경제적 임대료

Economic rent

경제학에서 경제적 임대료는 생산요소를 생산으로 가져오는 데 필요한 원가를 초과하여 소유주나 생산요소에 대한 지급(시장거래의 맥락에서)이다.고전경제학에서 경제임대료는 입지(토지)와 같은 비생산적 투입물 및 자연적 기회에 대한 공적 특권을 창출하여 형성된 자산(: 특허)에 대해 지급(귀속가액 포함) 또는 혜택을 말한다.신고전주의 경제학에서 경제적 임대료는 노동 조합이나 비공식 부패와 같은 다른 "지배적인" 배타성의 노동자나 국가 수혜자에 의해 얻어지는 소득을 포함한다.

개요

경제 전통의 도덕적 경제에서, 경제적 임대료는 생산자 잉여, 즉 정상 이익에 반대하며, 둘 다 생산적인 인간의 행동을 포함하도록 이론화된다.또한 기회비용이 필수적인 요소인 경제적 이익과 달리 경제적 임대료는 기회비용과 독립적이다.경제적 임대료는 불로소득으로 보는 반면 경제적 이익은 위험조정 대안 중 하나를 선택하여 얻은 잉여소득을 나타내는 좁은 용어이다.경제적 이익과 달리, 경제적 임대료는 이론적으로 경쟁에 의해 제거될 수 없다. 왜냐하면 소득의 수령자가 임대할 대상을 개선하는 것과 같은 어떠한 조치도 총소득을 계약임대료로 변경하기 때문이다.그러나 총 소득은 경제적 이익(근로)과 경제적 임대료(근로하지 않음)로 구성된다.

생산된 상품의 경우, 경제적 임대료는 특허의 법적 소유권(공정 또는 성분의 사용에 대해 정치적으로 강제된 권리)에 기인할 수 있다.교육 및 직업 면허의 경우, 면허를 받은 지역에서 가격만으로 경쟁하고자 하는 사람들의 능력과 의지에 관계없이, 그 숫자에 대해 집단적으로 통제되는 허가와 면허 비용뿐만 아니라 지식, 성능 및 윤리적 기준입니다.노동과 관련하여, 경제적 임대료는 대량 교육, 노동법, 주 사회 재생 지원, 민주주의, 길드 및 노동조합의 존재에 의해 창출될 수 있다(예를 들어, 노동력이 다른 생산 요소와 경쟁하는 이상적인 조건과는 대조적으로, 집단 행동이 그러한 노동자의 부족을 야기하는 경우).가격만 지불하고 있습니다.농업과 채굴을 포함한 대부분의 다른 생산의 경우, 경제적 임대료는 천연자원(예: 토지, 석유 또는 광물)의 부족(불확실 분포)에 기인한다.

경제적 임대료가 민영화되면 경제적 임대료를 받는 사람을 임대인이라고 한다.

반면에, 생산 이론에서, 배타성이 없고 완벽한 경쟁이 있다면, 경쟁은 가격을 [2][3]바닥으로 내몰기 때문에 경제적인 임대료는 없다.

경제적 임대료는 계약 임대료를 포함다른 불로소득과 수동소득과는 다르다.이 구별은 공공 세입[4][5][6]조세 정책에 중요한 의미를 갖는다.충분한 회계 이익이 있는 한, 정부는 공공 재정을 위해 경제 임대료의 일부를 징수할 수 있다.예를 들어, 정부는 광물, 석유 및 가스 등의 자원의 경우 경제적 임대료를 로열티 또는 추출 수수료로 징수할 수 있다.

역사적으로, 임대 이론은 일반적으로 단일 경제 내에서 서로 다른 요소 소유자가 받는 임대료에 적용되어 왔다.호세인 마다비는 한 경제가 다른 [7]경제로부터 임대료를 받는 "외부 임대료" 개념을 최초로 도입했다.

정의들

로버트 톨리슨(1982)에 따르면, 경제적 임대료는 경쟁 시장에서 발생하는 "정상 수준"을 초과하는 "초과 수익"이다.구체적으로 말하면, 임대료는 "자원 소유자의 기회 비용을 초과하는 수익"[8]입니다.

토지대한 단일 과세에 대한 제안으로 가장 잘 알려진 헨리 조지는 임대료를 "소유권에 의해 토지 소유주(또는 다른 자연적 능력)에게 발생하는 생산물의 일부"와 "그 자연적 능력의 사용에 대한 배타적 권리를 가지고 있기 때문에 토지 소유주에게 주어지는 부의 몫"으로 정의한다."[9]

법학 교수인 루시안 베브추크제시 프리드는 이 용어를 "기업이나 개인이 그들의 위치적 [10]이점 때문에 얻는 추가 수익"이라고 정의한다.

간단히 말해서, 경제적 임대료는 기업이나 생산원가가 없는 곳에서 초과되는 것이다.

클래식 렌트(토지 렌트)

물리정치, 고전경제학, 조지주의, 그리고 다른 경제사상을 포함한 정치경제학에서 토지는 생산의 비탄력적인 요소로 인식된다.이런 의미에서 토지는 자연적 기회에 대한 독점적 접근권을 의미합니다.임대료는 자유 소유자가 통제하는 토지의 생산을 허용한 것에 대해 지급되는 몫이다.

어느 나라의 땅이 모두 사유지가 되면, 지주들은 다른 모든 사람들과 마찬가지로 그들이 파종하지 않은 곳에서 거두기를 좋아하고, 심지어 자연산물의 임대료를 요구한다.숲의 목재, 들판의 풀, 그리고 땅의 모든 천연 열매는, 땅이 공유되었을 때, 노동자가 그것들을 모으는 수고를 들일 뿐이었다.그에게조차, 거기에 추가 가격을 붙이기 위해.그리고 나서 그는 그것들을 모으기 위해 면허료를 지불해야 하고, 그가 수집하거나 생산하는 노동의 일부를 집주인에게 넘겨야 한다.이 부분, 또는 이 부분의 가격이 토지의 임대료를 구성한다.

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David Ricardo는 토지 임대료와 관련된 경제적 관계(임대료 [12]법칙)에 대한 최초의 명확하고 포괄적인 분석을 했다.

요한 하인리히튀넨은 중앙집권화와 교통의 중요성을 강조한 임대료의 공간분석 개발에 영향을 미쳤다.간단히 말해, 인구밀도와 상업의 수익성 향상, 분업·특화 제공이 높은 지방 임대료를 초래했다.이러한 높은 임대료는 중심 도시의 토지가 농업에 할당되지 않고 보다 수익성이 높은 주거 또는 상업적 용도로 할당되는 것을 결정했다.

토지의 불로 임대료에 대한 세금이 경제 활동을 왜곡시키지 않을 것이라는 것을 관찰하면서, 헨리 조지는 공공이 징수하는 토지 임대료(토지가치 과세)가 공공 수입의 주요(또는 유일한) 원천이 되어야 한다고 제안했지만, 그는 또한 그가 할 수 없는 규모의 자연 독과점과 독과점에 대한 공공 소유, 과세, 규제를 지지했다.규정에 의해 제거되지 않아야 한다.

신고전주의 파레티안 집세

신고전주의 경제학은 천연자원 임대료 이외의 요소를 포함하도록 임대료 개념을 확장한다.

  • "현재 [13]직업에서 요소를 유지하는 데 필요한 금액을 초과하는 초과 수입입니다."
  • 「생산 요소의 지불액과 현재의 [14]사용을 유지하기 위해서 필요한 금액의 차이입니다.
  • "기회 비용 이상의 수익 또는 자원을 현재 [15]사용 중인 상태로 유지하는 데 필요한 일반 수익입니다."

이 버전의 임대료를 "Paretian"으로 표기하는 것은 이러한 종류의 임대료가 명명된 경제학자인 Vilfredo Pareto가 [16][17]임대료의 개념적인 공식을 제공했을 수도 있고 제공하지 않았을 수도 있다는 점에서 잘못된 명칭일 수도 있다.

독점임대료

독점임대료는 (1) 자산에 대한 접근거부 또는 (2) [18]자산의 고유한 품질로 인해 발생할 수 있는 독점으로부터 파생되는 경제적 임대료를 말한다.독점 임대료의 예로는 특허나 저작권 등의 지적 재산에서 파생된 합법적으로 강제된 지식 독점으로부터 관련되는 임대료, 업계 또는 제품 라인의 기본 표준을 관리하는 마이크로소프트 및 인텔과 같은 회사의 '사실상의' 독점(예: 마이크로소프트 오피스), 관련 임대료가 있습니다.공공 또는 개인 유틸리티(예: 전화, 전기, 철도 등)의 '자연 독점' 및 Facebook, Google 또는 Amazon과 같은 회사가 관리하는 플랫폼 기술의 네트워크 효과와 관련된 임대료.

독점금지조사는 구글 플레이와 애플 앱스토어 요금을 "독점 임대료"[19]로 묘사했다.

노동력

기회비용을 포함한 임대료 개념의 일반화는 임대료를 만들고 사유화하는 데 있어 정치적 장벽의 역할을 부각시키는 역할을 해왔다.예를 들어, 중세 길드의 회원이 되려는 사람은 훈련과 교육에 막대한 투자를 하지만, 길드 밖에서는 응용이 제한적입니다.경쟁이 치열한 시장에서 길드 구성원의 임금은 훈련에 대한 투자에서 예상되는 순이익이 투자를 정당화하기에 충분하도록 책정될 것이다.어떤 의미에서 필요한 투자는 진입을 가로막는 자연스러운 장벽이며, 몇몇 예비 회원들은 길드의 서비스를 위해 경쟁 시장에 들어가기 위해 훈련에 필요한 투자를 하지 않는다.이는 인증에 필요한 길드원 수 및/또는 교육 비용에 대한 자연스러운 "자유 시장" 자체 제한 제어입니다.특정 길드를 선택한 일부 길드는 다른 길드 또는 직업에 가입할 수도 있습니다.

그러나, 길드의 서비스 경쟁 시장에 진입하는 사람들의 수에 대한 정치적 제한은 길드원의 인위적인 희소성을 만들어냄으로써 길드 훈련에 대한 투자 수익률을 높이는 효과가 있습니다.길드 가입자에 대한 제약이 능력 보장이 아닌 실제로 길드 가입자에 대한 수익률을 높인다면, 그 분야에[20] 대한 참가자를 제한하는 행위는 임대료 추구 활동이며, 길드 가입자에 의해 실현된 초과 수익률은 경제적 임대료이다.

같은 모델은 경쟁으로부터 법적 보호를 받고 그들의 회원 자격을 제한할 수 있었던 일부 현대 직업, 특히 의사, 보험사, 변호사들의 높은 임금을 설명한다.영국처럼 새로운 대학의 설립이 법률 헌장에 의해 제한되는 국가에서는 교수에게도 적용된다.그것은 또한 축구 리그 포지션, 음악 차트 또는 불법 약물 판매를 위한 도시 지역처럼 고정된 수의 슬롯이 있다는 점에서 본질적으로 경쟁력이 있는 직업에도 적용될 수 있다.이러한 직업은 길드에 가입하기 위해 "회비를 지불"하면서 매우 열악한 조건에서 서로 경쟁하는 가난한 사람들의 훨씬 큰 주변 환경과 함께 소수의 부유한 길드 구성원이 존재하는 것이 특징이다. (참조: "프리코노미:왜 마약상들은 엄마와 함께 사는가?)

임대 관련 용어

총임대료
총임대료는 토지와 거기에 투자된 자본을 위해 지불되는 임대료를 말한다.그것은 경제적 임대료, 토지 개선을 위해 투자된 자본에 대한 이자, 그리고 집주인이 자본을 투자할 때 감수하는 위험에 대한 보상으로 구성된다.
희소 임대료
희소임대료는 수요에 따라 공급이 제한될 때 동종 토지의 사용에 대해 지급되는 가격을 말한다.모든 토지의 단위가 균질하지만 수요가 공급을 초과하면 모든 토지는 희소성으로 인해 경제적 임대료를 벌게 된다.
차등임대료
차등임대료는 토지의 비옥함 차이로 인해 발생하는 임대료를 말한다.한계토지와 한계내토지의 차이로 인해 발생하는 잉여금은 차등임대료이다.그것은 일반적으로 광범위한 토지 경작 조건하에서 축적된다.이 용어는 데이비드 리카도에 의해 처음 제안되었다.
계약임대료
계약임대료는 토지 소유자와 이용자 간에 상호 합의한 임대료를 말한다.요인의 경제적 임대료와 같을 수 있습니다.
정보 임대료
정보 임대란 대리인이 본인에게 정보를 제공하지 않는 것에서 파생되는 임대이다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ "Economic Rent". henrygeorgefoundation.org. Henry George Foundation.
  2. ^ "Economics A-Z terms: rent". The Economist.
  3. ^ "What is economic rent?". wisegeek.com. wiseGEEK, Conjecture Corporation.
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  7. ^ Mahdavy, Hossein (1970), "Pattern and problems of economic development in rentier states: the Case of Iran", in Cook, Michael A. (ed.), Studies in the economic history of the Middle East: from the rise of Islam to the present day, London, New York: OUP, pp. 428–467, ISBN 9780197135617.
  8. ^ Tollison, Robert D. (November 1982). "Rent seeking: a survey". Kyklos. 35 (4): 575–602. doi:10.1111/j.1467-6435.1982.tb00174.x.
  9. ^ George, Henry (2006) [1879], "The law of rent", in Drake, Bob (ed.), Progress and poverty: why there are recessions and poverty amid plenty - and what to do about it, New York: Robert Schalkenbach Foundation, ISBN 9780911312980.
  10. ^ Bebchuk, Lucian; Fried, Jesse (2004), "The managerial power perspective", in Bebchuk, Lucian; Fried, Jesse (eds.), Pay without performance: the unfulfilled promise of executive compensation, Cambridge, Massachusetts: Harvard University Press, p. 62, ISBN 9780674022287.
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  13. ^ Shepherd, A. Ross (October 1970). "Economic rent and the industry supply curve". Southern Economic Journal. 37 (2): 209–211. doi:10.2307/1056131. JSTOR 1056131.
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  16. ^ Bird, Ronald; Tarascio, Vincent J. (1999), "Paretian rent versus Pareto's rent theory: a clarification and correction", in Wood, John Cunningham; McLure, Michael (eds.), Vilfredo Pareto: critical assessments of leading economists, volume 2, London New York: Routledge, p. 474, ISBN 9780415185011. 미리보기.
    • 다음 제품으로도 이용 가능:
  17. ^ Foldvary, Fred E. (January 2008). "The marginalists who confronted land". The American Journal of Economics and Sociology. 67 (1): 89–117. doi:10.1111/j.1536-7150.2007.00561.x.
  18. ^ Birch, Kean (2019). "Technoscience Rent: Toward a Theory of Rentiership for Technoscientific Capitalism". Science, Technology, & Human Values. 45: 3–33. doi:10.1177/0162243919829567.
  19. ^ "Why Lawmakers Are So Interested in Apple's and Google's 'Rents'". Wired. ISSN 1059-1028. Retrieved 2021-04-26.
  20. ^ Friedersdorf, Conor (23 March 2015). "In an era of Uber and Lyft, one city's taxi regulations make no sense: Santa Monica's dysfunctional rules for cabs". The Atlantic. Atlantic Media. Retrieved 14 April 2015. Santa Monica's residents were being afforded too many choices... a population of 84,000 was served by 454 licensed taxis... City experts settled on a franchise system: Competition would be limited to five cab companies. The total number of taxis would be fixed at around 200. The biggest losers, besides the Santa Monica residents who had a tougher time finding a taxi, were the single proprietors who'd bought taxis and earned their livings in the city only to be told that they were no longer welcome there.

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