운영 자금

Funds from operations

운용자금(FFO)은 부동산 회사나 부동산 투자신탁(REIT)의 현금흐름을 설명하기 위해 투자자들이 사용하는 용어다.[1] FFO는 미국 부동산투자신탁협회(NAREIT)가 만든 실적 지표로 SEC가 부동산 부문 재무성과의 표준 비GAAP 지표로 인정한다. 분석가들은 순이익에 상각과 감가상각을 더하고, 자산 매각에 따른 이익은 차감하여 FFO의 표준 버전을 계산한다.[2] SEC가 부동산 회사에 보고하도록 요구하는 다른 형태의 FFO는 조정된 FFO, 회사 FFO 등이다.[3] 공기업은 어떤 FFO를 사용하든 손익계산서에 FFO를 공시하도록 돼 있다. 투자자들은 FFO를 이용해 부동산 회사의 재무 실적을 결정할 수 있다. FFO는 다른 회계 방식과 달리 전통적인 GAAP 회계 방법으로 인한 왜곡을 제거하려고 시도한다. FFO를 사용하면 기업들이 더 정확하게 실적을 진술할 수 있다. 흔히 FFO는 상장된 유가증권에 대해 주식당 기준으로 나눈다. 투자자들은 회사의 EPS를 활용하는 것과 마찬가지로 주식당 FFO 비율을 자주 이용한다.

참조

  1. ^ REIT. "Glossary of REIT Terms". REIT.com. Retrieved 2016-09-06.
  2. ^ root (2003-11-23). "Funds From Operations - FFO". Retrieved 2016-09-06.
  3. ^ REIT. "NAREIT FFO". REIT.com. Retrieved 2016-09-06.
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