남다르 부동산 그룹

Namdar Realty Group
남다르 부동산 그룹
유형사설[1]
산업소매, 부동산
설립됨1999; 23년 전 (1999년) (남다르)[2]
창시자이갈 남다르 (남다르)
엘리엇 나심 (메이슨)[3]
본부
그레이트 넥, 뉴욕[4]
,
미국
상품들쇼핑몰

남다르 부동산 그룹은 뉴욕 그레이트넥에 본사를 둔 쇼핑몰 투자 회사다.그들은 주로 파트너인 메이슨 자산 관리사와 함께 문제가 있는 쇼핑몰을 구입한다.[3][5]남다르와 메이슨은 모두 가족이 소유하고 있으며, 2021년 현재 100개 이상의 쇼핑몰을 포함하여 400개 이상의 부동산을 소유하고 있다.[2][3][6]

전략

남다르와 메이슨은 주로 다양한 문제가 있는 저렴한 가격으로 쇼핑몰을 구입하지만, 이를 개선하는 데 투자하지는 않는다.[3][7]이 쇼핑몰들의 거래는 현금으로 이루어진다.[8]이들이 구매하는 대부분의 쇼핑몰은 B등급과 C등급으로 여겨지는 시장에 있다.[9]이러한 낮은 가격/유지 보수 때문에 그들은 높은 투자 수익을 가지고 있다.[3]남다르의 1차 투자 자본원은 텔아비브 증권거래소의 채권에서 나온다.[5][7]

남다르와 메이슨은 종종 상가 공실을 낮게 유지하기 위해 낮은 임대료를 부과한다.[3]그들은 또한 예절을 나누어서 개별 작품을 판매할 것이다.[5][7]이 회사들은 또한 우버 캐피털 그룹 LLC, 고르시안 인수를 통해 부동산을 취득한다.[10][11]CH캐피털그룹은 여러 인수의 파트너가 되었다.[12][13]

역사

남다르와 메이슨은 2012년부터 쇼핑몰을 구매하기 시작했으며, 첫 번째 쇼핑몰은 데소토 스퀘어몰이다.[3]필립스버그몰은 2012년 PREIT로부터 1,150만 달러에 매입되었으며, 이후 앵커빌딩 하우징 콜을 포함한 수많은 세분화와 매출이 발생하고 있다.[7]필립스버그 몰의 옛 시어스의 지붕은 나중에 무너질 것이다.[14]2018년 리젠시 스퀘어몰의 남다르의 정비 미비를 둘러싼 소송이 진행 중이었다.[2][5]Voorhees Town Center는 같은 해에 유지보수와 보안에 문제가 있었다.[5]제니퍼 퍼니처는 2020년 6월 존 가그와 남다르가 구매했다.[15]남다르와 메이슨은 2020년 7월 파산한 굿리치 퀄리티 극장 체인의 대부분을 매입했다.[16][17]남다르는 2021년 몇몇 뉴욕시 지역 부동산 매입의 파트너였다.[18][19]

Bon-Ton 구매 실패

참고 항목:본턴

남다르는 청산으로부터 본톤을 매입하려 했던 투자자들의 모임에 속해 있었다.이 그룹에는 DW파트너스 LP와 워싱턴 프라임 그룹도 포함됐다.[1][20]수수료 문제로 시도는 실패했고 본톤은 청산했다.[20][21]

속성 목록

2021년 현재 Namdar Realty Group이 소유 또는 관리하는 몰 자산: [22](이 목록은 불완전함)

참조

  1. ^ a b Harris, Jon (April 10, 2018). "Who is the 'investor group' trying to save Bon-Ton from liquidation?". The Morning Call. Retrieved 23 July 2020.
  2. ^ a b c Jones, Sasha (January 17, 2021). "Namdar Realty Group Plows Forward as Mall Properties Decay". The Real Deal New York. Retrieved 10 February 2021.
  3. ^ a b c d e f g Naidu, Richa; O'Donnell, Carl (26 June 2018). "Who is making money from struggling U.S. malls?". Reuters. Retrieved 23 July 2020.
  4. ^ "Company Overview of Namdar Realty Group LLC". Bloomberg. Bloomberg. Retrieved 22 July 2020.
  5. ^ a b c d e Adelman, Jacob (May 13, 2018). "Owner of former Echelon Mall, called 'slumlord' in Fla., taps overseas cash to become nation's biggest mall buyer". The Philadelphia Inquirer. Retrieved 23 July 2020.
  6. ^ Duhart, Bill (22 July 2019). "N.J. mall sold for half price to company that already owns a dying mall". NJ.com. Advance Local Media. Retrieved 23 July 2020.
  7. ^ a b c d Harris, Jon (March 15, 2019). "What happened to the Phillipsburg Mall? Behind the vacancies and decay: A tough retail climate and low-investment owners". The Morning Call. Retrieved 23 July 2020.
  8. ^ Wiltermuth, Joy (August 17, 2021). "Meet the Long Island guys who love unloved shopping malls". MarketWatch. Retrieved 20 September 2021.
  9. ^ Urbanski, Al (June 9, 2020). "Namdar acquires Connecticut mall, its seventh this year". Chain Store Age. Retrieved 23 July 2020.
  10. ^ Ocasio, Victor (February 8, 2017). "24-year-old's firm arranges $7.8M in financing". Newsday. Retrieved 23 July 2020.
  11. ^ "Executive of the Month: Joel Gorjian of Gorjian Acquisitions and Namdar Realty Group acquires 18 retail properties nationwide". New York Real Estate Journal. November 15, 2016. Retrieved 23 July 2020.
  12. ^ Parton, Mitchell (February 25, 2020). "New York investors buy San Antonio mall worth $102M". San Antonio Business Journal. Retrieved 12 October 2020.
  13. ^ Valigra, Lori (19 April 2019). "Bangor Mall sells for $12.6 million, well below assessed value". Bangor Daily News. Retrieved 12 October 2020.
  14. ^ Novak, Steve (23 October 2019). "Bon-Ton gone: Another Phillipsburg Mall anchor is torn down (and ownership is silent)". Lehigh Valley Live. Retrieved 23 July 2020.
  15. ^ Parrish, Tory N. (March 1, 2021). "Jennifer Furniture comes back to its LI roots". Newsday. Retrieved 9 April 2021.
  16. ^ Moore, Lindsay (17 July 2020). "Goodrich Quality Theaters will reopen after being bought out of bankruptcy". mlive. Advance Local Media. Retrieved 23 July 2020.
  17. ^ "Goodrich Theaters purchased, reopening plans announced". 1450 99.7 WHTC. July 20, 2020. Retrieved 23 July 2020.
  18. ^ White, Alexandra (24 June 2021). "West Village Apartment Building Sells for $23.5 Million". The Real Deal New York. Retrieved 20 September 2021.
  19. ^ "Klosed, Namdar buy five-building Hell's Kitchen portfolio for $26M". Real Estate Weekly. 25 June 2021. Retrieved 20 September 2021.
  20. ^ a b Lawder, Melanie (April 11, 2018). "Bon-Ton bankruptcy court ruling makes liquidation more likely". Milwaukee Business Journal. American City Business Journals. Retrieved 23 July 2020.
  21. ^ Wilson, Marianne (April 18, 2018). "Bon-Ton Stores headed for liquidation". Chain Store Age. Retrieved 23 July 2020.
  22. ^ "Namdar Realty Group Properties". Namdar Realty Group. Retrieved 23 July 2020.

외부 링크