멀버리 커먼즈

뽕나무 커먼즈는 뉴저지 주 뉴어크에 있는 공원이다. 2005년에 처음으로 2007년에 개장한 19,000석 규모의 경기장인 게이트웨이 센터, 뉴어크 펜 역, 정부 센터, 프루덴셜 센터로 둘러싸인 시내 중심지 22 에이커(8.9 ha)가 될 것을 제안했다.^[1] 시는 경기장 건설과 연계해 공원 부지에 대한 증서를 취득했지만, 이 사업은 더 이상 발전되지 않았다.^[2][3][4][5]

2016년 3월 라스 J. 바라카 시장은 공원 설계 제안서를 발표했다.^[6] 2017년 10월 2일 공식 지반파쇄식이 열렸고,^[7][8] 2019년 5월 30일 1단계 공원 정식 개장식이 열렸다.^[9] 그것은 2.5에이커(1.0 ha)의 도시 광장을 포함한다. 이 공원의 2단계에서는 매카터 하이웨이와 펜 역의 열차 플랫폼에 직접 접근하는 북동 회랑에 0.5마일(0.80km)의 도보 다리가 필요하다. 그것은 철로 묶인 동네와 연결될 것이고 뉴어크 리버프런트 공원과 연결될 것이다.^{[10][11][12][13][6][14]}

에디슨 프로퍼티스가 소유하고 있는 멀버리 커먼즈 주변은 이 회사와 다른 파트너들이 개발하게 되는데,^[15] 처음에는 뉴어크 웨어하우스 빌딩을 아이언사이드 뉴어크라고 불리는 소매 및 상업 공간으로 전환하게 된다.^{[16][17][18][19]}

부지 및 토지취득

차이나타운

이 공원은 20세기 초 뉴어크 차이나타운의 중심지였던 근처에 있다. 한때 수천 명이었던 중국인들 중 몇 백 명만이 가까운 지역에 남아 있다.^[20]

뉴저지 주의 중앙 철도

이 부지는 뉴저지주 뉴어크와 뉴욕철도의 중앙철도의 서부 종착역 철도의 철도 야적장으로 서비스가 중단되기 전까지 시내에 수많은 부지를 소유하고 있는 에디슨 파크 패스트 운영이 운영하는 주차장으로 사용되었다.^{[21][2][22][23]}

트라이앵글 파크

이 공원은 원래 삼각 공원이라고 불렸다. 부지는 삼각형 모양의 약 3에이커(1.2ha)의 소포다.^[24][23] 그것은 에디슨 플레이스, 라파예트 스트리트, 맥카터 하이웨이, 멀버리 스트리트와 경계를 이루는 더 큰 블록 안에 위치해 있다.^{[25][2] [23]} 시는 뉴어크타운코어재개발공사(NDCRC)의 후원으로 경기장 및 공원 부지를 토지 소유주 호세 로페즈(지역 저명한 식당 주인)와 에디슨 프로퍼티먼트와의 연쇄 복합 매입 및 양도 거래로 약 940만 달러에 인수했다.^{[2][26][27][28]} NDCRC는 2011년 4월 경영부실 혐의로 해체됐다.^[29] 이 땅은 2015년 2월 뉴어크 주택청으로 양도됐다.^[30][31]

파크 프로포즈

이 공원은 프루덴셜 센터 주변 지역에 새로운 주상복합 건물의 도시 광장 역할을 할 것을 처음 제안했다.^[32]

제안된 공원의 변방에 개발 부지를 소유하고 있는 에디슨 프로퍼티스는 이전에 시와 계약을 맺고 개방된 공간을 가진 소극적인 공원을 더 많이 제안했다.^[33] 그것은 맥카터 하이웨이의 보행자 보도교, 펜 역 남쪽의 노스이스트 코리더 선로, 그리고 NJ 철도 애버뉴가 도시 철책 부근에 대한 NJ 철도 애버뉴에 대한 이전 CNJ 교량의^[34] 개조를 촉진했으며, 2007년의 예상 연대표와 4천만 달러에서 6천만 달러 사이의 비용이 소요될 것으로 추산된다.^[35]

2015년 2월 뉴어크 시 의회는 공원 개발 제안을 들었는데, 이는 공원의 원래 비전과 잠재적 이해당사자들을 변화시킬 것이다.^[36][37][38] 시는 소매업과 유흥업소를 포함하는 제안을 한 보라이개발(렉터파크 50개 개발사)과 협력하기로 했다.^[39] 라스 J. 바라카 시장에 따르면, 12만 5천 평방 피트의 수동형 공원을 개발하기 위해서는 시가 연간 약 20만 달러에서 30만 달러가 소요될 것이라고 한다. 바라카는 "매우 가치 있는 땅"이며 쥐꼬리만한 것들을 진행해야 한다고 말했다.^[40][30][41]

시는 2016년 3월 피터 프란시스코의 아이언바운드 공원에서 끝나는 뉴어크 펜 역의 열차 승강장과 직결되는 2.5에이커의 공원과 0.5마일(0.80km)의 도보 다리를 건설하는 새로운 계획을 발표했다.^[14] 에디슨 프로퍼티스는 물론 프루덴셜 센터, 뉴저지 데블스, J&L 파킹 코퍼레이션 등 다른 이해관계자들이 자금을 기부했으며 나머지 에이커리지는 상업 및 주거용으로 개발될 예정이다.^[42][43][44]

상업개발

중앙그래픽아트빌딩으로도 알려진 1907년 뉴어크 랜드마크인 뉴어크창고 건물은 공원 부지의 북동쪽과 에디슨 플레이스 사이에 위치해 있다.^[45] 첫 번째 상업 프로젝트는 퍼킨스 이스트먼의 설계에 따라 건물을 아이언사이드 뉴어크로 개조하는 것이다. M&M 마스-위글리는 2017년 건물 내 몇 층에 사무공간 임대 계약을 체결했다. 일부 직원들은 시카고 본사에서 이곳으로 이전할 것이다.^[46][47] 에디슨 프로퍼티스는 또한 그곳에 본사를 배치할 것이다.^[48] 두 개의 저명한 로펌도 또한 죄를 지었다.^[49]

뉴어크시 주차관리공단은 오피 세인트 앤 그린 스트리트 교차로에 지상 1층 소매공간 515개 면적의 주차데크와 옥외 좌석이 있는 카페, 사무실이 들어서는 5층 주차데크를 건설하고 있다.^[50][51]

777 맥카터 하이웨이는 2018년 시로부터 승인을 받은 바이엘 블라인더 벨이 설계한 33층, 425피트(130m) 높이의 초고층 주거용 건물이다.^[52][53][54]

참고 항목

• 그래미 뮤지엄 체험
• 밀리터리 파크 (뉴어크)
• 워싱턴 파크 (뉴어크)
• 링컨 파크, 뉴어크
• 그랜트 USA 타워
• 뉴어크의 가장 높은 건물 목록

참조

좌표: 40°43′59″N 74°10′3″w / 40.73306°N 74.16750°W / 40.73306; -74.16750

외부 링크

• 멀버리 커먼즈 공식 웹사이트