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연방준비은행 건물(시애틀)

Federal Reserve Bank Building (Seattle)
연방준비은행 빌딩
Seattle - 1015 2nd Avenue 01.jpg
2009년 매디슨 가에서 북서쪽을 보고 있다.
Federal Reserve Bank Building (Seattle) is located in Seattle WA Downtown
Federal Reserve Bank Building (Seattle)
시애틀 도심 내 위치
대체 이름시애틀 지점 샌프란시스코 연방준비은행
일반 정보
상태완료된
유형은행지점
건축양식모더니스트
주소동일로1015번길
워싱턴 주 시애틀
획기적인1950년 4월 20일 (1950-04-20)
완료된1950
열린1951년 1월 2일 (1951-01-02)
리노베이션2018–2020
닫힌2008년 2월 20일 (2008-02-20)
고객샌프란시스코 연방준비은행
소유자마틴 셀리그 부동산
기술적 세부사항
구조 시스템강철
재료철근 콘크리트
층수6
바닥 면적119,452 sq ft(11,097.5m2)[1]
근거25,920 평방 피트(2,408m2)[1]
설계 및 시공
건축가윌리엄 J. 베인
건축회사NBBJ
주계약자쿠나이 존슨 컴퍼니
시애틀 지점 샌프란시스코 연방준비은행
위치워싱턴 주 시애틀
좌표47°36′19.37″N 122°20′8.86″W/47.6053806°N 122.3357944°W/ 47.6053806; -122.3357944좌표: 47°36′19.37″N 122°20′8.86″W / 47.6053806°N 122.3357944°W / 47.6053806; -122.3357944
빌드됨1950
건축가나라모어, 베인, 브래디 & 요한슨
건축양식모더니스트
NRHP 참조11000985[2]
NRHP에 추가됨2013년 2월 4일

샌프란시스코 연방준비은행, 시애틀 지점으로도 알려진 연방준비은행 빌딩은 1951년부터 2008년까지 50년 넘게 샌프란시스코 연방준비은행 시애틀 지점의 사무실 역할을 했다.

이 건물 부지는 미국 지방 법원 판결 후 중단되었던 2008년 건물 철거 계획을 포함하여 최근 몇 건의 재개발 제안의 대상이 되어 왔다.2013년 연방준비제도이사회(Federal Bank Building)의 소유권이 총무청에 넘어간 뒤 2015년 마틴 셀리그 부동산에 1,600만 달러에 낙찰됐고, 이후 이 회사는 기존 건물 꼭대기에 48층짜리 주상복합 고층건물을 지을 계획을 발표했지만 사업을 7층까지만 축소했다.추가는 2020년에 완료되었다.

이 건물은 2013년부터 국가역사유적지원에 등재돼 있다.

건축과 디자인

연방준비은행 빌딩은 매디슨 스트리트와 스프링 스트리트 사이의 2번가 서쪽 반 블록에 위치하고 있다.모더니스트 건물은 가로 4층, 지하 2층 등 6층으로 구성되어 있으며, 구조용 강재와 철근 콘크리트 등으로 구성되어 있다.2번가를 마주보고 있는 메인 전면은 옅은 회색 인디애나 석회암으로 부분적으로 덮여 있고, 지하실의 외벽은 적갈색 화강암으로 덮여 있다.건물 정문 앞 2번가에 있는 작은 광장은 18피트(5.5m) 정도 거리에서 후퇴한 채 윤이 나는 화강암으로 마감된 계단식 평판공들을 특징으로 하고 있다.[1][3][4]

그 건물 지하에 위치해,의 두 지하실 바닥,5,000-square-foot(460m2들)금고 건축하는 동안에 물질의 335톤(330 긴 t369게임 짧은톤)사용한 동남쪽 모퉁이에30-inch-thick(76)) 철근 콘크리트 벽과 스테인리스 강 문 뒤에서 둥근 천장 56피트(17m×17m)56를 측정하는 소장하고 있었다. and는 2005년에 제거된 원형 계단을 포함했다.지하 1층에는 골목길과 작업공간, 보안요원이 이용할 수 있는 사격장 등을 통해 접근 가능한 소형 주차장과 보안트럭 로비도 설치돼 있었다.1층은 건물 내 유일한 공용공간인 로비 및 구 창구대뿐 아니라 2번가의 정문도 마련되어 있으며, 1층의 작은 임대 가능 공간은 1950년대 연방수사국(Federal Bureau of Investigation)이 차지하여 1990년대 이후 빈자리를 유지하고 있다.건물 상층부에는 오픈오피스, 체크처리장 등이 마련됐으며 구내식당, 휴게실 등 직원 편의시설도 갖춰져 있었다.[1][3][4]

연방준비은행 빌딩은 1943년에 설립된 시애틀에 본사를 둔 건축회사 NBBJ의 가장 초기 생존 작품 중 하나이다. 이 프로젝트의 주 설계자는 이 회사의 설립 파트너 중 한 명인 윌리엄 J. 베인이었다.[4][5]그 건물은 원자폭탄의 충격을 견디기 위해 지어졌고 강한 지진에 내성을 갖도록 개조되었다.[1][6][7]베인이 모더니즘 스타일로 디자인한 이 건물은 탄탄한 외관과 심플한 외관으로 전후 모더네 스타일을 떠올린다.연방준비은행 빌딩은 10년 전에 지어진 시애틀의 또 다른 연방 건물인 윌리엄 켄조 나카무라 미국 법원과 일부 특징을 공유하고 있다.이 은행 건물의 디자인은 "주변 금융 지구의 많은 모던한 고층건물들 중에서 추진력과 시각적 무게[뛰어]가 두드러지는" "영구성과 보안성" 중 하나로 묘사되어 왔다.[8][9]

역사

옛 연방준비은행 지점인 제2·스프링의 배일런 빌딩
1949년 신축 은행 건물 건립을 위해 철거된 2호 리알토 빌딩과 매디슨 빌딩

샌프란시스코 연방준비은행의 시애틀 지점은 1917년에 문을 열었고 시애틀 시내에 있는 배일런 빌딩의 임대 공간에서 처음 30년을 보냈다.[8][10]연방준비제도이사회(Federal Federation)의 상설 건물 계획은 1948년에 작성되어 1949년 2월 28일 샌프란시스코 이사회에 의해 건축 승인을 받았다.[10][11]2번가와 매디슨은 이 도시의 금융 지구와 가깝기 때문에 선정되었고 1894년에 지어졌으며 이전에 시애틀 공공도서관이 있던 은행 소유의 리알토 빌딩과 프레데릭과 넬슨 최초의 백화점 중 하나를 대체하게 되었다.[12][8][13][14]지역 건축 회사인 NBBJ가 전후 모더니즘 스타일로 설계한 이 6층 철골 건물은 건설하는데 250만 달러(2020년 2689만 달러에 상당)[15]가 들 것이다.[16]

이 건물의 주춧돌은 1950년 4월 20일 쿠나이 존슨 컴퍼니에 의해 9개월 동안의 건축의 시작을 기념하여 세워졌다.[17]연방준비은행 건물은 1951년 1월 2일 연방준비제도이사회(Federal Rebolt Bank Building)가 문을 열었으며, 연방준비제도이사회는 연방수사국(Federal Bank Building)과 새 건물을 공유했다.[8][16]

이 건물은 연방준비제도이사회(Federal Federation)가 50년 동안 사용한 동안 약간의 사소한 변경을 거쳤으며, 대부분 일상적인 유지 보수와 업그레이드로 이루어져 있다.[1]1958년에는 건축가 윌리엄 J. 베인의 추천으로 외관을 청소하고 방수하여 석회암 피복재가 변색되었다.1980년대에는 HNTB의 지시로 건물의 지붕과 창문이 교체되었다.1990년대에 카페테리아와 회의실을 포함한 새로운 직원 편의시설을 추가하기 위해 건물의 일부를 개조했다.[1]

2001년 2월 28일 발생한 2001년 Nisqually 지진은 1996년 완공된 내진 개보수로 인해 줄어든 구조물에 경미한 손상을 입혔다.[1]2001년 9월 11일 공격 이후 이 건물은 일반인의 출입이 금지되었고 주변 경계에 몇 가지 보안 기능이 추가되었다.[1]

연방준비제도이사회(Federal Federation)는 2004년 시애틀 지사를 보잉사가 소유했던 11에이커(4.5ha)의 렌튼 롱아커스 지역으로 이전하는 계획을 발표했다.[18]시애틀 건물은 2008년 2월 20일 도널드 콘 연방준비제도(연준) 부의장이 렌튼 시설의 헌신에 대해 "구 건물이 더 이상 효율적 운영에 적합하지 않으며, 2001년 이후의 보안 기준을 충족하지 못했다"고 언급하면서 폐쇄되었다.[19][20]이 건물의 소유권은 2012년 4월 매각 가능성에 대비하기 위해 총무성으로 이관되었다.[21][22][23]

재개발

2000년대 초 시애틀 모노레일 프로젝트 개발 과정에서 2번가에 있는 매디슨 가의 고가 모노레일 역이 연방준비은행 건물 광장에 제안되었으나 결국 건설되지 않았다.[24][25]

보존을 둘러싼 초기 계획 및 소송

2008년 건물이 공실된 후, 투킬라에 본사를 둔 개발자 사베이 주식회사는 연방준비은행과 이 부동산을 1,975만 달러에 매입하는 계약을 협상했다.[26]이 매각은 지역 보존주의자들이 반대했는데, 이들은 '시애틀 연방준비은행 건물 보존위원회'를 구성하고 2008년 11월 21일 미국 지방법원에 연방준비은행을 상대로 매각 중단을 요구하는 소송을 제기했다.[27]연방판사 로버트 S. 라스닉은 2010년 3월 19일 연방준비은행이 잉여 재산에 대한 적절한 연방 처분 절차를 따르지 않았다는 사실을 밝혀내 보존주의 단체의 손을 들어줬다.[7][28][29]

2013년 2월 4일, 연방준비은행 건물이 국가 사적지 등록부에 등록되었다.[30]2008년 연방준비은행은 이 건물을 시애틀 시 랜드마크로 지정하려 했으나 시애틀 시 랜드마크 보존위원회의 승인을 얻지 못했다.[31]마틴 셀리그 부동산이 이끄는 이 도시의 랜드마크 지명에 대한 두 번째 시도가 2016년에 시작되었다.[1][32][33]

옥션 및 초고층 빌딩 제안서

셀리그가 원래 제안했던 48층짜리 초고층 빌딩을 축소해서 보여 준 것이다.

GSA(General Services Administration, GSA)는 잉여 연방 재산 절차를 통해 연방준비은행 빌딩의 처분을 시도했지만, 2014년 11월까지 공공 기능을 가진 정부 기관 및 단체로부터 강제적인 신청을 받지 못했다.[34]공매는 2014년 12월 5일에 시작되었고, 시작 입찰가가 500만 달러로 정해졌고,[35] 2015년 1월 28일에 끝날 예정이었다. 1월 말에 입찰가는 8개 입찰자들 사이에서 거의 1,000만 달러까지 올라갔고, 경매 마감일은 다음 달로 연장될 수밖에 없었다.[36][37]입찰은 미공개 입찰자가 제출한 1,600만 달러의 높은 입찰로 2015년 2월 7일에 마감되었다.[38][39]

2015년 4월 경매 낙찰자는 마틴 셀리그 부동산이라는 발표가 있었다.[40]이 회사는 퍼킨스와 윌이 설계한 31층짜리 오피스 타워를 건설하고 기존 건물을 초고층 빌딩의 연단으로 편입시켜 역사적인 건물과 건물을 분리하는 3층짜리 겨울 정원을 만들 계획이라고 발표했다.[41]

입찰에서 실패한 것 중 하나는 시애틀 공립학교에서 나왔는데, 그는 65년 만에 처음으로 이 건물을 초등학교로 개조할 것을 제안했었다.처음에 이 행정 구역은 GSA에 7월 2014년에 미국 교육부를 통해 부동산을 취득하는 것이지만, 응용 프로그램의 일시적인 자연에 후자에 의해 거절당했다;[42]학교 이사회 후 2014년 11월에 5천만달러의 비용과 3년 기한에 r을 위한 두번째 신청서를 제출에 반대 투표를 신청했다eno식량[43]그러나 이 지역은 2015년 1월 경매에 참가할 수 있게 되어 100만 달러의 공개 입찰가를 제출했는데,[44] 시애틀 공립학교는 이 지역의 최종 낙찰가 580만 달러를 넘기면서 경매에서 가장 먼저 낙찰되었다.[45]

노숙인 옹호단체인 나침반주택청도 2014년 시내 노숙인 쉼터와 서비스센터로 건물을 개조하는 방안을 제안했지만 자금 부족을 이유로 미국 보건복지부에 의해 거부당했다.[5][46][47]

셀리그는 2015년 12월 12층 규모의 추가 주택 계획을 발표해 초고층 빌딩의 전체 높이가 664피트(202m), 48층까지 올라가 도심에서 5번째로 높은 건물이 될 것이라고 밝혔다.[48]이 초고층 빌딩은 2018년에 착공하여 2020년에 개장할 예정이다.[49]셀리그는 2015년 4월 매입 후 건물 외관과 광장 청소와 1층과 4층 내부 철거 비용을 일부 부담했다.[1]

2016년 초 마틴 셀리그가 루벤스크 조각상 한 쌍인 페르난도 보테로의 '아담과 이브'를 인수한 뒤 연방준비제도이사회(FRB)은행 건물 앞 받침대 위에 12.5피트(3.8m) 높이의 '아담'을 전시한다고 발표했다.[50]

7층 덧셈

2016년 6월, 셀리그는 역사 구조 변경에 대한 역사적 보존 단체들의 반대에 부딪힌 후 계획을 축소할 것이라고 발표했다.새로 제안된 8층 증축은 12만5천 평방피트(1만1,600m2)의 사무실 공간을 가질 것이며 2층 펜트하우스를 포함할 것이다. 새로운 구조물의 일부는 밤에 조명이 켜질 것이다.추가 설계는 건축가 윌리엄 베인의 아들 존 베인과 손자인 존 베인이 각각 팀을 이뤄 설계하고 있다.[51]지난 11월 말 출시된 세 번째 디자인은 이웃한 콘도 타워의 불만 이후 높이를 7층으로 낮추고 불투명한 웨스트 파사드를 추가했다.[52][53]증축 공사는 2018년 말 시작돼 주요 오피스 입주자가 발표되지 않은 가운데 2020년 완공됐다.[54][55]

참조

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외부 링크