영국의 재산법

English property law

영국의 재산법은 잉글랜드와 웨일즈에서 귀중한 자산의 취득, 공유 및 보호에 관한 법률입니다.영국의 일부이지만 스코틀랜드 재산법의 많은 요소들은 다르다.영국의 재산법에는 다음 4가지 주요 주제가 포함됩니다.

토지의 재산은 부동산법의 영역이다.개인재산의 법칙은 상법과 부실에 특히 중요하다.신뢰는 영국 재산법의 모든 것에 영향을 미친다.지적재산권 또한 재산법의 중요한 한 분야이다.미등기 토지에 대해서는 영국 법률의 미등기 토지를 참조한다.

부동산

주요 기사 : 영국 토지법과 영국 토지법의 역사
재산법
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개인 재산

주요 기사: 영국의 개인 재산법과 영국의 상법

재산을 실제와 개인으로 분할하는 것은 로마법에서 부수적으로 인정되고 그 이후 일반적으로 채택된 부동산과 이동으로 분할하는 것을 상당 부분 나타낸다.블랙스톤은 "개인적인 것들은 물건, 돈, 그리고 소유주가 가는 곳 어디든지 그 소유자의 곁에 있을 수 있는 다른 모든 동산들이다"[1]라고 말했다.동산에 대한 이러한 개인적인 인식은 이론적으로는 논리적이지만, 실제로 존재하는 동산이라는 다소 변칙적인 위치 때문에 영국의 법을 완벽하게 표현하지는 못한다.영국에서 부동산은 개인 재산보다 존엄성이 뛰어나야 하는데, 이것은 원래 법적인 관점에서 별로 중요하지 않았다.이 견해는 봉건 사상의 결과이며, 로마 체제에서는 동산과 동산이 가능한 한 같은 방식으로 다루어져 같은 규칙에 따라 내려오는 장소가 없었다.영국에 여전히 존재하는 부동산과 개인 재산의 주요 차이점은 다음과 같습니다.

  1. 부동산에는 한정된 소유권 밖에 존재할 수 없다.개인 재산에는 제대로 불리는 부동산이 없을 수 있으며, 완전한 소유권이 될 수도 있다.개인 재산에서는 부동산 꼬리에 해당하는 것이 없다; 부동산에서 부동산 꼬리가 만들어지는 단어는 개인 성격에 절대적인 관심을 줄 것이다.그러나 삶의 관심은 개인성에 주어질 수 있다. 단, quae ipsousu consumuntur 조항은 제외한다.개인 재산의 제한은 부동산의 제한과 마찬가지로 가해 행위에 대한 규칙 안에 들어 있다.
  2. 개인 재산은 임대료, 숙박비, 사기 등 부동산의 다양한 사고에 해당되지 않는다.
  3. 소유자가 사망하면 부동산은 상속인에게 귀속된다. 개인재산은 분배법에 따라 분할된다.
  4. 부동산은 일반적으로 증서에 의해 양도되어야 한다; 개인 재산은 그렇게 엄숙한 양도 방식을 필요로 하지 않는다.
  5. 부동산에 관한 계약은 [2]사기죄에 의해 서면으로 작성되어야 한다.개인재산에 관한 계약은 예를 들어 법령 제17조에 해당하는 경우와 같이 법령에 의해 명시적으로 규정된 경우에만 서면으로 작성되어야 한다.
  6. 토지의 유언은 증명될 필요는 없지만, 개인 또는 개인과 부동산의 유언은 그 권리를 주장하는 자에게 부여하기 위해 증명되어야 한다.
  7. 부동산의 소유권은 Mortmain Acts(자선 및 자선단체; 법인 참조)의 규칙 내에 속하며, 실제 재산 이외의 개인 재산의 유산은 해당 법안에 포함되지 않습니다.
  8. 부동산 담보대출은 일반적으로 등록될 필요가 없다.개인 부동산 담보대출은 대부분 1878년 매매법(Bills Act of Sale)에 따라 등록이 필요하다.

개인 재산은 영국 법률에서 진짜 동산과 개인 동산으로 구분된다. 후자는 다시 소유 동산과 행동 동산으로 구분된다(채텔; 초이스 참조).

개인 재산에 대한 관심은 절대적일 수도 있고 자격이 있을 수도 있다.후자의 경우는, 자연 그대로의 동물에 의해서 설명되고 있습니다.자연 그대로의 동물에서는, 재산은 구금과 같은 범위 밖에 되지 않습니다.개인재산은 점유(로마법률의 부속품, 조합물 및 혼동을 포함한다), 발명, 특허 및 저작권, 또는 법률행위(파산, 판결 및 내장에 관한 행위) 또는 당사자의 행위(증여, 계약 및 유언에 관한 행위)에 의해 취득할 수 있다.

법령에 의해 또는 그 밖의 방법으로 재산이 자연스럽게 속하는 것으로 보이는 실재 또는 개인재산의 클래스에서 제외되는 경우가 몇 가지 있습니다.토지 또는 화폐로 환산하도록 지시된 토지의 구입에 사용되는 공평한 환산원칙의 운용에 의해 일반적으로 환산하도록 지시된 재산의 종류로 간주된다.개인으로 취급되는 부동산 우선권의 한 예는 부동산 푸르 오토레비이다.이 [3]부동산은 1740년부터 특별한 점유자가 없는 경우 개인 재산으로 분배될 수 있다.실물로 취급되는 부동산 소명인의 예로는 집기류, 증서, 가족 초상화 등의 보물, 법령상 부동산인 뉴리버 컴퍼니와 같은 오래된 회사의 주식 등이 있다.일반적으로 회사의 주식은 주주들이 개별적으로 토지의 일부 지분을 보유하지 않는 한 개인 재산이다.

스코틀랜드 법률의 상속 가능 및 이동 가능 용어는 영국 법률의 실질 및 개인과 상당 부분 일치한다.주요 차이점은 다음과 같습니다.

  1. 리스는 목적지가 명시적으로 상속인을 배제하지 않는 한 임차인에 대한 승계에 대해서는 상속이 가능하지만, 피스크에 대해서는 이동할 수 있다.
  2. 영국에서는 토지의 담보대출과 유가증권에 대한 미납금이 개인적이다.스코틀랜드의 관습법에 따르면 상속재산에 담보된 채무는 그 자체로 상속가능하다.그러나 1868년 [4]「토지통합특권(스코틀랜드)법」에 의하면, 집행자가 명시적으로 제외되지 않는 한, 상속 가능한 증권은 채권자의 승계에 관한 한 이동할 수 있다.그러나 그들은 여전히 남편과 아내 사이, 합법성 계산, 그리고 채무자의 승계에 관한 한 상속할 수 있는 잉여금으로 남아 있다.
  3. 1868년까지 유산 상속인은 영국 법률의 가보와 매우 흡사한 상속 동산이라 불리는 특정 동산을 상속했다.상속인의 이 권리는 [5]1868년 법에 의해 폐지되었다.
  4. 연금은 일시적 연금과 마찬가지로 상속할 수 있으며,[6] 그 지불의 의무는 사망자의 상속인에게 있다.

미국의 법률은 대부분의 점에서 영국의 법률과 일치한다.가보는 알려지지 않았는데, 한 가지 이유는 등록법의 운영으로 인해 소유권 상속의 중요성이 영국에서보다 훨씬 덜하다는 것이다.몇몇 주에서는 장기간에 걸쳐서 자유 보유 부동산의 재산을 그들에게 부속하고 있다.어떤 주에서는 부동산처럼 부동산이 내려오기도 하고, 다른 주에서는 부동산이 내려오기도 하며, 다른 주에서는 부동산이 내려오기도 하며, 그가 죽은 후에 그것은 진짜 동산이 된다.그러나 다른 주에서는 상속인이 특별한 [7]거주자로서 약간의 관심을 가지고 있다.일부 주에서는 철도 차량이 순수하게 개인 차량으로 간주되고, 다른 주에서는 철도 차량이 고정 장치로 간주되어 부동산의 성격을 띠고 있습니다.초기 미국 기업의 주식은 영국의 뉴리버 주식과 마찬가지로 메릴랜드 [8]케이프 세이블 회사의 경우와 마찬가지로 법령에 의해 부동산을 만들었다.루이지애나에서 농사에 고용된 동물들은 이동하지 않는 동물로 간주되었고, 노예는 이동하지 않는 동물로 간주되었다.교회의 퓨는 일반적으로 부동산이지만, 일부 주에서는 법령에 의해 개인 재산이 된다.활동 중인 협정의 양도는 일반적으로 허용되며 대부분의 주에서 법령에 의해 규제됩니다.U.W.)

  • 캐리어 케이스(1473) 13 Edw.IV, f. 9, 페이지 5(Star Ch. 및 Exchange).장) - 관대한 죄에 대하여.
  • 무기고 대 델라미리 사건 (1722년)케이비, 1 스트레인지 505, 93 ER 664
  • Waverley 구의회 v Fletcher [1995] 4 All ER 756, 의회는 그 땅에서 발견된 브로치에 대한 더 나은 권리를 가지고 있었다.
  • Parker v British Airways Board [1982] 1 QB 1004, 히드로 공항에서 팔찌를 발견한 사람은 그것을 보관할 수 있었고 이사회는 그것을 소유하지 않았다.
  • 디얼 v 홀 (1828) 3 러스 1
  • R v Knowles, ex parte Somersett (Somersett's Case) (1772) 20 State Tr 1; (1772) Lofft 1 - 영국 내 사람들(즉 노예제도)의 불법성에 관한 것.
  • Thomas v Times Book Company [1966년]1 WLR 911, 선물 만들기의 요구는 진정한 의도이기 때문에 연극의 원고를 찾을 수 있다면 가지고 있어도 좋다고 말하는 사람이 선물이었다.

트러스트

주요 기사 : 영어 트러스트법

토지신탁에 관한 법률은 1997년 발효된 1996년 토지신탁 및 수탁자 선임법(TOLATA)에 의해 조정되었다.이는 특히 파산 및 가족 주택의 관련 중요성과 관련하여 큰 영향을 미쳤다. "Re Shaire" 2001을 참조하십시오.토지 신탁과 1998년 인권법에 관한 논의도 있었다.

  • 스택 v Dowdowden
  • Strong v Bird [ 1874 ] LR 18 Eq 315, 빚을 되찾으려 하지 않은 계모의 증언자는 자발적으로 풀려났기 때문에 돈을 회수할 수 없었다.형평성이 자원봉사자에게 도움이 되지 않는다는 규칙의 예외.

지적 재산.

주요 기사:영국 상표법, 영국 저작권법 및 영국 특허법에 따른 소프트웨어 특허

「 」를 참조해 주세요.

메모들

  1. ^ Blackstone, William (1775). Commentaries on the Laws of England. Vol. II. Oxford: Clarendon Press. p. 16.
  2. ^ 29 Car. II. (1677), c. 3, s. 4
  3. ^ 일반회수 등 법률 1740, 14 Geo. 2, c. 20, s.9, 현재는 유언법 1837, s.6으로 대체된다.
  4. ^ 31-32 빅트, c. 101, s. 117
  5. ^ s.160에
  6. ^ 왓슨, 법률국회의 s.v. "애니티즈"
  7. ^ 켄트, 위원회 iv. 27
  8. ^ Schouler, 개인재산법 I.

레퍼런스

책들
  • C Harpum, S Bridge 및 M Dixon, Megarry 및 Wade: 부동산의 법칙 (Sweet and Maxwell 2008)
  • 워싱턴, 개인 재산법: 텍스트 및 자료(Hart 2000)
기사들

외부 링크