어빈 칸

어빈 J. 칸
태어난	(1916-01-31)1916년 1월 31일 미국 펜실베니아 주
죽은	1973년 9월 10일(1973-09-10)(57세)
직종.	변호사 부동산 개발업자
배우자	엘레노어 발린
아이들.	사무엘 칸

어빈 J. 칸(1916-1973)은 미국의 변호사이자 부동산 개발자로 1950년대,^[1] 1960년대, 1970년대 샌디에이고시의 확장에 큰 역할을 했다.그는 클레어몬트, 유니버시티 시티 및 란초 페냐스키토스를 개발하는 데 있어 지속적인 역할로 언론 보도를 자주 받았다.그는 또한 샌디에이고 ^[2]시내에 최초의 초고층 빌딩 중 하나를 지은 것으로 유명하다.

초기 생활

1916년에 태어난 칸은 1922년 샌디에이고에 정착한 러시아계 유대인 이민자 아브라함 J. 칸의 아들이다.아브라함은 금주 기간 동안 밀매업을 운영하다가 금주 해제 후 성공적인 주류 수입 사업으로 전환했다.어빈에게는 줄리어스와 ^[3]예일이라는 두 명의 남동생이 있었다.

직업

과거 밀매로 인해 그의 아버지가 법원과 자주 다투는 것을 보면서, 어빈은 형사 변호사로써 ^[4]직업을 추구하도록 영감을 받았다.어빈 칸은 몇몇 지역 ^[5][6]노동조합을 포함한 많은 유명 고객들을 대표하는 변호사로 그의 직업 경력을 시작했다.그는 또한 샌디에이고 시에서 발급한 택시 허가 수를 늘리기 위해 베테랑 택시 회사를 대표하여 도시 문제에 대한 로비스트로 일했다.1940년대 후반, 칸은 당시 퍼시픽 코스트 리그의 마이너 리그 팀이었던 샌디에이고 파드리스의 구단주 중 한 명이 되었다.(아버지의 책 만들기 활동과 동생 예일의 프로 도박에 대한 우려로 인해 판매가 몇 년 연기되었습니다.)^[7]1940년대 내내 우연히 토지를 취득했지만, 칸의 첫 번째 주요 부동산 개발 프로젝트는 포인트 로마에 ^[8]있는 312채의 아파트 단지로, 1951년 샌디에이고에서 9,000채의 군용 주택 계획의 일환으로 시작되었습니다.

개발 프로젝트

1950년대 중반부터 어빈 칸은 그의 유명한 개발 활동으로 인해 자주 언론에 보도되기 시작했다.1952년부터 1973년 사망할 때까지 칸은 샌디에이고 ^[9]시의 모든 개발 가능한 토지의 25%를 포함하는 일련의 크고 작은 개발 프로젝트를 시작했습니다.칸의 첫 번째 주요 프로젝트는 클레어몬트 부서였다.이 프로젝트는 카를로스 타바레스와 루 버제르에 의해 1950년에 시작되었지만,^[10] 칸은 1955년에 벤처 사업의 리더 역할을 맡았다.그는 클레어몬트 쇼핑 센터와 1950년대 ^[11]후반에 지어진 수백 개의 새로운 주택 단지의 개발을 담당했다.그는 또한 ^[12][13]그 기간 동안 출라 비스타와 라 메사에서 개발 프로젝트를 시작했다.

1960년대 초 클레어몬트 구역이 완성되자 칸은 인근 유니버시티시티로 관심을 돌렸다.그는 Carlos Tavares와 파트너 관계를 맺고 개발자인 Louis Lesser를 소수 파트너로 영입하여 약 4,400에이커의 ^[14]면적을 개발했습니다.

1962년, 칸은 비행기 제조업체인 Textron, Inc.의 직원 연금 기금인 Sixt Trust로부터 자금 조달로 약 14,000 에이커의 란초 페냐스키토스를 인수했습니다. (랜초 페냐스키토스는 여전히 시 경계 내에서 운영되고 있는 몇 안 되는 대규모 목장 중 하나였습니다.)^[15]칸은 이 땅을 골프장, 아파트, 단독주택, 은퇴주택, 쇼핑센터를 갖춘 10억 달러 규모의 대규모 주택 개발로 개발할 계획이었다.San Diego City Planning Commission(샌디에이고 시 계획 위원회)은 이 지역에 ^[16]대한 마스터 플랜이 개발될 때까지 칸의 세부 플랜에 대한 검토를 몇 년 연기하기로 투표하면서 칸의 넓은 비전은 프로젝트의 장기 지연을 초래하는 일련의 계획 프로세스를 시작했습니다.1965년까지 이 프로젝트는 압류될 위험에 처했고 추가적인 ^[17]자금조달이 필요했다.칸은 팀스터스 연금 기금으로부터 자금을 조달하는 데 루이스 레서의 도움을 받아 연금 기금 투자의 문지기였던 모리스 셴커와 관계를 맺었다.Shenker는 상업신탁회사 전국협회로부터 1,000만달러의 담보대출을 받고 Teamsters ^[18]연금기금으로부터 350만달러의 자금을 조달한다.그 대가로 Teamsters 연금 기금은 란초 페냐스키토스에 대한 첫 신탁 증서를 받았고 란초 페냐스키토스 개발 회사의 ^[3]지분 20%를 받았습니다.

1970년대 초까지, 1970년대에 일어날 것으로 예상되는 대규모 개발에 자금을 조달하기 위해 추가 자본이 필요했습니다.- 칸의 계획은 150,000명 이상의 사람들을 위한 집을 짓는 것이었습니다.칸은 그 프로젝트에 재원을 댈 수 있었지만 1973년 그의 갑작스러운 죽음으로 그 계획들이 위험에 ^[19]처하게 되었다.칸이 죽은 후 란초 페냐스키토스에 대한 비전은 크게 바뀌었고, 칸이 상상했던 아파트 단지와 작은 로트주택을 대신하는 더 큰 단독 주택이 있었다.오늘날 란초 페냐스키토스는 원래 ^[20]계획했던 지역의 3분의 1을 조금 넘는 약 5만 5천 명의 주민이 살고 있습니다.

볼링장 및 기타 프로젝트

Clairemont, University City 및 Rancho Pennasquitos 외에도 칸은 샌디에이고 시의 역사에서 많은 주목할 만한 프로젝트에 참여했습니다.1950년대 후반, 그는 출라 비스타와 라 메사의 소규모 개발 프로젝트에 참여했고, 호튼 광장을 컨벤션 ^[21]홀로 개조하는 "섀턱 계획"의 목소리를 높였습니다.1960년에 그는 멕시코의 ^[22]저소득 주택을 위해 400만 달러의 대출을 모은 개발자 그룹의 일원이었습니다.또한 1960년대 초에 칸은 센터 시티에 두 개의 '스카이 빌딩'을 세웠다.그 당시 그들은 샌디에이고에서 가장 높은 두 개의 건물 중 하나였으며, 엘 코르테즈 호텔과 이그제큐티브 콤플렉스(1963년)^[23]를 능가했다.칸은 루이스 레스와 함께 엘 카종(El Cajon)에 볼링장과 나이트클럽을 만들었고, 결국 볼링 보유량을 11개 ^[24]골목으로 늘렸다.또한 Shelter Island에 리조트 호텔 2곳을 개발했습니다.첫 번째는 Point Loma의 캐너리에 인접한 매립지의 작은 스트립에 있는 호텔입니다.또, 상징적인 Dundes Hotel, Casino & Country ^[25]Club의 지배권을 가지는 Continental Connector Corporation의 회장 겸 CEO였습니다.그는 샌디에이고 외에도 샌프란시스코, 애리조나,^[26] 네바다에서 부동산 개발 활동에 참여했다.

팀스터스 연금 기금 논란

1960년대 중반부터 칸은 점점 더 야심찬 개발 프로젝트에 자금을 대어 국제 팀스터스 중앙주 형제단, 남동부 및 남서부 지역 연금 기금에서 대출을 받아 FBI와 ^[27]IRS의 조사를 받게 되었습니다.그의 사망 후 신문들은 IRS 트레일러가 칸의 많은 사업체들의 회계 장부를 검토하면서 그의 회사 본사 밖에 반영구적으로 주차되어 있었다고 보도했다.(철저한 검토에도 불구하고 국세청의 노력은 청구서를 지불하기 위해 마지막 순간까지 기다리는 칸의 경향 외에는 유죄를 입증할 만한 정보가 거의 발견되지 않았다.)^[26]마찬가지로, FBI는 칸의 활동을 수년간 감시하고 그의 무리에타 온천 리조트에 있는 "고액 도박단"을 급습했다.^[28]

개인의 삶과 죽음

칸은 엘레노어 발린과 결혼하여 아들 새뮤얼 "샌디" ^[29]칸을 낳았다.칸은 1973년 9월 폐쇄회로(^[30]CC)TV에서 알리-노튼의 싸움을 보던 중 심장마비로 갑자기 사망했다.사망 당시 그는 팀스터스 연금 기금(2015년 약 10억달러)에 약 1억8000만달러의 빚을 지고 있어 어빈 칸 조직과 자회사는 이 펀드의 최대 투자처가 됐다.당시 대학 신입생이었던 칸의 19살 된 아들 사무엘이 이 회사들과 부동산의 정착지를 물려받아 칸 가족 회사들을 팀스터즈와의 관계에서 제외시키고 덜 위험한 ^[31]부동산 개발 활동에 다시 집중시켰다.

레퍼런스

외부 링크

• [1]