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거주자는 다른 사람의 재산에 인접한 재산을 가진 사람(또는 실체)을 말한다. 매사추세츠 주,[1] 뉴햄프셔 [2]주, 노바스코샤 주와 같은 관할구역에서는 정의된 법적 용어다.[3][4] 버지니아와 같은 일부 관할구역에서는 인접 토지소유자라는 용어를 사용할 수 있고,[5] 캘리포니아와 같은 다른 관할구역에서는 인접 토지소유자라는 용어를 사용할 수 있으며,[6] 미국 환경보호국은 인접 재산소유자(CPO)의 권리를 정의한다.[7]

토지 이용 규제에서, 거주자의 우려는 특히 주의를 기울일 수 있는데, 이는 성급하고 정보가 없는 결정으로 인해 특정한 피해를 입을 가능성이 가장 높은 것이다. 예를 들어, 분과를 요청하는 개발자는 제안서를 모든 변경자에게 통지(또는 비용 지불)하고 공청회에 초대해야 할 수 있다. 규정은 또한 위원회의 재량에 따라, 듣기 위해 허가를 요청해야 하는 다른 사람들과 달리, 청문회에서 들을 수 있는 권리를 제공할 수 있다.

토지이용정치의 정신에서, 심지어 관계된 거주자들의 통일된 목소리조차 "진보"나 잘 재정된 특수이익의 기계에 대해 희미하게만 들릴 수 있다. 그러나 법원은 객관적으로 권리를 주장할 수 없을 정도로 인정받지 못한 병역기피자가 제기한 적절한 사건을 고려할 것이다. 일반적으로, 프로젝트에 더 많은 관심을 가질수록, 누군가가 그것에 더 반대할 것이다.

"재산이 고려 중인 소포 지점으로부터 200피트 이내에 있는 자"에 대한 통지가 필요한 경우, 일부 규정은 달리 지역 소유자의 참여를 확대하거나 제한한다. 또 다른 확장적 정의는 소포가 실제로 닿지 않는 공공도로나 흐르는 수로를 가로지르는 소유물을 포함한다. 반대적으로, 규제는 인접 소포에 대한 기록적인 소유권을 보유하는 사람들만 포함하도록 "부작물"을 정의할 수 있다. 따라서 제안서에 대해 듣기는커녕 통지해야 할 임차인, 협회 및 부분 소유자(예: 광물권 및 완화권 소유자)의 권리를 훼손할 수 있다. 이는 또한 불리한 소유권이나 단순히 증서를 기록하지 않거나 인접한 부동산과 관련된 부동산을 결제하지 못한 사람과 같이 신고되지 않은 소유권자의 참여도 없앨 것이다.

참조

  1. ^ "General Laws: CHAPTER 40A, Section 11". The Massachusetts General Court. Retrieved 18 February 2015.
  2. ^ "TITLE LXIV PLANNING AND ZONING: CHAPTER 672 GENERAL PROVISIONS: Words and Phrases Defined: Section 672:3". The New Hampshire General Court. Archived from the original on 24 September 2015. Retrieved 18 February 2015.
  3. ^ "Abandonment of Rights of Way" (PDF). Retrieved 18 February 2015.
  4. ^ "Halifax Regional Municipality By Law Affecting Streets" (PDF). Archived from the original (PDF) on 4 March 2016. Retrieved 18 February 2015.
  5. ^ "Fairfax County Planning Commission Glossary". Retrieved 18 February 2015.
  6. ^ "Civil Code Section 841". California Code. State of California. Retrieved 16 October 2018.
  7. ^ "Contiguous Property Owners". US Environmental Protection Agency. 2013-05-03. Retrieved 18 February 2015.
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