알프레드 하이버
알프레드 하이버(Alfred Heaver, 1841년 2월 10일 ~ 1901년 8월 8일)는 영국 목수가 건축가 겸 부동산 개발자로, 발햄의 헤이버 에스테이트를 포함하여 런던 남부에 있는 수천 가구에 달하는 다수의 주택단지 건설을 담당했다. 그는 1901년 그에게 원한을 품은 친척에 의해 살해되었다.
Survey of London은 그를 "거대하지만 그늘진 남런던 개발자-빌더"[1]라고 불렀다. 베일리는 그가 대규모 부동산 개발에 뛰어들기 위한 자본의 출처가 불분명하다고 명시하고 있다.[2] 정보원은 그의 삶과 일의 많은 측면, 특히 그의 지시에 따라 개발된 주택의 수, 그의 출생지, 그리고 그의 재산의 가치에 대해 상반된 정보를 제공한다.
전기
알프레드 하이버는 1841년 2월 10일 람베스[3] 또는 캠버웰에서 목수 조지 하이버의 넷째 아이로 태어났다.[4] 1841년 6월 6일 인구조사 당시 헤이버 가문은 캠버웰의 조지 가 10번지에 사는 것으로 기록되어 있다.[3] 그는 아버지를 따라 목수로 무역에 들어갔는데, 이 사실은 21세 때 이사벨라 루에치포드와의 결혼 증명서에 기록되어 있었다.[3]
그는 1869년 에드워드 코츠와 손잡고 재산 개발 경력을 시작했으며, 그와 함께 여생을 일했다. 이 두 사람은 보수적 토지 사회(CLS)의 볼링브로크 파크 에스테이트에 대한 5개의 플롯을 매입했다. 당시 CLS는 지가가 낮은 Battersea의 더 고립된 지역에 토지를 개발하여 10%의 계약금과 월별 또는 분기별 지불이라는 쉬운 구매 조건을 제공했다. 그들의 주된 관심사는 프랜차이즈가 부동산 소유에 의존하는 시점에서 유권자의 수를 늘리는 것이었다. 헤이버와 코이츠는 즉시 3개의 음모를 저당 잡혔고, 나머지 2개의 건물, 즉 베너리 로드(당시 베벌리 로드)에 부동산을 건설했다. 그들이 1871년 3월 크로이돈에 있는 서리 지방법원에서 파산절차를 밟으면서, 그들이 건설한 부동산인 살콧 로드 2와 3에 살고 있는 것으로 기록되어 있기 때문에, 그들은 이 첫 번째 벤처 사업에 지나치게 많은 돈을 들였을 가능성이 있다.[5]
이사벨라는 1874년 6월에 사망했고, 1875년 7월 하이버는 언니 인더스와 결혼했다. 둘 다 툴스 힐에서 온 제빵사의 딸이었고, 하이버의 부동산 개발 자본의 원천이 될 것 같지는 않았다.[3]
1878년까지, 하이버와 코이츠는 8년 동안 약 40개의 공사를 담당하며, Battersea에 있는 아주 많은 수의 저용량 건설팀 중 하나로 계속되었다. 그러나 1878년 하이버가 Belleville과 Wakehurst Roads로 확장된 볼링브로크 파크 에스테이트 동쪽에 있는 4.5에이커(1.8ha)의 부지를 매입하고 70개 부동산에 대한 계획을 수립하면서 단계적 변화가 일어났다. 사이트 판매자는 약 2,000파운드로 추산되는 CLS였다. 하이버가 어떻게 이 구매에 자금을 조달했는지, 도로와 그들의 공공시설물을 건설하는 데 드는 700파운드 1,000파운드의 비용도 알려지지 않았다. 벨레빌 벤처로부터의 예상 수익금에서, 그가 어떻게 다음 벤처인 500채 이상의 팔콘 에스테이트에 관련된 막대한 비용을 조달할 수 있었는지도 확실하지 않다. 베일리는 도로명칭 증거에 근거하여 Heaver가 CLS의 비서 겸 조사관인 John Ashdown과 건축 계약자인 Joseph Hiscox의 도움을 받았을 것이라고 추측한다.[6]
런던 남부 테라스 주택의 많은 부분이 놓여 있던 시기에, 그는 테임즈 강 북쪽에 있는 풀럼뿐만 아니라 Battersea, Wandsworth, Tooting, Balham에 다양한 크기의 택지 개발자였다.[4] 많은 현대 소식통에 따르면, 그는 클라팜 교차로에 건설된 4,419채의 집을 책임지고 있었다.[7] 그러나 베일리는 발함, 토오팅, 풀럼을 포함한 총 4,023채의 주택에 대한 그의 관여를 열거하고 있다. 그 중 1,157채는 Battersea에 있었다. 비록 베일리의 집에는 1878년에서 1898년 사이의 건설이 포함되어 있지만 말이다.[2] 하이버의 운영 방식은 도시 개발의 최전선에서 개발이 덜 된 부동산의 자유보유권을 구입하기 위한 것으로 보인다; Battersea에서는 종종 이전 시대에 지어진 빌라들로 이루어진 매우 큰 정원을 구입하기 위한 것으로 보인다. 그의 측량사인 W. C. Poole과 함께, 지반 계획과 건축 시방서들이 세워질 집을 짓기 위해 작성되었다. 건물 건설은 Heaver의 규격에 따라 일하는 다수의 건물 계약자와 어떤 경우에는 Heaver로부터 건축자재를 구매하도록 제약되는 것으로 나뉘었다. Heaver는 99년 임대료로 건축을 할 수 있도록 했고 건설업자들이 스스로 건설 자금을 조달할 수 있도록 했다.[8]
인내는 1887년에 죽었고, 하이버는 1888년 12월에 패니 투트와 결혼했다.[3] 그는 1889년까지 브릭스턴 힐에서 살았다고 기록되어 있는데, 이때 발햄의 저택인 스토레햄 엘름스에 가족과 8명의 하인과 함께 이사했다. 그곳에서 그는 1890년에 그의 광고에서 Heaver Estate라고 불리는 것에 대한 작업을 시작했다. 토오팅 커먼스의 북서쪽과 맞닿아 있으며, 리테르돈 로드와 그 남쪽 10개 거리로 구성되어 있으며, 하이버가 안네 여왕 스타일로 1,000채 이상의 테라스식 주택을 건설하기 위해 건설회사와 계약하고 있다.[9]
1896년경 하이버와 가족은 1901년 8월 4일 아내와 함께 교회로 걸어가던 중 처남 제임스 영에 의해 총에 두 번 맞았다. 히버에게 불만을 품은 영은 스스로 총을 쏘고 한 시간 안에 숨을 거두었다. 하이버는 4일 동안 머물다가 8월 8일 웨스트콧의 홀콤비 코티지(Holcombe Countain)에서 세상을 떠났다.[10][11] 이코노미스트는 그를 토오팅 오크 로지(Tooting)의 고인으로 지목하면서 그가 38만9833파운드(2017년 통화로는 4500만 파운드 정도)의 부동산을 남겼다고 보도했다.[12][13] 베일리는 완즈워스 자치구 뉴스의 말을 인용해 그 가치가 62만5000파운드(2017년 7200만 파운드)를 넘었다고 보도했다.[2][14]
하이버 개발
이 하이버 개발 목록은 불완전하다.
| 이름 | 이미지 | 위치 | 시작됨 | 완료된 | 메모들 | 개발을 경계하는 도로 () = 개발에 포함됨 | 토지 내 도로 | 주택수[2] |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 벨레빌로 51°27′26″N 0°09′52″w / 51.45711°N 0.16446°W | 배터시 | 1878 | 보수적인 토지 사회 볼링브로크 부동산의 2개 도로 증설: 토지, 도로 건설, 공공 시설 제공은 420파운드를[15][16] 벌어들이는 지상 주택에 비해 약 3,000파운드의 비용이 들 것으로 추정된다. |
|
| 70 | ||
| 팰컨 파크 51°28′09″N 0°10′12″w / 51.46920°N 0.17013°W | 배터시 | 1879 | 1881 | 이 영지의 거리 이름은 당시 제2차 영국-아프간 전쟁(1878-80)과 영-줄루 전쟁(1879)을 반영한다. |
|
| 587 | |
| 풀럼 파크 | 풀럼 | 1880 | 405 | |||||
| 하이버 파크 51°27′29″N 0°09′45″W / 51.45794°N 0.1644°W | 배터시 | 1881 | Heaver는 CLS Bolingbroke Estate의 동쪽에 있는 12에이커(4.9 ha)의 부지를 샀지만 개발이 시작되기 전에 그의 이익을 팔았다; 그 부지는 챗토나 웨스트 사이드 에스테이트로 이전되었고, 서쪽으로 Leathwaite Road와 그 옆길로 구성되어 있었다.[17] | 0 | ||||
| 라벤더 스위프라고 불리는 다이브 에스테이트 51°27′47″N 0°09′59″W / 51.46314°N 0.16645°W | 배터시 | 1881 | 1883 | 현재 웨일스 채플이 점유하고 있는 부지에 있는 빌라의 마지막 세입자인 토마스 디브에서 유래한 비공식 이름.[18] |
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| 145 | |
| 로즈 파크 | 토팅 | 1883 | 192 | |||||
| 삼위일체길 | 토팅 | 1884 | 103 | |||||
| 관목숲속 51°27′46″N 0°09′43″W / 51.46285°N 0.16185°W | 배터시 | 1885 | 1888 | 라벤더 힐과 Battersea Rise를 잇는 남북 도로, 'The Cursubery[19]'라는 별장의 정원이었던 곳을 통과했다. |
| 52 | ||
| 세인트존스파크 51°27′41″N 0°10′08″w / 51.46146°N 0.16881°W | 배터시 | 1885 | 1888 | 클라팜 분기점 철도역 맞은편과 남쪽 |
|
| 225 | |
| 밤 51°27′52″N 0°10′00″w / 51.46431°N 0.16671°W | 배터시 | 1887 | 1887 | 세인트 존 파크 사유지와 대각선 방향으로, 그 위치는 Battersea의 새로운 쇼핑 구역에 인접해, Heaver가 프리미엄을[20][21] 명령할 수 있게 했다. |
|
| 78 | |
| 하이드 파크 | 풀럼 | 1887 | 388 | |||||
| 하이버 에스테이트 51°26′10″N 0°09′13″w / 51.43613°N 0.15353°W | 발함 | 1888 | 1910 | 리터돈 로드와 토오팅 커먼 사이의 주택 1,000채 이하 |
|
| 1,262 | |
| 호일길 | 토팅 | 1895 | 253 | |||||
| 토터다운 | 토팅 | 1897 | 263 |
참조
- ^ Jump up to: a b SoL 49.10 2013, 페이지 4.
- ^ Jump up to: a b c d 베일리 1995, 페이지 267.
- ^ Jump up to: a b c d e 베일리 1995, 페이지 266.
- ^ Jump up to: a b LBWC 2012, 페이지 13.
- ^ "The Bankruptcy Act 1869" (PDF). The London Gazette. 14 March 1871. p. 1407.
- ^ 베일리 1995, 페이지 269.
- ^ "How Clapham Junction transformed:1745-2011". Clapham Junction Action Group. Retrieved 19 April 2018.
- ^ SoL 50.14 2013, 페이지 31~33.
- ^ LBWC 2012, 페이지 13-17.
- ^ LBWC 2012, 페이지 17.
- ^ "Part 1: Policing the Victorian Countryside 1851-1901". International Centre for the History of Crime, Policing and Justice, The Open University. Retrieved 19 April 2018.
- ^ "Wills and Bequests". The Economist. 59. 1901.
- ^ "£389,833 in 1901 → £45,068,901.61 in 2017". in2013dollars.com.
- ^ "£625,000 in 1901 → £72,256,744.57 in 2017". in2013dollars.com.
- ^ 베일리 1995, 페이지 213.
- ^ 베일리 1995, 페이지 268–269.
- ^ 베일리 1995, 페이지 227–228.
- ^ SoL 50.14 2013, 페이지 13.
- ^ SoL 50.14 2013, 페이지 24–26.
- ^ 베일리 1995, 86-87쪽
- ^ 베일리 1995, 페이지 281.
원천
- Bailey, Keith Alan (1995). The Metamorphosis of Battersea 1800-1914: A Building History (PDF) (PhD). The Open University.
- Heaver Estate Conservation Area Appraisal and Management Strategy: Part 1 (Report). Wandsworth Borough Council. 2012.
- "Chapter 10: The Shops of Clapham Junction". Survey of London 49: Battersea (draft) (PDF). English Heritage / Yale University Press. 2013.
- "Chapter 14: Lavender Sweep Area". Survey of London 50: Battersea (draft) (PDF). English Heritage / Yale University Press. 2013.
