수입도 없고 자산도 없다.
No income, no asset무수익, 무자산(NINA)[1]은 미국 모기지 산업에서 대부업자가 모기지 채권을 발행할 때 허용할 수 있는 많은 문서 유형 중 하나를 설명하기 위해 사용되는 용어다. 이러한 상황에서 발행된 대출금은 NINA 대출 또는 NINJA 대출로 칭할 수 있다.
NINA 프로그램은 표면적으로는 소득을 검증하기 어려운 사람들(대기자 등)을 위해 만들어지지만[2] 실제로는 공격적인 모기지 대출자와 중개업자들이 그렇지 않으면 자격이 없는 대출의 자격을 갖추는 데 어려움을 원치 않아 [3]서브프라임 대출 위기의 중요한 요인이 되고 있는 상황에서 널리 이용되어 왔다.[4] 피바디와 폴크상 수상 에피소드 '거인 풀 오브 머니'에서 정점을 찍은 <The American Life and Planet Money of Money>의 보도 등 조사 기자들이 상세히 밝힌 바와 같이, 신청자가 상환할 수 있는 NINA 대출의 상당수는 결코 불가능했고 이러한 이유로 채무 불이행을 초래했다.
소득, 직업, 자산 없음("NINJA")
NINJA 대출은 매우 낮은 품질의 서브프라임 대출의 별명이다. 그것은 NINA에 관한 연극이었고, 이는 담보대출의 발생자가 요구하는 문서 수준의 표기법에 기초한다. 신청자가 보여야 할 것은 신용등급뿐이었기 때문에 소득도 없고 직업도 없고 자산대출도 없는 것으로 설명되었는데, 이는 지불 의지와 능력이 반영된 것으로 추정되었다. 이 용어는 찰스 R에 의해 대중화되었다. 모리스는 2008년 저서 <2조 달러 멜트다운>에서 비록 이 약어가 몇 년 동안 일부 서브프라임 모기지 대출자들에 의해 공개적으로 사용되었지만 말이다.[5] 이들은 2003~2007년 미국 주택 거품 때 특히 두드러졌지만 2007년 7~8월 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 사태로 악명을 떨치고 있다.[6] 2008년 금융위기 때 서브 프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 사태가 이 같은 대출의 원인으로 지목되면서 이 용어는 사용량이 늘어났다. 그것은 두 가지 수준으로 작용한다. 즉, 약자로써; 그리고 차입자가 닌자처럼 사라지는 NINJA 대출이 종종 채무불이행이라는 사실을 암시한다.
이 용어는 2010년 미국 영화 월 스트리트에서도 대중화되었다. Money Never Sleep은 마이클 더글라스가 연기한 고든 게코 역을 맡았다.
참고 항목
참조
- ^ "NINA Loan Mortgage Reference Library". Brokeroutpost.com. Archived from the original on 2014-02-01. Retrieved 2014-01-21.
- ^ "No Income / No Asset Mortgage (NINA) Definition". Investopedia. Retrieved 2014-01-21.
- ^ David Reed (2004-02-12). "Loan Fraud: Just Don't Do It". Realty Times. Retrieved 2014-01-21.
- ^ "NINA Loan". Lendermark.com. Retrieved 2014-01-21.
- ^ "HCL Finance (2001)". hclfinance.com. Archived from the original on August 13, 2001.
- ^ Edmund Conway (2008-03-03). "Ninja loans explode on sub-prime frontline". Telegraph.co.uk. Archived from the original on 2008-03-03. Retrieved 2014-01-21.
