푸르바칼 주거 모델 타운

Purbachal Residential Model Town
Joy Bangla Chattor, Purbachal 주거 모델 타운, 섹터 - 10. 방글라데시. (2019년)

Purbachal 주거 모델 타운은 방글라데시에서 가장 계획된 마을이다.[1] 사업 면적은 시탈락히야와 발루사이에 위치한 나라양간지 구 럽곤지 타나, 다카 북동쪽에 있는 가지푸르 구의 칼리곤지 타나에 위치한 약 6,227에이커(25평방킬로미터)의 땅으로 구성되어 있다.[citation needed] 타운쉽은 공항 도로/프라가티 스와라니 교차로에서 8차선 고속도로와 연결될 것이다.[citation needed] 거리는 6.8km에 불과하다. 규모에 따라 주거지가 다른 약 2만6000가구, 필요한 기반시설과 도시시설이 모두 갖춰진 6만2000가구의 아파트가 공급될 예정이다. RAJUK은 이 지역을 모든 현대적인 시설을 갖춘 자족형 신도시로 계획, 발전시킬 계획이다. 2025년까지 일본의 건설 대기업인 카지마사는 방글라데시 파트너인 식더 그룹과 함께 푸르바칼 19구역에 142개의 초고층 빌딩 아이코닉 타워를 완공하겠다고 발표했다.[citation needed]

프로젝트 배경

다카는 이제 가장 바쁘고 인구가 조밀한 도시들 중 하나로 변했다. 많은 사람들에게 필요한 주거지는 매우 불충분하다. 그 결과 다카 시의 주택가 지역은 나날이 과밀화된 더러운 지역으로 변해가고 있으며, 건강에 좋지 않은 환경을 조성하고 있다. 다카 주변 지역을 계획적으로 개발하여 광대한 인구를 위한 영구 주거 숙소를 더 많고 더 잘 구축함으로써 다카 인구의 압력을 줄여야 한다.

컨설턴트: 총 DAP 지역은 5개 그룹과 다수의 소규모 지역으로 구분되었다. 이 상은 개발 디자인 컨설턴트, 엔지니어링 및 계획 컨설턴트, GBL 그룹, 셸테크, BETS 컨설팅 서비스 등 5개 회사에 수여되었다.[2][3][4][5][6]

프로젝트 위치

푸르바칼 주거 모델 타운 프로젝트는 다카 제로 지점에서 16km 떨어진 곳에 발루와 시탈락히아 강 사이에 있는 나라양간지구의 럽간지 우파질라와 가지푸르 지구칼리간지 우파질라에 있다. 사업시행기간은 1995년 7월부터 2014년 6월까지다. 총 면적은 6,150 에이커로 30개 구역으로 나뉜다. 이 중 4,500에이커(나라얀곤지 부분)에서 개발 작업이 진행되고 있다.

프로젝트의 목적

  • 도시 근방에 도시 거주자의 주거 수용 기회를 창출하여 다카시의 인구 부담을 줄이기 위해서입니다.
  • 적절한 도시화에 의해 환경의 균형을 유지하기 위해서입니다. 환경 친화적이고 지속 가능한 분위기를 조성하기 위해서입니다.
  • 기존의 첨예한 주거문제를 줄이기 위해서입니다.
  • 도시화에 의한 시민시설을 인근 및 주변 지역으로 점차 확대한다.
  • 신도시 개발과 경제시설 확충.
  • 미래의 주택 수요를 완화하기 위해서입니다.

'푸르바칼'은 미국 대사관에서 8km(정시 8분) 떨어진 곳으로 우타라에서 절반도 안 되는 거리에 있다.[citation needed] 관공서는 총리실, 사무국, RAJUK 사무소, 기타 모든 중요 사무소인 "Purbachal'로 이전된다.[citation needed]

방글라데시 최대 교육기관인 다카대 제2캠퍼스가 '푸르바칼'에서 열린다. 국제 사무소는 "푸르바칼"로 옮겨질 것이다: 외국 대사관, 세계 은행, 그리고 다른 모든 국제 사무소들. '푸르바칼'은 도시계획, 전국에서 가장 넓은 도로(180ft–300ft), 크고 아름다운 저공비행 덕분에 교통체증이 없는 마을이 될 것이다.

'푸르바칼'은 대기오염과 음향오염 제거를 목표로 평화롭고 아름다운 '이상도시'가 될 것이다.[citation needed] 노보극장, 3D극장, 플라네타리움, 워터월드, 박물관 등 '푸르바칼'에서 모든 종류의 현대 엔터테인먼트를 즐길 수 있다. '푸르바칼'은 최신 교육시스템과 의료시설이 결합된 마을이 될 것이다.[7]

토지 이용 계획 주요 구성요소

  • 주거지 그림 - 38.74%
  • 도로망 - 25.9%
  • 물리적/사회적 인프라 - 3.04%
  • 호수 - 7.1%
  • 행정 및 상업용 플롯 - 6.41%
  • 교육 & 기관 - 6%
  • 이웃/놀이 필드 -2.5%

프로젝트 현황

분야 1-5, 분야 11~14, 17의 부지 개발 작업이 거의 완료되었다. 다른 분야에서는 부지 개발 작업이 순조롭게 진행되고 있다. Gazipur 부분의 부지 개발을 위한 견적이 완료되었고, 시행을 위한 입찰이 진행 중이다. 1~5번 구간, 11번 구간, 13번 구간, 14번 구간, 17번 구간 도로 공사가 거의 마무리됐다. 다른 부문의 경우 도로 건설 공사가 진행 중이다. 1단계 7교량 건설 공사가 진행 중이다. 2단계 4단계에서는 교량 건설 공사가 진행 중이다. 나머지 교량들은 입찰 중에 있다. 전기, 가스, 급수, 하수, 통신 등 전기·가스·전기·전기 서비스 구축을 위해 필요한 조치를 강구하고 있다. 2011년 3월부터 4, 5, 17개 부문의 플롯 이양이 시작됐다. 3, 11, 12, 13, 14 섹터의 플롯 인수가 빠르게 시작될 것으로 예상된다.

퍼바칼 신도시 횡단보도-13호(2019)

불확실성에 빠진 2만5000여 명의 소유주에게 음모를 넘겨주려면 5년이 더 걸릴 수도 있다. 그 프로젝트를 완료하기 위해 규정된 시간은 2008년이었다. 그러나 지금까지 25%의 작업만 완료되었기 때문에 시간이 더 걸릴 수 있다. 프로젝트 맵에 따르면, 10개의 다리가 있을 것이지만, 이 효과에 대한 입찰은 뜨지 않았다. 1, 4, 5, 11, 17개 구간 140km 가운데 사업 내부 15km 도로만 완공됐다. 4, 5, 17구역의 플롯 인수가 시작되었다. 전기, 가스, 수도, 하수, 통신과 같은 공공 서비스 구축에 필요한 조치가 취해지지 않았다.[8]

부동산은 "Faith & Fair 그룹"[9]이 관리하고 있다.

참조

  1. ^ http://www.rajukdhaka.gov.bd/rajuk/projectsHome?type=purbachal
  2. ^ http://www.rajukdhaka.gov.bd/rajuk/dapHome
  3. ^ http://ddclbd.com/about/# 2013년 8월 23일 웨이백 머신보관
  4. ^ +008801711263864, Mahbubul Alam Mamun engmaamun@gmail.com. "main pages". Retrieved 28 June 2016.CS1 maint: 숫자 이름: 작성자 목록(링크)
  5. ^ "Sheltech (Pvt.) Limited - Real Estate, Consultancy, Land". Retrieved 28 June 2016.
  6. ^ "Archived copy". Archived from the original on 26 May 2013. Retrieved 29 April 2013.CS1 maint: 제목으로 보관된 복사본(링크)
  7. ^ "Archived copy". Archived from the original on 29 April 2013. Retrieved 29 April 2013.CS1 maint: 제목으로 보관된 복사본(링크)
  8. ^ "thenewnationbd.com - Wir sind eine Nation". Archived from the original on 30 June 2013. Retrieved 28 June 2016.
  9. ^ "Archived copy". Archived from the original on 1 May 2013. Retrieved 29 April 2013.CS1 maint: 제목으로 보관된 복사본(링크)

좌표: 23°50′46.3″N 90°29′49.8″E / 23.846194°N 90.497167°E / 23.846194; 90.497167