뉴베리 보스톤

뉴베리 보스톤
2004년 보스턴 퍼블릭 가든이 내려다보이는 뉴베리 보스턴. 원래의 1927년 날개는 가운데에 있고, 1981년 날개는 오른쪽에 있다.
일반 정보
위치	매사추세츠 주 보스턴
주소	뉴베리 가 1번지
오프닝	1927
소유자	ICONIQ Capital, New England Development, East Real Estate, Lubert-Adler, Rockpoint Group, Highgate
, 관리	하이게이트
설계 및 시공
건축가	조지 B. 포스트 앤드 손
다른 정보
객실 수	286
스위트 수	44
웹사이트
뉴베리 보스톤

뉴베리 보스톤은 매사추세츠 주 보스턴에 있는 역사적인 고급 호텔이다. 1927년 리츠칼튼 호텔(The Ritz-Carlton Hotel)으로 개관하였다. 이 재산은 보스턴의 랜드마크이자 앵커들이 멋을 내는 뉴버리 스트리트와 백베이의 중심부에 위치한 그림 같은 보스턴 퍼블릭 가든이다.

그 호텔은 여러 해 동안 첫 번째 호텔의 일부였고, 그 후 리츠 칼튼이라는 이름을 사용하는 두 번째 체인이었다. 리츠칼튼 보스턴은 타즈호텔이 2006년^[1] 매입한 뒤 2007년 1월 11일 타즈보스턴으로 개칭했다. Taj Boston은 2019년 10월 31일 문을 닫았고 이후 The Newbury Boston으로 이름이 바뀌었다. 이 호텔은 2020년 초 재개장을 예정했으나 COVID-19 대유행으로 재개장이 2021년 5월로 연기됐다.^[2][3]

역사

보스턴 리츠칼튼

와이너 연도: 1927–1964

1926년 29세의 에드워드 N. 와이너는 알링턴과 뉴베리 거리 모퉁이에서 3에이커짜리 소포를 사들여 아버지 조지,^[4] 그리고 사업 동료인 존 슬레이터와 리츠 알링턴 트러스트라는 파트너십을 맺었다.

그 신탁은 아파트 건설 자금을 조달하기 위해 210만 달러의 채권을 팔았는데, 그것은 메이플라워라고 불린다. 스트릭랜드, 블로드젯 & 법률 건축가들이 설계한 18층, 201피트(61m) 벽돌 건물은 당시 뉴베리 가를 따라 다른 어떤 건물보다 훨씬 높았다. 와이너가 당시 시장이었던 제임스 마이클 컬리의 설득으로 메이플라워호를 세계적인 수준의 300실 규모의 호텔로 만들면서 2층에서 공사가 시작됐었다. 와이너는 호텔 리츠 파리와 앨버트 켈러가 설립한 미국 리츠 칼튼 인베스트먼트 컴퍼니로부터 리츠 칼튼이라는 명칭을 사용할 수 있는 허가를 받았으며, 1927년 5월 18일 문을 열었다. 객실 요금은 1박에 5달러에서 15달러, 스위트룸은 1박에 40달러였다.^[5]

아주 성공적인 개장 후, 1929년의 주식 시장 폭락과 그에 따른 불황은 재정적인 어려움을 가져왔다. 와이너 가족은 비록 채권에 대한 이자가 무상으로 돌아갔지만 1930년대 초 호텔의 영업손실에 자금을 지원했다. 여전히 호텔 투숙객이 30명밖에 되지 않았던 1933년, 와이너는 호텔이 꽉 찬 모습을 보여주기 위해 모든 객실의 불을 켰다.

Wyner는 1961년 12월 5일 심장마비로 사망했다. 그의 여섯 아들은 호텔 운영을 계속하려고 했지만 너무 어려워서 매각 결정이 내려졌다.

블레이클리 해: 1964-1983

채권에 대한 미지불 이자는 많은 사람들이 그 호텔을 사려고 하는 것을 만류했다. 하지만 캐벗, 캐벗 & 포브스 대표 제럴드 F. 블레이클리 주니어는 관심이 있었다. 헤일과 도르는 1년 이상의 법적 작업 끝에 채권 채무를 청산하는 데 성공했고, 1964년 10월 블레이클리와 동료 폴 헬무스와 찰스 스펄딩은 380만 달러에 리츠칼튼 보스턴을 인수했다.

블레이클리는 "20년 동안 내가 소유했던 것 중 3년 동안 돈을 벌어들인 돈"이라고 말했다. 다른 해에는 짝수였지만 CC&F의 홍보 측면에서는 엄청난 자산이었습니다."

블레이클리는 1972년부터 1979년까지 7년 동안 공병클럽이 있던 커먼웰스 애비뉴와 알링턴 거리의 모퉁이에 호텔과 인접한 토지에 18층 규모의 증축 공사를 허가받으며 보냈다. 지역 주민들은 그것이 보스턴 공공 정원에 그림자를 드리울까 봐 두려워했다. 1981년 9월 13일 그랜드 볼룸과 3개의 작은 기능실, 그리고 80개의 호텔 객실을 추가로 갖춘 새로운 건물이 개관하였다. 52채의 추가 주택이 그 해 말에 문을 열었다.^[6]

1960년대 후반 블레이클리는 북아메리카(몬트리올과 뉴욕 제외)에서 리츠칼튼 명칭에 대한 권리를 획득했다. 블레이클리는 1978년 6월 미국에서 리츠칼튼 상표의 권리와 특권을 수여받았으며, 미국 서비스 마크 등록증을 수여받았다.

기업 연도(1983–1998)

1983년 8월 W. B. 존슨 프로퍼티스는 리츠칼튼 보스턴과 미국 상표를 7,550만 달러에 사들여 리츠칼튼호텔컴퍼니 존슨이 설립하면서 10년 만에 보스턴 부동산에서 전 세계 30개 호텔로 회사를 확장하게 됐다.

그는 1983년 뉴욕의 제조업체인 하노버 트러스트로부터 리츠칼튼 보스턴이 확보한 8500만 달러의 자금을 조달했다. 이 대출금은 1989년 뉴욕 맨해튼 탑스 USA에 의해 1억3650만 달러에 재융자되었고, 1994년에는 일본 스미토모 은행에 의해 다시 재융자되었다. 1996년까지 이 담보 대출은 채무불이행 상태였고 이자율과 벌금으로 총 부채는 2억1480만 달러에 이르렀다.

스미토모 은행은 이 담보권을 세 부분으로 나누어서 전세계적으로 리츠칼튼 브랜드에 대한 상표권으로부터 리츠칼튼 보스턴을 분리할 수 있었다. 뉴욕의 블랙스톤 부동산 인수는 1998년 2월 리츠칼튼 보스턴을 경매에서 7500만 달러에 매입했다.

한 달 후, 메릴랜드 베데스다의 호스트 메리어트는 블랙스톤으로부터 1억 달러에 호텔을 인수했다. 메리어트의 32만5000개의 객실을 프랜차이즈로 운영 중인 메리어트 인터내셔널은 리츠칼튼 호텔과 전 세계 리츠칼튼 이름을 W.B.에서 사들였다. 존슨은 1998년에 완료된 2부 거래에서 2억 9천만 달러에 거래되었다.

밀레니엄 소유권(1998-2006)

1998년, 밀레니엄 파트너스의 설립 파트너인 크리스토퍼 제프리는 메리어트로부터 워싱턴에 2개, 뉴욕에 1개, 조지아 주 애틀랜타에 1개 등 건설 중인 4개 호텔 부동산을 위해 리츠 프랜차이즈를 인수했다. 게다가 제프리는 155실짜리 새 호텔과 270명짜리 고급 콘도미니엄을 워싱턴 가의 하부 복합용도시설인 보스턴의 180만 평방피트(17만 m²) 밀레니엄 플레이스의 일부로 짓기 위해 브랜드 제휴를 물색하고 있었다. 비경쟁 조항 때문에 보스턴에서 제2의 리츠칼튼 깃발을 얻을 수 있는 유일한 방법은 기존의 리츠칼튼을 소유하는 것이었다.

밀레니엄 파트너스는 보스턴 리츠칼튼 오리지널을 1억2200만 달러(약 2년 전보다 불과 7500만 달러에 팔렸음에도 불구하고)에 인수해 5000만 달러를 개조 비용으로 썼다. 메리엇은 리츠칼튼의 레지던스라고 알려진 콘도미니엄 단지에 리츠칼튼의 제휴를 허용하고 호텔의 모든 서비스를 공유하기로 합의했다.

1999년 리츠칼튼 보스턴의 새 주인인 뉴욕 밀레니엄파트너스가 보스턴에 제2의 리츠칼튼(오늘날의 193실짜리 리츠칼튼, 보스턴 커먼)을 짓고 있다고 발표했을 때 현지인들의 반감이 컸다. 한 늙은 경비원은 다음과 같이 요약했다. "이곳에서 저곳으로 이름을 옮기는 것은 그렇게 하지 않는다. 그런 특별한 분위기는 결코 없을 것이다; 한때 존재했던 우아함, 품위, 그리고 분위기가 있을 것이다. Millennium Partners는 리츠를 복제할 의도가 없음을 인정했다.

리츠칼튼보스턴커먼호텔은 2001년 문을 열었고, 그 때부터 2007년까지 보스턴커먼에서 마주한 리츠칼튼호텔 2곳이 입주해 있었다.

2002년 10월, 리츠칼튼 보스턴은 20세기의 장식을 유지하면서 21세기의 편의시설을 갖춘 75주년을 기념했다.^[7]

타지 보스턴(2007~2019년)

2006년 11월 인도 소재 타타그룹의 자회사인 타즈호텔은 밀레니엄파트너스로부터 리츠칼튼 보스턴을 1억7000만달러에 매입했다.^[8] 리츠칼튼보스턴호는 2007년 1월 11일 타즈보스턴으로 개칭되었다.^[9]

2016년 7월 뉴잉글랜드 개발/동부 부동산과 그 파트너들에 의해 1억2천5백만 달러에 호텔이 매입되었다. 스티브 카프가 이끄는 이 그룹에는 뉴잉글랜드 개발, 록포인트 그룹, 이스턴 부동산, 그리고 다른 두 명의 이름 없는 파트너들이 포함되어 있다.^[10]

뉴베리 보스톤 (2019년 현재)

Taj Boston은 2019년 10월 31일 문을 닫았고 The Newbury Boston으로 이름이 바뀌었다. 그 호텔은 알렉산드라 챔팔리마우드의 설계 작업으로 대대적으로 개조되었다.^[11] 그것의 주 출입구는 알링턴 가에서 뉴베리 가의 옛 쪽 출입구로 옮겨졌다. 기존 객실 273개를 모두 새롭게 디자인하고 13개의 객실을 새로 추가했다. 또한 계절별 옥상 식당을 동봉하여 연중무휴로 만들었다.^[12] 이 호텔은 2020년 초 재개장을 예정했으나 COVID-19 대유행으로 재개장이 2021년 5월로 연기됐다.^[13][14] 그 호텔은 2021년 5월 18일에 재개장했다.^[15]

참조

외부 링크

• 뉴베리 보스톤 공식 웹사이트
• 뉴베리 보스톤 공식 페이스북 페이지

좌표: 42°21′10″N 71°04′17″W / 42.3529°N 71.0713°W / 42.3529; -71.0713