좌표: 26°07′30″N 80°15′28″w / 26.124916°N 80.257680°W / 26.124916; -80.257680

플랜테이션 워크

Plantation Walk
플랜테이션 워크
위치미국 플로리다 주의 플랜테이션
좌표26°07′30″N 80°15′28″w / 26.124916°N 80.257680°W / 26.124916; -80.257680
개업일1988년 (패션몰로서)
개발자멜빈 사이먼 & 어소시에이츠 (패션몰)
캘리슨RTKL Inc. (플랜테이션 워크)
주인님.미국 캐피털 홀딩스 그룹
건축가캘리슨RTKL Inc., 건축가 협회
매장 및 서비스 번호110
앵커 입주자 수2
총 소매 바닥 면적66만 평방 피트(61,000m2)
층수3
주차메인 몰을 위한 6층짜리 큰 부지, 로드와 테일러를 위한 2층짜리 작은 부지, 메이시네 집 지상지.
웹사이트plantationwalk.com

플랜테이션 워크는 포트 로더데일 교외인 플로리다주 플랜테이션에 있는 복합용도 단지다. 이 단지에는 1988년 문을 열었다가 허리케인 피해로 2006년 12월 문을 닫은 3층짜리 쇼핑몰인 패션몰의 오피스 타워와 호텔, 주차데크 등이 포함돼 있다.

역사

패션몰은 1988년 초 로드와 테일러가 앵커 스토어로 함께 문을 열었다. 그 후, 메시는 쇼핑몰의 나머지 부분이 완공되기 전 바쁜 1988년 홀리데이 쇼핑 시즌에 맞춰 문을 열었다.[1] 로드와 테일러의 가게는 2003년에 문을 닫았고, 그 때 체인점이 플로리다 주를 빠져나갔다.[2] 일련의 매각 후 2004년 미국 캐피털 홀딩스 그룹에 인수되었다. 메이시 매장은 허리케인 윌마가 매장에 큰 피해를 입혔던 2005년까지 영업을 계속했고, 메이시는 2006년 7월 26일 패션몰 매장을 영구 폐쇄한다고 발표했다.[1]

마감까지 리드업

로드 앤 테일러와 메이시가 문을 닫은 후, 점주는 20개 미만의 가게로 줄어들었다. 이 센터의 우려는 허리케인 피해와 이전 소유주들이 플랜테이션 시와 체결한 합의서, 쇼핑몰의 소방 안전 시스템에 업그레이드를 설치하는 것에 동의한다는 것이었다. 미국 캐피털 홀딩스 그룹은 이 부동산을 수리하고 개조하는 계획을 검토했지만, 서울시는 2003년 이래로 소유주가 알지 못하는 결함에 주목해왔고, 이 결함을 해결하기 위해 아무것도 하지 않았다고 주장했기 때문에 업그레이드를 설치하라고 압력을 가했다.

시와 소유자 간에 여러 차례 논의 끝에 전체 상가 개축의 일부가 아닌 한 새 소유자가 도시 요건을 개선하기 위한 비용을 과다하고 보증하지 않은 것으로 간주했다. 시는 원만한 결의 없이 2007년 10월 15일까지 쇼핑몰 입주자들에게 입점을 비워줘야 하며, 센터 입주자가 보유한 직업면허는 모두 취소된다고 통보했다.[3]

재개발

2007년 1월 25일, 미국 캐피탈은 이 프로젝트를 321 North라는 이름을 가진 복합 생활 목적지로 개발하겠다는 계획을 발표했다.[4] 이 계획은 상가 구조의 상당 부분을 철거하고, 소매 부분을 노점상가로 재구성하는 것을 요구하고 있다. 이 회사는 2008년 11월 부지계획 승인을 받아 개보수 공사를 시작했다. 그러나 2008년 말과 2009년 사우스 플로리다에서 본격 시행된 불황으로 이 사업은 중단됐다. 2010년과 2011년까지 법적인 문제가 쇼핑몰을 괴롭혔다. 그러나 2012년 말 11장 구조조정의 후원으로 소유권은 다시 앞으로 나아갈 준비가 되어 있었다.[5][6]

현재 상태

미국 캐피털 홀딩스 그룹이 옛 패션몰을 서부 브라우아드 카운티의 유일한 진정한 복합용도 라이프스타일 여행지로 탈바꿈시켜 소매, 사무실, 주거부품을 하나의 프로젝트로 시너지 효과를 내는 계획을 추진하고 있다. 150만 평방피트의 이 프로젝트는 다양한 소매, 식사, 오락, 문화 경험뿐만 아니라 사무실 임대 기회와 자급자족 주거 공동체를 특징으로 할 것이다.[7]

1단계에서는 기존 사옥을 새로운 첨단기술과 공용면적 및 인접 커버형 주차데크 개선으로 보수·재구성한다. 세입자 설치는 2015년 2/4분기에 완료될 것으로 예상된다. 다음 단계에서는, 미국 캐피탈이 소매 공간을 밀폐된 환경에서 University Drive로 일차적인 최전방과 가시성을 가진 공간으로 전환함에 따라 주거용 타워가 계획되고 구 패션 몰의 상당 부분이 철거될 것이다. 새로운 조경과 함께 더 많은 사무실 공간과 개선된 주차장이 계획되어 있다. 변화를 예상하고 메리트 플라워 샵을 매입했다.[8]

2014년 5월 대주주인 중국 탕산강루철강은 프로젝트 매니저와 소수민족 소유주 웨이첸이 자금 4,870만 달러를 유용했다며 고발했다.[9]

2014년 10월 플랜테이션에 있는 패션몰 개발업자들이 자발적으로 7장 파산을 신청했다.[10] 그 파산은 그 상가를 전문 수탁자의 손에 맡겨지게 할 것이다. 이로 인해 재개발이 지연될지는 미지수다.[11]

2016년 패션몰이 철거되면서 쉐라톤 스위트 호텔과 오피스 타워, 주차 데크만 남았다. 2017년에는 플랜테이션 워크라는 이름의 복합용도 단지에 대한 계획이 발표되었다. 단지에는 기존 16만개의 오피스 타워와 리모델링 중인 쉐라톤 스위트 등이 들어설 예정이다. 또 700여 채의 아파트와 20만 평방피트의 소매·음식점이 들어설 예정이다.[12]

참조

  1. ^ a b Walker, Elaine (26 July 2006). "Fashion Mall Macy's will remain closed: There will be no grand reopening of the Macy's at Fashion Mall in Plantation". The Miami Herald. Retrieved October 21, 2009.
  2. ^ Londner, Robin (30 July 2003). "May to close all Fla. Lord & Taylor stores". South Florida Business Journal. Retrieved 2007-12-02.
  3. ^ "Fashion Mall occupational license information" (PDF). City of Plantation. Archived from the original (PDF) on 2007-10-31. Retrieved 2007-12-02.
  4. ^ "Developers plan $350 Million redevelopment of Plantation Fashion Maa incorporating residential, office, shopping, dining and entertainment components" (Press release). U.S. Capital Holdings Group. 1 February 2007. Retrieved 2007-12-02.
  5. ^ Bandell, Brian (19 April 2010). "Plantation's Fashion Mall set for auction". Florida Business Journal. Retrieved 13 January 2011.
  6. ^ Bandell, Brian (3 May 2010). "Judgment paid, Fashion Mall auction canceled". Bizjournals.com.
  7. ^ "The Vision". U.S. Capital Holdings. Retrieved 2013-06-25.
  8. ^ "US Capital Holdings Acquires Merritt Flower Shop Property for Development of 321 North Mixed-use Lifestyle Destination" (Press release). U.S. Capital Holdings Group. 30 May 2013. Retrieved 2013-06-25.
  9. ^ "Major Broward Project Could Have Manager Ousted". Bizjournals.com. Retrieved 20 May 2018.
  10. ^ "Fashion Mall owners file for bankruptcy". Therealdeal.com. 15 October 2014. Retrieved 20 May 2018.
  11. ^ "Plantation's Fashion Mall Owners File Bankruptcy Petition". Dailybusinesreview.com. Retrieved 20 May 2018.
  12. ^ Huriash, Lisa J. "Fashion Mall gets new name: 'Plantation Walk'". Sun-sentinel.com. Retrieved 20 May 2018.