사이페 부르하니 업리프트 트러스트

Saifee Burhani Upliftment Trust
사이페 부르하니 업리프트 트러스트
설립됨2009
창시자시드나 모하메드 부르하누딘
유형비영리
초점3천 2백 가구에서 2만 명이 부양될 것이다. 노후된 건물 250개, 11개 타워로 탈바꿈
서비스 영역
인도 마하라슈트라 주 사우스 뭄바이시의 벤디 바자회
웹사이트SBUT 기구

Saife Burhani Upretment Trust(SBUT)는 인도의 도시 최대 규모와 약 2만 명의 사람들에게 영향을 미치는 개조 프로젝트 중 하나를 수행하기 위해 2009년에 설립된 비영리 단체다.[1][2]

이 재개발 사업은 다우디 보흐라스 지역 사회인 시드나 모하메드 부르하누딘의 52대 다우디무틀라크가 구상했다. 오늘날, 제53회 다이 무틀라크의 지도 아래 벤디 바자르의 재개발이 계속되고 있다.[3]

이 프로젝트는 노후한 건물, 3,200가구, 1,250개 상점으로 구성된 16.5에이커의 면적에 걸쳐 있다. 11개의 새로운 타워, 보다 넓은 도로, 현대적인 인프라, 열린 공간, 상업지역 등을 구현한 현대적이고 정교한 지속가능발전으로 변화하고 있다. 이 프로젝트에 포함된 총 3,200가구 중 거의 모든 가정이 야심찬 건설 공사를 용이하게 하기 위해 집을 비웠다.[4]

2019년 초고층 알사아다 타워 건설로 1단계 사업이 마무리됐다. 벤디 바자르에서 재활을 하는 동안, 처음 610가구는 2020년에 새로운 주거지의 소유주로서 타워로 돌아왔다. 이 타워들은 또한 최첨단 인프라를 제공받은 128명의 상업용 점주들을 포함한다.[5][6]

SBUT는 2021년 2월 현재 벤디 바자르 재개발 사업 1단계 공사를 완료한 후 2단계 공사에 착수했다.[5]

역사

벤디 바자회는 남부 뭄바이 크로포드 시장 근처에 위치해 있다. 봄베이 대통령직의 버섯공장 때문에 상업활동이 활발해지는 가운데 뭄바이로 몰려든 남성 이주노동자들을 수용하기 위해 개발됐다. 몇 년 동안, 몇몇 가족들은 200 평방 피트의 작은 공간과 헤아릴 수 없는 생활 조건을 동반한 상자 크기의 기숙사에 몸을 숨겼다.[7]

벤디 바자르 재개발 사업은 마하라슈트라 정부가 2009년 클러스터 재개발 정책을 수정하는 것과 일치했다. 당시 이 프로젝트는 벤디 바자르 사람들의 삶을 향상시키고 황폐화된 건물을 현대적이고 안전한 인프라로 대체하기 위한 노력의 일환으로 개념화되었다.[1]

타임라인

2010년에, 그 기관은 70%의 소유자 동의를 얻었고 그들은 또한 사업 서한에도 신청했다.[8]

2011년 마하라슈트라 프리트비라지 차반 장관은 벤디 바자 재개발 사업에 고개를 끄덕이며 1차 세입자를 안지르와디 택지교통으로 옮겼다.[9]

2013년 10월 10일, 트러스트는 상업용 교통수단인 머파달 쇼핑 아케이드를 출범시켰다. 2014년 1월 시드나 모하메드 부르하누딘이 세상을 떠난 후 그의 아들이자 후계자인 시드나 알리 카드르 무파달 사이푸딘이 이 프로젝트를 책임지고 있는 게시물.[10]

2015년, 프로젝트는 최초의 스마트 시티 프로토타입으로 선정되어 BMC 감상을 받는다.[11] 그 기관은 또한 요오드 승인과 졸업 증명서를 받았다.[12] 나렌드라 모디 총리가 뉴델리 비그얀 바반에서 열린 행사에서 인정한 것이다.[13]

2016년 4월, '벤디 바자 프로젝트'의 서브클러스터 1과 서브클러스터 3에서 공사가 시작된다.[14] 트러스트는 250개의 건물 중 215개를 인수했다. 이 중 70여 가구가 철거돼 1,700여 가구가 전용 임시 숙소에서 재활을 거쳐 새 집이 완공될 때까지 무료로 제공되고 있다.[1]

2017년에는 MoEF로부터 환경 허가를 받는다.[15]

신탁은 2019년 610가구와 128개 사업장이 복구한 '알사이다'라는 이름의 타워 2개를 완공해 2021년 추가 공사를 위한 요오드(요오드)[16][17] 승인을 받았다.

2021년 10월 BMC는 SBUT가 소유한 2개 필지에 대한 대가로 재개발 구역 내에 위치한 BMC 24필지를 SBUT와 교환하기로 합의했다.[18] 이후 6구역 성하의 재단은 52번째 다이알 무틀라크 서거 8주년 기념일에 그의 후계자이자 아들인 시드나 무파달 사이푸딘이 다음 단계의 사업을 위한 기초석을 세웠다.[19]

임시숙박

벤디 바자회를 개혁하는 동안 신탁은 다양한 이니셔티브를 취하여 주거 및 상업 교통을 조성하여 국민들이 새 집에서 질 좋은 생활 환경을 얻을 수 있도록 하였다. 재개발 1단계에서 공사가 시작되면서 299명 이상의 상업적 거주자가 영향을 받았기 때문에 서브클러스터 1·3차 사업자의 이익도 고려되었다.[20] 상업 수송은 누어 바우그 번화가의 사업 구역에서 0.5km 떨어진 곳에 위치해 있다.[21] 공사가 시작되었을 때, 주민들 중 일부는 안지르와디, 마쯔가온, 고답데오, 바이쿨라 등의 교통시설에 수용되었다.[22]

2013년 10월 10일, Saife Burhani Upremitment Trust는 클러스터 재개발 사업 1단계에서의 건설 활동으로 인해 이전될 임시 상업 수송을 시작했다. 건설될 1번 클러스터와 3번 클러스터는 299개 이상의 상점을 수용하는 무덤라우다트 타헤라와 가깝다.[23]

전환기에 여러 점주들이 제기한 주요 쟁점은 전환기에 발을 헛디뎌 사업을 잃는 것이었다. 수 십 년 동안 벤디 바자르에 있었던 기업들의 이익을 보호하기 위해 신탁은 사업 중심부에 임시로 현장 상업 환승 시설을 건설했다. 제안된 거리가게 환경에 적응할 수 있도록 지원하면서 이 지역 점주의 변위를 최소화하고 불편을 줄이자는 취지였다.[24]

알사아다 타워스

알사이다 타워는 사이페 부라니 업리프트 프로젝트의 첫 번째 두 개의 재활용 고층 빌딩이다. '번영'을 상징하는 알사이다는 벤디 바자르 사람들에게 한 신탁의 약속의 전형이다. 36층 높이의 타워와 41층 높이의 타워 건설은 2016년에 시작되어 45개월 만에 이루어졌다.[25]

알사이다는 지속 가능한 생활방식을 촉진하기 위해 고안된 최첨단 구조물이다. 소유주들은 주거용 아파트 외에도 어린이 놀이터, 커뮤니티 홀, 타워 내 열린 공간 등이 있는 레크리에이션 공간과 같은 편의시설을 위한 공간도 제공받고 있다. 상업 공간은 지상 1층, 지상 2층에 들어선다. 이 건물에는 주요 도로의 혼잡을 막기 위해 충분한 주차 시설도 갖추게 될 것이다.[26]

610가구 모두 새 아파트 소유권을 넘겨받았고 128명의 사업주들이 새 건물에 점포를 차렸다. 관련된 가족 및 기업의 재활은 신탁이 수익자 중 어느 누구에게도 비용을 들이지 않고 처리했다.[26]

과제들

사람들을 비우고 새로운 숙소가 준비되는 동안 주거용 환승 주택이나 소매 공간으로 이동하도록 설득하는 것은 어려운 일이었다. 현재 거주자의 거의 90%가 세입자다. SBUT는 클러스터의 세입자와 소유자의 승인을 얻었지만, 몇몇은 차후에 이익을 위해 철회되었다. 그 신탁은 이행하기 어려운 불합리한 요구에 직면해야 했고 또한 이미 그 프로젝트에 동의한 사람들에게도 불공평하다고 한다.[27]

시의원 산하 고위직 위원회는 2009년에 23개의 계획을 승인했고, 이 중 4개 계획만이 2010년 아쇼크 차반 당시 장관 휘하의 도시개발부에 의해 승인되었다. 대부분의 사업들은 시민 당국에 묶여 있었다. 정부 승인은 시간이 많이 걸려 비용이 증가한다.[28]

벤디 바자회 개혁은 낡고 황폐한 건물에 공동 화장실이 있는 아주 작은 방을 차지한 세입자들처럼 그들이 점유하는 지역에 상관없이 각각의 합법적인 세입자들이 소유권을 얻게 되는 다양한 도전으로 구성되어 있다.[29]

노후화된 위생시설, 안전대책, 비좁은 공간 등 여러 인프라 문제로 노후화된 구조물이 어려움을 겪었다. 완공되면 각 부문은 재개발 계획과정의 핵심 요소였던 지속가능성의 모델이 될 것이다. 각 부문은 지속가능한 생활방식을 촉진하기 위해 계획되어 있으며, 탑과 공공장소 내에 하수처리장, 빗물수확, 녹색덮개, 태양열 조명 등의 관행이 포함될 것이다.[29]

그 좁은 골목은 폭이 60피트인 도로로 뻗어 나갈 것이다. 설계자들은 주차 요건을 고려했다. 주차 요건은 건물 설계에 통합되어 자유로운 공간을 만들고, 교통을 용이하게 하고, 거주자들에게 편의를 제공하기 위해서였다.[30]

재개발 사업은 지역 및 그 밖의 사람들에게 고용 기회와 사회 경제적 혜택을 확대하는 것이다. 1단계가 완공된 후 128개 상가 소유주들이 모두 새 부지로 돌아와 점포를 차렸다. 상업지역은 하이 스트리트 쇼핑 체험이 될 수 있도록 설계되었다고 한다.[31]

수상

벤디 바자 재개발 사업은 중앙정부가 지원하는 스마트시티 콘클라베에서 '스마트시티 프로젝트 2016'상을[32] 받았다..그 신뢰는 전국 22개 이상의 스마트시티 프로젝트들과 경쟁하고 있었다. 콘클라베는 5월 11일부터 13일까지 뉴델리 프라파티 메단에서 열렸다. 22개의 이름 중 일부인 다른 부러움 받는 프로젝트들은 구자라트의 GIFT City, 구르가온의 DLF 5 그리고 푸네 힌지와디시의 블루리지였다.[32]

'힌두교'에 실린 기사에 따르면, Saife Burhani Upretment Trust의 CEO인 아바스 마스터는 이 상을 벤디 바자회 사람들과 와 중앙 정부에 바쳤다.[33]

입법회의에서 데벤드라 파드나비스 장관은 이 프로젝트가 완성되려면 8-10년이 걸릴 것이라고 의회에 통보했다. 이 프로젝트는 인도 그린 빌딩 협의회(IGBC)로부터 '골드' 사전 인증을 받았다.[34]

참조

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  2. ^ Mahrotri, Pooja Thakur; Antony, Anto (4 October 2016). "Mumbai's Bhendi Bazaar urban makeover means free homes for 20,000". Mint.
  3. ^ "SBUT starts construction work on Bhendi Bazaar re-development project". Business Standard India. Press Trust of India. 30 December 2015. Retrieved 20 July 2021.
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  5. ^ a b "SBUT begins Phase 2 of Bhendi Bazar redevelopment project". Free Press Journal. Retrieved 9 May 2021.
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