ECGC, 웰스 파고 은행, IHCL, 워버그 핀커스 등이다.^[7]

1층 메인 로비 벽면에는 넬리 세트나(1932~1992)의 세라믹 벽화가 그려져 있는데, 또한 파드마 슈라이 수상자로, 풍부하고 고대 전통이 번성하도록 새로운 미학과 디자인을 주입하여 칼람카리의 부흥에 그녀의 역할을 잘 한 것으로 잘 알려져 있다.그녀는 조셉 스타인이 건축학 학위를 취득한 곳과 같은 기관인 미국 미시간주 크랜브룩 예술 아카데미의 동문이었다.

2013년 현재 이 건물은 대규모 개보수를 거쳤으며, 입주자는 남아 있다.전기 시스템 완전 교체, 중앙 냉방, 배관 시스템, 소방 시스템, 예술 IBMS 및 보안 시스템, 공용 로비 인테리어, 외부 조경, 단상 옥상 정원 방수 및 복원, 전원 복귀용 젠셋도 추가되었다.비계 시스템을 사용하지 않고 완전한 외부 구조 회수가 이루어졌고 외부 전면이 복원되었다.

보수공사의 가장 난해한 측면은 건물이 꽉 찬 상태에서도 이뤄졌다는 점이었다.공사는 야간과 주말까지 진행되었고 낮에는 정상적으로 작동했다.^{[citation needed]}

이 건물은 2013년 11월 19일 블랙스톤 그룹이 푸네에 본사를 둔 판치실 리얼티와 제휴해 매입했다.구매조건에 따라 인도 익스프레스 MD와 비베크 고엔카 최고경영자(^[3]CEO)가 속한 상징적인 건물 맨 위 펜트하우스, 인도 익스프레스 그룹 소속 식당, 사무실 등은 아메리칸프라이빗에쿼티(American Private Equity) 대기업에 매각되지 않는다.

엘리트 이웃 영화

익스프레스 타워스는 세계적인 건축가인 조셉 앨런 스타인의 비전을 유지하면서 시설을 현대화하기 위한 상징적인 건물의 재배치 여정에서 영화 '엘리트 이웃'을 제작했다.

그것은 독특한 변혁의 이야기 - 콘크리트 초고층 빌딩의 우후죽순처럼 우거지는 세계에서 유산을 경제적으로 타당하게 만들기 위한 탐험이다.비디오 링크 https://www.youtube.com/watch?v=hUEtt88Msn8

참조