운하 부동산

Canal estate
포트 로더데일의 항공 사진.

운하 부동산, 운하 개발, 수로 부동산 또는 해양 교외운하간척지로 이루어진 주거 구역으로, 많은 또는 모든 부지가 개인 계류장이나 보트 경사로를 통합할 수 있다. 운하 토지는 일반적으로 홍수로나 강가수영장에 건설되어 더 큰 수로나 바다에 바로 접근할 수 있다. 토목공사들은 토지의 일부를 준설해 깊고 항해가 가능한 통로를 만들고, 홍수 수위 이상의 섬과 헤드랜드를 조성하는 데 그 채움을 사용할 예정이다. 결과적으로 나타나는 거리 배치는 독특한 '손가락' 패턴을 보여준다.

운하 부동산은 그 채널들이 상업적 또는 보안상의 목적과는 구별되는 순수한 오락성을 제공한다는 점에서 베니스암스테르담과 같은 이전의 운하 도시들과 구별된다.

미국

Canal estate는 미국에서 유래되었는데, 개발자인 Abbot Kinney로스앤젤레스 외곽의 수영장에 베니스와 같은 도시를 만들려고 노력했다. 키니의 '베니스 오브 아메리카'는 1905년에 개장했지만, 1929년에 도로를 만들기 위해 운하의 절반 이상이 채워졌다. 운하 부동산 모델은 동부 해안에서 더 탄력적으로 증명되었는데, 그들은 플로리다의 케이프 코랄, 포트 로더데일, 마이애미의 도시 구조에서 중요한 부분이다.

호주.

퀸즐랜드의 사우스 코스트(현재의 골드 코스트)는 브리즈번 행락객들의 놀이터로 급성장했다. 1952년 전시 건축 규제가 완화되자 이 지역의 주택 수요가 상당했다.[1]

호주 부동산 중개업자 알프레드 그랜트는 미국 플로리다와 하와이에서 운하 부동산 개념을 수입한 공로를 인정받고 있다.[2] 골드코스트는 이상적인 조건을 제공했다: 값싼 홍수와 맹그로브 늪에 접해 있는 값비싼 해안 유적지들. 그랜트는 오스트리아의 유명 도시계획가 칼 랭거와 함께 1957년 브로드비치에 호주 최초의 "인간이 만든 수로 사유지"인 마이애미 키스와 리오 비스타를 만들었다.[2][3] 네랑 강 건너편에서 브루스 스몰카프리 섬을 현란한 중심축으로 삼아 파라다이스 시티 건설에 나섰다. 스몰은 도시종합계획에 대한 그의 요구가 묵살되자 정치에 입문해 1967년부터 1978년까지 시장이나 하원의원으로 그 지역을 대표했다.[4][5]

이러한 이웃들을 지배하는 법률은 1958년 운하법(Qld)의 형태로 초기 개발을 따랐다. 홍수의 위험을 인식하고, 시의회는 모든 부지의 매각에서 1파운드는 완화 전략을 연구하는 퀸즐랜드 대학교 프로젝트에 가야 한다고 명령했다. 이 작업의 결과는 1980년에 완공된 베노와 홍수 우회 운하였다.[6]

운하 개발은 골드코스트의 도시 형태의 결정적인 특징으로 떠올랐다: 오늘날 이 도시는 890 킬로미터 이상의 운하의 본거지였다. 그러나 호주의 다른 곳에서는 고립된 사례들이 나타났다. 그랜트는 1961년 선샤인 코스트에서 카와나 워터스 프로젝트를 맡았지만 공사 지연과 판매 부진으로 어려움을 겪었다.[2] 부동산 회사 LJ 후커는 1965년 시드니 남부에 실바니아 워터스(Sylvania Waters)를 건설했다.[7] 선샤인 코스트에 대한 추가 개발은 번베리, 케언스, 센트럴 코스트, 포스터, 지오엔제, 허베이, 레이크 인서트, 포트 맥쿼리, 서섹스 인렛, 트위드 헤드, 얌바, 그리고 다른 본토 주 수도에서의 프로젝트와 함께 이어졌다.

참조

  1. ^ Vader, J (1980). The Gold Coast book: an illustrated history. Brisbane: Jacaranda. p. 80.
  2. ^ Jump up to: a b c McConville, Chris (2007). Alfred Frank Gallard Grant. Australian Dictionary of Biography. National Centre of Biography, Australian National University. Retrieved 2021-02-28.
  3. ^ Vader, J (1980). The Gold Coast book: an illustrated history. Brisbane: Jacaranda. p. 84.
  4. ^ Vader, J (1980). The Gold Coast book: an illustrated history. Brisbane: Jacaranda. p. 94.
  5. ^ Longhurst, R. I. (2002). Sir Andrew Bruce Small. Australian Dictionary of Biography. National Centre of Biography, Australian National University. Retrieved 2021-02-28.
  6. ^ Vader, J (1980). The Gold Coast book: an illustrated history. Brisbane: Jacaranda. p. 88.
  7. ^ "Sylvania Waters". Dictionary of Sydney. Retrieved 2021-02-28.