니콜스 대 제섭 사건
Nichols v Jessup
| 니콜스 대 제섭 사건 | |
|---|---|
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| 법원. | 뉴질랜드 항소 법원 |
| 전체 대문자 이름 | 폴 앤서니 니콜스 대 에일린 노엘라 제섭 |
| 결정했다 | 1986년 9월 26일 |
| 견적서 | [1986] 1 NZLR 226 |
| 스크립트 | 고등 법원 판결 항소 법원의 판결 |
| 법원 구성원 자격 | |
| 재판관(들) | 쿡 P, 서머스 J, 맥멀린 J |
| 키워드 | |
| 비양심적인 거래 | |
Nichols v Jessup [1986년] 1 NZLR 226은 비양심적인 거래에 관한 뉴질랜드의 사건이고, 그것은 비양심적인 흥정의 문턱을 설정했다. 그것은 강한 당사자가 장애를 가지고 있는 상대방에 대한 실제적인 지식을 가질 필요가 없다는 것이다, 단지 강한 당사자가 다른 당사자가 다른 당사자에 대해 의심을 가져야 한다는 것이다.장애가 [1][2]있었습니다.
배경
60대 간호사 아일린 제섭은 오클랜드의 그레이트 노스 로드에 있는 집을 소유하고 있었는데, 그 집은 거리 앞이 꽉 차 있었다.호주의 한 부동산 중개업소의 매니저인 폴 니콜스가 뒷부분의 집을 소유하고 있었고, 니콜스 부동산의 유일한 접근은 3.66m였다.이 접근 수단은 니콜스에게 불만족스러운 것으로 간주되었다.이를 바로잡기 위해 니콜스는 Jessup에게 각각의 차도를 통합하자고 제안했습니다. 그러면 접근성이 개선되어 니콜스는 그 건물에 최대 12개의 아파트를 지을 수 있게 되고, 진입로가 넓어짐에 따라 앞 건물의 가치가 3,000달러 감소하게 됩니다.그녀의 집 옆쪽에서 몇 인치 떨어진 곳에 있어요.
진술되지 않은 이유로, Jessup은 이에 동의했지만, 나중에 재판에서 Jessup은 "지적이고 머리가 혼란스럽다" 그리고 "재산 문제에 대해 무관심하다"고 판사에게 언급되었다.
니콜의 변호사들이 제섭이 결혼 전 성으로 계약서에 서명한 것을 알았을 때, 그들은 그녀가 결혼 전 성으로 계약하기를 거부한 것에 대해 그녀에게 화가 났다.
이후 제섭은 일방적인 합의에 불만을 품고 법원에 모든 합의를 무효화해 달라고 신청했다.
결정
뉴질랜드 항소법원은 니콜스가 부동산 중개업자였기 때문에 그들은 거래의 상당한 불균형을 알았어야 했다고 판결했다.
Cooke P가 말했다.
원고는 고의로 [피고인]을 이용하려는 것은 아니지만 어느 단계에서 협정에 진정한 불균형이 있음을 깨달았을 것이다.아니면 적어도... 특히 부동산 중개업자로서의 그의 일에 비추어 볼 때, 그는 그러한 불균형이 있다는 것을 깨달았어야 했다.
각주로, 이 결정은 추밀원이 오코너 대 하트 사건 판결을 내린 직후에 내려졌다.이 판결은 비양심적인 거래도 포함됐고, 이 재판에서 판사였던 맥멀린 J.의 이전 판결을 뒤집었다.
레퍼런스
- ^ Gerbic, Philippa; Lawrence, Martin (2003). Understanding Commercial Law (5th ed.). LexisNexis. ISBN 0-408-71714-9.
- ^ Walker, Campbell (2004). Butterworths Student Companion Contract (4th ed.). LexisNexis. p. 155-156. ISBN 0-408-71770-X.
