커뮤니티 분리기

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미국도시계획에서, 지역사회 분리자(또는 단순히 분리자)는 미개발 토지의 소포로서, 때로는 개방된 공간의 형태로, 다른 시 관할구역에 따라 2개 이상의 도시지역을 분리하는 것으로, 두 시군의 공동의 건전성을 보존하는 영구적인 저밀도 지역을 제공하도록 지정되었다.리츠. 분리막은 일반적으로 도시 성장이 빠른 상황에서 하나 이상의 자치단체에 의해 만들어지며, 그렇지 않으면 도시 지역의 인접성을 야기할 수 있다. 자치체를 부분적으로 또는 완전히 둘러싸는 일방적인 분리막은 흔히 그린벨트로 알려져 있다.

분리막은 종종 미개발 농지, 산림, 범람원 또는 주거 또는 상업적 개발에 바람직하거나 바람직하지 않을 수 있는 다른 지역으로 구성된다. 분리막의 제정은 일반적으로 보존 완화, 공원용 토지의 전면적인 매입 또는 구역제 제한 등 다양한 방법을 통해 달성된다. 두 지역사이의 자연적 경계를 제공하는 개방된 경관을 보존하기 위해 자치구를 연결하는 주요 고속도로를 따라 분리자가 제정되는 경우가 많다.

분리자는 시장에서 바람직한 개발용지를 회수할 수 있어 세수손실은 물론 토지 취득 및 관리 비용까지 발생하기 때문에 가끔 논란이 되기도 한다.