마제스틱(아파트)

The Majestic (apartment building)
마제스틱
115 Central Park West (The Majestic) by David Shankbone.jpg
71번가와 센트럴 파크 웨스트에서 바라본 풍경
대체 이름마제스틱 아파트
일반 정보
유형주택조합
건축 양식아르데코
주소.센트럴 파크 웨스트 115
시구정촌맨해튼, 뉴욕시
나라미국
좌표40°46°33°N 73°58′35″w/40.77583°N 73.97639°W/ 40.77583; -73.97639좌표: 40°46°33°N 73°58µ35ºW / 40.77583°N 73.97639°W / 40.77583; -73.97639
공사 시작1929
완료된1931
높이346 피트(105 m)
기술적 세부사항
구조 시스템철골 상부 구조
바닥수31
설계 및 시공
건축가.어윈 S 샤냉, 자크 들라마르
지정1988년 3월 8일
참조 번호1518
지정1982년 11월 9일
참조 번호82001189
레퍼런스
엠포리스의 마제스틱

마제스틱 아파트(Majestic Apartments라고도 함)는 뉴욕 맨해튼 어퍼웨스트 사이드의 센트럴 파크에 인접한 71번가와 72번가 사이에 있는 115 센트럴 파크 웨스트에 있는 협동 아파트 건물이다.1930년부터 1931년까지 건설되었으며 Irwin S사에 의해 설계되었다. 아르데코 스타일찬인이.마제스틱은 30층 높이로 19층 기지에서 쌍둥이 타워가 솟아 있다.이 건물은 미국 국립 사적 등록부에 등재된 센트럴 파크 웨스트 역사 지구기여하는 재산일 뿐만 아니라 뉴욕시가 지정한 랜드마크이기도 하다.

기단은 서쪽의 내부 안뜰을 둘러싸고 있으며, 기단 동쪽에서 두 개의 탑이 그 위로 솟아 있다.아르데코 난간이 있는 캔틸레버 테라스가 몇 개 있습니다.처음 세 층은 주석으로 되어 있고, 나머지 정면은 여러 개의 창문이 있는 황갈색과 갈색 벽돌로 되어 있습니다.바닥 슬래브는 중앙 코어에서 캔틸레버되어 있어 북동쪽 및 남동쪽 모서리에 밀폐된 솔라리움을 포함할 수 있습니다.정면의 여러 부분에는 수평 일광과 대조되는 수직 교각이 있다.개업 당시에는 하우스키핑과 케이터링 서비스가 있는 단기 호텔과 거의 비슷했다.원래 방 2개에서 11개짜리 아파트는 235개였지만, 몇 개의 아파트가 몇 년 동안 분할되거나 합쳐졌다.

1929년 4월 장지를 매입해 1930년 11월부터 1931년 5월까지 건물을 지었다.1931년 10월 1일 공식적으로 문을 열었고, 채닌 부부는 2년 후 압류당해 마제스틱을 잃었다.뉴욕 마제스틱은 1937년 건물을 인수해 20년간 운영했고 마제스틱이 주택조합이 됐다.마제스틱은 개조 후에도 고급 개발로 남아 있으며, 역사를 통틀어 몇 번의 개조를 거쳤다.그 건물의 거주자들은 범죄자들뿐만 아니라 예술가들도 포함시켰다.

위치

마제스틱은 뉴욕시 [1]맨해튼 어퍼웨스트사이드 인근 센트럴파크 웨스트 115에 있다.이 건물은 남쪽 71번가와 북쪽 [1]72번가 사이에 있는 Central Park West(구[2] 8번가)의 서쪽 인도를 차지하고 있습니다.Majestic Apartments는 40,866 평방 피트(3,796.6 미터2)[1]의 면적을 가진 거의 직사각형 모양의 땅을 차지하고 있습니다.이 토지에는 센트럴 파크 웨스트를 따라 200피트(61m), 72번가 225피트(69m), 71번가 [3][4][5]187피트(57m)의 정면이 있습니다.인근에는 북쪽으로 다코타 아파트, 북서쪽으로 올콧 호텔, 남쪽으로 101 센트럴 파크 웨스트, 동쪽으로 [1]센트럴 파크 등이 있다.

마제스틱은 센트럴 파크 웨스트에 있는 공식 명칭으로 주로 식별되는 [6][7]여러 아파트 중 하나입니다.비록 이러한 아파트 건물을 식별하기에 충분한 거리 주소였지만,[8] 이러한 경향은 주소 없이 건물에 이름을 붙이는 영국의 관행을 따랐다.이와는 대조적으로 센트럴 파크의 동쪽을 따라 있는 5번가의 건물들[7]주로 그들의 주소로 알려져 있다.

이전 구조

1860년대 센트럴 파크의 건설은 맨해튼의 어퍼 이스트 사이드에 건설을 촉진시켰지만, 어퍼 웨스트 사이드의 비슷한 개발은 [9][10]오는 것이 더 느렸다.웨스트 사이드의 주요 개발은 1879년 9번가 고가 노선이 개통된 이후 세워졌으며,[11][12] 로어 맨해튼으로 바로 접근할 수 있게 되었다.이 지역의 첫 번째 큰 아파트는 1884년[13][14]문을 연 다코타였다.도시는 19세기 말에 센트럴 파크 웨스트에 송전선을 설치했고, 따라서 엘리베이터가 [15]있는 다층 아파트 호텔을 지을 수 있었다.

이 초기 아파트 호텔들 중에는 1894년에 [18][19]문을 연 71번가와 72번가 [16][17]사이의 원래의 호텔 마제스틱이 있었다.이 호텔은 자동차 업계의 거물 빅터 헨리[5] 로스차일드에 의해 개발되었고 알프레드 [19][20]주커에 의해 설계되었다.그 호텔은 12층 높이에 600개의 방이 있었고, 다코타 호텔과 견줄 만한 편의시설을 갖추고 있었다.옛 마제스틱에는 이집트식 여성 글쓰기실, 무도장, 볼링과 당구를 위한 시설, 옥상 [16]정원이 있었다.The Majestic은 Gustav Mahler[21]Edna Ferber와 같은 유명인사들의 고향이었다.1929년 호텔이 매각되었을 때, 뉴욕 헤럴드 트리뷴은 이 오래된 건물을 "센트럴 [5]파크 서쪽에서 가장 잘 알려진 호텔 중 하나"라고 묘사했다.1920년대까지 뉴욕 지하철 8번가 [22]라인의 건설을 기대하며 센트럴 파크 웨스트에 고층 아파트가 개발되었습니다.

아키텍처

센트럴 파크 웨스트에서 본 마제스틱의 쌍둥이 타워

이 건물은 그의 회사의 건축 감독 자크 들라마르[23][24][25]함께 일했던 어윈 차냉에 의해 설계되고 개발되었습니다.건물 정면에 있는 미래형 조형물은 르네 [25][26]챔벨란의 작품입니다.그 건물은 29층,[19][20][28] [24]30층, [3][27]31층 또는 32층이라고 다양하게 언급된다.엠포리스에 따르면,[27] 그 건물의 높이는 346피트(105m)이다.

Majestic Apartments는 Chanin의 첫 번째 Art Deco 주택 [3]건물이었고, 그는 또한 같은 [29][30]스타일로 남쪽으로 몇 블록 떨어진 에 Century를 개발했습니다.채닌은 1985년 건축사학자 앤드류 [3][31]돌카트와의 인터뷰에서 이 스타일을 "실험적"이라고 묘사했다.마제스틱은 또한 국제 스타일과 프랑스 모던 클래식 [32]스타일의 요소들을 통합합니다.Century, 55 Central Park West, Majestic, El Dorado, 241 Central Park West 및 Ardsley는 Central Park [22]West에 있는 Art Deco 건물의 주요 그룹을 구성합니다.초기 홍보 자료에서 Chanin Organization은 Majestic을 "모던 아메리칸"[33] 구조라고 묘사했다.모더니즘적인 아트 데코 디자인은 많은 주민들이 "오래된 돈"[34]을 가진 베레스포드와 산 레모고전적인 디자인과 달리 "새로운 돈" 거주자들에게 어필하기 위한 것이었다.

형태

마제스틱의 19층 기단에는 북쪽, 동쪽, 남쪽의 대지를 메우고 내부 [3]안뜰이 있다.안뜰은 '정원마당'으로 설계돼 [35]잎이 돋아났다.철제 [3][36][37]난간으로 둘러싸인 테라스가 있는 14층부터 차질이 빚어지고 있다.이러한 차질은 [32]파사드의 수평선을 강조하기 위한 것이었고, 또한 계단들이 [38]미사와 어우러질 수 있게 해주었다.건물이 문을 열었을 때, 특히 [39]에어컨이 보급되기 에는 넓은 테라스를 가진 아파트에 대한 수요가 많았다.

19층 위에는 기단 동쪽에서 두 [3]개의 탑이 솟아 있다.타워는 똑같이 보이도록 설계되었지만 북쪽 타워는 남쪽 [40]타워보다 약간 더 넓다.마제스틱은 센츄리, 산레모, 엘도라도 [16][a]등 센트럴 파크 웨스트의 4개 건물 중 하나입니다.고층부를 하나의 거대한 타워가 아닌 트윈 타워로 분할함으로써 개발자들은 [43]창문 근처에 있는 공간을 늘릴 수 있었다.

마제스틱과 유사한 건물의 집단은 주로 1929년 공동주택법에 의해 형성되었다.이 법안에 따르면, 아파트 "가로 벽"은 후퇴하기 전에 인접한 도로의 1.5배 폭으로 올라갈 수 있다.25,000평방피트(2,300m2)가 넘는 부지에서, 가로 벽은 인접한 [3]거리의 폭의 세 배나 올라갈 수 있다.실제로, 이것은 센트럴 파크 웨스트에 있는 건물들이 [44]뒤로 물러서기 전에 19층까지 올라갈 수 있다는 것을 의미했다.이 법은 또한 대형 아파트 [3]건물에 마당을 의무화했다.

전면

가장 낮은 3층에는 광택이 나는 장미와 검은색 화강암 물대 위에 놓인 주석의 밝은 회색 정면이 있다.세 길 모두에 면한 입구가 있고, 각각의 길에는 광택이 나는 화강암 [45]골조가 있다.일부 창문은 3층 [3][37]이상의 홈이 있는 교각으로 수직으로 분리되어 있다.각 고도에서 교각은 파사드를 으로 나누고 [32][45]파사드의 윗부분을 통해 솟아오릅니다.각각의 출입구는 여러 개의 [45]교각으로 둘러싸여 있다.

3층부터 5층까지의 창문.각 주물 부두의 꼭대기에는 칼집이 있다.위에는 수직 벽돌 교각과 더 어두운 곡선의 스판드렐 패널로 수평으로 분리된 창문이 있습니다.

3층 위로는 전면이 [36][46]누런 벽돌로 덮여 있다.건물 모서리에는 창문이 90도 각도로 둘러쳐져 있었는데, 이를 차닌은 [37][32][b]솔라륨이라고 불렀다.Chanin은 주민들이 여름 동안 유리창을 제거할 수 있기를 바랐다. 그래서 그들은 모서리를 야외 [37][47][48]테라스로 사용할 수 있었다.이것은 아파트에 더 많은 "빛과 공기"[49]를 제공하려는 Chanin의 노력의 일부였다.모서리 창문은 줄무늬 벽돌 패널로 인접한 창과 수직으로 분리되어 있습니다.일부 베이는 벽돌 교각으로 수직으로 분리되어 있으며, 이러한 베이 내의 창문은 곡선 스팬드렐 [36]패널로 수평으로 분리되어 있습니다.수직 교각은 [26][32]파사드의 나머지 부분에 있는 수평선과 뚜렷한 대조를 이루도록 설계되었다.타워 층의 창문은 단일 창이지만 대부분의 창문은 두 개 또는 세 개의 창으로 나뉘어져 있습니다. 각 창은 [36]세 개의 창으로 가로로 나누어져 있습니다.

탑 꼭대기는 세기의 [29]탑들보다 단순하다.탑의 동쪽 고도는 네모난 머리 모양의 추상 [36]장식으로 장식되어 있다.반대로 서쪽의 입면은 둥근 [26][36]돌 장식으로 장식되어 있다.2007년 뉴욕 타임즈의 크리스토퍼 그레이는 지붕의 서쪽 부분에 있는 둥근 구조물을 영화 메트로폴리스[26]나오는 "거대한 발전기"와 비슷하다고 묘사했다.

내부

마제스틱은 기능적으로 5개의 구역으로 나뉘어져 있으며, 직원들은 각 구역 사이를 이동하기 위해 야외로 나가야 한다.그 건물에는 [33]12개의 엘리베이터가 있다.1층에는 메인 로비와 레스토랑, 그리고 건물의 다른 부분을 위한 개인 로비가 있다.또한 뉴욕 지하철 72번가 역 출입구가 건물 [35]기슭에 배치되었다.로비는 화이트 메탈 벽과 테라조 [51]바닥이 있는 아트 모던 스타일[50] 디자인되었습니다.뉴욕타임즈는 1966년에 "당파들도 그것이 일종의 공포라는 것에 동의한다"[50]고 썼다.

개업 당시에는 하우스키핑과 케이터링 서비스를 [52]갖춘 단기 호텔처럼 운영됐다.주민들을 [53][54]위한 "긴급 구조 및 발렛" 서비스도 있었다.대부분의 엘리베이터에는 엘리베이터 [33]운영자들이 근무하고 있었다.

아파트

2022년 현재 뉴욕시 도시계획부는 마제스틱이 238채의 주거용 아파트와 15채의 [1]비주거용 단지를 보유하고 있다고 인용하고 있다.원래 [46][55]그 건물에는 235개의 아파트가 있었다.원래 1층에는 [35]의사들을 위한 복층 아파트가 있었다.아래층에는 보통 1층짜리 심플렉스나 2층짜리 [52]2층짜리 방이 3개에서 14개씩 있었다.타워의 아파트에는 방이 [32][52]네 개, 여섯 개 또는 열 개 있었다.원래, 모든 타워 유닛은 10개의 방을 가지고 있어야 했지만,[32] 대공황기에 팔기 쉽도록 건설 중에 일부 유닛을 세분화하였다.1950년대 주택협동조합이 된 후 [50]아파트는 방 2개에서 11개까지 다양했다.전형적인 방 8개짜리 아파트에는 침실 3개, 가정부 방 2개, 거실, 부엌, [56]현관이 있었다.가장 작은 스위트룸은 싱글 침실과 작은 다락방이 있는 반면, 더 큰 아파트는 여러 개의 침실, 솔라룸, 도서관, 식당, 그리고 하인들의 [34]방이 있었다.차닌은 또한 펜트하우스 아파트와 옥상에 [53][54]솔라리움도 포함시켰다.

아파트 사이의 벽은 [35]방음 처리가 되어 있었다.모든 아파트는 높은 천장, 포이어, 탈의실이 있는 큰 욕실, 환기가 되는 [47][48]부엌을 포함하고 있었다.포이어는 28x12피트(8.5x3.7m)[46]로 비정상적으로 크기 때문에 "갤러리"로 알려졌다.심플렉스 유닛의 갤러리는 아파트의 나머지 부분보다 약간 높았을 뿐이고, 듀플렉스 유닛의 갤러리는 그 사이에 있었습니다.1층+1층4층+3층4층입니다.이를 수용하기 위해 일부 갤러리는 나머지 아파트 아래쪽으로 내려앉아 있었다.화랑에는 장작을 태우는 벽난로가 있었고 식당과 다른 공간에는 전기 벽난로가 있었다.각 아파트의 욕실에는 색칠된 타일과 맞춤형 배관 [35]설비가 있었다.거실, 식당, 갤러리, 도서관 모두 [46]호두마루로 덮여있었는데, 이는 차닌이 이 재료가 [53]덜 삐걱거린다고 믿었기 때문이다.약 100종류의 설비가 건물을 [35]위해 제작되었다.

몇몇 세입자들은 자신들의 건물을 개조하기 위해 그들만의 건축가를 고용했다.예를 들어, 2000년대에 필립 스타크사업가 이안 슈라거를 위해 아파트를 개조했는데, 이 아파트들은 커다란 대리석 욕조, 노출된 강철 기둥의 모조품, 그리고 마코레 [57]나무로 판넬로 된 벽과 같은 디테일로 장식되었다.또한 2000년대에 아나벨 셀도르프는 사업가 조지 말케무스와 앤서니 [58]유가티스가 입주한 또 다른 아파트 한 채를 개조했다.

기계적 특징

약 7,000 쇼트톤의 강철이 마제스틱의 상부 구조물에 사용되었다.가장 큰 기둥의 무게는 약 15 숏톤 (13 long tons; 14 t)[59]이었다.바닥 슬래브는 독일 건물에서 영감을 받은 "무거운 중앙 기둥"에서 캔틸레버링되었습니다.캔틸레버 바닥 슬래브는 일반적인 [37][47][48]건물과 같은 모서리 기둥이 없었기 때문에 각 모서리에 솔라륨을 포함할 수 있었다.아파트 건물에서 나오는 매연과 먼지 배출에 대한 대중의 반발이 커지면서 마제스틱은 오래된 [53][54]건물처럼 자체 증기 시설을 갖추지 못했다.대신 2만 갤런(7만6000L)짜리 연료탱크가 들어 있고 지붕에는 6개의 [60]급수탑이 있다.

역사

1920년대 후반에는 [17][22]1932년개통된 뉴욕 지하철 8번가 라인의 완공을 기대하며 센트럴 파크 웨스트에 고층 아파트가 개발되었습니다.센트럴 파크 웨스트는 동시에 48피트(15~19m)로 넓어졌다.1929년의 공동주택법에 따라,[17] 이것은 거리에 비례적으로 더 높은 건물을 지을 수 있게 되었다.

Irwin Chanin은 여러 Art Deco 타워와 브로드웨이 [61][62]극장을 설계한 미국인 건축가이자 부동산 개발자였다.그와 그의 형 헨리는 1924년에 채닌 [63]빌딩을 포함한 그들의 첫 번째 맨해튼 빌딩을 설계했다.그리고 나서 그들은 록시 극장과 링컨 [62][63]호텔을 포함한 엔터테인먼트 산업과 관련된 많은 극장과 다른 건물들을 짓고 운영했다.Chanins 브로드웨이 극장 중에는 Majestic Theatre (Royale Theatre와 Theater Masque와 나란히 지어짐)[64][65]가 있었다.그 [64]극장과 아파트는 이름과 개발자가 비슷함에도 불구하고 관련이 없는 것으로 보인다.마제스틱 아파트는 채닌 부부가 개발한 센트럴 파크 웨스트에 있는 두 개의 아트 데코 아파트 중 가장 오래된 아파트입니다;[64][30] 다른 하나는 1931년에 완공된 센츄리 아파트입니다.두 개발 모두 이전에 각각의 [66]부지를 차지했던 건물들의 이름을 따서 명명되었다.

Development

Seen from 72nd Street

In December 1928, the Hotel Majestic was sold to a developer who planned an apartment complex on the site.[67] In April 1929, Frederick Brown bought the Hotel Majestic and an adjacent plot for $5 million. The assemblage measured 200 feet along Central Park West, 187.6 feet (57.2 m) on 71st Street, and 225 feet (69 m) on 72nd Street.[68][69] Brown quickly resold it to the Chanin brothers, who planned to build a 45-story apartment hotel on the site, costing $16 million. The Chanins planned to complete the hotel in October 1930.[4][5] The hotel closed on October 1, 1929, when the Chanins took title to the site,[70] and demolition began two weeks afterward.[71] About half of the new building was planned to be studio apartments, maisonettes, and duplexes with six to fifteen rooms. The rest of the building would contain kitchenette apartments with five or fewer rooms. Also to be included in the new building were meeting rooms, a ballroom, large dining rooms, and a full service kitchen.[4] According to a later account by The New York Times, the apartments would have had 11 to 24 rooms.[26][34]

The original plans were changed due to the Great Depression and the passage of the Multiple Dwelling Act.[72] In June 1930, following the Wall Street Crash of 1929, the Chanins reduced the project to 29 or 30 stories,[31][35] and the sizes of the apartments were downsized.[32][34] At the time, they were still considering which materials to use.[35] Shortly thereafter, the Chanins received a $9.4 million first mortgage loan from the Straus National Bank and Trust Company, which then issued bonds.[73][74] By that July, foundation work was underway,[47][48] and Hay Foundry and Iron Works had received the contract for the structural steel. Initially, Irwin Chanin had hoped to start erecting the superstructure over a 12-week period starting in August 1930.[59] By that November, construction had not started, but Irwin Chanin announced that he would hire 3,000 workers to construct the Majestic and Century. In so doing, Chanin planned to take advantage of low material and construction costs.[75][76]

1930년 11월 19일, Chanin 형제는 호텔 Majestic의 구조용 [77][78]강철로 특별히 제작된 Majestic의 상부 구조물에 첫 리벳을 박았다.그 프로젝트는 언제든지 최대 1,400명의 노동자를 고용했다.1931년 [52]5월 마제스틱의 벽돌 건축과 석조 건축은 거의 [53][54]완성되었다.그럼에도 불구하고, Chanin은 아파트, 특히 사무실 [79]건물에 비해 "많은 양의 인테리어 장비"가 필요했기 때문에 작업이 절반으로 끝나지 않았다고 말했다.그 해 9월, 마제스틱 아파트는 개장을 준비했고, 그 빌딩은 천만 달러가 들었다.Chanins는 이전에 80개 이상의 프로젝트를 개발했지만, Majestic은 하청업체가 [52]아닌 Chanin Organization의 자회사로만 개발된 최초의 프로젝트였다.이 빌딩의 개장 당시, Chanin은 Majestic이 50년 안에 구식이 될 것이며 유리탑으로 [80][81]대체될 것이라고 예측했다.Chanin은 당시 "1981년 이후에 새로운 Majestic이 존재한다면 그것은 다소 건축적인 [26]호기심일 것이다."라고 말했다.그는 마제스틱의 벽 안에 현지의 옛, 현재, 미래의 건물 사진과 도면이 담긴 봉투를 박았다. 건물이 파괴되면 [80]봉투를 제거할 것이다.

임대주택

센트럴 파크에서 바라본 장엄한 풍경

이 건물에 입주한 첫 번째 세입자는 만화가 해리 허쉬필드로, 그는 1931년 9월 29일 자신의 아파트로 이사했는데, 그는 [82]10월 1일 공식 개장 이틀 전에 이사했다.Majestic의 홍보 브로셔는 이 건물이 "현대 뉴욕 [26]생활의 육체적, 심리적, 사회적"의 해결책이라고 선언했다.당시 205채의 아파트 중 45채 정도만 완공됐고 1932년 [83]3월에도 준공되지 않았다.주택 [84]세입자 에도, 탐험가 클럽은 1932년에 도서관과 클럽하우스를 건물로 옮겼다.그 해 6월, 주택담보대출 채권 보유자 중 두 명이 채닌 부부를 고소하고 건물을 [85]관리해 줄 것을 요청했지만, 뉴욕 대법원의 판사[86][87]그 요청을 거절했다.대부분의 초기 임대차계약은 소형 아파트였지만,[88] 1932년 9월까지 대형 임대차계약은 하루에 1채씩 임대되었다.이 빌딩이 문을 연 지 2년이 지나자 방 7개와 방 8개짜리 스위트룸은 거의 모두 [89]임대되었다.

Straus National Trust Company의 후계자인 Continental Bank and Trust Company는 1933년 [90]3월에 이 건물을 압류하려고 했다.그것은 마제스틱으로부터 임대료를 모으기 시작했다; 그 당시 타워에 있는 방 10개짜리 아파트는 연간 [26]$6,500에 불과했다.압류 절차는 1935년 초 세 명의 개인 채권 보유자들이 건물 [91]재건을 위해 소송을 제기했을 때 여전히 진행 중이었다.그 해 말, 몇몇 전직 스트라우스 관리들이 사기로 기소되었다. 왜냐하면 채권이 [83]발행되었을 때 건물이 완공되지 않았기 때문이다.이와는 별도로 미국 증권거래위원회는 스트라우스가 자사 영업사원들에게 이 빌딩의 모기지 채권을 빨리 [92]팔도록 강요했다는 혐의를 조사하고 있었다.결국 주 판사는 기존 채권을 [93]액면 그대로 대체하는 계획을 승인했다.

뉴욕 마제스틱사가 1937년에 [33]이 건물을 인수했다.그 해 11월, 뉴욕의 상호 생명 보험 회사는 뉴욕 마제스틱 [93][94]사에 250만 달러를 대출했다.그때까지 아파트의 91%가 [95]임대되었다.뉴욕 마제스틱사는 1940년에 [96][97]"시외" 회사로부터 243만 5천 달러의 첫 주택담보대출을 받았다.그 후 얼마 지나지 않아, 이 건물의 [98]관리자들은 2차 세계대전 중 석유 부족 때문에 뉴욕 증기 회사와 계약을 맺고 이 건물에 증기를 공급하기로 했다.언론인 피터 오스노스는 마제스틱과 다른 센트럴 파크 웨스트 아파트들은 1930년대와 1940년대에 많은 유대인 거주자들이 살고 있었다고 썼다. 왜냐하면 이 건물들은 이스트 [99]사이드의 다른 건물들과 달리 "제한되지 않았기 때문"이었다.

1952년 글래디스 밀러가 로비에서 불필요한 장식을 없앴을 때 건물의 [100]로비는 보수되었다.1957년 빈센트 "친" 지간테는 실패한 암살 [26]시도 동안 로비에서 마제스틱 거주자인 폭력배 프랭크 코스텔로를 쐈다.코스텔로는 살아남았지만, 총격으로 인해 라미네이트 [51]패널로 덮여 있던 로비 벽이 파손되었다.

공동 전환

Central Park West 표고 중앙 부근의 테라스

1957년 9월, 마제스틱은 235채의 아파트가 있는 공동 아파트가 될 것이라고 발표되었고, 115 센트럴 파크 웨스트 코퍼레이션이라고 불리는 새로운 단체가 기존 거주자들에게 주식을 팔기 시작했다.당시 1,200명의 [55][46]주민이 있었다.일부 세입자들은 개조를 반대했고 [101]개조를 중단시키기 위해 뉴욕 대법원에 소송을 제기했습니다. [102]소송은 법정 밖에서 해결되었습니다.센트럴 파크 웨스트 115는 1958년 [102][103]7월에 마제스틱 아파트의 소유권을 취득했다.마제스틱은 1950년대 후반과 1960년대 초반에 주택 협동조합으로 전환된 센트럴 파크 웨스트의 12개 아파트 중 하나이자 거리에서 [104]가장 큰 협동조합 중 하나였다.협동조합 이사회는 1964년에 [105]그 건물을 위해 3백만 달러의 주택담보대출을 받았다.

1960년대 중반까지 마제스틱은 방 [50]2개에서 11개에 이르는 약 235개의 아파트를 가지고 있었다.일반적인 방 8개짜리 아파트는 50,000달러에서 65,000달러, 월 관리비는 350달러에서 385달러입니다.마제스틱 아파트의 새로운 거주자 중 다수는 여러 명의 어린 자녀를 둔 가족으로, 그들은 큰 아파트를 차지하기를 원했지만 어퍼 이스트 [56]사이드에 더 비싼 아파트를 살 마음이 없거나 살 수 없었다.1968년경, Majestic은 공동 이사회의 이사들을 빌딩 [60]운영의 다른 부분을 감독하는 위원회들로 교체했습니다.1980년 아파트는 [33]방당 평균 46,130달러에 팔릴 정도로 고급 주택으로 남아 있었다.그 무렵 건물 이사회는 세입자들이 아파트 창문을 교체할 [106]수 있도록 허용했다.Rosenblum/Harb Architects는 1984년에 로비를 개조하여 원래의 [51]디자인을 복원하였습니다.

1990년대에 새로운 서비스 입구가 건설되었고, 당시 건물 주민들은 주로 법률, 의료 또는 [33]금융 분야에서 일했다. 10년 동안, 크레인의 뉴욕은 마제스틱, 베레스포드, 엘도라도를 "유명한 인물들이 [107]들어오면서 점점 더 힘을 얻는 브랜드 이름이 되었다"고 묘사했다.월터 B.Melvin Architects는 2007년에 250만 달러를 들여 전면을 보수했습니다.그때까지, 238개의 아파트가 있었고, 가격은 250만 달러에서 2,500만 [26]달러까지 다양했다.협동조합 이사회는 2014년 두 명의 건설업자를 고소하면서 그들의 부주의로 건물 전체에 [108]누수가 발생했다고 주장했다.

주목받는 사람들

뉴욕 잡지의 1996년 기사에 따르면 많은 브로커들은 마제스틱을 센트럴 파크 웨스트의 여러 '2층' 아파트 중 하나로 분류했다.이 건물들은 88 Central Park West, 101 Central Park West, Dakota,[109] 그리고 Beresford와 같은 다른 구조물들보다 조금 덜 명성이 있었다.주목할 만한 거주자는 다음과 같습니다.

센트럴 파크에서 본 모습

Ian Schrager는 [122][123]1997년 센트럴 파크 웨스트에 있는 협동조합에서 가장 비싼 900만[121][122] 달러에 19층짜리 아파트 두 채를 구입했다.그의 아파트를 개조하기 위해 필립 스타크를 고용했음에도 불구하고, 슈라거는 [123][57]결코 마제스틱에 살지 않았다; 대신 수잔 웨버는 2006년에 [119]슈라거의 아파트를 샀다.

마제스틱은 또한 럭키 루치아노, 프랭크 코스텔로, 그리고 마이어 [26]란스키를 포함한 루치아노 범죄 가족 (나중에 제노베제 범죄 가족으로 불림)의 전 우두머리들의 집이기도 하다.마이어 랜스키, 럭키 루치아노와 함께 뉴욕 신디케이트의 창립 멤버인 루이스 "렙케" 부챌터, 그리고 뉴욕 신디케이트의 보안 부문 대표인 Murder, Inc.는 [124]1933년 17J 아파트에 살았다.게다가, 브루노 하우트만은 찰스 린드버그와 앤 모로 [26]린드버그아들을 죽인 혐의로 유죄 판결을 받기 전인 1932년 마제스틱에서 목수로 일했다.

영향

건축 평론가 루이스 멈포드는 센추리와 마제스틱의 모더니즘적인 아파트 디자인을 모서리 창문, 테라스, 그리고 급수탑을 갖춘 "단순히 얇은 베니어"로 여겼다.Mumford에 따르면, "비교적으로 평범한 정면도 이러한 구조를 인증하지 않는다."[32][125]반대로 1980년대 뉴욕타임스건축평론가골드버거는 센추리와 마제스틱을 "이 도시에서 가장 사랑받는 두 개의 아트 모데른 아파트"[126]라고 부르며 아파트 배치에 "공간감이 깔끔하게 맞물려 있다"[127]고 말했다.뉴욕의 아트 데코 소사이어티의 한 [128]회원은 1984년에 센추리, 엘 도라도, 마제스틱을 "특출한" 아트 데코 건물이라고 묘사했다.건축사학자 앤서니 W. 로빈스에 따르면, "차닌의 세기와 마제스틱의 비교와 에머리 로스의 산 레모는 놀랍습니다."[129]게다가 현재콜럼버스 서클에 있는 도이치 뱅크 센터의 디자인은 센추리와 [130]마제스틱의 디자인에서 영감을 받았습니다.

이 건물은 1982년 [44][131]11월 9일 미국 국립사적등기소(National Register of Historic Places)에 의해 지정된 센트럴 파크 웨스트 역사지구에 기여하는 재산이다.1984년 뉴욕시 랜드마크 보존위원회(LPC)는 센츄리, 마제스틱, 산 레모, 베레스포드, 엘 도라도를 도시 [132]랜드마크로 지정할지 여부를 결정하기 위한 청문회를 개최했다.Manhattan Community Board 7은 Majestic의 Co-op Board는 이 랜드마크 지정이 건물의 [128]유지보수를 방해할 가능성이 있는지에 대해 우려했지만, 5개의 지정을 모두 지원했다.LPC는 1988년 [23][133]3월 8일 마제스틱을 도시의 랜드마크로 지정했다.마제스틱은 또한 어퍼웨스트사이드 역사 지구의 일부이며,[134] 1990년에 뉴욕시의 역사 지구가 되었다.

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레퍼런스

메모들

  1. ^ 뉴욕 타임즈는 또한 베레스포드가 쌍둥이 [16]빌딩을 가지고 있다고 특징짓는다.하지만, 이 구조물은 실제로 비교적 짧고 팔각형인 세 개의 [41][42]피너클을 가지고 있다.
  2. ^ 남동쪽 구석의 창문은 원래 남쪽 고도를 따라 3개의 창과 동쪽 고도를 따라 8개의 창으로 세로로 나뉘었다.마찬가지로, 북동쪽 구석의 창문은 북쪽 고도를 따라 3개의 창과 동쪽 고도를 따라 8개의 창으로 나뉘었다.양쪽 모서리에서 각 페인은 [36]3개의 섹션으로 수평으로 나뉘어져 있으며, 상부와 하부의 트랜섬이 있습니다.

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