마우이랜드&파인애플 컴퍼니

Maui Land & Pineapple Company
마우이랜드&파인애플 컴퍼니
NYSE: MLP
러셀 2000 지수 성분
설립됨1909
본부하와이 카팔루아
서비스 영역
미국
상품들파인애플

마우이랜드&파인애플 컴퍼니(ML&P, NYSE: MLP)는 1909년 설립돼 미국 하와이 카팔루아에 본사를 둔 토지 지주·운영회사다. 마우이 섬에는 약 24,300에이커(100km2)를 소유하고 있다. 그것은 주거, 리조트, 상업 및 산업용 부동산을 개발, 판매, 관리하며, 카팔루아 리조트에서 소매, 골프, 유틸리티 사업을 운영하고 있다. ML&P는 또한 하와이 주에서 가장 큰 민간 자연 보호구역 중 하나인 8,304에이커(33.61km2) 푸우쿠이 유역 보존소를 소유하고 관리한다. 그것은 이전에 파인애플을 재배했다.

조직

마우이랜드&파인애플컴퍼니는 3개의 영업부문으로 구조화됐지만 2009년 말(파인애플 사업 종료와 함께) 2개로 재편성됐다. 리조트 부문은 골프·휴양리조트 커뮤니티 카팔루아 리조트의 운영이 포함되며 카팔루아랜드컴퍼니를 통해 운영된다. 커뮤니티 개발 부문은 카팔루아 리조트에 위치한 종합 중개 부동산 회사인 카팔루아 부동산의 운영뿐만 아니라 회사의 모든 부동산 개발, 건설, 자격, 판매 및 임대 활동을 관리한다.

카팔루아 토지 회사

카팔루아랜드주식회사(KLC)는 카팔루아 리조트 내 부동산 개발과 매각과 함께 1650에이커(6.7km)의2 카팔루아 리조트를 운영하고 있다. KLC는 1975년에 설립되었고 800개가 넘는 거주지, 집, 콘도, 골프장, 테니스장, 스파, 소매점, 프로 숍 등의 리조트 소유권을 관리하고 있다. 카팔루아 리조트는 매년 1월 PGA 투어 시즌 개막 현대 토너먼트를 개최한다.

부동산

지역사회개발과는 ML&P의 토지 보유를 관리하고 개발한다. 여기에는 웨스트 마우이의 카팔루아 리조트를 서비스하는 카팔루아 부동산과 카팔루아 워터 컴퍼니의 운영은 물론, 카팔루아 부동산과 카팔루아 워터 컴퍼니 운영, 공공사업위원회 규제 상수도 시스템, 하수송수 운영 등이 포함된다.

ML&P의 프로젝트는 카팔루아 리조트 내 고급 부동산 시장에 초점이 맞춰져 있다. 여기에는 호놀루아 마을 회관, 카팔루아 해안탐방로, 카팔루아 스파, 카팔루아 만의 리츠칼튼 클럽 앤 레지던스 등의 완공사업이 포함된다. 지역사회 개발 부서는 또한 웨스트 마우이의 Pulelelehua의 저렴하고 적당한 가격의 주거 및 혼합 사용 커뮤니티와 Kula로 알려진 마우이의 "Upcounty" 지역에 Haliʻimile의 확장을 계획하고 있다.

마우이 파인애플 컴퍼니

Maui Pineapple Company Logo

마우이 파인애플 주식회사(MPC)는 미국에서 가장 큰 하와이 파인애플 재배농가였다. MPC began in 1909 as the Keahua Ranch Company, Ltd, and became the Maui Pineapple Company in 1932 . MPC cultivated and processed approximately 2,000 acres (8.1 km2) of a hybrid variety of pineapple known as "Maui Gold." It operated Kapalua Farms, located near Kapalua Resort, which cultivated Kapalua Gold and Kapalua Emerald organic pineapples and 카팔루아 천연 과도기 파인애플. 카팔루아 농장은 웨스트마우이에서 파인애플 농장 투어를 운영하며 유기적인 다각화된 농업을 운영했다.[1] 이 회사는 마우이가 재배한 파인애플의 마지막 생산지로 2009년에 문을 닫았다.[2][3][4][5]

이 회사는 마우이 주 카훌루이에 다목적 가공시설을 소유하고 있었는데, 그곳에서 신선한 과일 포장 및 가공 작업이 통합되었다. 이 시설은 또한 더 큰 마우이 농업과 농업 공동체에 냉장 보관, 화물 통합, 창고 보관도 제공했다. 마우이 파인애플사의 본사는 마우이 주 카훌루이에 위치했으며, 모회사도 소유하고 있던 카팔루아 리조트 인근에 위성사단 카팔루아팜스(Kapalua Farms)[1]가 있었다.

파인애플 품종

마우이 골드 파인애플

마우이 골드 품종은 2005년 MPC에 의해 시장에 소개되었다. 산도가 낮아 자연스레 달다. 마우이 골드는 하와이 및 미국 본토, 서해안 및 중서부 시장에서 모두 판매된다. 마우이 골드 오가닉은 멜론으로 시장에 진출했다.

하와이안 파인애플 농업

마우이 파인애플 회사는 지속 가능한 농업을 관리하기 위해 현장 순환, 덮개 작물, 단풍시간을 사용했다. MPC 밭은 토란과 다른 열대 작물을 포함한 다양한 작물에 대해 평가되고 있었다. 이 회사는 살충제를 줄이기 위해 통합 해충 관리 시스템을 사용했다.[citation needed]

역사

회사 역사는 1903년 의료선교사 레브의 아들인 헨리 페린 볼드윈과 데이비드 드와이트 볼드윈으로 시작되었다. 드와이트 볼드윈. 그 가족은 동부와 서 마우이의 땅을 취득했고, 이후 100년 동안 목축과 파인애플 경작의 주요 사업을 시작했다. 이 가족은 1933년까지 마우이섬에 2만2600에이커(91km2)의 땅을 소유하면서 토지 보유를 확대했다.

1962년에 볼드윈 패커스와 합병했다. 1969년, 마우이랜드&파인애플 주식회사는 알렉산더&발드윈과 J.월터 캐머런 가족 지분을 결합하여 설립되었고, 마우이 파인애플 주식회사는 농업 경영에 전념하는 자회사로 상장되었다.[6] 볼드윈 가문의 5대손인 콜린 캠벨 캐머런은 1992년 사망할 때까지 초대 회장 겸 CEO가 되었다.[7][8] 해리 와인버그는 투자가가 되었지만 카메론 가족은 그가 이사직을 얻는 것을 막았다.[9]

1975년 ML&P는 카팔루아 랜드 컴퍼니를 리조트 개발 전담 자회사로 편입시켰다. 마우이 파인애플 주식회사는 파인애플을 비롯한 농업 경영을 전담하는 자회사로 설립되었다. 1975년에 그 회사는 최초의 골프 코스를 열었다. 그 후 20년 동안 두 개의 다른 골프장, 집, 고급 콘도, 또 다른 호텔(더 리츠칼튼, 카팔루아)이 그 뒤를 이었다. 1978년 ML&P는 호놀루아-모쿨레아 해양생물보존지구를 설립하기 위해 해안지 3,307에이커(13.38km2)를 전용했다. 1988년 ML&P는 서마우 산맥의 정상인 푸우쿠쿠이 등 서마우이 땅의 8,304에이커(33.61km2)를 보존에 헌신했다. 이 지역은 결국 하와이에서 가장 큰 민간 자연 보호구역 중 하나인 푸주쿠의 유역 보존구역이 되었다. 1989년에 새로운 호텔을 발굴할 때 수백구의 고대 하와이 사람들의 유해가 발견되었다.[10]

콜린 캐머런의 아들 리차드 캐머런(1955년경 출생)은 파인애플 통조림(미국 꼴찌)이 문을 닫자 임원 겸 회장을 지냈고, 신선한 과일만 시판됐다.[11] 와인버그가 사망하고 해리와 자넷 와인버그 재단이 그의 주식을 상속받았을 때, 변호사 다니엘 H. 케이스는 회사를 온전하게 유지하기 위해 주식 매각을 주선했다.[12] Gary L. Gifford는 2003년 5월 27일 사임하겠다고 발표했고, 일시적으로 도널드 영으로 교체되었다. 카훌루이의 한 쇼핑 센터는 그 해 말에 팔렸다.[13]

전 AOL 임원 스티브 케이스(다니엘 케이스의 아들)는 1999년 옛 와인버그 지분을 사들인 투자자가 됐다.[14] 리처드 캐머런은 회장직에서 물러났고, 2005년 이사직에서 물러났다.[11] 콜은 리조트를 위한 야심찬 확장 프로그램을 시작했다.[15] 오리지널 카팔루아 베이 호텔은 2006년 철거됐으며 [16]회원권을 가진 '클럽'으로 교체돼 37만5000달러에 팔린 것으로 알려졌다. 연료비 상승, 부동산 가격 하락, 관광 감소로 손실이 발생하자 2008년 정리해고가 발표됐다.[17] 케이스는 2008년에 이사회에 합류했고 콜은 그 해 말에 떠났다.[18]

2009년 12월 31일, MPC는 97년 만에 파인애플 영업을 중단했다. 이번 조치로 마우이는 잠시 파인애플 사업에서 손을 떼고, 하와이 대표 작물 중 하나를 재배하는 오야후에는 돌푸드컴퍼니가 운영하는 소규모 파인애플 사업만 남게 됐다.[19] 마우이 파인애플 사의 전직 임원들과 국내 투자자들의 모임은 2010년 1월 1일에 파인애플 영업을 가정했다. 새로운 회사인 Hali halimaile Fine Company, Ltd. (HPC)[20]는 계속 성장하여 마우이 골드 브랜드 아래 신선한 파인애플을 하와이 시장에 판매했다. HPC는 ML&P로부터 주요 자산을 매입, 허가하고, 농지, 장비, 건물을 임대하였다.[21][22] 새 회사는 옛 직원들 중 65명을 유지했다.[22]

카팔루아 농장의 유기농 파인애플 운영은 2010년 초 투자자인 피에르 오미디야르의 지원을 받아 울루포노 지속가능농업개발이 인수했다.[1][23]

2010년 7월과 8월 Case는 회사가 일부 부채를 상환함에 따라 그의 회사 내 보유지분을 60% 이상으로 늘렸다.[18] 2009년에는 카팔루아에 있는 플랜테이션 골프장이 TY관리공사에 매각되었고, 2010년 9월에는 카팔루아 베이 코스가 같은 투자자에게 매각되었다.[24]

가계도

참조

  1. ^ a b c Harry Eagar (January 30, 2010). "ML&P stock investor taking over Kapalua Farms". The Maui News. Retrieved November 11, 2010.
  2. ^ Gary T. Kubota (December 24, 2009). "Maui Pineapple harvests final crop". Honolulu Star-Bulletin. Retrieved November 9, 2010.
  3. ^ "End of an era: Maui Land & Pineapple closing its pineapple operations". 4 November 2009.
  4. ^ "Maui Land & Pine to cease pineapple operations".
  5. ^ http://hawaii-agriculture.com/hawaii-agriculture-blog/tag/maui-pineapple/
  6. ^ "History". Maui Land & Pineapple web site. Retrieved November 14, 2010.
  7. ^ Bruce Lambert (June 14, 1992). "Colin Cameron, 65, Hawaiian Who Led Pineapple Company". New York Times. Retrieved November 15, 2010.
  8. ^ Gary Kubota (March 28, 1996). "Obituaries: Frances Cameron, 92, member of Maui Pine family". Honolulu Star-Bulletin. Retrieved November 11, 2010.
  9. ^ "Part 3: Hawaii Business salutes the people, places, businessses and events that profoundly changed Hawaii over the past half century". Hawaii Business. June 2005. Retrieved November 15, 2010.
  10. ^ Kendall J. Wills (January 4, 1989). "Hawaii Tempest Over Burial Ground". New York Times. Retrieved November 15, 2010.
  11. ^ a b Harry Eagar (May 14, 2005). "Richard Cameron resigns as a director of Maui L&P". The Maui News. Retrieved November 15, 2010.
  12. ^ Harry Eagar (April 10, 2005). "Old leaders question new ones at ML&P". The Maui News. Retrieved November 15, 2010.
  13. ^ John Duchemin (May 20, 2003). "Maui Land & Pineapple chooses a new CEO". Honolulu Advertiser. Retrieved November 15, 2010.
  14. ^ "Company news: America Online's Chairman to Buy Stake in Maui Land". New York Times. July 3, 1999. Retrieved November 16, 2010.
  15. ^ Ilima Loomis (October 26, 2008). "Gleam off Maui Gold: ML&P imposes strict conditions on its plantation". The Maui News. Retrieved November 11, 2010.
  16. ^ "The Last Aloha for Understated Elegance". New York Times. April 7, 2006. Retrieved November 16, 2010.
  17. ^ Chris Hamilton (July 26, 2008). "CEO: ML&P 'under stress': Sharp cuts aim to improve ag, real estate and energy". The Maui News. Retrieved November 11, 2010.
  18. ^ a b Ilima Loomis (August 5, 2010). "Steve Case's ownership in ML&P now at 62.8 percent". The Maui News. Retrieved November 11, 2010.
  19. ^ Gary T. Kubota (December 24, 2009). "Maui Pineapple harvests final crop". Honolulu Star-Bulletin.
  20. ^ "Maui Pine assets sold for quarter of worth". Pacific Business News (Honolulu). January 8, 2010. Retrieved 2010-01-20.
  21. ^ "Maui Pine assets sold for quarter of worth". Pacific Business News (Honolulu). January 8, 2010. Retrieved November 11, 2010.
  22. ^ a b Harry Eagar (January 1, 2010). "Pine not pau after all: Haliimaile Pineapple Co. to save at least 65 jobs". The Maui News. Retrieved November 9, 2010.
  23. ^ "Ulupono Initiative Leases Kapalua Farms; Aims to Expand Organic Farming on Maui" (PDF). press release. January 29, 2010. Archived from the original (PDF) on November 29, 2010. Retrieved November 9, 2010.
  24. ^ "MLP enters agreement to sell Kapalua Bay Course". Lahaina News. January 1, 2010. Retrieved November 9, 2010.

외부 링크