루이빌 박물관 광장

뮤지엄 플라자
켄터키 주의 위치
일반 정보
상태	건설되지 않음
유형	주거, 상업, 소매, 박물관, 루이스빌 대학교 미술 석사 프로그램, 공공 공원
위치	리버 로드와 메인 스트리트 사이의 7번가와 워싱턴 세인트의 교차점
좌표	38°15′30″N 85°45′42″w/38.25833°N 85.76167°W/ 38.25833; -85.76167좌표: 38°15′30″N 85°45′42″W / 38.25833°N 85.76167°W / 38.25833; -85.7616716
공사시작	2007년 10월 25일
높이
지붕	214.2m(703ft)
기술적 세부사항
층수	62
설계 및 시공
건축가	렉스
개발자	스티브 윌슨과 로라 리 브라운, 스티브 포, 크레이그 그린버그
구조 엔지니어	마그누손 클레멘시 어소시에이츠

루이빌 박물관 플라자는 미국 켄터키주 루이빌을 위해 계획한 62층짜리 초고층 건물이었다.^[1]2011년 8월 1일까지, 공적 자금의 지출에도 불구하고, 그것의 개발자들은 그것을 건설하려는 계획을 포기한다고 공식적으로 발표했다.^[2]이 703피트(214m) 높이의 초고층 빌딩은 4억9000만달러(약 4억9000만달러)의 비용이 들 것으로 예상됐으며 1에이커(0.40ha)의 공공 광장과 공원, 콘도, 로프트, 호텔, 소매점, 박물관 등이 들어설 예정이다.만약 지어졌다면, 그것은 켄터키에서 가장 높은 빌딩으로 AEGON 센터를 대체했을 것이다.이 고층건물의 전위적인 디자인은 뉴욕시 REX의 건축가 조슈아 프린스 라무스에 의해 선택되었다.2007년 10월 25일 기공식이 열렸으며, 2010년까지는 당시 공사가 완료될 것으로 예상되었다.지연으로 프로젝트가 중단되었다.프로젝트가 포기되었다고 발표하기 전에, 네 명의 개발자 중 한 명인 크레이그 그린버그는 "올해[2010]^[3]에 공사가 시작되기를 희망한다"고 말했으며, 2012년 말에 프로젝트가 완료될 것으로 기대한다고 말했다.^[3]

박물관 광장의 위치는 무하마드 알리 센터와 인접한 서부 중심가 시내의 리버 로드, 메인 스트리트, 7번가와 6번가 사이였을 것이다.^[1]1993년 35층짜리 AEGON 센터가 완공된 이후 루이빌에 건설된 최초의 초고층 건물이 되었을 것이다.

역사

기업공개

뮤지엄 플라자 프로젝트는 2006년 2월 9일 62층 3층 높이의 초고층 건물로 처음 발표되었다.^[4]당초 사업 취지는 '대규모 미술관·음식점·소매점·명품콘도 85개소·로프티 150개소·호텔 300개소·사무실 공간·지하주차장 1,100량'을 수용하는 것이었다.이 프로젝트에는 원래 약 120만 평방피트(110,000m²)의 공간이 포함되어 있었는데, 이는 AEGON 센터보다 두 배 가까운 크기, 30만 평방피트(30,000m²)의 크기였다.그 중 하나는 사무실 공간을 위해 남겨질 것이다.3월부터는 로프트, 콘도, 사무실의 판매가 시작되었다.^[4]

상당히 급진적인 초고층 빌딩 개념을 특징으로 한 3억 8천만 달러 규모의 이 프로젝트는 다양한 전시품들로 "뮤지엄 로"로도 알려진 웨스트 메인 지구를 집어삼켰을 것이다.3억 500만달러의 개인적인 돈과 영업 이익과 나머지 사람은 도시와 주에서, 공공 공원과 통로를 건설하는 몇개의 도시 거리 공격은 인접한 홍수 방벽으로 옮기는 것이 포함될 것 인접한 기반 시설을 업그레이드 시키는 방법이 들어오고,[4]계획을 위한 것을 지불해 오고 있는 그 도시와 주. 호모박물관 플라자가 20년 동안 창출할 것으로 예상되는 새로운 세금에 대한 리베이트에서 나올 필요가 있다.

제안된 고층건물의 위치는 버려진 구조물 때문에 선택되었다. 그것은 시가 개발자들에게 기증한 것이다.

공개 당시 루이빌 대학은 마스터 오브 파인 아트 프로그램을 단지 안으로 이전하기 위해 개발자들과 협상을 벌이고 있었다.주된 이유는 다양한 예술가들과 대학들이 공유할 수 있는 충분한 갤러리 공간이 있었을 것이라는 점이었다; 대중들은 또한 주민, 대학생, 노동자 또는 박물관 광장의 방문객들과 협력할 수 있었을 것이다.^[4]

그 디자인이 웨스트 메인 스트리트 지구와 '컨텍스트에서 벗어난' 디자인이었을 것이라는 것이 주된 관심사 중 하나였다.주변 구조물들은 62층 타워에 의해 "인공"되었을 4층 및 5층 시대 구조물이 혼합되어 있다.루이빌의 제리 에이브럼슨 시장을 포함한 몇몇 사람들은 이 고층건물이 크기와 스타일 때문에 이 지역으로부터 "자체 분리"될 것이라는 우려를 제기했다.^[5]

예비 공사가 시작된다.

2006년 11월 13일 예비 공사가 시작되어 웨스트 메인 스트리트 건물 4채가 선별적으로 철거되었다.^[6]615-621 West Main의 전면은 "보행자 산책로 및 소매로"의 입구 역할을 하기 위해 저장되었어야 했다.이 건물들은 2001년 리버시티 주차관리청에 의해 30층짜리 벤코 타워의 "대입구"로 매입되어 버려진 건물들로, 그 이후 버려진 계획들이 박물관 플라자 계획과 같은 부지에 위치해 있었다.

계획대로라면 '소매 오락실'은 웨스트 메인 스트리트에서 워싱턴 스트리트 위의 보행자 고가도로까지 확장되어 광장과 원형극장으로 연결되었을 것이다.^[7]완공되면 34그루의 나무, 테라스, 박물관 광장과 무함마드 알리 센터와의 연결부가 설치될 것이다.

그 고층건물의 기공은 2007년 10월 25일에 일어났다.^[8]

점점 커짐

2006년 12월 6일, 박물관 광장이 점점 커지고 있다고 발표되었다.^[1]3억8천만달러의 가격표가 4억6천5백만 달러로 오른 것은 복잡한 도로 개선과 기초 자재 비용 상승에 여러 차례 추가됐기 때문이며, 이 도시의 수변 수변지역 변경은 도시와 주정부의 더 많은 일을 수반하게 될 것이다.이 사업에는 246실 규모의 웨스틴 호텔이 들어설 예정으로 총 99개, 14만 평방피트(1만3000m)의² 고급 콘도미니엄 14개가 추가될 예정이다.인근 무함마드 알리 센터와 연결되는 공원, 그리고 8번가에 있는 LG&E 타워의 철거를 위한 공원.제안된 프로젝트는 150만 평방 피트 (140,000² m)를 포함할 정도로 성장했다.4,000 평방 피트(4,000² m)의 공간.현대미술관, 2만 평방피트(2,000m²)의 크기.레스토랑과 소매 공간, 99개의 고급 콘도미니엄, 117개의 로프트, 246개의 객실이 있는 호텔, 사무실 공간, 800대의 지하 주차장이 있다.

개정안에 따르면, 루이빌 대학의 미술 석사 프로그램이 박물관 광장으로 옮겨갈 예정이었기 때문에, 로프트의 수는 150개에서 117개로 줄어들었다.^[1] 이것은 학교에 추가적인 공간을 줄였을 것이다.36,500평방피트(3,390m²)에 이르는 예술 프로그램.4단계가 넘는 유리 제조소를 포함하도록 되어 있었다.이 과정에서 호텔도 50개의 객실을 잃었지만 볼룸, 피트니스센터, 스파, 레스토랑, 바 등이 추가되면 그 차이를 메웠을 것이다.

2007년 1월 22일, 로프트 수를 108개로 줄이고 고급 콘도 수는 95개로 4가구가 줄어들 것이라고 발표하였다.^[9]제안된 식당과 소매 공간의 양은 4,000 평방 피트(4,000 m²)로 늘어났다.또한 총 29만 5천 평방 피트(2만 7천 4백² 미터)의 16개 층이 있을 것이라고 발표되었다.사무에 전념하는전체 층수도 62층으로 늘었다.

2007년 5~6월 공사가 시작되면 ^[10]3년간 건설현장에 고용된 정규직 근로자는 561명일 것으로 예상됐다.개발자들은 이 사업의 경제적 효과를 합치면 9억 달러가 될 예정이어서 켄터키 최대의 경제 개발 프로젝트 중 하나가 됐을 것이라고 주장했다.^[1]

세부 사항

4층은 공공광장이 될 예정이었다.^[10]여러 층에 위치한 '섬'이라는 제목의 미술 전시회가 열렸을 것이다. 만약 '섬' 안에 있는 다섯 개의 갤러리는 자주 변화하는 현대적인 전시회를 특징으로 삼았을 것이다.두 개의 갤러리는 루이빌 대학에 헌납될 예정이었는데, 하나는 특히 유리 예술 연구를 위한 것이었다.사무실은 "섬" 주변과 주변에 로비, 스파, 상점 및 기타 지원 시설이 있었을 것이다.

박물관 광장 밖의 공공 광장에는 놀이터와 식물, 물놀이장 등이 조성될 계획이었다.^[10]포트 넬슨 공원은 이 광장의 "공원길" 역할을 했을 것이다.

재무문제

루이빌의 컨벤션 및 방문객국, 그리고 호텔과 관광 산업을 대표하는 수많은 단체들은 박물관 플라자의 웨스틴 호텔의 객실세 일부를 개발자들에게 할당하는 법안에 반대했다.^[11]이 단체들에 의한 결의안은 2007년 1월 말에 통과되었다.이 돈은 박물관 플라자 관리들에게 새로운 홍수 방지벽과 강 도로 확장과 관련된 공사비를 보상해 주었을 것이다.

개발자들은 4억6500만 달러 규모의 개발은 켄터키 총회에서 도입된 세금 변경과 다른 두 가지 조치 없이는 건설될 수 없다고 주장했다.^[11]다른 방안으로는 증액금융을 20년에서 30년으로 연장할 수 있도록 하는 주법 개정 요청과 모든 건설자재에서 판매세를 없애라는 내용이 포함됐다.^[12]

2007년 2월 1일, 제리 에이브람슨 시장이 개입하여 박물관 플라자 개발자들과 객실세 반대자들이 "48시간 이내" 합의에 도달하도록 촉구했다.^[13]

하루 뒤엔 협약국, 호텔관광업계, 박물관플라자 관계자 간에 조세제안에 대한 합의가 이뤄졌다.^[12]이 협정에 따르면 공공 인프라에 지출되는 세수는 연간 최대 40만 달러로 제한되어 30년 동안 매년 4%씩 증가할 것이다.상한을 초과하여 발생한 모든 수입은 컨벤션 및 방문국에 전달될 것이다.

박물관 광장 승인

2007년 3월 2일, 하원 법안 549호는 박물관 플라자 프로젝트의 4분의 1 즉 1억 3천만 달러에 대해 국가가 자금을 지원할 수 있도록 하는 79대 13의 투표로 통과되었다.^[14]이어 3월 12일 상원을 35대 1로 무난히 통과시켰고 하원은 85대 11로 상원을 변경했다.^[15]

4월 20일 박물관 플라자의 착공식은 9월 27일이 될 것이라고 발표되었다.^[16]최종 기능 목록에는 다음이 포함됨:

• 98 럭셔리 콘도
• 117개의 스튜디오 로프트 콘도,
• 27만400제곱 피트(25만120m²)이다.13층에 사무실이 있는데
• 볼룸, 피트니스 센터, 스파, 레스토랑, 바/라운지 등이 있는 250실 규모의 웨스틴 호텔
• 14만 평방 피트(13,000m²)이다.공공광장,
• 20,000 평방 피트(2,000 m)이다².레스토랑과 가게의
• 36,500 sq ft(3,520 m²)루이빌 대학교 미술관 프로그램, 유리 가게, 미술관 스튜디오,
• 40,000 평방 피트(4,000 m)이다².현대 예술 공간의,
• 800칸 규모의 주차장.

615-621 W. 메인 스트리트에서 구한 3개의 정면 뒤에 "점포 줄"이 세워져 홍수벽을 넘어 박물관 광장으로 들어가는 진입로가 마련되었을 것이다.^[16]

2007년 5월 23일, 다운타운 프로젝트의 설계를 감독하는 다운타운 개발 검토 오버레이 게시판은 뮤지엄 플라자가 신축에 관한 가이드라인의 대부분을 충족했다고 밝혔다.^[17]이 연구에서는 다음과 같은 몇 가지 개선사항을 제안하였다.

• 벨베데레호가 4번가와 리버로드의 선착장에 도착하는 것과 비슷한 오하이오 강과 공공광장을 연결하는 방법.
• 현장에서 공공 예술을 장려한다.
• 박물관 광장의 거점이 될 4층 주차구조에 대한 간판, 조경, 외부 조명 계획 및 세부사항을 제출한다.

시 랜드마크 위원회는 또한 포트 넬슨 공원(7번가와 중심가)의 오벨리스크가 현재 위치에 남아 있을 것을 권고했다.^[17]박물관 플라자 관계자들은 공공 광장으로 이어지는 공원 도로를 만들기 위해 그것을 없애고 싶었다.오벨리스크는 켄터키에 지어진 두 번째 요새인 포트 넬슨까지 일정한 거리를 표시한다.

기공식

2007년 10월 25일, 현장에서 정식 기공식을 열어 실제 공사를 시작했다.

후속 문제

그 건물의 공사는 2008년 1월에 중단되었다.개발자들은 19세기 메인 스트리트 인근 구조물을 뒤흔든 현장에서 도구를 파면서 생기는 진동을 원인으로 꼽았다.당시 이 건물의 개발자들은 여전히 2011년에 이 건물이 완공될 것으로 예상했다.^[18][19]

2008년 3월, 현장의 암반과 관련된 재정적인 문제와 공학적인 문제로 공사가 중단되었다.2008년 6월 지하수도 이전과 함께 공사준비가 재개됐다.^[18]

2009년 1월 23일까지, 이 프로젝트의 두 계약자는 이 프로젝트에 대해 230만 달러와 140만 달러의 계약금을 청구했다.계약자들은 이전에 그 프로젝트에 대해 한 일에 대해 보수를 받지 못했다고 진술했다.^[19]

2010년 보류

2010년 2월 에이브럼슨 시장은 2011년 공사를 재개하면서 2010년 자금조달이 해소될 것으로 전망했다.^[20]기사에서 에이브람슨은 자금의 일부가 연방 경기부양기금에서 나올 수 있음을 암시했다.2010년 2월의 또 다른 기사에서, 4개의 박물관 플라자 개발자 중 한 명인 크레이그 그린버그는 2010년에 공사가 재개되기를 희망한다고 말했다.그린버그는 30개월의 프로젝트 완료 시간을 언급했고 2010년 공사 재개를 바탕으로 2012년 개장을 예상했다.^[3]그러나 이들 보도 중 어느 한 보도에서도 구체적인 진척 상황은 나오지 않았다.

6월 25일, 현장에서 기자 회견을 열었고, 7월에 1억 달러의 HUD 대출 신청이 있을 예정이라는 발표가 있었다.1차 개발자인 로라 리 브라운은 개인 보증을 담보로 삼기로 했다.^[21]

계획이 포기됨

2011년 8월 1일까지, 오랜 기간 동안 이 프로젝트에 대한 활동을 하지 않았고, 그 프로젝트를 대신한 공공 지출에도 불구하고, 이 프로젝트 개발자들은 박물관 플라자 건립 계획을 포기한다고 공식적으로 발표했다.^[2]

참고 항목

• 시티 오브 파크스
• 루이빌 대도시 지역의 명소 및 행사 목록
• KFC yum! 센터
• 루이빌에서 가장 높은 건물 목록

참조

외부 링크

• 건설중단에 관한 사항
• WAVE3 뉴스는 "뮤지엄 플라자 계획은 끝나가고, 실패는 보존주의자들을 화나게 한다"고 보도했다.