좌표:40°45'45 ″N 73°58' ″W/40.7625°N 73.9738°W/ 40.7625; -73.9738
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트럼프 타워

Trump Tower
기타 용도는 트럼프 타워(동음이의)를 참조하십시오.
트럼프 타워
5번가에서 바라본 전경
Map
일반정보
상황완료된
유형소매, 사무실, 주거용
건축양식모더니즘
위치721 5번가
뉴욕 맨하탄
좌표40°45'45 ″N 73°58' ″W/40.7625°N 73.9738°W/ 40.7625; -73.9738
현재 임차인트럼프 조직
이름:도널드 트럼프
취임식1983년 11월 30일 39년 전 (1983-11-30)
비용.3억불
주인GMAC 상업용 모기지[1]
높이
건축학664ft (202m)[2]
기술적 세부사항
재료.구체적인
층수58
리프트/엘리베이터34
설계 및 시공
설계자데어 스커트
건축회사푸어, 스완크, 헤이든 & 코넬
디벨로퍼도널드 트럼프
구조기술자어윈 칸토어
다른 정보
단위수232
음식점수3
막대수1

트럼프 타워(Trump Tower)는 뉴욕 맨해튼 미드타운 5번가 721-725번지 이스트 56번가와 57번가 사이에 있는 58층, 664피트(202m) 높이의 복합 콘도미니엄 마천루입니다.이 건물에는 트럼프 조직의 개발자이자 사업가이자 전 미국 대통령인 도널드 트럼프의 펜트하우스 주거지와 함께 트럼프 조직의 본부가 있습니다.트럼프 가족의 몇몇 구성원들도 이 건물에 거주하거나 거주해 왔습니다.이 타워는 백화점 체인인 Bonwit Teller의 플래그십 스토어가 이전에 위치했던 부지 위에 서 있습니다.

트럼프 타워는 스완크 헤이든 코넬 건축사의 더 스커트(Der Scutt)가 설계하였고, 트럼프와 Equitable Life Assurance Company(현 AXA Equitable Life Insurance Company)가 개발하였습니다.맨해튼 미드타운의 특별 구역 구역 중 하나에 있지만, 복합 개발로 지어지기로 되어 있었기 때문에 이 타워는 승인되었습니다.트럼프는 1층과 아래층, 야외 테라스 2개에 개인 소유의 공용 공간을 제공하고 소매 공간을 추가하는 대가로 타워에 층수를 늘릴 수 있도록 했습니다.본위트 텔러 매장에서 역사적으로 중요한 조형물이 파괴된 점, 트럼프가 계약자들에게 저임금을 줬다는 점, 트럼프가 타워가 면세 대상이 아니라는 이유로 제기한 소송 등 공사 과정에서 논란이 있었습니다.

이 건물의 공사는 1979년에 시작되었습니다.아트리움, 아파트, 사무실, 그리고 가게들은 1983년 2월부터 11월까지 시차를 두고 문을 열었습니다.처음에는 상업 및 소매 공간에 입주하려는 세입자가 거의 없었습니다. 주거용 유닛은 개장 몇 달 만에 매진되었습니다.트럼프의 2016년 대선 캠페인과 그 이후의 선거 이후, 비록 보안 문제로 인해 타워 주변 지역이 몇 년 동안 순찰되어야 했지만, 타워는 방문객이 크게 증가했습니다.

사이트

트럼프 타워는 맨해튼 미드타운의 북쪽 구역에 있는 5번가 721-725번지에 있으며, 5번가 동쪽에는 이스트 56번가와 57번가 사이에 있습니다.북쪽으로는 티파니 앤 코 플래그십 스토어, 동쪽으로는 매디슨 애비뉴 590번지와 인접해 있습니다.북동쪽으로는 LVMH 타워와 풀러 빌딩, 북쪽으로는 L.P. 홀랜더 & 컴퍼니 빌딩, 북서쪽으로는 버그도프 굿맨 빌딩과 솔로우 빌딩, 서쪽으로는 크라운 빌딩, 남서쪽으로는 웨스트 56번가 10번지와 12번지에 있는 712 5번가와 타운하우스, 그리고 550 매디슨 애비뉴가 있습니다.동남쪽의[3]

건물의 정문은 5번가에 있으며,[4] 거주자들만을 위한 56번가의 측면 출입구가 있습니다.[5]정문 맞은편 보도에는 4면 브라운 앤 베이지 시계가 있는데, 이 시계는 Electric Time Company에 의해 만들어졌으며 높이가 거의 16피트(4.9미터)에 달합니다.[6]2023년 8월, 뉴욕 타임즈는 건물주인 트럼프 조직이 허가를 신청하거나 받지 않았기 때문에 이 시계가 불법적으로 설치되었다고 썼습니다.트럼프 기구는 결국 2015년 허가를 신청했지만, 뉴욕시 교통부는 2023년 7월 트럼프 기구에 '무허가 구조물 관련 2015년 통보'를 상기시켰습니다.[7]

건축학

58층의[8] 트럼프 타워는 스완크 헤이든 코넬 건축사의 더 스커트가 설계했습니다.[9]부동산 개발업자이자 훗날 미국 대통령이 되는 도널드 트럼프가 개발한 높이는 664피트(202m)입니다.[2][10]트럼프에 따르면 5층 높이의 공중 아트리움이 일반적인 10개의 이야기의 높이를 차지했기 때문에 가장 높은 이야기는 "68"로 표시됩니다.[11][12][13]그러나 몇몇 블룸버그 L.P. 작가들은 트럼프의 계산이 트럼프 타워의 천장 높이가 비교 건물보다 훨씬 더 높고 타워에 6-13층의 층이 없다는 사실을 설명하지 않는다고 나중에 결정했습니다.[14]한 작가에 의하면, 이 건물은 사용 가능한 층이 48층 정도로 적을 수 있다고 합니다.[15]뉴욕시 도시계획국에 따르면 2021년 기준 건물의 공식 소유주는 GMAC 상업용 모기지입니다.[1]

폼 및 파사드

28면의 매싱은 타워에 창문을 더 많이 노출시키기 위한 것이었습니다.[16]트럼프 타워의 수평 후퇴로 인해 많은 측면이 발생하는데, 이는 일반적으로 수직 후퇴가 발생하는 다른 건물들과 대비됩니다.[17]남서쪽 코너가 몇 단계 후퇴한 베이스는 예외입니다.[17][18]트럼프 조직은 건물의 붕괴 부분에 층수를 추가하는 대가로 테라스를 만들었습니다.[16]이런 내용들은 트럼프 대통령이 시와 합의한 공사의 일환으로 포함됐습니다.건물의 북쪽(57번가) 쪽에 5층에 테라스가 있고 남쪽(56번가) 쪽에 4층 테라스가 더 작습니다.[19][20]5층 북향 테라스에는 나무가 여러 그루 있고 분수대가 있었고, 4층 남향 테라스에는 화강암 벤치가 몇 개밖에 없었습니다.[19]

정문 위에는 "트럼프 타워"라고 쓰인 스티미 엑스트라 볼드 글꼴로 34인치 높이(86cm)의 놋쇠 대문자가 있는 로고가 있습니다.[21][22]트럼프 월드타워에 사용된 것과 유사한 건물 꼭대기의 콘크리트 해트트러스는 외부 기둥과 콘크리트 코어를 연결합니다.[23]이 해트트러스는 건물 높이에 수직인 바람, 미세한 지진 및 기타 충격으로 인한 측면 힘의 전복에 저항할 수 있도록 건물의 유효 치수를 건물의 유효 치수로 증가시킵니다.[24]

구조적 특징

타워는 철근 콘크리트 전단벽 코어 구조물입니다.완공 당시 이 건물은 세계에서 가장 높은 구조물이었습니다.[25]트럼프 타워는 4만5000입방 야드(3만4000m3)의 콘크리트와 3800톤의 철근을 사용했습니다.[26]콘크리트 상부 구조물의 사용은 철골 위에 지어진 다른 많은 고층 건물들과는 대조적이었습니다.스커트 씨는 콘크리트 골조는 철골보다 더 쉽게 만들 수 있고 더 단단하다고 말했습니다.[27]좀 더 구체적으로는 1960년대 방글라데시계 미국인 구조 엔지니어 파즐루르 라만 칸이 개척한 콘크리트 튜브 구조물을 사용했습니다.[28][29]

트럼프 타워는 평방 피트당 에너지 효율이 가장 낮은 도시 중 하나로 묘사되어 왔습니다.[30]2017년 트럼프 타워의 에너지 스타 점수는 100점 만점에 44점으로 도시 전체 에너지 스타 점수[30][31] 중간값보다 낮았고 2015년에 기록된 100점 만점에 48점보다 낮았습니다.[32]2019년 5월, 트럼프 타워를 포함하여 뉴욕시에 있는 트럼프의 건물 중 8개가 도시의 "그린 뉴딜"의 일환으로 시행된 2030년 탄소 배출 기준을 충족하지 못했다고 보도되었습니다.뉴욕시는 트럼프 단체에 매년 위반 사항이 해결되지 않을 때마다 벌금을 부과하겠다고 위협했습니다.[33][34]

내부

저층

건물의 기단을 계단식으로 쌓아 조명이 켜진 나무들을 지탱합니다.

원래 트럼프는 그 자리에 사무실 건물만 짓고 싶었지만, 부지는 5번가 특별 구역 구역 구역이었고, 이 구역은 공용 공간이 있는 복합 사용 타워를 위한 더 많은 층수를 허용했습니다.[16][35]개인이 운영하는 공공 공간(POPPS)을 제공하는 대가로 트럼프는 105,436 평방 피트(9795.3 m)에2 달하는 용적률(FAR) 구역 보너스를 받아 건물에 여러 층을 추가할 수 있게 했습니다.[36][37]트럼프 타워의 공용 공간은 메인 로비, 저층 콩코스와 화장실, 4층과 5층 야외 테라스 2개가 있습니다.[36][37]도시법에 따르면, POPS는 거리에서 접근할 수 있어야 하고, 앉을 장소를 제공해야 하며, 대중이 어떤 것도 구매할 것을 요구하지 않아야 합니다.[38]

트럼프 조직은 탑의 주요 로비 역할을 하는 5층, 15,000 평방 피트2 (1,400 미터)의 아트리움을 지었습니다.[39]아트리움은 서쪽으로[40] 5번가 로비, 동쪽으로 590 매디슨 애비뉴의 아트리움과 연결됩니다.[20][41][42]POPS 협정에 따라, 아트리움은 일주일에 7일 오전 8시부터 오후 10시까지 대중에게 개방되기로 되어 있습니다.[43]타워가 문을 열었을 때, 5번가 협회는 아트리움에 1등상인 "혼합 사용 건물" 상을 수여했는데,[25] 이 상은 협회가 5년 만에 처음으로 받은 상입니다.[44]트럼프 기구는 2008년 이전에 5번가 입구의 공공 공간 통로에 트럼프 상표의 상품을 파는 카운터를 설치하고 공공 벤치를 철거했습니다.그들은 2008년에 2,500달러의 벌금을 부과받았지만 계산대는 남아있었습니다.[45]2015년에는 두 번째 카운터가 추가되었습니다.[46]2016년 트럼프 조직은 14,000달러의 벌금을 부과받았고 판매 카운터를 없애고 벤치를 다시 설치하라는 명령을 받았습니다.[46][47]

그 탑의 공공 장소들은 240톤의 분홍색 흰 포도주 대리석인 Breccia Pernice로 덮여 있습니다.[26][48]그 아트리움은 동쪽 벽을 따라 60피트(18미터) 높이의 실내 폭포를 포함하고 있는데,[40] 그 폭포는 매달린 산책로, 상점, 그리고 카페에 의해 펼쳐져 있습니다.[42]아트리움의 에스컬레이터와 구조 기둥은 거울로 덮여 있습니다.[17][42]6층의 발코니가 아트리움을 내려다보고 있습니다.[9][42]금색으로 칠해진 4개의 엘리베이터는 방문객들을 로비에서 더 높은 층으로 이동시킵니다. 전용 엘리베이터는 트럼프 가족이 살았던 펜트하우스로 바로 연결됩니다.[48]아트리움에는 원래 7만 5천 달러의 비용으로 운반되는 40피트(12m), 3,000파운드(1,400kg)의 나무가 여러 그루 제공되기로 되어 있었지만, 나무의 모양이 마음에 들지 않았던 트럼프는 계약자들이 터널을 통해 열심히 나무를 제거하기를 초조하게 기다린 후 개인적으로 나무를 베었습니다.[49][22]소매점에는 구찌의 플래그십 스토어가 지상에 위치해 있습니다.[4]

트럼프 타워의 5층에서 접근할 수 있는 테라스는 이스트 57번가 6층 옥상(6층)에 있으며, 해당 건물과 트럼프 타워에서 출입구가 있습니다.[37]상층부 테라스는 소매업 영업시간에 영업을 합니다.로비의 간판이 좋지 않아 고층 POP는 찾기가 어렵습니다.[37]

식당들

이 건물에는 로비에 있는 45개의 와인과 위스키(옛 트럼프바)[50][51][52]와 지하에 있는 트럼프의 아이스크림 가게,[53] 트럼프 카페,[53] 트럼프 그릴 등 먹고 마시거나 마실 수 있는 여러 시설이 있습니다.[53][54][55]

트럼프 그릴은 대체로 화려해 보이고 음식 맛은 싱겁게 느껴졌습니다.베니티 페어는 고객마다 다른 메뉴와 "불필요하게 고급 재료를 섞은 스테이크 하우스 클래식"으로 "미국 최악의 레스토랑"의 경쟁자라고 불렀습니다.[54]이터는 이 음식을 "컨트리 클럽에서 찾을 수 있는 음식처럼 완전히 모험적이지 않고 능숙하게 준비되었지만 예측 가능한 음식"이라고 평가했습니다.[53]뉴욕 잡지는 "표지판이 무엇을 읽는지에도 불구하고, 셀 수 없이 많은 식당들이 이 장소를 압도합니다"[56]라고 썼습니다.2016년 12월, 트럼프 그릴에 대한 옐프 리뷰는 별 다섯 개 중 두 개 반, 구글 리뷰는 별 다섯 개 중 세 개를 평균했습니다.[57]뉴욕 데일리 뉴스가 입수한 기록에 따르면, 2018년 건강 검사에서 부엌과 그 주변에서 "쥐 또는 살아있는 쥐의 증거"가 보고되었으며, 검사관들은 이를 "심각"하다고 말했습니다.[55]

타워 로비에 있는 트럼프 바는 리모델링을 거쳐 2021년 45 와인 앤 위스키로 이름을 바꾸고 11월 문을 열었습니다.트럼프의 사진 39장이 등장했고, 음료는 고가라고 표현됐습니다.[50][51][52]

이터는 트럼프 타워의 위상에 비해 다른 세 시설도 평이한 것으로 평가했습니다.아이스크림은 "거의 너무 부드러워 떠먹일 수 없다"고 표현되었고, 그 카페는 "고무나무와 너무 익힌" 햄버거 패티와 "먹을 수 없는" 스테이크 튀김과 같은 음식들을 포함하고 있었습니다.이터의 리뷰어들은 또한 이 술집이 작고 값비싼 음료 메뉴와 "이곳이 열망하는 호화로움을 확인하는 데 별 도움이 되지 않는" 간식을 제공했다고 썼습니다.[53]바를 검토한 바에 따르면, "물에 적신 보드카와 만자닐라 올리브 몇 개를 강하게 붓는" 가격이 20달러인 것으로 나타났습니다.[58]뉴욕 잡지는 이 카페를 리뷰하면서 이 음식이 카페의 웅장함과 대조되는 "안전한 고전"이라는 것을 발견했습니다.[59]

윗층

이 건물은 14층부터 26층까지 13개의 사무실이 있고, 30층부터 68층까지는 263개의 주거용 콘도미니엄이 있는 39층이 있습니다.[60]트럼프는 자신의 모든 타워에 대한 마케팅 전략의 일환으로 가장 낮은 주거층을 30층에 배치했다면서 "왜 1층 주거층을 2층처럼, 심지어 20층처럼 평범한 것으로 부르도록 강요받아야 하는지 알지 못했다"고 말했습니다.[61]트럼프는 인근 제너럴 모터스 빌딩이 41피트(12m) 더 높다는 사실이 싫었기 때문에 주택 층에 번호를 매겼을 수도 있습니다.[62]아파트는 가구가 많이 마련돼 있지만 [48]일부 상층부 상업공간은 가구가 없는 곳도 있습니다.[63]아파트에서는 거울과 놋쇠를 사용하고 부엌에는 "표준 교외" 수납장이 설치되어 있습니다.[64]

NBC 텔레비전 쇼 어프렌티스는 5층의 트럼프 타워에서 완전한 기능을 하는 텔레비전 스튜디오에서 촬영되었습니다.어프렌티스의 세트장에는 유명한 이사회실이 포함되어 있었는데, 이 회의실은 텔레비전 쇼에서 두드러지게 등장했는데, 각 회가 끝날 때마다 최소 한 명이 해고되었습니다.[65]도널드 J.트럼프의 2016년 미국 대선 캠페인을 관리하기 위해 2015년에 설립된 트럼프 포 프레지던트 주식회사는 어프렌티스가 촬영된 공간의 일부 내에 본사를 두고 있습니다. 이전 이사회와 달리 본사는 가구가 없으며 일부 사무실에는 "마른 벽만 있고 문은 없습니다."[63][66]트럼프의 성공적인 선거 이후, 선거운동은 타워 밖으로 옮겨졌고 대신 그의 성공적이지 못한 2020년 재선 캠페인이 본부를 둔 버지니아주 알링턴의 사무실 공간으로 옮겨졌습니다.[67]

역사

계획.

부지획득 및 구역변경

5번가 입구에서 위쪽을 바라보며

도널드 트럼프는 어린 시절부터 맨해튼 56번가와 5번가에 타워를 짓는 계획을 세웠으나 1970년대 중반에야 부지 개발 계획을 세웠습니다.[68]당시 1929년 건축적으로 유명한 본위트 텔러의 플래그십 스토어가 이 부지를 차지했습니다.[69]이 부지는 트럼프 대통령이 이 도시 최고의 부동산으로 꼽은 [70][71]티파니앤코의 플래그십 빌딩 옆에 있었습니다.[72]트럼프 대통령은 매년 약 두 차례 본위트 텔러의 모회사인 제네스코와 접촉해 본위트 텔러의 플래그십 스토어를 매각할 의향이 있는지 물었습니다.트럼프는 제네스코와 처음 접촉했을 때 "그들은 말 그대로 나를 비웃었다"[73]고 말했습니다.제네스코는 계속해서 그의 제안을 거절했고, 트럼프는 "그들은 내가 농담하는 줄 알았다"[68]고 말했습니다.

1977년 존 하니건은 제네스코의 새로운 회장이 되었습니다.[74]빚을 갚기 위해 일부 자산을 매각하려 했고, 트럼프는 본위트 텔러 빌딩을 사겠다는 제안으로 그에게 접근했습니다.[75]1979년 2월, 제네스코는 본위트 텔러의 많은 지점들을 얼라이드 스토어에 매각했고, 브랜드의 대표 건물을 트럼프 조직에 매각했습니다.[76]당시 이 땅은 미국의 Equitable Life Assurance Society가 소유하고 있었고,[77] Genesco는 29년이 남은 상태에서 장기 임대를 하고 있었습니다.트럼프가 이 건물을 매입할 경우, 임대 기간이 만료된 2008년에 타워의 소유권이 Equitable로 이전될 수 있습니다.[73][78]당초 에퀴터블은 트럼프 측에 토지 매각을 거부했지만 트럼프 기구가 대신 임대권을 사들였고, 에퀴터블은 건설 프로젝트 자체의 지분 50%를 받는 대가로 토지를 맞교환했습니다.이는 Equitable에게 수익성이 더 높았는데, 왜냐하면 그들은 토지 사용에 대해 Genesco로부터 단지 연간 10만 달러를 받는 반면, 타워 내의 단일 주거용 콘도미니엄은 수백만 달러에 팔 수 있었기 때문입니다.[79][80]트럼프는 또 다른 개발자가 매장을 허물고 더 높은 건물을 짓는 것을 막기 위해 티파니의 플래그십 스토어에[73][16][39] 대한 항공권도 구입했습니다.[81]

트럼프는 뉴욕시 도시계획국, 맨해튼 커뮤니티 보드 5, 뉴욕시 추정 위원회를 설득하여 자신이 계획한 타워를 위한 지역을 다시 지정해야 했습니다.[81]1979년, 뉴욕 균형 빌딩 붐 위원회는 5번가의 성격이 초고층 빌딩 건설로 인해 바뀔 것이라는 우려 때문에 계획된 구역 변경을 반대했습니다.[82]트럼프는 나중에 건축 평론가 에이다 루이스 헉스테이블의 긍정적인 건물 검토가 각 위원회에서 더 회의적인 위원들 중 일부의 지지를 확보하는 데 역할을 했다고 말했습니다.[83]그 거래는 언론으로부터 약간의 비판을 받았습니다.뉴욕 잡지의 한 작가는 트럼프 타워의 승인은 "아무도 심각하게 받아들이지 않는 강압적인 아이를 합법화했다"고 말했고,[84] 월스트리트 저널은 트럼프가 "허크스터의 과장에 대한 재능과 빈틈없는 사업과 정치적 감각을 결합했다"고 썼습니다." 빌리지 보이스는 트럼프가 "정치적 인맥을 공적 비용으로 사적인 이익으로 전환했다"고 전했습니다."[83]

설계프로세스

트럼프 조직은 1979년 5월 본위트 텔러의 플래그십 스토어를 폐쇄했고,[85] 1980년까지 매장은 철거되었습니다.[69]트럼프는 본위트 텔러 부지를 매입하기 1년 전인 1978년 7월 트럼프타워 건축가인 더 스커트를 고용했습니다.스커트는 이전에 트럼프와 협력하여 그랜드 하얏트 뉴욕과 다른 여러 프로젝트를 개발했습니다.건축가는 처음에 보스턴의 존 핸콕 타워와 비슷한 디자인을 제안했지만, 트럼프는 강하게 반대했습니다.[86]그는 비평가들과 잠재적인 세입자들 모두가 인정할 만한 디자인을 갖춘, 비싸고 매우 높은 건물을 선호했습니다.이 떠오르는 부동산 거물은 나중에 "트럼프 타워에 있는 대리석은 브루클린에 있는 제 건물 하나에서 나오는 임대료보다 더 많은 비용이 들 것입니다."[35]라고 말했습니다.

트럼프 타워 건설에 영향을 준 요인은 크게 두 가지.하나는 콘크리트 상부구조물을 사용하기로 한 결정이었습니다.[27]다른 하나는 트럼프 타워를 5번가 특별 구역 구역의 일부로 복합 건물로 설계하기로 결정한 것입니다.[16]원래 계획대로 이 탑은 사무실 13층, 주거용 40층, 기계용 2층으로 구성된 60층으로 지어졌지만, 나중에 수정되었습니다.[16]건물의 엘리베이터는 주탑 외부의 별도의 유리 구조물에 있는 반면, 베이스는 석회암으로 만들어졌습니다.[87]최종안은 이 건물이 58층으로 지어지도록 요구했습니다.[8][88]가장 낮은 6개 층은 아트리움이 차지하고, 그 위에 사무실 13개 층, 그리고 사무실 39개 층이 그 뒤를 이었습니다.[60]

트럼프 타워의 최종 디자인을 만드는 동안, 스커트는 거의 모두가 비슷한 건축 형태를 가지고 있는 다른 고층 건물들의 디자인을 연구했습니다.당시 건립된 '박스형' 인터내셔널 스타일의 건물 중 트럼프타워를 돋보이게 하기 위해 스커트는 28면의 건물로 설계했으며, 기단부에는 '역각뿔'이 배치돼 있었습니다.[89]이 디자인은 비평가들로부터 엇갈린 평가를 받았습니다: 비록 그것은 창의적이라고 널리 찬사를 받았지만, 많은 비평가들은 또한 이 타워가 주변 건물들과 섞이기 위해 석조로 덮여 있거나, 같은 이유로 높이를 줄여야 한다고 믿었습니다.[90]그 도시는 결국 이 디자인을 받아들였습니다.[88]

시공

HRH 건설이 트럼프타워 시공사로 영입됐습니다.[11]그 회사는 트럼프의 다른 부동산 개발의 많은 부분을 계속 지을 것입니다.[91]HRH는 수십 명의 하청업체를 고용하여 건물의 다양한 측면에서 일했습니다.[92]트럼프의 다른 프로젝트들 중 일부를 작업했던 바바라 레스는 1980년 10월에 건설 임원으로 고용되었습니다.[64][93][94]그녀는 이전에 씨티그룹 센터와 그랜드 하얏트 건물을 짓는 동안 HRH 건설에서 일했습니다.[95]Res는 뉴욕시의 주요 건설 현장을 감독하도록 임명된 첫 번째 여성이었습니다.[64][94]그녀는 시공을 맡은 사람이 남자라고 생각했기 때문에 프로젝트를 처음 시작한 하청업체와 공급업체들로부터 무시를 당하곤 했습니다.[93]

이 프로젝트의 책임자는 HRH 건설에서 일했던 Anthony "Tony Raf" Rafanielo였습니다.[96][97]그는 현장의 설계도를 바탕으로 공사를 조정하는 일을 맡았습니다.[97]라파니엘로는 고층 건물 건설을 위해 고용된 최초의 "콘크리트 감독관" 중 한 명이었던 제프 도이나우를 포함한 다섯 명의 보조 감독관의 지원을 받았습니다.[98]라파니엘로는 1980년 9월 트럼프 타워 프로젝트에 고용된 후, 3단계 건설 일정을 계획하는 데 일주일을 보냈습니다.[92]하청업체들이 고용된 후, 라파니엘로는 그들이 동일한 단계에서 일하고 있는지 확인하기 위해 일주일에 한번씩 만나도록 했습니다.[99]

트럼프타워가 제안한 복합용도 현황은 주거공간, 상업공간, 소매공간에 대한 다양한 규제가 존재하여 건축 시 장애가 발생하였습니다.[100]일부 상가 및 주택 입주 예정자들은 한 세대를 위한 수영장 설치, 다른 세대를 위한 시설물 내부의 벽 철거 등 맞춤형 기능을 요구했습니다.[100]당시 트럼프의 부인이었던 이바나 트럼프가 타워의 사소한 세부 사항들 중 일부를 선정하는 데 관여했습니다.[92]도널드 트럼프와 레스는 이러한 요청들 중 많은 것들을 이행하는 것에 동의했지만, 그들은 디자인에 관한 문제들에 항상 동의하지는 않았습니다.한 사례에서, 트럼프는 탑의 일부 모서리에 있는 대리석 판들을 너무 싫어해서, 심지어 큰 비용을 들여 그것들을 완전히 제거하라고 요구했습니다; 그는 결국 대리석 위에 청동 판들을 놓아야 한다고 결정했지만, Res는 나중에 그것들을 사는 것을 거절했다고 말했습니다.[101]

트럼프 타워는 1983년 파즐루르 라만 칸이 설계한 시카고의 원 매그니피센트 마일과 [100]함께 콘크리트 뼈대를 가진 최초의 고층 건물 중 하나였습니다.[29]시공업자들은 그 위에 바닥을 세우기 시작하기 전에 바닥을 완성해야 했습니다.콘크리트는 미국의 다른 어느 곳보다 뉴욕시에서 비싸게 팔렸고, 그 어느 곳에 따라 건설비가 상승했습니다.[102]20층 이상의 모든 층은 대략 비슷한 디자인을 사용했고, 이 층들은 각각 이틀 안에 완성될 수 있었습니다.하지만, 20층 아래의 층들은 모두 달라서, 각각 세워지는 데 몇 주가 걸렸습니다.[103]트럼프 타워는 공사 중 근로자 사망자 수가 적었습니다.탑을 발굴하던 중 인근 인도가 무너져 인부 1명이 숨졌습니다.[104]타워 25~27층에서 실수로 불이 나 건설 크레인이[105][106] 약간 파손되고 두 달 동안 공사가 지연되는 사고가 또 발생했습니다.[106]1983년 5월 타워에 창문을 설치한 크레인에서 유리창이 떨어져 보행자 2명을 덮쳤고,[107] 이 중 1명은 두개골 골절로 숨졌습니다.[108]

트럼프 타워는 1982년 7월 착공 2년 반 만에 완공됐습니다.[109]원래, 이 탑은 건설하는데 1억 달러가 들 것으로 추정되었습니다.[16]총 비용은 실제 건설 비용 1억 2,500만 달러와 보험과 같은 기타 비용 7,500만 달러를 포함하여 약 2배에 달했습니다.[25]

작동

1980년대

2013년 트럼프 타워 아트리움

트럼프는 자신의 새 타워를 광고하기 위해 여러 신문과 잡지에 전면 광고를 구입했습니다.[25]최초의 세입자는 1983년 초에 개장을 계획하기 전에 건물에 입주한[110] 아스프리와 루드비히 벡을 포함했습니다.[111][112]1983년 2월 14일, 아트리움과 상점의 그랜드 오픈이 열렸고, 얼마 지나지 않아 아파트와 사무실들이 그 뒤를 이었습니다.1983년 11월 30일에 40개의 지상 매장이 문을 열었습니다.[11]코흐 시장은 이 건물의 헌사에서 "이것은 당신의 저소득층 주택 프로젝트가 아닙니다.그 중 많은 것이 필요합니다.하지만 우리는 많은 돈을 지불하고 많은 세금을 들여올 여유가 있는 사람들을 위한 숙소도 필요합니다.[113]1983년 8월까지 트럼프 타워 건설을 위한 대출금은 263개의 콘도미니엄 중 85%를 매각하여 얻은 2억 6천만 달러의 수익을 사용하여 상환되었습니다.타워 전체 주택 재고의 3분의 1이 넘는 91채가 백만 달러 이상에 팔렸습니다.첫 번째 거주자들은 그 달에 이사를 시작할 예정이었습니다.[114]본위트 텔러 매장 건물이 파괴되었음에도 불구하고, 플래그십 스토어 자체는 하위 층의 쇼핑 구역 내에서 8만 평방 피트(7,400 m2)에 임대 계약을 체결하여 그 장소에서 계속 운영될 수 있었습니다.[82]1983년 8월, 뉴욕 타임즈의 한 기자는 "요즘 도널드 트럼프에 대한 유일한 부정적인 언급은 기록에서 벗어났다"고 썼습니다.[114]그때까지 탑에는 40벌의 고급 옷들이 매장을 열었습니다.[114]여기에는 부첼라티, 찰스 주단 브랜드, 몬디, 휠라 등이 포함됐습니다.[115]1985년 트럼프는 타워 안의 공간으로 이사를 가고 싶어하는 상점이 백 개가 넘었다고 말했습니다.[22]이 시기 즈음, 그는 타워를 "뉴욕의 랜드마크 같은 것"이라고 설명하기 시작했습니다.[22] 1986년까지 타워의 원래 매장의 15%에서 20%가 문을 닫거나 다른 위치로 이전했습니다.상업용 임대료는 5번가를 따라 있는 건물 중 가장 높았으며, 아트리움의 소매 공간은 연간 평방 피트당 450달러($4,800/m2)에 달했습니다.[116]베니티 페어 잡지의 한 작가는 세입자들이 높은 임대료 때문에 타워 아트리움에서 쫓겨나자, 이들 중 몇몇은 트럼프 조직을 과대 청구, 불법 임대 해지 등의 문제로 고소했다고 언급했습니다.[117]

2010년 아트리움 기지에서 본 아트리움

주거 단지는 더 성공적이었고, 높은 가격에도 불구하고 문을 연 지 넉 달 만에 주거용 콘도의 95%가 팔렸습니다.타워의 콘도미니엄 비용은 60만 달러에서 시작하여 1,200만 달러에 달했고,[12] 펜트하우스는 1985년에 1,500만 달러에 팔렸습니다.[118]그 탑은 조니 카슨, 데이비드 메릭, 소피아 로렌, 그리고 스티븐 스필버그를 [22]포함한 많은 부유하고 유명한 거주자들을 끌어 모았습니다.[115]트럼프는 콘도 분양으로 총 3억 달러를 받았는데, 이는 공사비 2억 달러를 상쇄한 금액입니다.[115]1991년까지 트럼프는 주민들을 상대로 한 소송에 휘말렸습니다: 그 해 10월, 그는 미납 임대료 100만 달러를 받기 위해 배우 피아 자도라와 그녀의 남편인 사업가 메슐람 리클리스를 성공적으로 고소했습니다.[119][120]

에드 코흐 시장이 이끄는 시 정부는 트럼프 타워에 주어진 세금 감면의 타당성에 이의를 제기했습니다.정부는 원래 트럼프 타워가 421-a 면세 프로그램에서 요구한 대로 "사용되지 않은" 부지를 대체하지 않았다는 근거로 세금 감면을 부인하려고 했습니다.뉴욕 항소법원은 1984년 뉴욕시의 주장을 기각했습니다.[121][122]이후 시는 트럼프타워의 상업공간이 면제 대상에 해당하지 않는다고 주장했지만, 항소법원은 1988년에도 이 주장을 기각했습니다.[123]그 후 서울시는 더 엄격한 계산법을 바탕으로 면제 금액을 줄이려고 노력했습니다.1990년 뉴욕 항소법원은 뉴욕시 정부가 트럼프에게 세금 환급금으로 620만 달러를 줘야 한다고 판결했습니다.[124]

1990년대

1990년 3월 모기업이 파산을 선언하고 트럼프타워점을 폐쇄할 때까지 트럼프타워의 소매점 중 하나로 주력 상품인 본위트 텔러 매장이 남아 있었습니다.[125]그해 7월 갤리리리 라파예트는 본위트 텔러가 이전에 차지했던 공간에 입주하기 위해 25년 임대 계약을 체결할 것이라고 발표했는데, 이는 트럼프 대통령이 타워 건설과 운영으로 발생한 부채를 갚는 데 도움을 주면서 사업을 미국으로 확장시킨 조치입니다.[126]그 새로운 가게는 1370만 달러의 개조 후 1991년 9월에 문을 열었지만,[127] 겨우 840만 달러의 매출을 올렸기 때문에 수익성이 없었고 첫 해에만 360만 달러의 순손실을 냈습니다.[128]

갤리리리 라파예트는 트럼프타워가 문을 연 지 3년이 채 안 된 1994년 8월, 연간 800만 달러의 임대료와 세금을 내지 못해 문을 닫겠다고 발표했습니다.비평가들은 회사의 프랑스 로케이션이 그랬던 것처럼 프랑스 최고의 디자이너들의 상품을 포함하지 않기로 한 결정을 포함한 다른 요인들을 언급했습니다.[129]Galeries Lafayette 매장은 Niketown 위치로 대체되었습니다.[130]이 무렵에는 고급 소매업체 대부분이 트럼프타워를 벗어나 코치나 두니앤버크 같은 중상류층 아울렛으로 교체됐습니다.[131]

2000년대부터 현재

2012년 트럼프타워 앞 시계

2006년에 포브스지는 300,000 평방 피트의 사무실 공간을 3억2 1,800만 달러로 평가했습니다. 타워 자체는 2억 8,800만 달러로 평가했습니다.[132]트럼프는 2012년 이 건물에 10년간 개인적으로 1억 달러의 담보 대출을 받았습니다.[133][134][135]2014년과 2015년 사이에 이 건물의 평가액은 4억 9천만 달러에서 6억 달러로 상승하여 이 건물은 트럼프 소유하에서 가장 비싼 건물이 되었습니다.[14]2016년 타워 운영 수입이 20% 감소하고 맨해튼 부동산의 전체 가치가 8% 추가로 하락함에 따라 타워의 가치는 6억 3천만 달러에서 4억 7천 1백만 달러로 하락했습니다.1억 달러의 빚 때문에 포브스지는 이 타워의 순자산을 3억7100만 달러로 산정했는데, 이는 트럼프 대통령의 3층 펜트하우스를 제외한 것으로,[136] 이 건물의 순 자산은 10,996평방피트(1,021.6m2)에 달합니다.[137]

트럼프가 2015년 트럼프 타워에서 2016년 대선 캠페인을 시작한 후, 타워 방문 횟수는 급격히 증가했고, 방문객 중 많은 수는 트럼프의 후보 출마를 지지하는 사람들이었습니다.[48]아트리움에 있는 상점들은 모자와 같은 캠페인 기념품들을 팔았고, 수익금은 그의 캠페인 자금으로 쓰여졌습니다.[48]그 탑은 특히 트럼프가 대통령으로 당선된 후인 2016년에 뉴욕시 관광객들 사이에서 인기를 얻었습니다.[138]2017년, 시는 트럼프의 상품을 판매하는 트럼프 타워에 있는 두 개의 허가되지 않은 키오스크를 철거하도록 명령했습니다.[139]뉴욕 타임즈는 2020년에 건물의 상업적 공간으로부터 임대료를 얻어 2000년부터 2018년 말까지 트럼프 대통령에게 3억 3,600만 달러를 벌어들였으며, 이는 연간 2,000만 달러가 넘는 금액입니다.[140]

2012년 트럼프가 받은 1억 달러 규모의 주택담보대출의 마스터 서비스 업체인 웰스파고앤코는 2020년 말 평균 입주율이 85.9%에서 78.9%로 떨어졌기 때문에 2021년 9월 타워를 부채 감시 대상에 올렸습니다.[141]매출은 2020년 3,370만 달러, 2021년 1분기 750만 달러였습니다.[142]

세입자

상가임차인

이탈리아 패션 소매업체인 구찌는 2007년부터 5번가를 따라 48,667평방피트(4,521.3m2)를 임대한 가장 큰 상업 임차인입니다.[143][144]2019년 임대료는 평방피트당 440달러였고, [144]구찌는 2020년에 임대를 재협상했고, 2026년 이후로 임대를 연장하기로 합의해 임대료 인하를 받았습니다.[143]북중미와 카리브해 지역의 축구 협회인 CONCACAF는 17층 전체를 차지하곤 했습니다.[145]카타르 정부가 소유한 카타르 항공은 적어도 2008년부터 이 타워 내 상업 공간을 임대해 왔는데,[146] 뉴스 매체들은 행정명령 13769호가 다수를 차지하는 이슬람 국가 7개국의 이민을 중단시켰지만 카타르로부터의 이민은 아니라고 지적했습니다.[147][148]

중국공상은행은 2008년부터 2019년 10월까지 트럼프타워 임대 3개 층에 직원 100명 규모의 은행 지점을 운영해 연간 약 200만 달러를 지원했습니다.[149][150]은행은 25,356 평방 피트를 임대하여 구찌와 트럼프사에 이어 세 번째로 큰 세입자가 되었습니다.2012년에는 평방 피트 당 95.48 달러를 지불했습니다.[151]포브스는 은행이 2017년과 2018년에 임대료로 약 390만 달러를 지불한 것으로 추정했습니다.에릭 트럼프는 2019년 10월 은행이 2개 층을 계속 임대하고 있다고 말했습니다.[144]포브스 직원에 따르면 2020년 10월까지 트럼프는 중국 국영 은행 ICBC로부터 트럼프 타워의 연간 190만 달러 임대료를 통해 약 540만 달러를 받았습니다.[152]

도널드 트럼프 2016년 대선 캠페인이 트럼프 타워 본사에 지불한 임대료는 2016년 3월 월 35,458달러에서 8월 169,758달러로 증가했습니다.[153]도널드 트럼프 2020 대선 캠페인은 2017년 1월 출범 이후 2018년 말까지 89만 달러 이상의 임대료를 지불했습니다.[154][144]2021년 3월, 트럼프의 PAC 중 한 명이 15층의 캠페인 공간을 월 37,541.67달러에 인수했습니다.[155]트럼프 조직은 25층과 26층에 본부를 두고 있습니다.[155]

이스트 57번가 6번지

트럼프 조직은 6 E. 57번가 어소시에이츠 LLC로 알려진 Digby Management 소유의 인접 건물인 6 East 57번가에 2076년에 만료될 예정인 100년짜리 토지 임대를 보유하고 있습니다.1994년부터 2018년까지 나이키 타운 매장이 있던 이 건물의 꼭대기에는 트럼프 타워의 퍼블릭 테라스(POPPS)가 있습니다.2018년 고급 보석상 티파니 앤 코(Tiffany & Co.)는 옆집 티파니의 건물을 개조하는 동안 2022년까지 5층, 74,000 평방 피트의 공간을 임대했습니다.[156]

2016년 미국 대통령 선거 기간과 그 후, 트럼프의 선거 반대자들은 2022년까지 임대된 나이키 타운 매장을 이전하라는 청원서를 만들었습니다.[157][158][159]나이키는 당초 계획대로 2018년 봄 매장을 폐쇄하고 11월 5번가에 위치한 신규 플래그십 스토어로 이전했습니다.[160]

주택소유자 및 임차인

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에 관한 연작
도널드 트럼프
비즈니스 및 개인
미국 제45대 대통령
재직기간
정책들
약속들
대통령 선거운동
탄핵
기소장
러시아와 관련된 상호작용
코로나19 범유행

Donald Trump's signature

Seal of the President of the United States

현재의

도널드 트럼프 대통령과 부인 멜라니아 여사, 아들 배런 씨는 펜트하우스 바닥에 3층짜리 주거지를 유지하고 있습니다.[18][48][161]탑은 2019년 10월까지 그들의 주요 거주지였습니다[162][163].[164]트럼프 조직 사무실은 25층과 26층에 있고,[12][155] 펜트하우스와 트럼프 사무실 사이에는 개인 엘리베이터가 있습니다.[162]안젤로 동히아는 원래의 흑백, 황동과 마호가니 디자인을 펜트하우스에 제공했는데,[165] 나중에 트럼프 대통령이 사우디 사업가 아드난 카슈끄지의 더 호화로운 집을 본 것으로 알려진 후 금과 그리스 기둥 디자인으로 대체되었습니다.[162]1984년 GQ지의 기사에서 트럼프의 첫 번째 부인 이바나는 펜트하우스의 1층에는 거실, 식당, 오락실과 부엌이 있었고, 2층에는 침실과 욕실, 거실 위 발코니가 있었고, 3층에는 아이들, 가정부, 손님을 위한 침실이 있었다고 말했습니다.[166]

다른 거주자들로는 영화제작자 빈센트 갈로,[167] 2010년 7월에 타워에 두 번째 아파트를 [161]산 미술상 힐렐 "헬리" 나마드,[168] 데킬라 브랜드 호세 쿠에르보의 소유주 후안 벡만 비달,[14][161] 그리고 배우 브루스 윌리스가 2007년에 426만 달러짜리 아파트를 샀습니다.[169]

과거.

과거 세입자로는 2014년 사망한 아이티 전 대통령 장 클로드 '베이비 독' 뒤발리에가 있는데,[170] 1989년 아이티 공공기록에 따르면 그는 54층 200만 달러짜리 아파트에 살았던 것으로 드러났습니다.[171]가수 마이클 잭슨은 1990년대에 63층의 아파트를 빌렸습니다.[172]캣츠와 같은 뮤지컬로 유명한 작곡가 앤드류 로이드 웨버는 17년 만에 2010년 59층과 60층 아파트에서 이사했습니다.[173][174]멕시코 출신의 억만장자 사업가 카를로스 페랄타는 2009년 트럼프 타워의 아파트를 1,350만 달러에 팔았습니다.[14][175]보도에 따르면 사우디아라비아의 무타이브 빈 압둘아지즈 알 사우드 왕자는 이 탑의 전 층에 살았다고 합니다.[146]

전 CONCACAF 회장인 척 블레이저는 49층에 있는 아파트 두 채를 임대했는데, 한 채는 자신이, 또 다른 한 채는 고양이들이, 한 달에 2만 4천 달러를 받고 임대했습니다.[14][145][176]아파트와 사무실은 블레이저가 몇몇 축구 단체들에 대한 부패 수사에서 체포되고 FBI 정보원이 되는 결과를 낳은 "과대한" 생활 방식의 일부로 묘사되었습니다.[176]브라질 축구 연맹의 전 회장인 호세 마리아 마린은 350만 달러짜리 아파트에 살고 있었습니다.[177] 2018년 징역 4년을 선고 받은 후 2020년 자신의 아파트에서 가택 연금에 처했습니다.[14][161][178]2015년 8월 1850만 달러를 주고 아파트를 분양받은 포르투갈 축구선수 크리스티아누 호날두는 [179]2019년 900만 달러에 시장에 내놓은 뒤 2022년 718만 달러에 팔았습니다.[180]

트럼프의 부모인 프레드와 메리는 맨해튼을 방문할 때 가끔 이용했던 63층에 두 번째 집을 갖고 있었습니다.[181]비밀경호국은 트럼프 대통령 재임 시절 처음에는 트럼프 대통령의 트리플엑스 펜트하우스 바로 아래 아파트를 지휘소로 사용했다가 2017년 7월 보도에 트레일러로 옮겼습니다.[182][183]미 국방부는 2017년 4월 트럼프타워에 대통령 보호를 전담하는 '인력과 장비'를 수용할 수 있는 공간을 18개월간 임대하는 계약을 체결해 트럼프나 트럼프기구가 아닌 다른 소유주에게 매달 13만 달러 이상을 지급했습니다.[184][182]트럼프의 선거대책본부장 시절 타워에 거주했던 폴 매너포트 전 트럼프 선거대책본부장은 2016년 선거와 관련된 러시아 관련 특검 수사 과정에서 이뤄진 유죄 답변 거래의 일환으로 2018년 9월 트럼프타워 콘도를 몰수하기로 합의했습니다.[161][185]

사건과 논쟁

공사중

본위트 텔러 빌딩 기능 파괴

미술상 로버트 밀러는 본위트 텔러 빌딩에서 5번가 건너편에 갤러리를 소유하고 있었습니다.[186]밀러는 이 건물이 철거될 예정이라고 들었을 때 메트로폴리탄 미술관의 큐레이터인 페넬로페 헌터-스티벨에게 연락했습니다.1979년 12월, 스티벨과 트럼프는 본윗 텔러 빌딩의 정면에 있는 아르데코 석회암 베이스 릴리프 조각상과 가게 입구 위에 있는 가로 15피트, 세로 4.6미터의 거대한 장식 그릴을 철거하고 메트로폴리탄 박물관에 기증하기로 합의했습니다.[69][187][188]밀러는 이 조각품들을 20만 달러에서 25만 달러 사이로 평가했습니다.[187][186]1980년 2월, 트럼프는 박물관 관계자에게 편지를 썼는데, 그는 "우리의 계약자는 대략 3~4주 안에 건물 외부의 철거를 시작할 계획입니다.그는 이 유물들을 보존하고 보존을 위해 필요한 모든 조치를 취하라는 지시를 받았습니다."[186]매주 트럼프 조직과 스티벨은 조각품 운송에 대해 논의하기 위해 만나곤 했습니다.하지만 이후 스티벨은 트럼프 기구가 이들의 특정 운송 날짜에 합의할 수 없는 것으로 보이며, 이 기구는 서한을 받지 못한 것에 대한 그녀의 우려를 거듭 일축했다고 말했습니다.[189]

1980년 4월 16일, 그릴과 조각들은 건물에서 철거되었습니다.철거가 어려워 일반적인 위험 우려와 비용, 공사 지연 가능성 등이 있었기 때문에 폐차장으로 옮겨져 파괴될 예정이었다고 트럼프는 전했습니다.[69][187]스티벨은 택시를 타고 건물 부지로 가서 조각상 비용을 노동자들에게 지불하려고 했지만 거절당했습니다.[190]철거를 담당하는 인부들은 그녀에게 조각품들을 보러 가기로 약속을 잡을 수 있다고 말했지만, 그들은 슈티벨이 했던 몇 가지 약속을 취소했습니다.[189]직원들은 나중에 건물의 장식 그릴이 뉴저지 창고로 옮겨졌지만,[189][187] 그것은 회수되지 않았고, 5월 28일, 스티벨은 그릴이 "잃어버렸다"는 통보를 받았습니다.[191][187]6월 5일, 이 조각품들은 파괴되었습니다.[192][191]스티벨은 조각들의 철거가 보류 중이라는 통지를 받았지만, 그녀가 트럼프 타워 현장에 도착했을 때, 인부들은 그녀에게 "모든 것을 파괴하라는 명령을 받았다"고 말했습니다.[191]트럼프는 이후 자신이 직접 조형물과 그릴 파괴를 지시했다는 사실을 인정했습니다.[188]트럼프는 이들 "어쨌든 쓰레기 같은 소위 아트 데코 조각품들"이 세 명의 다른 개인들에 의해 비공식적으로 "가치가 없다"고 평가되었으며, 그들은 이 조각품들의 가치를 4,000달러에서 5,000달러로 고정시켰다고 말했습니다.그는 또한 조심스럽게 조각들을 제거하는 데 500,000 달러의 추가 비용이 들었으며 그의 프로젝트가 지연되었을 것이라고 언론에 말했습니다.[193]1980년 11월 뉴욕 매거진 기사에서 트럼프는 자신의 그랜드 하얏트 뉴욕의 장식에 "내가 본위트 텔러에서 파괴한 고물이 아닌 진짜 예술"이 포함되어 있다고 말했습니다.[194]

뉴욕타임스는 트럼프 대통령의 행동을 "미학적 파괴 행위"라고 비난했고,[195] 에드 코흐 시장 대변인은 트럼프 대통령이 "도시 사람들의 이익을 고려해야 할 도덕적 책임"을 지지 않았다고 말했습니다.[188]스커트는 처음에 여신 조각상들을 새 건물의 로비 디자인에 포함시키기를 바랐던 파괴에 격분했습니다. 트럼프는 "더 현대적인" 것을 선호하며 그 계획을 거절했습니다.[187]밀러는 그러한 일들이 "다시는 만들어지지 않을 것"이라고 한탄했고, 길 건너에서 일했던 연구원인 Peter M. Warner는 그 파괴를 "유감스러운 일"이라고 불렀습니다.[196]하지만, 트럼프는 나중에 타워에 더 많은 거주지를 광고하기 위해 그 행위의 악명을 이용했다고 말했습니다.[194][193]

무급노동자

정문(2019)

1983년, 트럼프 조직을 상대로 노조원들이 탑을 세우는 것을 도와준 노동조합에 대한 미지급 연금과 의료 의무에 관한 집단 소송이 제기되었습니다.[197]트럼프는 인접 건물의 보수 과정에서 폴란드 이민자들을 고용한 창문 청소 회사에 77만 4천 달러를 지불했습니다.[198]노동자들에 따르면, 그들은 12시간 교대 근무에 대해 시간당 4달러(2022년 12달러에 해당)를 지급받았으며, 공사 중인 구조물의 석면에 대해 들은 바가 없다고 합니다.[198]

트럼프는 1990년 1980년 뉴욕시 환승 파업 당시 현장에 거주하며 24시간 교대 근무를 했던 폴란드 이민자 200명이 본위트 텔러 건물 파괴와 트럼프 타워 프로젝트에 연루됐다는 사실을 몰랐다고 증언했습니다.[199]트럼프는 철거 현장을[199] 거의 방문하지 않았고, 딱딱한 모자가 없어 시각적으로 구분되는 노동자들을 전혀 눈치채지 못했다고 말했습니다.[200]노동 컨설턴트와 FBI 정보원은 트럼프가 불법 노동자들의 지위를 알고 있었다고 증언했습니다.[199]트럼프는 트럼프타워가 건설된 지 수년이 지나도록 그렇게 하지 않았다고 했지만,[199] 자신과 한 임원은 자신의 일부 사업 거래에서 '존 바론'이라는 가명을 사용했다고 증언했습니다.[200]한 노동계 변호사는 트럼프 조직에서 일했던 것으로 추정되는 존 바론으로부터 1억 달러의 소송을 제기하며 전화로 협박을 받았다고 증언했습니다.도널드 트럼프는 후에 기자에게 "많은 사람들이 필명을 사용합니다.어니스트 헤밍웨이가 사용했습니다."[200]노동자들이 체불임금 문제로 정비사의 유치권을 신청한 뒤, 트럼프 조직의 한 변호사가 이민귀화국에 이들을 추방하라고 위협했다고 말했습니다.[198]

한 판사는 1991년 폴란드 노동자들의 손을 들어주면서 폴란드 조직이 노동자들에게 임금을 지불해야 한다고 판결했습니다.[201]건설업자는 결국 노동자들에게 25만 4천 달러를 지급하라는 명령을 받았습니다.[198][202]이 사건은 배심원단이 아닌 재판뿐만 아니라 양측의 항소를 여러 차례 거쳤고, 여러 차례 다른 재판관들에게 재배당됐습니다.[203][204]원고들의 변호인인 원명과 공동피고 2인이 소송 중 사망하였습니다.케빈 더피 판사는 이 사건을 찰스 디킨스가 1998년 6월 가상의 사건인 잔다이스와 잔다이스에 불리하게 비교했는데, 당시 그는 전임 재판장이 사망한 후 이 사건을 배당받았습니다.[197]그 소송은 결국 1999년에 종결되었고, 그 기록은 봉인되었습니다.[200]2017년 11월 미국 지방법원 로레타 A 판사. Preska는 결산 서류를 봉인 해제하라고 명령했습니다.[198]합의금에서 트럼프는 총 137만 5천 달러를 지급하기로 합의했는데,[198] 원고 측 변호인에 따르면 이 금액은 재판에서 회수될 수 있었던 전액이었습니다.[198]

기타논란

The Gucci store in Trump Tower, located at the northeast corner of Fifth Avenue and 56th Street
트럼프 타워에 있는 구찌 매장은 5번가와 56번가의 북동쪽 모퉁이에 있습니다.

공사 과정과 관련해서는 또 다른 여러 논란이 있었습니다.한 사례에서 트럼프는 계약자를 "전혀 무능하다"고 고소했습니다.[205]트럼프 타워 현장 밖에서 소수민족 권리단체들이 소수민족 건설 노동자 부족을 규탄하는 시위를 벌이면서 공사도 두 차례나 중단됐습니다.[99]

트럼프는 타워가 면세를 받아야 하는지에 대해 코흐 시장과 의견 충돌에도 관여했습니다.[205][49]1985년 트럼프는 뉴욕주 항소법원에서 부동산이 100만 달러 이상에 거래될 경우 10%의 주세를 납부하는 것과 관련한 소송의 원고 중 한 명이었습니다.면제 금액은 1,500만 달러에서 5,000만 달러 사이로 보고되었습니다.[22][206][207]트럼프 타워에 대한 세금은 4대 1의 결정으로 유지되었습니다.[208]

뉴욕시는 트럼프에게 아트리움을 시에서 관리하고 개인 소유의 공공 공간으로 운영하는 대가로 건물의 최고 20층을 지을 수 있도록 허락했습니다.건물 로비에는 시 규정을 준수하여 작동하는 트럼프 제품 키오스크 2대(그 중 하나는 긴 공공 벤치를 대체함)가 있습니다.시는 2015년 7월 벤치를 다시 설치할 것을 요구하는 위반 통보서를 냈습니다.트럼프 단체는 처음에 위반이 이유 없다고 말했지만,[209] 트럼프 단체를 대변하는 한 변호사는 2016년 1월에 예상되는 법원의 판결 전에 키오스크가 2주에서 4주 안에 제거될 것이라고 말했습니다.[210]

트럼프는 건물 콘크리트를 공급하기 위해 조직 범죄 조직원들과 연계를 유지했습니다.전 뉴욕 폭도 마이클 프란체즈는 "폭도들이 뉴욕시의 모든 구체적인 사업을 통제했다"며 트럼프가 "폭도들과 잠자리에 들지 않았다"고 말했습니다.그는 우리와 거래를 했음이 틀림없습니다.선택의 여지가 없었습니다."[211]마피아와 연결된 노조 간부 존 코디는 트럼프에게 수영장이 있는 높은 아파트를 주는 대가로 콘크리트를 공급했는데, 이는 추가적인 구조적 보강이 필요했습니다.[211]1992년 저널리스트 웨인 배럿(Wayne Barrett)의 책은 "트럼프는 단지 불량 콘크리트 회사들과 거래했을 뿐만 아니라 아마도 악명 높은 뉴욕의 해결사 로이 콘(Roy Cohn)의 타운하우스에서 개인적으로 만났을 것입니다... 뉴욕의 다른 개발자들이 FBI에게 콘크리트에 대한 폭도들의 통제를 풀어달라고 간청하고 있을 때.바렛은 2011년 데일리 비스트 기사에서 트럼프의 사업 거래 중 일부에 의문을 제기했으며 구체적인 내용은 트럼프가 갖고 있는 "수십 개"의 폭도들의 연결고리 중 하나라고 주장했습니다.[212][213][214]트럼프는 2014년 "폭도들과 협력하는 것 외에는 선택의 여지가 없었다"[211]

트럼프 대통령 임기 중의 이슈(2017-2021)

트럼프의 주장

2017년 3월, 트럼프는 트위터에 버락 오바마 전 대통령이 2016년 캠페인이 끝날 무렵 타워에서 전화기를 도청했다고 주장하는 글을 여러 차례 썼습니다.[215]오바마 대통령 대변인은 이 같은 주장을[216] 반박했고, 이 문제를 논의한 하원 정보위원회와의 후속 회의에서 제임스 코미 FBI 국장은 이 타워에 도청 증거가 없다고 위원회에 통보했습니다.[217]

트럼프는 또한 프랑스 인상주의 화가 피에르 오귀스트 르누아르의 1881년 작품인 [218]두 자매의 작품을 소유하고 있다고 주장했습니다.원작은 시카고 미술관에 걸려 있습니다.[219]2017년 10월, 티모시 오브라이언은 트럼프와의 인터뷰에서 다음과 같이 말했습니다. 도널드의 존재 기술 그는 트럼프의 비행기에 탔던 두 자매의 복사본에 대해 트럼프에게 물었습니다.오브라이언의 진술과 달리 트럼프는 자신의 사본이 진짜 작품이라고 거듭 밝혔습니다.[218]그때쯤이면 르누아르 사본이 트럼프의 펜트하우스 사무실에 걸려 있었습니다.[218]시카고 미술관은 성명을 내고 자신의 르누아르 사본이 진품이라는 트럼프의 주장을 반박했습니다.[220][221]

보안문제

56번가 보안 봉쇄된 구찌 매장 전경 확대

2016년 8월 9일, 한 남성이 유튜브에 도널드 트럼프와 통화하고 싶은 독립 연구원이라고 주장하는 바이럴 영상을 올렸습니다.[222]다음날 한 남성(유튜브 영상에서 확인된 인물과 동일한 인물로 추정)이 산업용 석션컵을 이용해 5층에서 21층까지 올라갔다가 3시간여 만에 검거됐습니다.[223][224][225][226]

2016년 11월 8일 트럼프가 미국 대통령 당선인이 된 후 건물의 안전과 보안에 대한 심각한 문제들이 발생했습니다.[227]트럼프 타워는 선거 결과가 발표된 뒤 트럼프에 대한 항의 시위의 집결지 역할을 해 안보 대책을 배치해야 했습니다.[228][229]5번가와 매디슨 애비뉴 사이의 56번가 블록은 차량 통행이 전면 통제됐지만, 거리의 동쪽 부분은 지역 배달을 허용하기 위해 나중에 다시 개방됐습니다.[230]트럼프타워 로비에 있는 구찌와 티파니 매장 고객들은 진행할 수 있도록 했고, 다른 보행자들은 반대쪽 길로 방향을 틀었습니다.[4]대통령 방문 기간 동안 뉴욕시 위생국의 덤프트럭들이 자동차 폭탄을 막기 위해 타워 밖에 주차되어 있었습니다.[231]트럼프 대통령이 방문할 때마다 타워에 대한 방화장치도 마련됐습니다.[232]언론은 지금은 중무장한 백악관 북쪽 건물을 백악관의 웨스트 윙에 빗대어 별명을 붙였습니다.[13][233][234]

연방항공청은 2017년 1월 20일까지 트럼프 타워 상공에 비행금지구역을 설정했고,[235] NYPD는 타워에 보안을 제공하기 위해 3,500만 달러를 지출할 것으로 예상하고 있으며,[236] 이후 2,400만 달러로 수정했습니다.[237]삼엄한 보안으로 인해 타워 주변의 기업들은 보안이 철저한 지역에서 도보 통행이 줄어 후원이 줄었습니다.[238]2016년 선거 이후 삼엄한 보안에도 불구하고, 타워의 보안 강화와 관련하여 구금과 체포가 있었습니다.2016년 12월 6일, 한 여성이 비밀경호국 요원들에 의해 저지당하기 전에 도널드 트럼프의 사무실 아래 2층에 있는 24층에 도착했습니다.[239]일주일 뒤, 한 버룩 대학생이 트럼프타워에서 체포돼 흉기 여러 자루를 든 채 발견됐습니다.[240][241]그 다음날 NYPD는 트럼프를 만나려는 또 다른 남성을 구금했고, 화가 나 로비 바닥에 와인잔을 던진 것으로 알려졌습니다.[242][243]

타워 주변의 시위는 2017년 1월 트럼프 대통령 취임 이후 가라앉았고,[244] 2017년 여름까지 타워 주변의 보안 조치는 트럼프 대통령이 물리적으로 현장에 있을 때만 시행되는 등 느슨해졌습니다.[245]하지만, 타워의 기지에 있는 몇몇 사업체들은 고객의 수가 줄어 문을 닫았습니다.[245]2021년 1월 트럼프 대통령 임기가 끝난 뒤 5번가에서 매디슨 애비뉴까지 56번가 진입을 막는 차량 바리케이드가 철거됐습니다.[246][247]

기타사건

2018년 4월 7일 오후 5시 30분경(EDT) 타워 50층 아파트에서 4알람 화재가 발생해 주민 1명이 숨지고 소방관 6명이 다쳤습니다.[248]트위터에 올린 글에서 트럼프는 화재의 제한적인 피해를 건물의 디자인 탓으로 돌렸습니다.[249][232]사망한 사람은 67세의 토드 브라스너(Todd Brasner)로 앤디 워홀과 인연을 맺은 것으로 유명한 미술상이었습니다.[250][251]주거용 건물은 1999년 이전에 지어졌기 때문에 스프링클러가 설치되지 않았습니다. 1999년 이전에 도시가 주거용 건물에 스프링클러를 의무화하는 법을 통과시켰기 때문입니다.[251] 트럼프는 이 제안에 반대했습니다.[252]이후 뉴욕시 소방국(FDNY)은 과열된 전선에 의해 실수로 화재가 발생했다고 발표했습니다.[253]2018년 4월 화재는 그 해 초 타워에서 작은 전기 화재가 발생하여 3명이 다쳤습니다.[254]

2020년 7월 트럼프 타워 앞 흑인의 생명이 중요한 벽화

2020년 7월 빌 드 블라시오 뉴욕 시장을 포함한 활동가들은 건물 바로 앞 5번가에 거대한 글자로 "흑인의 생명이 소중하다"라는 단어를 칠했습니다.[255][256]이 프로젝트는 2020년 5월 미니애폴리스에서 흑인 조지 플로이드가 살해된 후 시작된 일련의 친경찰 개혁 시위인 뉴욕시의 조지 플로이드 시위에 대응하여 발표되었습니다.트럼프는 벽화가 발표된 후 반대 의사를 밝혔습니다.[257]

영향

중대수신

아트리움 속의 폭포.

1982년 뉴욕 타임즈 건축 평론가 폴 골드버거는 이 건물에 대한 리뷰에서 "반사적인" 트럼프 타워와 근처의 포스트모던 550 매디슨 애비뉴 건물을 비교했습니다.[258]타워가 열리기 직전 후기 리뷰에서 골드버거는 타워가 "건축적인 승산이 있는 사람들이 가지고 있던 것보다 도시 경관에 훨씬 더 긍정적인 추가 요소로 판명되었습니다."라고 말했습니다.Goldberger에 따르면, 실내 아트리움은 "몇 년 내에 뉴욕에서 완성될 가장 쾌적한 실내 공공 공간"이 될 수도 있다고 합니다. 왜냐하면 대리석과 놋쇠로 인해 "따뜻하고, 고급스럽고, 심지어 통쾌한" 공간이 되었지만, "약간 너무 높고 좁아서" 사람들을 위한 공간이 거의 없기 때문입니다.[259]그러나 그는 "밀링 또는 일상적인 산책을 위한 작은 공간"을 만들었다고 말하면서, 티파니의 "조용한" 옆의 견고한 정면과 아트리움 안의 통로의 협소함을 대조하면서, 타워의 "과다활동적인" 외관을 비판했습니다.[259]

1984년 기사에서, 1963년부터 1982년까지 뉴욕타임즈 건축평론가였던 에이다 루이스 헉스테이블은 뉴욕타임즈 작가 윌리엄 E에 의해 인용되었습니다. 가이스트는 이 건물이 "극적으로 멋진 구조물"이었다고 말했습니다.[260]헉스테이블은 이 논평이 1979년에 "제안된 건물의 외관 모양"에 대해 작성되었으며, 완성된 탑은 "기념비적으로 구별되지 않은 것"이라고 답했습니다.그녀는 또한 아트리움이 "불편한 장소이며 좁은 수직에 어색하게 비례한다"며 "분홍색 대리석 소용돌이"라고 부르며 트럼프에게 벽에서 인용문을 삭제해달라고 요청했습니다.[261]가이스트는 이 탑을 "눈에 띄는 소비의 사나두"라고 부르며, 이 탑을 "부적절하게 사치스럽고" "현란하고 심지어 가식적인" 것으로 묘사했습니다.[260]건축가 그레고리 스탠포드(Gregory Stanford)는 아트리움을 "매우 끔찍하다"고 묘사했습니다.[262]

2010년 발간된 AIA Guide to New York City 5판은 트럼프 타워를 "접은 유리"에 가려진 "풍요로운 쇼핑객들을 위한 환상의 나라"로 묘사했고, 건물 전체에 트럼프 테마가 분명했습니다.이 건물의 내부 디자인을 주류 브랜드와 비교하면서, 저자들은 이 디자인이 고급 "뷰브 클리코트"보다는 일반적인 "몰트 주류"에 가깝다고 썼습니다.[263]포더의 2010년 뉴욕시는 트럼프 타워의 "거대한 아트리움"을 1980년대의 "절제되지 않은 사치"의 예로 설명했는데, "어디에나 있는 값비싼 부티크와 화려한 놋쇠"로 특징지어집니다.[264]몇 블록 떨어진 씨티그룹 센터의 아트리움과 함께 타워의 공공 아트리움은 편리한 공공 장소로 묘사되었습니다.[265]

프로머는 이 타워를 "대담하고 놋쇠 같은 장소"라고 불렀고, 황금색 간판은 "사실상 '날 봐!'[266]라고 소리칩니다."라고 말했습니다.한편, 인사이트 가이드의 2016년 판은 트럼프 타워를 "1980년대 맨해튼과 동일한 화려함을 잠깐 볼 가치가 있다"고 언급했고, 어프렌티스의 시청자들은 아트리움과 폭포를 알아볼 것이라고 말했습니다.[267]

대중문화에서

트럼프 타워는 크리스토퍼 놀란의 다크 나이트 라이즈에서 웨인 엔터프라이즈의 장소로 사용되었습니다.[268]트럼프 조직의 유튜브 채널에서 몇 안 되는 영화 리뷰 중 하나로 구성된 2012년 브이로그 게시물에서 트럼프는 이 영화를 "정말 훌륭하다"며 "가장 중요한 것은 트럼프 타워, 나의 건물이 역할을 한다"고 언급했습니다.[269]다른 영화들도 트럼프 타워를 촬영 장소로 사용했습니다.예를 들어, 2010년 코미디 영화인 The Other Guys는 Samuel L. Jackson의 캐릭터가 그의 차를 트럼프 타워로 운전하게 하는 자동차 추격 장면을 포함합니다.[270]트럼프 타워의 펜트하우스는 액션 영화 Self/less (2015)의 촬영지로 사용되었습니다.[271]

제프리 로빈슨의 로맨스 소설인 트럼프 타워는 타워에 사는 가상의 인물들의 성적 활동을 기록하고 있습니다.[272]뉴스 미디어는 2016년 대선 캠페인의 마지막 주 동안 이 소설의 존재를 보도했습니다.[273][274]이 소설은 공식적으로 출판된[274] 적은 없지만 국제 표준 도서 번호를 가진 것으로 등록되어 있습니다.[272]알 수 없는 이유로,[274] 소설의 일부 버전은 트럼프를 작가로 하여 광고됩니다.[273]

트럼프 타워는 1997년 비디오 게임 그랜드 테프트 오토의 표지에 등장하며 2008년 후속작 그랜드 테프트 오토 IV와 에피소드 The Lost and Dammed, The Ballad of Gay Tony에서 Cleethorphes Tower로 묘사됩니다.[275]

참고 항목

참고문헌

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