맥코맥 살라자르 남작

McCormack Baron Salazar
맥코맥 살라자르 남작
타이프하다.사설
산업부동산개발
금융서비스
부동산관리
커뮤니티 개발
부동산투자
도시 계획.
도시 디자인
설립됨1973 (1973)
본부세인트루이스, 모건 주
주요인
공동창업자 리처드 배런
테리 매코맥 공동창업자
직원수
931 (2019)
웹사이트www.mccormackbaron.com

맥코맥 살라자르 남작 미국의 경제통합형 도시근린[1] 전문 부동산 개발기업으로 42억3000만달러 이상이 투자돼 저렴하고 소득이 많은 주택사업에 투자됐다. 맥코맥 살라자르 남작은 개발뿐만 아니라 지속적인 부동산 관리 서비스, 개발 금융 및 세금 공제 서비스, 자산 관리 서비스 등을 제공한다. 기준 미주리주 루이, 맥코맥 살라자르 남작은 2011년 미국 경제전문지 컨버전스 파이낸스 매거진이 선정한 미국 내 5대 주택 보유자 명단에 이름을 올렸다.[2]

역사

맥코맥 배런 앤 어소시에이츠는 1973년 세인트루이스의 공공주택 세입자를 대표하는 공익 및 민권 변호사 리처드 배런에 의해 설립되었다. 루이스와 테렌스 "테리" 맥코맥은 전 주택건설자이자 노조원들을 위한 노인주택 개발에 관심이 있었던 노조의 컨설턴트였다. 바론은 공공주택임대차 파업에서 세입자들을 대표했고 맥코맥은 지역 팀스터들과 함께 분쟁 해결을 위해 연합을 소집했다.[3]

McCormack과 Barron은 도심 지역들을 재개발하는 기회를 보았다. 대규모 도시재생사업과는 달리 초기 맥코맥 바론 개발은 소규모의 단일 부지, 혼합 소득 임대 부동산에 초점을 맞췄으며, 학교, 서비스, 지역 경제 기회를 주민에게 제공하는 것이 특징이다.[4]

테리 맥코맥은 1981년 뉴욕의 한 은행의 부사장이었던 그의 아들 케빈이 그 회사에 입사한 바로 그 해에 사망했다. 1985년에 토니 살라자르가[5] 그 회사에 입사했고 2003년에 그는 그 회사인 맥코맥 살라자르 남작의 브랜드를 바꾸는 웨스트 코스트 운영의 사장이 되었다.[6]

맥코맥 살라자르 남작은 도시 활성화에 대한 혼합 금융, 혼합 소득 접근법을 개발했고 이들의 초기 프로젝트는 미국 주택부 도시 개발 HOP VI 프로그램의 모델로 작용했다. 맥코맥 살라자르 남작은 GA주 애틀랜타센테니얼 플레이스에서 최초의 HUD Hope VI 시범 프로젝트를 개발했다.[7] 이후 맥코맥 살라자르 남작은 29개 호프VI 개발에서 7000여 채의 아파트를 개발, 관리하고 있다.[8]

2010년, 희망 VI 프로그램은 "Choice Neighbories" 프로그램으로 개편되었다. 맥코맥 살라자르 남작은 샌프란시스코의 이스턴 베이뷰 프로젝트와 뉴올리언스의 이버빌/트림 프로젝트에 대한 최초의 초이스 이웃 구현 보조금 중 두 가지를 받았다.[10]

2009년 맥코맥 살라자르 남작은 저렴한 주택과 도시개발과 연계된 태양광 프로그램을 제공하기 위해 선휠 에너지 파트너스 자회사를 설립했다. 선휠은 에너지 비용 절감을 돕기 위해 공공, 경제적, 혼합 소득 주택 개발에 태양 전지판을 설치한다.[11] 그 회사는 연방 뉴마켓 세금 공제 프로그램을 사용하여 재생 에너지 부품을 합리적인 가격의 주택 지역사회에 도입한다. 루이, 뉴올리언스, 멤피스 그리고 캘리포니아의 여러 도시들.[12] 세금 공제 저널에 따르면, 맥코맥 바론이 설치한 2600개의 태양 전지판이 세인트루이스를 구했다. Louis Housing Authority는 연간 4만 달러의 에너지 절감 효과를 보고 있다.[13]

2010년 골드만삭스의 어반투자그룹은 맥코맥 살라자르 남작의 지분을 매입해 골드만 대표 2명을 이사회에 추가했다. 골드만삭스는 허리케인 카트리나로 파괴된 뉴올리언스의 C.J. 피테 공공택지 재개발에 맥코맥 배런과 투자 파트너였다[14].[15]

개발

1973년부터 2018년까지 맥코맥 살라자르 남작은 46개 도시와 22개 주, DC, 푸에르토리코, USVI의 197개 개발 지역에 걸쳐 2만1000채 이상의 주택과 140만 평방피트의 상업 공간을 개발했다. 지역사회 개발 프로젝트에는 37개의 HOPE VI와 10,500개 이상의 맞벌이 주택을 만드는 Choice Neighborhood 개발이 포함된다. 맥코맥 살라자르 남작은 2000여 채의 주택과 100만 평방피트에 달하는 역사적인 상업공간을 재건했다.[16]

2011년, 맥코맥 살라자르 남작은 미국 그린빌딩 위원회로부터 두 개의 완성된 LEED-Nearhood Development를 인증한 최초의 부동산 개발자가 되었다.[17] 맥코맥 살라자르 남작에는 총 5개의 인증된 LEED 동네, 1개의 LEED 플래티넘 인증 학교, 758개의 LEED 인증 주택, 26개의 기업 그린 커뮤니티 기준 사이트, 3개의 HUD 그린 커뮤니티 사이트가 있다.[18] 맥코맥 살라자르 남작 공동체는 고용, 서비스기타 도시 설계 구성요소를 통합한 뉴어반주의 사례로 부각되었다.[19] 맥코맥 살라자르 남작은 28개의 태양열 설치 장소를 가지고 있으며 3,300채 이상의 주택이 있는 지역사회에 깨끗한 전력을 공급하고 있다.[20]

맥코맥 살라자르 남작 개발 포트폴리오에는 다음이 포함된다.

참고 항목

추가 읽기

참조

  1. ^ 2009년 4월/5월 Wayback Machine, Efficient Housing Finance Magazine에 2011-12-12-12를 보관50대 저가 주택 개발자
  2. ^ 2012-01-21-21을 Wayback Machine, Efficient Housing Finance Magazine, 2009년 4/5월에 보관50대 저가 주택 소유자
  3. ^ HUD Pruitt 주택 & Igoe 아파트, 1974년 9월 세인트 루이스 주택 당국 보고서.
  4. ^ 이웃을 재건하기 – 1999년 8월, 오벌린 동창회 매거진 인사이드 앤드 아웃.
  5. ^ 2012년 1월 포브스 매거진 토니 살라자르 임원 프로필.
  6. ^ 2004년 10월 22일, 도시 토지 연구소의 도시 근린에서 더 나은 삶의 길을 건설한다.
  7. ^ 호프 VI와 혼합금융재개발: 2016-03-04년 9월 브루킹스 연구소 웨이백머신보관2016-03-04.
  8. ^ 2012년 3월 27일 미 상원 청문 112-515, 공청회, 샌드라 헨리케즈 공공인도 주택 담당 차관보[ORDRA HENRKEZ]
  9. ^ FY10 NOFA/펀딩 정보 2017-05-21 미국 주택도시개발부 웨이백머신보관된 FY10 NOFA/펀딩 정보 2012년 1월에 접속했다.
  10. ^ 2011년 12월 미국 주택도시개발청의 Choice Circles 프로젝트 요약본.
  11. ^ McCormack Barron은 2009년 7월 15일 세인트 루이스 비즈니스 저널이라는 에너지 회사를 설립한다.
  12. ^ 2009년 11월 8일 세인트 루이스 비즈니스 저널, 태양열 발전용 세금 공제를 사용하는 맥코맥 바론.
  13. ^ 세인트 루이스 주택청은 2011년 11월 2600개 이상의 태양 전지판[permanent dead link] 설치한다.
  14. ^ 맥코맥 살라자르 남작/골드만삭스 어반투자그룹 전략적 파트너십[permanent dead link], 2010년 5월 10일 비즈니스 와이어 보도자료
  15. ^ 골드만삭스는 2010년 5월 16일 세인트루이스 비즈니스 저널 매코맥 살라자르 남작의 지분을 매입한다.
  16. ^ 비영리 부문의 저렴한 임대주택 개발: 맥코맥 살라자 남작의 사례연구, 2016년 3월 하버드 주택문제 공동연구센터 Rachel G. Bratt의 연구
  17. ^ McCormack Baron Salazar는 2011년 5월 13일 Multi-Housing News라는 두 개의 LEED 근린 인증을 취득했다.
  18. ^ 미국 그린빌딩 협의회(Green Building Council)의 McCormack Baron Salazar 프로필이 2019년 11월 13일에 접속했다.
  19. ^ 건강한 공동체를 형성하는 공공주택 개조사업, 공공주택 변혁에 관한 미래포럼, 1999년 2월 26일.
  20. ^ 브래트(2016년)
  21. ^ 미국 펜실베이니아 주 피츠버그의 베드포드 힐 아파트
  22. ^ Carlton Court 아파트는 Hollywood Community Housing Corporation의 Wayback Machine에 2012-05-27로 보관되었다.
  23. ^ 2011-12-07년 웨이백 머신보관센테니얼 빌라 아파트
  24. ^ 이스트 세인트 루이스의 에머슨 공원 인근은 2004년 3월 14일 일리노이 비즈니스 저널의 웨이백 머신(Wayback Machine)에 2010-12-27을 보관했다.
  25. ^ 2005년 6월 19일 애리조나 센트럴의 헨슨 빌리지에 대한 희망이 치솟고 있다.
  26. ^ 호레이스 맨 아파트
  27. ^ 어바인 인 아파트
  28. ^ 라파예트 빌리지 2012-01-01년 1월, 저지 시 주택청 웨이백 머신보관되었다.
  29. ^ Memphis Daily News Wayback Machine에 보관된 2015-02-17 전설출시를 기념하는 도시
  30. ^ 렉싱턴 빌리지 아파트.
  31. ^ 르네상스 시대의 정원 2011-12-07 웨이백 머신보관
  32. ^ Tremont Pointe는 2009년 4월 27일 Cleveland.com에서 디자인에 찬사를 보냈다.
  33. ^ Triangle Square, Gay & Lesbian Housing, 2012년 1월.
  34. ^ 건축 주식회사 University Place, Multi-Housing News, 2011년 5월 18일 LEED-ND 인증 기념
  35. ^
    *2005년 10월 19일 미수리아 공공주택의 개조.

외부 링크