커뮤니티 가치 자산

Asset of community value
2015년 팜러스 그린에 있는 폭스 공공 주택은 런던 엔필드 구에서 최초의 ACV가 되었다.

영국에서 커뮤니티 가치 자산(ACV)은 2011년 [2]지역주의법에 따라 개발로부터[1] 추가적인 보호를 받는 지역 사회에 중요한 토지 또는 재산이다.자원 봉사 및 지역사회 조직은 지역 당국의 지역사회 가치 자산 등록부에 포함될 자산을 지명할 수 있다.

기준

법령의 조항에 따라 커뮤니티 가치 자산으로서의 등록은 다음 3가지 [3]측면을 대상으로 합니다.

  • 재료 계획에 관한 고려 사항:제정된 법률의 일부는 아니지만 ACV 상태는 계획 신청 시 중요한 고려사항으로 사용될 수 있으며, 지역 계획 당국 및 계획 검사관이 사용 또는 철거의 전부 또는 일부를 계획 허가를 거부하는 요소로 사용할 수 있습니다.정부 지침 문서인 Community Right to Bid: Don Foster MP의 지원을 받는 지방 당국에 대한 비법률적 조언 노트는 이 권리를 도입했지만, 지역사회의 가치가 있는 자산으로 등재하는 것이 중요한 고려사항인지 여부를 결정하는 것은 지역 기획 당국에 열려 있다는 조항 하에서, u의 변경 신청이 있을 경우,사례의 [4]모든 상황을 고려하여 제출한다.
  • 입찰에 대한 지역 권리: 지역 커뮤니티가 자금을 조달하고 부동산을 구입할 수 있는 기회를 제공하기 위해 모라토리엄은 최대 6개월 동안 판매를 중단합니다.그러나 소유자는 제안을 수락할 의무 또는 지역사회가 우선협상대상자로 취급될 의무가 없습니다.
  • 강제구매권: ACV 등록 건물은 "지역사회에 대한 장기손실의 위협을 받고 있는 경우" 지역당국 또는 의회에 의해 강제구매될 수 있다.

제약 사항

지역사회 가치가 있는 자산의 소유자는 자산을 매각하려는 경우 해당 지역 당국에 통지해야 합니다.적격 커뮤니티 그룹이 자산을 구입하고 싶다면 6개월의 모라토리엄을 발동해 자산을 매입하기 위한 자금을 조달할 기회를 줄 수 있다.소유자는 커뮤니티 그룹에 판매할 필요가 없습니다.커뮤니티 가치 리스트의 자산은 커뮤니티 그룹이 자금을 조달할 수 있는 더 많은 시간을 제공함으로써 구매 가능성을 높일 뿐입니다.소유자가 [5]할인 판매를 할 필요는 없습니다.

공동체의 가치가 있는 자산으로서의 부동산의 상장은 5년간 지속되며, 그 후 자동적으로 상장폐지되고 계약에 의해 부과된 제약이 사라집니다.단, 커뮤니티는 리스트 갱신을 신청할 수 있습니다.목록이 계속 유지되도록 주의해야 합니다. 원본 목록이 [citation needed]종료되기 8주 전까지 갱신을 신청하십시오.

2015년 3월 6일부터 2017년 5월 22일까지 일반허용개발명령의 '허용개발' 규칙에 따라 ACV 상장 또는 지명된 펍을 용도 변경 또는 철거로부터 보호하기 위한 특별 보호가 실시되었다.2017년 5월 23일부터 이 보호는 GPDO 개정(SI 2017/619)에 따라 ACV 상태에 관계없이 모든 펍으로 확대된다.즉, 모든 용도 변경 또는 철거(더 많은 식사 이용을 포함하도록 술집 운영 방식을 변경하는 것 외에, 다시 술만 마시는 업소로 되돌리는 것)는 이제 완전한 계획 [citation needed]허가를 필요로 합니다.

숫자

늦은 2015년까지 있는 ACVs로 등록하였다 전국 약 860명 술집에 의해, 12단체에 의한 사회에 바로 입찰을 진정시키고 2015년에서는 후자가 조사를 받던 중 두 사례가 있었는지 아무도 강제 구매에 대한 권한에 의한,;pub 시 피 오 조치 bein 2018[업데이트]의 6이 구매되고 획득한 것이었다.gconsid시작 [3]또는 진행 중입니다.

가장 큰 그룹은 펍으로 2013년 8월까지 100개 이상, 2015년 [6][7][8][9]3월까지 600개 이상이다.스포츠와 레저 시설, Myddleton 광장 등 공원 나 이우드 파크 축구 경기장, 올드 트래포드 축구 경기장, 세인트 앤드루스 축구 경기장, 블랙풀 축구 경기장, 블룸필드 로드, Blackpool,[10]뉴베리 축구 그라운드(웨스트 버크스)[11]레딩 FC의 마데스 키스 타디움, 그 계곡과 사우스 뱅크 Undercroft, 스포츠 클럽을 포함한다Islin ngton

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ "Assets of Community Value". Bath and North East Somerset Council. 2015. Retrieved 16 October 2015.
  2. ^ "The Assets of Community Value (England) Regulations 2012". UK Government Legislation. 2015. Retrieved 16 October 2015.
  3. ^ a b "Can every pub be an Asset of Community Value?". London Drinker. Greater London Branches of the Campaign for Real Ale. 37 (5): 28. October–November 2015.
  4. ^ "Community Right to Bid - Non-statutory advice note for local authorities" (PDF).
  5. ^ "Localism Act 2011". Camden Council. Archived from the original on 17 October 2015. Retrieved 16 October 2015.
  6. ^ Chalabi, Mona (13 August 2013). "England's 100 protected pubs". The Guardian. Retrieved 16 October 2015.
  7. ^ "Brandon Lewis announces 100 community pubs are saved". UK Government. 12 August 2013. Retrieved 16 October 2015.
  8. ^ "Cheers all round for Community Pubs Day". UK Government. 23 March 2015. Retrieved 16 October 2015.
  9. ^ Geoghegan, John (29 August 2014). "Pubs come top with councils under community asset rules". Planning Resource. Retrieved 16 October 2015.
  10. ^ https://www.ncfg.uk
  11. ^ "Home of the Royals!".