토지이용갈등

Land-use conflict

토지이용 갈등은 늘어나는 인구가 토지이용에 대한 경쟁적 수요를 창출하여 인근의 다른 토지이용에 부정적인 영향을 미치는 등 토지이용정책에 대한 의견이 상충될 때 발생한다.[1]

공통유형

어반

그것은 소음, 공기, 수질 오염을 일으킨다. 공장에서 방출되는 소음과 가스를 제외하고, 오염은 또한 자재를 공장까지 운반하는 차량에 의해 발생한다. 이것은 끊임없는 소음과 연기를 유발할 수 있다. 또한 극심한 도로 교통은 교통 체증을 유발하여 인근 많은 주민들에게 영향을 준다. 공장뿐 아니라 간선도로의 유무도 주민에게 영향을 미쳐 위에 열거한 것과 같은 문제를 야기한다.[1]

과거에는 도시계획이 부실하거나 존재하지 않았다. 주거지역과 공업지역 모두 편리한 교통수단이 필요하다. 노동집약적 산업은 노동자를 쉽게 구할 필요가 있다. 결과적으로, 주거지역과 공업지역은 가까운 이웃인 경우가 많다.[1]

홍콩, 특히 구도심 지역의 경우 이런 형태의 갈등이 흔히 볼 수 있는 현상이다. 그러나 로스앤젤레스 시내에서는 문제는 정반대다. 산업시설은 주거용으로 전환되고 있으며, 로스앤젤레스 지역사회재개발청은 이런 추세로 인해 미숙련 노동자들의 취업 기회가 줄어들 것으로 보고 있다.[2]

교외

농경지 사용에 따른 소음과 악취에 대한 민원은 도시와 농촌 사이의 장소에서 오히려 흔하며, 농경지 사용에 따른 토지의 조기 철거의 원인이 될 수 있다.[3] 도시 소유주들은 집을 살 당시 악취나 소음이 뚜렷하지 않았다고 불평하는 경우가 많다. 제작자들은 이러한 차이점들이 날씨 조건 때문에 발생했다고 주장하며, 그들이 하던 일을 바꾸었다는 것을 의미하지는 않는다. 사실 대부분의 농장은 어떤 면에서 그들의 냄새를 줄여왔다. 게다가 분무로 인해 많은 소음이 발생하여 인근 주민들을 불안하게 할 수 있다. 농민들이 야간이나 새벽에 일을 하는 경우가 많아 주민들은 소음 때문에 잠을 방해하고 있다고 호소한다.[4]

그러한 지역의 또 다른 주요 관심사는 교통이다. 무거운 농자재뿐 아니라 주택건설 자재도 무겁고 부피가 커서 다소 느리게 움직이며 교통혼잡을 일으킨다. 특히 무단침입공공 기물 파손 등 이런 근교의 범죄도 흔하며, 토지 소유자와 생산자 모두에게 영향을 미친다.[4]

농촌

그러나 이러한 갈등은 도시지역에만 국한되지 않는다. 예를 들어 주택가 교외 인근에 위치한 자동차 수리 작업장과 화물 컨테이너 보관소는 화재 위험을 높이고 인근 환경을 오염시켜 토지 이용 갈등을 유발할 수 있다. 예를 들어, 자동차 수리 작업장에서 나오는 기름은 수질 오염을 일으킬 수 있다.[1]

해결 방법

토지 이용 갈등을 완화, 회피 또는 근절할 수 있는 방법에는 여러 가지가 있다. 가장 일반적인 항목은 다음과 같다.[5]

도시계획은 토지이용의 계획이다. 이것은 서로 보완하지 않는 토지 이용을 분리하는데 도움이 된다. 를 들어, 그린벨트를 사용하여 주거지역과 공장을 분리할 수 있다.
토지를 계획하여 오래된 도시 지역을 재개발하는 것은 이전보다 더 나은 방식으로 토지를 사용할 수 있도록 세심하게 활용한다. 이것은 그 지역의 환경의 질을 향상시킬 것이다.
  • 토지이용제한
때로는 특정 지역의 토지 이용에 대한 무단 변경이 불법이 될 수 있다. 특정 지역의 토지 이용은 정부가 정한 것으로 유지돼야 한다는 얘기다. 다시 한 번 홍콩을 예로 들자면, 플랫은 상업, 산업 또는 다른 목적으로 사용되지 않을 수도 있다. 이것은 토지 이용의 변화가 야기할 수 있는 어떤 악영향도 예방한다. 그러나 어떤 곳은 토지이용자 한 명이 개발할 수 있도록 하는 반면 다른 사람에 대한 그러한 권리를 부인함으로써 재산분배 문제가 발생하기도 한다.[4]
뉴타운은 구도심보다 도시계획이 나은 마을이다. 이들 마을에서는 모든 공장이 주거블록에서 멀리 떨어져 있는 특정 장소로 묶여서 그린벨트를 매는 경우가 많기 때문에 오염물질은 주민들에게 영향을 줄 가능성이 적다. 결과적으로, 사람들은 좋은 생활 환경과 이상적인 작업 환경을 둘 다 가질 것이다. 다시 홍콩을 예로 들자면 샤틴의 토지 이용의 1%만이 혼합되어 있다.
간척은 토지 수요를 완화하고 지가를 낮추어 토지 이용 갈등을 간접적으로 해결하는 데 도움이 된다.

참고 항목

참조

  1. ^ a b c d Ip, Kim Wai; Lam, Chi Chung; Wong, Kan Fai. "2.3". Exploring Geography. Exploring Geography. 1A (2 ed.). Hong Kong: Oxford University Press. pp. 55–57. ISBN 978-0-19-548660-5.
  2. ^ Baba, Kevin; Fernandez, Bryan; Sermeno, Gabriel; Solanki, Swati. "Residential/Industrial land use" (PDF). Los Angeles. p. 6. Archived from the original (PDF) on 4 September 2006. Retrieved 16 February 2010.
  3. ^ 클루저, 로드니 L., 올렉사, 마이클 T. 농어촌 지역 문제: 2010년 3월 5일 회수된 웨이백 머신보관된 2010-06-26 토지 사용 관련 플로리다 주법
  4. ^ a b c Clouser, Rodney L. "Issues at the Rural-Urban Fringe: Land Use Conflicts". Florida: University of Florida. Archived from the original on 25 June 2010. Retrieved 16 February 2010.
  5. ^ Ip, Kim Wai; Lam, Chi Chung; Wong, Kan Fai. "2.4". Exploring Geography. Exploring Geography. 1A (2 ed.). Hong Kong: Oxford University Press. pp. 60–64. ISBN 978-0-19-548660-5.